还剩2页未读,继续阅读
文本内容:
办公空间租赁合同缔约程序(年版)2024合同/协议编号_________________甲方(出租方)乙方(承租方)鉴于甲方拥有位于的办公空间,乙方有意租赁该办公空间用于办公活动,双方本着平等、自愿、诚实信用的原则,经友好协商,达成如下协议
一、合同目的本合同旨在明确甲方将其拥有的办公空间出租给乙方,乙方承租该办公空间用于办公活动
二、签订背景鉴于甲乙双方在平等互利的基础上,经充分协商,就办公空间租赁事宜达成一致意见,特订立本合同主要条款内容
一、服务内容
1.1甲方应保证出租的办公空间符合国家相关法律法规及安全标准,并提供必要的基本设施,包括但不限于办公桌椅、电源插座、照明设备、空调等
1.2乙方有权在租赁期间内使用甲方提供的办公空间及其设施,但不得擅自改变空间结构和功能
1.3甲方应负责办公空间的日常维护和管理,确保其处于良好状态
二、质量标准
2.1甲方提供的办公空间应保持整洁、卫生,乙方应保持办公区域内的整洁,并及时清理垃圾
2.2甲方提供的设施设备应保持完好,如因乙方使用不当导致损坏,乙方应负责维修或赔偿
三、价格支付
3.1本合同租赁期限为年,租金为人民币元/月
3.2乙方应在每月的日前支付下一个月的租金,租金支付方式为o
3.3若乙方未按时支付租金,甲方有权要求乙方支付滞纳金,滞纳金按每日租金的%计算
四、保密条款
4.1双方对本合同内容负有保密义务,未经对方同意,不得向任何第三方泄露本合同内容及双方业务信息
4.2保密期限自本合同签订之日起至租赁期限届满后年
五、违约责任
5.1甲方未按合同约定提供办公空间的,应向乙方支付违约金,违约金为元/日
5.2乙方未按合同约定支付租金的,应向甲方支付违约金,违约金为元/日
5.3双方如因不可抗力导致合同无法履行的,互不承担违约责任
六、争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼
七、合同解除
7.1出现以下情况之一,任何一方均可解除本合同
(1)甲方违反本合同约定,严重影响乙方正常办公;
(2)乙方违反本合同约定,严重影响甲方办公空间的使用;
(3)发生不可抗力事件,导致本合同无法履行
八、其他
8.1本合同未尽事宜,由双方另行协商解决
8.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效
8.3本合同附件为本合同的有效组成部分,与本合同具有同等法律效力双方权利与义务详细说明
一、甲方权利与义务
1.1甲方权利
(1)有权要求乙方按照合同约定支付租金;
(2)有权要求乙方遵守合同约定的使用规则;
(3)有权对乙方违反合同约定的行为采取必要措施
1.2甲方义务
(1)确保出租的办公空间符合国家相关法律法规及安全标准;
(2)提供必要的基本设施,并保持设施设备的完好;
(3)负责办公空间的日常维护和管理;
(4)在租赁期间内不得擅自改变办公空间的结构和功能;
(5)按照合同约定收取租金
二、乙方权利与义务
2.1乙方权利
(1)有权在租赁期间内使用甲方提供的办公空间及其设施;
(2)有权要求甲方提供必要的维护和服务;
(3)有权对甲方违反合同约定的行为提出异议;
(4)在租赁期满后,有权根据双方协商结果选择续租或退租
2.2乙方义务
(1)按照合同约定支付租金,不得拖欠;
(2)遵守合同约定的使用规则,不得擅自改变办公空间的结构和功能;
(3)保持办公空间及其设施的整洁,及时清理垃圾;
(4)爱护使用甲方提供的设施设备,如因使用不当导致损坏,应负责维修或赔偿;
(5)在租赁期满前,如需续租,应提前向甲方提出书面申请;
(6)在租赁期满后,按照合同约定进行退租
三、合作方式
3.1双方应本着平等、互利、诚信的原则,共同维护办公空间的正常使用秩序
3.2双方应定期沟通,及时解决合同履行过程中出现的问题
3.3甲方应定期检查办公空间的使用情况,确保乙方正常办公
3.4双方应相互配合,共同应对突发状况,确保办公空间的正常使用
3.5双方应尊重对方合法权益,不得损害对方利益
四、合同履行
4.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,租赁期限为年
4.2合同履行过程中,如遇国家法律法规、政策调整,双方应按照调整后的规定履行本合同
4.3本合同履行过程中,如出现争议,双方应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼合同有效期限、变更、终止等条件详细说明
一、合同有效期限
1.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,租赁期限为年,自合同生效之日起计算
1.2租赁期满后,如双方无异议,可根据实际情况协商续租事宜
二、合同的变更
2.1本合同在有效期内,任何一方需变更合同内容,应书面通知对方,并经双方协商一致后,签订补充协议,作为本合同的有效组成部分
2.2合同变更不得损害国家利益、社会公共利益和第三方的合法权益
三、合同的解除
3.1出现以下情况之一的,任何一方均有权解除本合同
(1)甲方未按合同约定提供办公空间,严重影响乙方正常办公的;
(2)乙方未按合同约定支付租金,经甲方催告后仍未支付的;
(3)因不可抗力导致本合同无法履行的;
(4)双方协商一致解除合同的;
(5)法律法规规定或合同约定可以解除合同的其他情形
3.2合同解除后,双方应按照本合同约定办理相关事宜,并按实际使用期限结算租金
四、合同终止
4.1合同期限届满且无续租协议的,合同自行终止
4.2合同解除后,合同终止
五、争议解决机制
5.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼
5.2诉讼时效自一方知道或应当知道其权利受到侵害之日起计算
六、法律适用和管辖法院
6.1本合同适用中华人民共和国法律
6.2双方因本合同发生的争议,提交合同签订地人民法院管辖
七、合同效力
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,对甲乙双方具有约束力双方需要准备的附件
1.甲方提供的附件
1.1办公空间产权证明文件或租赁合同复印件;
1.2办公空间现状照片,包括设施设备情况;
1.3办公空间使用规则及相关管理规定
2.乙方提供的附件
2.1乙方有效身份证明文件复印件;
2.2乙方营业执照或组织机构代码证复印件(如有);
2.3乙方法定代表人或授权代表身份证明文件;
2.4乙方预付租金的银行转账凭证或现金支付凭证
3.合同签订时双方共同准备的附件
3.1合同双方签字(或盖章)的原件;
3.2合同签订地点的证明文件;
3.3合同签订过程中双方产生的其他相关文件和证明材料合同签字、盖章及日期甲方(出租方)签字、盖章位置(此处填写甲方签字人姓名或公司名称,并加盖公章或合同专用章)(此处填写甲方签字或盖章的具体位置,如甲方代表签字〃或甲方盖章〃)乙方(承租方)签字、盖章位置(此处填写乙方签字人姓名或公司名称,并加盖公章或合同专用章)(此处填写乙方签字或盖章的具体位置,如〃乙方代表签字〃或〃乙方盖章:________〃)合同签订日期(此处填写合同签订的具体日期,格式如〃年月日〃)(此处填写日期的具体位置,如〃甲方代表签字日期〃或〃乙方代表签字日期:________〃)。
个人认证
优秀文档
获得点赞 0