重庆沙区征地拆迁补偿安置方案

征收覃家岗街道童家桥村原马房湾社、中渡口社集体土地拆迁赔偿安顿方案根据《重庆市土地管理规定》（重庆市人民政府令第号）、《重庆市征53地赔偿安顿措施》（重庆市人民政府令号）、《重庆市人民政府有关55调整征地赔偿安顿有关事项的告知》（渝府发）号文献《重庆市人545民政府有关印发重庆市月日此前被征地农转非人员基本养老保险1231试行措施的告知》（渝府发号）和沙坪坝区人民政府有关印发《重庆26市沙坪坝区征地赔偿安顿细则日勺告知》（沙府发）号的有关规定，6I对重庆市人民政府重庆地【】号、重庆第号批复已征199430911995]342收经分批实行后剩余的房屋拆迁赔偿安顿方案如下

一、同意征地范围、地类、面积经同意、原马房湾社、中度口社集体土地已所有征收，人员已经安顿完毕大部分房屋按用地进度已拆迁，现只对剩余的房屋实行拆迁

二、住房安顿持有农村房屋所有权证和集体土地使用权证或其他有关合法权属证明的被拆迁房屋的征地农转非人员为安顿对象农转非人员住房安顿可选择统建优惠购房或货币安顿方式以户为单位只能自愿选择一种安顿方式户口分别在个农村集体经济组织的夫妻为同批安顿对象2的，合并个户进行住房安顿住房安顿对象在个户或以上日勺农12村集体经济组织建有住房日勺，在征地拆迁时只安顿次住房1在征地范围内有下例情形之一的不属于住房安顿对象、征地拆迁时已享有过住房安顿日勺征地农转非人员

1、通过买卖、继承、赠与等方式获得房屋产权的城镇居民

2、征地农转非住房安顿对象的配偶为城镇人员，与征地农转3非住房安顿对象离婚后不予安顿、征地农转非人员再婚城镇配偶日勺原有子女不予安顿

4、拆迁动员后，征地农转非人员离婚再婚配偶不属于当地征5地农转非人员日勺，不予安顿、拆迁时已死亡的人员

6、国家公职人员或国有企业工作人员，已享有国家住房优惠7政策（如集资，廉租房，优惠房等）的不再享有住房安顿

（一）统建优惠购房、选择统建优惠购房的以户为单位每人按建筑面积平方1I,30米（自然间平方米）进行安顿

20、安顿房建安造价为元/平方米，综合造价为元/210001800平方米、住房安顿对象按应安顿面积优惠购置统建安顿房的优惠3I,购置价格为元/平方米

300、住房安顿对象已婚未孕的，可申请增购个自然间的住房,41其价格按安顿房建安造价计算50%、住房安顿对象的配偶或未成年子女为城镇户口，经审核在5他处确无住房并长期与配偶或父母居住在征地范围内日勺，优惠购房时，可申请按建安造价的购置个自然间的住房，与原户50%1主合并安顿、征地前无法定婚姻关系或抚养（赡养）关系迁入且无房的6被征地人员，可申请按住房安顿原则以综合造价购置住房、在政府同意征收土地之日前，长期居住在征地拆迁范围内7的城镇人员，具有房屋所有权证和土地使用权证且城镇确无住房时被拆迁人，经审核同意后，申请按住房原则按建安造价的50%优惠购置住房，安顿面积原则上不得超过产权记载的合法面积、因户型设计限制，住房安顿对象所购的!安顿房，超过规定8原则个平方米以内日勺部分，按建安造价的购置，超过规定550%原则个平方米以上的部分按综合造价购置但拆迁公告公布后，5离婚分户的住房安顿对象的安顿房，超过规定住房原则的部分按I综合造价购置、选择统建优惠购房的拆迁户，其安顿产生日勺大修基金、购9房契税由用地单位按规定向国家和有关部门缴纳，拆迁户不承担该项费用、选择统建优惠购房日勺拆迁户，天然气安装费户，闭路安103000装费元户按实缴纳，水电安装免交，办证费为一室一厅、500300二室一厅元、三室一厅元400500

（二）货币安顿、货币安顿原则为元/平方米

13000、住房安顿对象的货币安顿款为货币安顿原则应安顿面2X积、选择货币安顿的，不发放过度费，每人一次性发给元31000搬迁补助费、住房安顿对象选择货币安顿住房方式，可凭住房货币安顿4协议在推荐房源购置经济合用房，并自行承担购房有关税契和大修基金购房时其应安顿建筑面积的购置价格元/平方米2700因户型限制超过应安顿建筑面积平方米以外日勺部分按经济合5用房市场价格购置、不定向购置经济合用房的拆迁户，按人员应安顿面积奖励5元平方米

500、选择货币安顿的拆迁户，在规定的拆迁期限内拆迁，每人6奖励元超过规定期间不予奖励5000

三、房屋及地上建（构）附着物赔偿费征地范围内房屋及宅基地范围内日勺建（构）物赔偿原则按照渝府发【】号和沙府发【号文献执行，按实际清理的数据支付给所有权4516人对不配合清理和拆迁时以产权登记的面积赔偿I

四、拆迁

（一）在规定期限内搬迁的拆迁户，其搬家补助费以户为单位一次性计发，人及如下日勺每户元，人以上的时每户36004J1000元选择统建优惠购房的过渡户按次计发搬家补助费2

（二）因建设需要，选择统建安顿方式日勺拆迁户需要提前搬迁过渡的，从拆除房屋当月起，至告知安顿截止月为止，按住房安顿对象人数发放过渡费过渡费原则为每人每月元200在过渡期间所出生的婴儿从出生之日期计发过渡费，死亡人员从死亡次月停止发放过渡费

（三）在规定期限内搬迁的征地拆迁户，搬迁奖励费按每人元得3000原则计发，在规定期限内未搬迁的拆迁户，不发给搬迁奖励费五交地被征收的土地，应于拆迁通告规定的时间内交付征地实行单位，逾期未将集体或个人建（构）筑物按规定搬迁拆除时，按《中华人民共和国土地管理实行条例》第四十五条处理

六、监督检查在实行征地过程中，被征地拆迁群众对有关人员徇私舞弊，弄虚作假，违反征地政策规定可进行举报，经调查核算，状况属实并导致国家重大经济损失日勺，依法追究其责任，构成犯罪的，依法追究其刑事责任

七、附则、本方案中所述日勺住房安顿面积均指建筑面积

1、安顿房源腰子堡安顿房、土湾安顿房和联芳二期安顿房

2、选房措施先拆选房按房屋拆迁时先后次序直接选房

3、本方案若有与市政府号令和渝府发【】号文不一致的45545I,以市政府号令和渝府发【号文为准551454月二十日章为重庆沙坪坝区国土资源管理分局哥哥！你帮我分析下1对此文献见解（指的是安顿问题）如按我家人口4人计算对我家安顿2套二居室合计120平方符合规定！要增的话按拆迁办意思就是3000/平方米，并且没什么保障文字中尤其提醒的I是住房安顿、一条统建优惠购房文字诉说内容有一定空隙，需补钱但补钱为900/平方米能分到2套在160平方我已看出！不懂得与否与你见解一致感觉有保障点.以上根据45号（房屋安顿细节）《重庆市沙坪坝区征地赔偿安顿细则日勺告知》（沙府发）6号已经有市政府立案渝文备22号备。