二手房屋买卖合同

房屋买卖合同甲方（出卖人）住所身份证号邮政编码联系电话乙方（买受人）住所身份证号邮政编码联系电话根据国家和江苏省法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议:第一条房屋的基本情况屋结构为平方米（其中室内建筑面积方米，公摊面积平方米），房屋用途为住宅甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于第二条价格及付款方式

1.该房屋转让总价款为人民币元整（大写人民币贰拾万玖仟元整）

2、乙方已支付甲方预付款元，支付形式为人民币现金

3、在甲方为乙方在开发商处将该房屋权属变更至乙方名下并将该房屋实际交付给乙方后，乙方再支付甲方剩余房款元，支付形式为银行转账或汇款第三条房屋交付甲方应于本合同签订之日将该房屋交付给乙方，否则，每逾期一天，应向甲方支付该房屋总价千分之一的违约金，逾期交付壹个月以上的，乙方有权解除本合同，甲方除应退还乙方全部房款外,10%还应支付乙方合同总价的违约金第四条关于产权登记的约定甲方应协助乙方在开发商处办理购房权属变更登记等事项根据家、省、县、镇、村有关规定，乙方在需办理房屋产权证、土地使用权证时，甲方应给予乙方大力协助配合第五条保证

1.甲方保证该房屋没有权属纠纷，是该房屋的合法所有人,该房屋权属不存在任何家庭成员内部或及其他人的争议纠纷，甲方具备签署本协议的能力及资格，该房屋也未设置任何形式的抵押等担保，不存在基于该房屋的债务10%纠纷否则，甲方应支付乙方房屋总价的违约金，违约金不足以弥补乙方损失的，甲方仍应承担赔偿责任

2、乙方保证按照本协议约定支付甲方房款，否则应向甲方承担违约责任

3、该房屋转让价款为固定价款，不因任何市场价格或其他因素的变化而变化在办理产权证、土地证时，甲方不得以增加房款为由而拒绝或拖延配合乙方办理权属登记第六条税费的交纳因该房屋交易所发生的税费，由甲、乙双方根据国家有关规定各自承担第七条争议的处理本合同在履行过程中若发生争议，由双方友好协商解决，协商或调解不成的，双方均有权向房屋所在地人民法院诉讼解决第八条合同的效力

1.本合同自甲、乙双方签字之日起生效

2、本协议一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力甲方（签字）乙方（签字）甲方妻子签字确认:年月日年月日。