二手房买卖房屋购买合同样本

二手房买卖房屋购买合同样本卖方（以下简称甲方）姓名（身份证号*）:地址:联系电话:共有人:姓名:（身份证号*）:地址:联系电话:买方（以下简称乙方）姓名（身份证号*）:地址:联系电话:第一条房屋的基本情况甲方房屋坐落于;位于第层户，房屋结构为,房产证登记面积一平方米，地下室一间，面积平方,房屋权属证书号为第二条价格以房产证登记面积为依据，每平米元，该房屋售价总金额为万元整,大写O第三条付款方式乙方于本合同签订之日向甲方支付定金一元整,大写，日内交付万元（大写）,余款元（大写）在房屋过户手续办理完毕之日支付第四条房屋交付期限甲方应于本合同签订之日起日内，将该房屋交付乙方第五条乙方逾期付款的违约责任合同的，合同继续履行，甲方按日计算向买受人支付全部房款万分之的违约金

2.0

（三）其他违约责任.甲方未按照约定时间将原户口迁出的,按照下列约定处理

1.一方当事人未按照约定配合对方办理房屋交易审核和不动产所有权2转移登记,或者因一方当事人原因导致房屋买卖不能通过房屋交易审核或者不能完成不动产所有权转移登记的,按照下列约定处理

3.o第八条争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决,协商不成的，按照下列第种方式解决依法向房屋所在地人民法院起诉

1..提交仲裁委员会仲裁2第九条本合同自双方签字或者盖章之日起生效第十条本合同及附件共页，一式份,其中甲方一份，乙方一份合同附件与正文具有同等法律效力甲方（签字或者盖章）甲方代理人（签字或者盖章）乙方（签字或者盖章）乙方代理人（签字或者盖章）签订日期年月日附件一房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单

（一）房屋附属设施设备:供水

1..供电

2.供气【天燃气】【煤气】

3.空调【中央空调】【柜式空调台】【壁挂式空调台】

4.电视馈线【无线】【数字】

5.电话

6.网络7其他

（二）装修装饰情况

（三）家具、电器等物品情况

（四）关于该房屋附属设施设备、装饰装修等具体约定甲方（签字或者盖章）甲方代理人（签字或者盖章）乙方（签字或者盖章）乙方代理人（签字或者盖章）日期:年月日乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的—％向甲方支付违约金逾期超过日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任第六条甲方逾期交付房屋的违约责任除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任每逾期一天，甲方按累计已付款的一％向乙方支付违约金逾期超过__________________日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任第七条关于产权过户登记的约定甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起天内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起一天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的%赔偿乙方损失第八条签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担由此引发的纠纷有甲方自行处理,于乙方无关第九条甲方保证在办理完过户手续之日起日内，将户口迁出，逾期超过____日，乙方每日按已付款的____%收取违约金第十条因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳第十一条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议第十二条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决协商不成时，甲、乙双方同意由一方所在地人民法院起诉第十三条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效均具有同等效力甲方甲方:乙方:一年月日二手房买卖房屋购买合同样本

（二）合同当事人出卖人（以下简称甲方）【法定代表人】【负责人】地址（该地址为出卖人接收与本合同有关的法律文书的送达地址）:电子邮箱联系电话委托代理人:身份证号地址电子邮箱联系电话（出卖人为多人时，可相应增加）买受人（以下简称乙方）身份证号【法定代表人】【负责人】地址（该地址为买受人接收与本合同有关的法律文书的送达地址）:电子邮箱联系电话委托代理人身份证号地址电子邮箱联系电话（买受人为多人时,可相应增加）房地产经纪机构机构名称法定代表人地址电子邮箱经纪机构备案证明号经纪人员联系电话根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规的规定,双方经协商一致，就二手房买卖相关内容协商达成一致意见,签订本合同第一条房屋基本情况.买卖房屋以下简称该房屋坐落于，建筑面积平方米,房屋用途为,1房屋结构为，建设用地使用权取得方式为【出让】【划拨】【】，使用期限至一年一月一日止甲方持有该房屋的【不动产权证】【房屋所有权证、国有建设用地使用权证】，证号为.该房屋【无】【有】建筑主体和承重结构的拆除、变动情况，具体2如下O.该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品具体情况附件

31.甲方对该房屋权利状况作如下承诺4⑴如该房屋有除甲方以外的共有人，甲方已经取得占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,或者依照共有人的约定享有处分买卖标的的权利；⑵如该房屋存在共有人、承租人等优先购买权人，甲方已经书面通知优先购买权人，优先购买权人已经书面同意放弃优先购买权；该房屋没有出卖给除乙方以外的其他人；53该房屋没有司法查封或者其他限制转让的情况；64（）5o如该房屋权利状况与上述情况不符，导致不能完成不动产所有权转移登记的，乙方有权解除合同乙方解除合同的，应当书面通知甲方甲方应当自解除合同通知送达之日起日内返还乙方已付房款，并按照全部房款的百分之向乙方支付违约金第二条买卖标的及价格.买卖标的物为【整套房屋】【百分之的房屋份额】，总价为人民币1（大写）（¥元）.该房屋买卖产生的税费由合同当事人按照有关规定承担2第三条付款方式及期限

（一）乙方按下列第种方式向甲方支付房款一次性付款:乙方应当于一年一月—日前一次性支付全部房款人民币

1.（大写）（¥元）.分期付款乙方应当于一年一月—日前支付首期房款人民币（大写）2（¥元），剩余房款按照下列约定支付o.贷款方式付款【公积金贷款】【商业贷款】【31o⑴乙方应当于一年一月—日前支付首期房款人民币（大写）（¥元）⑵剩余房款人民币（大写）（¥元）由乙方申请贷款支付乙方应当于一年一月一日前向贷款机构提交抵押贷款申请材料,办理贷款审批手续一年一月一日前贷款没有发放或者发放的贷款不足以支付剩余房款的,按照下列约定处理:O.其他方式:4o

（二）房款资金监管（房屋所在地已实施二手房买卖房款资金监管的,双方应当作出选择）双方已充分了解二手房买卖房款资金监管相关规定,共同选择:____________________________________________.双方自愿办理资金监管相关手续，另行与资金监管机构签订监管1协议资金监管帐户名称为，账号为.双方自行交割房款，并承担相应的法律风险甲方接收乙方支付房2款的账户名称为，账号为第四条房屋交付双方按照下列第项方式交付房屋.甲方应当于一年一月—日前将该房屋交付给乙方双方查验房屋后，1以【签署交付证明】【甲方将房屋钥匙交付给乙方】作为房屋转移占有的标志.其他方式:2o第五条房屋交易审核和不动产登记办理双方于一年一月—日前按照有关规定向房屋交易管理部门、不动产登记机构办理房屋交易审核和不动产所有权转移登记第六条其他事项【房屋交付】【一年—月—日】前产生的【物业服务费】【卫生费】

1.【电费】【水费】【燃气费】【数字电视费】【网络费】【车位费】以及其他用由甲方向相关单位结清，此后产生的费用由乙方承担.甲方应当于【房屋交付】【一年—月—日】前将原户口迁出

2.该房屋的抵押情况【无】【有】，抵押权人为，抵押权登记证号为3甲方应当于【房屋交付前】【办理不动产所有权转移登记前】完成抵押权注销登记[

1.该房屋的租赁情况【无】【有】，租赁期限自一年一月—日起，至4一年一月一日止甲方应当根据相关法律规定履行通知承租人的义务,双方经协商一致按下列第种方式处置租赁事项⑴该房屋所有权转移后，原租赁合同对乙方继续有效甲方应当将承租人预付租金人民币一元（大写元）、押金人民币（大写）（¥元）转交给乙方⑵甲方应当于一年一月—日前解除原租赁合同，并腾空房屋.该房屋毁损、灭失的风险自【转移占有】【完成不动产所有权转移5登记】之日起转移给乙方

6.o第七条违约责任一逾期付款责任乙方未按照约定时间付款的，按照下列第种方式处理.按照逾期时间，分别处理［⑴和不作累加］12⑴逾期在日之内，乙方按日计算向甲方支付逾期应付款万分之的违约金逾期超过日后，甲方有权解除合同甲方解除合同的，应当书面通2知乙方;乙方应当自解除合同通知送达之日起日内按照累计应付款的百分之向甲方支付违约金,房屋已经交付的返还房屋，同时甲方返还乙方已付全部房款甲方不解除合同的，乙方按日计算向甲方支付逾期应付款万分之该比率不低于第⑴项中的比率的违约金

2.o二逾期交付责任甲方未按照约定时间交付房屋的，按照下列第种方式处理.按照逾期时间,分别处理［⑴和⑵不作累加］1O⑴逾期在日之内，自约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，甲方按日计算向乙方支付全部房款万分之的违约金逾期超过日后，乙方有权解除合同乙方解除合同的，应当书面通2知甲方甲方应当自解除合同通知送达之日起日内返还乙方已付房款,并按照全部房款的百分之向乙方支付违约金乙方要求继续履行。