房屋买卖中介合同协议

房屋买卖中介合同协议合同编号__________甲方（卖方）乙方（买方）丙方（中介方）第一章合同主体及授权

1.1甲方为房屋的合法所有权人，具有完全的民事权利能力和民事行为能力，有权对其拥有的房屋进行处置

1.2乙方为具备购房条件的自然人或法人，具有完全的民事权利能力和民事行为能力，自愿购买甲方房屋

1.3丙方为依法设立并取得房屋买卖中介资格的机构，具备为甲方和乙方提供房屋买卖中介服务的资质

1.4甲方、乙方、丙方均授权对方代表自己处理与房屋买卖有关的事务第二章房屋基本情况

2.1甲方房屋位于,建筑面积为平方米，房屋所有权证号为O

2.2甲方保证所售房屋不存在产权纠纷、租赁合同纠纷等法律问题，并保证房屋在交付乙方时不存在任何质量问题第三章交易价格及支付方式

3.1乙方同意以人民币元购买甲方房屋

3.2乙方支付房款的方式为首付款人民币元，余款人民币__________7L o

3.3乙方应在签订本合同之日起日内支付首付款，余款在办理房屋过户手续时支付第四章房屋交付及过户

1.1甲方应在收到乙方首付款之日起日内，将房屋交付给乙方

1.2甲方应在房屋交付之日起日内，协助乙方办理房屋过户手续

1.3乙方应在办理房屋过户手续时，按照我国相关法律法规规定支付相关税费第五章中介服务及费用

5.1丙方应在本合同签订之日起日内，为甲方和乙方提供房屋买卖中介服务

5.1丙方应保证所提供的中介服务真实、合法、有效，不得违反我国相关法律法规

5.2乙方应在签订本合同之日起日内，向丙方支付中介服务费人民币__________7L©

5.3丙方应在收到中介服务费后，按照约定提供中介服务，并保证房屋买卖顺利进行第六章房屋交付及附属设施

5.4甲方承诺在房屋交付时，房屋内部附属设施包括但不限于水、电、暖、燃气、通信等设施均应正常使用，并保证在交付前结清所有相关费用

5.5甲方应提供房屋钥匙及必要的使用说明，包括但不限于门锁、报警系统、家电使用等

6.3乙方在接收房屋时，有权对房屋及附属设施进行检查,确认无误后进行交接

6.4任何由于房屋及附属设施导致的问题，甲方应负责在交付前予以解决第七章房屋过户手续

7.1甲方负责提供办理房屋过户所需的所有合法有效文件，包括但不限于房产证、身份证明、户口本等

7.2乙方应按照我国相关法律法规的规定，承担过户过程中应由买方支付的相关税费

7.1丙方应协助双方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的文件、指导办理流程等

7.2过户手续应在乙方支付余款之日起日内完成第八章权利与义务

8.1甲方有义务保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷

8.2乙方有权在合同约定的期限内获得房屋所有权，并有权要求甲方履行合同约定的义务

8.3丙方有责任提供真实、准确、完整的信息，并协助双方完成交易

8.4任何一方违反合同约定的，应承担相应的法律责任第九章违约责任

9.1如果甲方未能按照约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的%O

9.2如果乙方未能按照约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的%O

9.3如果丙方未能提供约定的中介服务，导致交易，应退还已收取的中介服务费,并支付合同总金额的%作为违约金

9.4任何一方因不可抗力导致无法履行合同的情况下，应立即通知对方，并根据情况部分或全部免除责任第十章争议解决

10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律

10.2如果本合同项下发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决

10.3如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼

10.4双方同意，在争议解决过程中，除法律另有规定外，应继续履行本合同的未履行部分第十一章合同的变更和解除

11.1在合同有效期内，如需变更合同内容，必须经双方协商一致，并以书面形式作出变更协议

11.2在以下情况下，任何一方有权解除本合同

（1）对方严重违反本合同，导致合同目的无法实现；

（2）对方被宣告破产或无力偿还债务；

（3）不可抗力因素导致合同无法履行

11.3合同解除后，已支付的费用和已产生的损失按照双方约定或法律规定处理第十二章保密条款

12.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密和其他机密信息，应予以严格保密

12.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同解除或终止后年止

12.3未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或以任何方式使用对方的机密信息第十三章违约赔偿

13.1除本合同已有约定外，对于因违约造成对方的损失，违约方应承担相应的赔偿责任

13.2赔偿范围包括但不限于直接经济损失、合理的间接损失、为实现债权所支付的费用等

13.3双方也可以约定违约赔偿的最高限额，但该限额不得低于合同总金额的__________%o第十四章适用法律及司法管辖

14.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律

14.2任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，均应提交合同签订地人民法院诉讼解决

14.3双方同意，法院的判决是终局的，对双方均有约束力第十五章其他条款

15.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效

15.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力

15.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力甲方（卖方）签字____________________乙方（买方）签字____________________丙方（中介方）签字_____________________签订日期。