房屋分期付款买卖合同

房屋分期付款买卖合同合同编号__________甲方（出卖方）公司名称__________地址__________联系方式__________地址__________乙方（购买方）公司名称__________地址__________联系方式__________地址__________第一章定义及术语

1.1甲方指甲方（出卖方）为房屋的所有权人，愿意将房屋出售给乙方

1.2乙方指乙方（购买方）为房屋的购买者，愿意按照本合同的约定购买甲方所拥有的房屋

1.3房屋指甲方所拥有的位于的房屋，房产证号为o第二章房屋的交付及验收

2.1甲方应保证房屋的权属清晰，无任何法律纠纷

2.1乙方在签订本合同前，已对房屋进行了实地查看，确认房屋的现状符合乙方的要求

2.2甲方应在合同生效后日内将房屋交付给乙方

2.3乙方在接收房屋时，应按照甲方提供的房屋验收标准进行验收第三章分期付款方式

2.4乙方应按照以下分期付款方式支付房屋总价款

2.

4.1首期付款乙方应在合同签订后日内支付房屋总价款的%

02.

4.2后续分期付款乙方应在每期付款日前支付房屋总价款的%o

2.

4.3最后一期付款乙方应在房屋交付时支付剩余的房屋总价款

2.5乙方未按约定支付分期付款的，甲方有权按照以下方式处理

3.

2.1甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为逾期付款金额X%o

3.

2.2甲方有权解除本合同，并要求乙方承担合同违约责任第四章权利义务

4.1甲方权利义务甲方应保证房屋的权属清晰，无任何法律纠纷

4.

1.2甲方应在合同约定的时间内将房屋交付给乙方

4.

1.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续

4.2乙方权利义务

4.

2.1乙方应按照约定支付房屋分期付款

4.

2.2乙方应按照甲方提供的房屋验收标准进行验收

4.

2.3乙方在房屋交付后，应按照甲方提供的物业管理规定进行使用第五章违约责任

4.1甲方违约责任

4.

1.1甲方未按约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为逾期交付天数X房屋总价款X%o

4.

1.2甲方未按约定协助乙方办理房屋过户手续的，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任

4.2乙方违约责任

5.

2.1乙方未按约定支付分期付款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为逾期付款金额X%

05.

2.2乙方在房屋验收过程中故意挑剔、无理取闹的，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任第六章房屋的维修与保养

6.1甲方应保证房屋在交付乙方时，房屋的结构、设施及设备均符合国家相关质量标准

6.2乙方在接收房屋后，对于房屋内部设施的自然损耗，应负责维修和保养

6.3若房屋在交付后出现结构性问题，属于甲方责任的，甲方应在接到乙方通知后日内进行修复

6.4甲方应提供房屋设施及设备的使用和维护说明书，乙方应按照说明书进行正确使用和维护第七章保险责任

7.1甲方在交付房屋前，应购买房屋财产保险，保证房屋在交付期间的安全

7.2乙方在接收房屋后，应继续购买并维持房屋财产保险，保险范围应包括但不限于火灾、盗窃等风险

7.3甲方应在合同生效后日内向乙方提供房屋保险单副本

7.4乙方在房屋交付后，如因乙方原因导致保险合同终止，乙方应承担由此产生的一■切后果第八章贷款事宜

8.1乙方如需贷款购买房屋，应自行向银行或其他金融机构申请贷款

8.2乙方应保证贷款的申请和还款过程不违反本合同的约定

8.3乙方如因贷款原因导致无法按期支付分期付款，应提前通知甲方，并协商解决

8.4乙方贷款申请未获批准或乙方未能按期偿还贷款的，甲方有权按照本合同约定的方式处理第九章房屋的转让与抵押

9.1在本合同有效期内，除非得到乙方的书面同意，甲方不得将房屋转让给第三方

9.2乙方在未偿还全部房屋总价款前，不得将房屋抵押给第三方

9.3任何一方违反上述规定，对方有权要求违约方承担相应的法律责任第十章其他事项

10.1本合同未尽事宜，双方应友好协商解决

10.2本合同的修改、补充均应以书面形式作出，并由双方签字盖章确认

10.3本合同的解除或终止，不影响双方在解除或终止前已经产生的权利和义务

10.4本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力

10.5本合同自双方签字盖章之日起生效

10.6本合同的解释权归甲乙双方共同所有

10.7本合同签订地为中华人民共和国省/市/自治区，适用中华人民共和国法律法规第十一章争议解决

11.1双方因本合同的履行发生争议的，应首先通过友好协商解决

11.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼

11.3争议期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其余条款第十二章法律适用

12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规

12.2双方应遵守国家的法律法规，不得从事任何违法经营活动第十三章合同的终止

13.1本合同在以下情况下终止

13.

1.1双方按照本合同的约定履行完毕所有义务

13.

1.2任何一方发生合并、分立、破产或其他重大变更，导致合同无法继续履行

13.

1.3法律法规规定的其他终止情形

13.2合同终止后，双方应按照法律法规和本合同的约定处理善后事宜第十四章违约赔偿

14.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失

14.2违约金的计算方式为违约金=合同总金额X%o

14.3赔偿损失的具体金额和方式由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼第十五章一般条款

15.1本合同自双方签字盖章之日起生效

15.2本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并由双方签字盖章确认

15.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份

15.4本合同签订地为中华人民共和国省/市/自治区签字部分甲方（出卖方）公司名称―授权代表—签订日期—（盖章）乙方（购买方）:公司名称—授权代表—签订日期—（盖章）。