工作交流：构建协同共治新格局推动党建实体化运作

工作交流构建协同共治新格局推动实体化运作dj**市住建局深入学习贯彻******关于基层治理****批示精神,总结〃睦邻一家〃小区和〃红色物业〃工作经验，巩深化〃红色议事会〃制度，构建〃潮城红〃三方协同共治新格局,积极推dj动小区实体化运作dj一是坚持dj统领，健全”上下贯通〃的体制机制出台《关于加强引领社区、业委会和物业服务企业三方协同共治行动的实施意见》《**市物业综合管理服务站、业主权益保障中心规范化dj建设意见》和《引领社区、业委会、物业服务企业三方协祠共治工作指引》等系列文件，全力服务保障**基层治理工作正向发力市dj级层面，由市住建局牵头，市委组织部等家职能部门组建市物业行业*委，每季度召开市级联席会议，推动物业、业委会*组织应建尽11建，定期研究物业行业发展、三方协同运行重点难点问题，加强全市三方协同统筹引领镇街层面，针对三方协同三级体系中属地力量配置不足、规范化建设不够等问题,在跌石、海洲两个主城区街道先行先试建立物管站和业主权益保障中心，推动合署办公、实体运作，强化三方协同镇街*委管理责任社区层面，突出社区*组织领导核心作用，派驻专职网格员入驻小区担任〃小区红管家〃，每月至少牵头召开次三方议事联席会议，形成民情民意三方联访、重大事项三方联议、民生实事三方联办、矛盾问题三方联调〃的良性互动1年以来镇街开展针对三方主体的各类专题培训余场，开展〃业主202420接待日〃场次，覆盖余人名〃小区红管家〃进驻小，区办公，上半年召开三方联席会议次累计收集问题41500310，个解决个188015381205二是撬动共治力量，构建”分类定事〃的工作闭环升级社区*组织领导、小区*组织引领的〃红色议事会〃制度，清单式梳理三方条工作职责，建立〃八步走〃分类定事流程，完善问题处置闭环机制，全力打造协同高效的社会治理共同体简单类问题内部办，对15于乱停车、乱堆放等小区三方联席会议能内部解决的问题，由小区*组织书记或小区红管家〃牵头业委会、物业项目负责人，并邀请居民代表等会商解决，推动小区事务从〃没人管〃到〃大家管〃如长（安镇仰山社区创新〃社区一业委会一物业我要参与）〃工作机制，今年以来解决占用通道、乱堆放等〃扯皮〃问题个，清理5131空中飞线条复杂类问题“吹哨〃办，对于老旧小区加装电梯、26〃美好家园〃创建等重大问题，由小区三方联席会议研究并提出建177议报社区*组织,社区*组织及时提请镇街*委通过〃镇街吹哨、部门报到〃形式予以解决，今年以来通过“三方协同〃促成加装电梯台，开工台；通过〃三方协同〃助力〃美好家园〃小区创建，梳理整14改提升任务项，完成项，正在实施项10三是强化3要38素保障，完2善5”7共建共享〃的支8撑1体系想方设法加强〃红色议事会〃人才、政策等要素保障，提升居民归属感强化人员要素保障,增强社区〃大*委〃实体运作力量，如鸿城物业*支部积极参与西山、风和丽苑等社区〃大*委〃工作，已陆续推进相院里小区“白加黑〃路面窖井雨污分流改造、风和丽苑小区增加社区食堂和业主图书馆等多个惠民工程强化资产要素保障,探索〃业账统管〃制度，加强共有收益监督管理，小区大额资金使用走〃四议两公10开〃程序，目前试点〃业账统管〃小区个，试点〃将小区重大项目纳入镇22（街道）公共资源交易平台小区〃个强化政策要素保障，修订新一轮《关于进一步加强物业管理工作的实施意见》，出台《**市普2通住宅小区物业服务费市场参考价（试行）》，打造物业服务行业〃规范服务、诚信经营、质价相符、优质优价〃的市场环境强化数智要素保障，在嘉兴率先实现智慧物业的全线贯通和试运行,目前完成个物业服务项目基础信息录入，个小区完成线上信息公开，伊顿公馆、海纳郡等多个小区成功运用〃电子投票〃系统召开业主大350330会。