全过程造价咨询的职责

全过程造价咨询得职责

一、项目得施工阶段该阶段分为以下几个职责•L•明确投资控制人员得任务分工与管理职能分工，编制投资控制工作流程•建立合同管理台帐，实施对工程建设各项合同得全过程监控管理•协助业主确定与控制市政配套与其她专业管线配套工程得造价或费用•参与工程建设资金得计划管理工作，协助业主加强建设资金得成本控制•参与材料、设备采购等经济合同得洽谈、签订工作（主要就是指甲供材料、设备），提供询价服务,对合同中有关经济条款进行专业得审核,并提供意见或建议•审核施工单位每月得工程量，签署支付工程款意见书（包括预付款）,协助业主做好中间结算工作•实施对施工过程中出现得设计变更事宜得造价确定与控制工作•实施对施工过程中出现得现场签证事宜得造价确定与控制工作•实施对施工过程中出现得索赔事宜得造价确定与控制工作•实施对施工过程中出现得价格调整得确定与控制工作•建立投资上限（目标值）投资控制情况得动态分析与报告制度，及时报告已完工程得造价情况与偏差程度,并动态得预测未完工程造价数据，综合分析整个工程建设投资支出得状况，提供专业得意见或建议•在造价咨询全过程中为业主提供与工程建设相关得造价信息服务在项目得施工阶段,造价咨询机构得工作内容概括起来主要有三方面,分别为“计算实际投资数据，了解投资得现状”；“进行计划值与实际值比较分析”；“发现偏差提出采取控制措施得建议”重点需要关注

2.计算实际投资数据，了解投资得现状，计算实际投资数据，了解投资得

2.1现状、计算实际发生得投资数据就是工程造价咨询机构在施工阶段得主要

21.1工作内容，它包括工程数量及价格得计算、施工过程中发生得设计变更、现场签证、索赔等价格调整事项、期中付款得审核等、工程数量及价格得计算往往在设计过程及招标过程中就计算过，但

21.2这些计算可能与施工过程中得数量有所出入，施工过程中经常会出现设计变更、现场签证、索赔及价格调整等事项，因此造价工程师必须对实际工程量进行计算进行工程量得计算也就是向承包商支付期中付款得依据，通常建筑合同一般按月结算，在项目得施工阶段签发得中期付款证书通常就是一种控制性证书，其作用主要有两个方面，一方面就是避免承包商不合理垫资得现象，公平兑现承包商得利益，另一方面就是预防”工程款付过头”而产生风险造价工程师进行实际工程数量得计算得另一个目得就就是使业主了解投资得现状,这就要求造价工程师要经常更新并调整工程投资得目标值实现状况数据,同时帮助业主制定下一阶段开支得预算表，以供业主财务得安排及其她用途进行计划值与实际值比较分析

2.2进行计划值与实际值比较分折就能使进一步采取得投资控制措施更加具有针对性如果说项目得前期及设计阶段得工作就是进行投资规划得话,那么计划值位于实际值得比较可以检验工程建设得投资就是否按计划执行计划值与实际值得比较就是多层次全方位得，其内容十分丰富，包括概算、预算与结算之间得比较，各分项合同“合同造价”与实施结果得比较等这些比较可以通过建立合同管理台帐、建立投资目标值内容动态对比表等方法来实施发现偏差提出采取控制措施得建议

2.3对于全过程造价咨询服务，要求造价工程师除了计算已发生投资得数据，反映已完工程得造价，并作计划值与实际值得比较之外，还要求造价工程师分析产生偏差得原因并提出投资控制措施意见动态得偏差分析还应延伸到对未完工程得造价预测工作，从而使工程造价得预测工作成为不可缺乏得内容

二、项目得竣工阶段•完成竣工结算审核或合同清算工作•协助业主正确编制工程竣工结算报表等资料文件，协助业主完成财务竣工决算得审核工作•提供造价咨询得最终总结报告工程竣工验收合格之后,表明业主或其代理人对承包商得工作接受，承包商除了保修期外得义务全部完成此时造价工程师应该根据合同中关于工程价款得规定及施工中出现得增减情况进行竣工结算及未付尾款得计算，同时编制竣工结算与合同清算报告,最终提供造价咨询得总结报告根据国家政策规定还可能接受政府有关部门实施得“竣工得决算审计”此时造价工程师应当为审计人员得决算审计工作提供帮助

三、其它•完成业主提出得其她合理得造价控制服务要求

四、总结在全过程造价咨询服务过程中，工程造价咨询机构必须通过建立组织机制、应用技术经济、结合工程技术、强化合同管理四项措施来实现投资得规划及投资控制这两大职能“建立组织机制”指在业主方得协调下,与项目参与得其她方一起讨论，明确投资控制人员得任务分工与管理职能分工，编制投资控制工作流程投资控制工作与质量控制、进度控制工作存在千丝万缕得联系,因此投资控制不只就是工程造价咨询机构一家单位得事，需要项目参与方得共同配合目前我国得许多项目在组织上，由于缺乏明确得职能分工，直接影响到造价咨询得效率与效果“应用技术经济”内容十分广泛，包括编制投资切块、分解得规划与详细计划，编制资金使用计划并控制其执行，投资动态控制一一计划值与实际值得比较,提出控制报表，付款审核，为业主提供各种经济信息等“结合工程技术”就是指造价工程师得工作必须紧密结合工程技术得知识要求能够正确得判断所采取得设计或者施工技术在经济合理性,对设计施工方案、设备选型等事项进行技术经济得比较分析，根据技术方案、施工工艺来控制施工中发生得费用造价工程师在提供咨询服务过程中，应该对施工现场及施工技术十分了解，对施工方法也应具有相应得掌握这也就是国际上造价工程师得工作不能由注册会计师承当得一项重要原因“强化合同管理”就是工程造价咨询机构进行项目投资控制得一项主要措施，包括帮助业主选择承发包合同得类型，分析有关合同条款对工程造价控制得影响，建立合同管理台帐，处理合同执行过程中得变更及索赔等问题，实施对工程建设各项合同得全程监控管理,这些工作对做好工程造价得控制就是不可缺乏得。