办公空间租赁合同缔约程序（2024年版）

办公空间租赁合同缔约程序（年版）2024合同/协议编号_________________甲方（出租方）乙方（承租方）鉴于甲方拥有位于的办公空间，乙方有意租赁该办公空间用于办公活动，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议

一、合同目的本合同旨在明确甲方将其拥有的办公空间出租给乙方，乙方承租该办公空间用于办公活动

二、签订背景鉴于甲乙双方在平等互利的基础上，经充分协商，就办公空间租赁事宜达成一致意见，特订立本合同主要条款内容

一、服务内容

1.1甲方应保证出租的办公空间符合国家相关法律法规及安全标准，并提供必要的基本设施，包括但不限于办公桌椅、电源插座、照明设备、空调等

1.2乙方有权在租赁期间内使用甲方提供的办公空间及其设施，但不得擅自改变空间结构和功能

1.3甲方应负责办公空间的日常维护和管理，确保其处于良好状态

二、质量标准

2.1甲方提供的办公空间应保持整洁、卫生，乙方应保持办公区域内的整洁，并及时清理垃圾

2.2甲方提供的设施设备应保持完好，如因乙方使用不当导致损坏，乙方应负责维修或赔偿

三、价格支付

3.1本合同租赁期限为年，租金为人民币元/月

3.2乙方应在每月的日前支付下一个月的租金，租金支付方式为o

3.3若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金,滞纳金按每日租金的%计算

四、保密条款

4.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容及双方业务信息

4.2保密期限自本合同签订之日起至租赁期限届满后年

五、违约责任

5.1甲方未按合同约定提供办公空间的，应向乙方支付违约金，违约金为元/日

5.2乙方未按合同约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为元/日

5.3双方如因不可抗力导致合同无法履行的，互不承担违约责任

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼

七、合同解除

7.1出现以下情况之一，任何一方均可解除本合同

（1）甲方违反本合同约定，严重影响乙方正常办公；

（2）乙方违反本合同约定，严重影响甲方办公空间的使用；

（3）发生不可抗力事件，导致本合同无法履行

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效

8.3本合同附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力双方权利与义务详细说明

一、甲方权利与义务

1.1甲方权利

（1）有权要求乙方按照合同约定支付租金；

（2）有权要求乙方遵守合同约定的使用规则；

（3）有权对乙方违反合同约定的行为采取必要措施

1.2甲方义务

（1）确保出租的办公空间符合国家相关法律法规及安全标准；

（2）提供必要的基本设施，并保持设施设备的完好；

（3）负责办公空间的日常维护和管理；

（4）在租赁期间内不得擅自改变办公空间的结构和功能；

（5）按照合同约定收取租金

二、乙方权利与义务

2.1乙方权利

（1）有权在租赁期间内使用甲方提供的办公空间及其设施；

（2）有权要求甲方提供必要的维护和服务；

（3）有权对甲方违反合同约定的行为提出异议；

（4）在租赁期满后，有权根据双方协商结果选择续租或退租

2.2乙方义务

（1）按照合同约定支付租金，不得拖欠；

（2）遵守合同约定的使用规则，不得擅自改变办公空间的结构和功能；

（3）保持办公空间及其设施的整洁，及时清理垃圾；

（4）爱护使用甲方提供的设施设备，如因使用不当导致损坏，应负责维修或赔偿；

（5）在租赁期满前，如需续租，应提前向甲方提出书面申请；

（6）在租赁期满后，按照合同约定进行退租

三、合作方式

3.1双方应本着平等、互利、诚信的原则，共同维护办公空间的正常使用秩序

3.2双方应定期沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题

3.3甲方应定期检查办公空间的使用情况，确保乙方正常办公

3.4双方应相互配合，共同应对突发状况，确保办公空间的正常使用

3.5双方应尊重对方合法权益，不得损害对方利益

四、合同履行

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为年

4.2合同履行过程中，如遇国家法律法规、政策调整，双方应按照调整后的规定履行本合同

4.3本合同履行过程中，如出现争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼合同有效期限、变更、终止等条件详细说明

一、合同有效期限

1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为年，自合同生效之日起计算

1.2租赁期满后，如双方无异议，可根据实际情况协商续租事宜

二、合同的变更

2.1本合同在有效期内，任何一方需变更合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致后,签订补充协议，作为本合同的有效组成部分

2.2合同变更不得损害国家利益、社会公共利益和第三方的合法权益

三、合同的解除

3.1出现以下情况之一的，任何一方均有权解除本合同

（1）甲方未按合同约定提供办公空间，严重影响乙方正常办公的；

（2）乙方未按合同约定支付租金，经甲方催告后仍未支付的；

（3）因不可抗力导致本合同无法履行的；

（4）双方协商一致解除合同的；

（5）法律法规规定或合同约定可以解除合同的其他情形

3.2合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关事宜，并按实际使用期限结算租金

四、合同终止

4.1合同期限届满且无续租协议的，合同自行终止

4.2合同解除后，合同终止

五、争议解决机制

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼

5.2诉讼时效自一方知道或应当知道其权利受到侵害之日起计算

六、法律适用和管辖法院

6.1本合同适用中华人民共和国法律

6.2双方因本合同发生的争议，提交合同签订地人民法院管辖

七、合同效力

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有约束力双方需要准备的附件

1.甲方提供的附件

1.1办公空间产权证明文件或租赁合同复印件；

1.2办公空间现状照片，包括设施设备情况；

1.3办公空间使用规则及相关管理规定

2.乙方提供的附件

2.1乙方有效身份证明文件复印件；

2.2乙方营业执照或组织机构代码证复印件（如有）；

2.3乙方法定代表人或授权代表身份证明文件；

2.4乙方预付租金的银行转账凭证或现金支付凭证

3.合同签订时双方共同准备的附件

3.1合同双方签字（或盖章）的原件；

3.2合同签订地点的证明文件；

3.3合同签订过程中双方产生的其他相关文件和证明材料合同签字、盖章及日期甲方（出租方）签字、盖章位置（此处填写甲方签字人姓名或公司名称，并加盖公章或合同专用章）（此处填写甲方签字或盖章的具体位置，如甲方代表签字〃或甲方盖章〃）乙方（承租方）签字、盖章位置（此处填写乙方签字人姓名或公司名称，并加盖公章或合同专用章）（此处填写乙方签字或盖章的具体位置，如〃乙方代表签字〃或〃乙方盖章:________〃）合同签订日期（此处填写合同签订的具体日期，格式如〃年月日〃）（此处填写日期的具体位置，如〃甲方代表签字日期〃或〃乙方代表签字日期:________〃）。