《综合单价例题》课件

综合单价例题本节课将通过一些实例，帮助您更好地理解综合单价的计算方法例题工程综合单价计算1工程投资该建筑工程总投资2000万元，分为A部分和B部分投资分配A部分投资1200万元，B部分投资800万元预期收益A部分完工后预计收益1800万元，B部分完工后预计收益1200万元目标计算该工程的综合单价，即综合考虑投资和收益的单位价格解题思路计算投资回报率计算各部分的单价

11.

22.将每个部分的投资金额和预计根据投资回报率，计算每个部收益相除，得到投资回报率分的单价综合计算单价

33.将所有部分的单价加总，得到整个工程的综合单价第一步计算部分的单价A确定投资额1部分投资额为万元，这是计算单价的基础A1200确定收益2部分完工后的预计收益是万元，这是计算单价的关键因A1800素计算单价3单价等于收益除以投资额，即万元万元1800/1200=

1.5第二步计算部分的单价B计算部分的投资B1部分投资金额为万元B800计算部分的收益B2部分完工后将获得收益万元B1200计算部分的单价B3部分的单价为收益除以投资，即万元万元B1200/800=

1.5部分的单价是指每投入元资金，可以获得元的收益B

11.5第三步综合计算整个工程的单价将各部分的单价进行汇总，并根据投资比例进行加权平均，即可得出整个工程的综合单价综合单价1工程总收益工程总投资/各部分单价2各部分收益各部分投资/工程收益3所有部分收益之和工程投资4所有部分投资之和例如，工程的投资比例为，工程的投资比例为，则整个工程的综合单价为工程单价工程单价A60%B40%60%*A+40%*B例题某工程投资万元24000工程投资1该工程总投资万元，分为基础设施、房屋建筑和装修三个部分4000投资明细2基础设施投资万元•1500房屋建筑投资万元•2000装修投资万元•500预计收益3工程完工后预计获得收益万元，需要计算综合单价7200解题思路明确各部分投资确定预计收益首先要明确工程中各个部分的投资金额，包其次，要确定工程完工后预计的收益，即最括基础设施、房屋建筑和装修等终能获得的收益计算各部分单价综合计算总价然后，根据各个部分的投资金额和预计收益最后，将各个部分的单价加总，即可得到整，分别计算出各部分的单价个工程的综合单价第一步计算基础设施部分的单价基础设施投资1万元1500预计收益2万元7200单价3基础设施投资预计收益÷首先，需要明确基础设施部分的投资金额和预计收益在本例中，基础设施投资为万元，预计收益为万元15007200然后，将基础设施投资除以预计收益，即可得到基础设施部分的单价第二步计算房屋建筑部分的单价计算房屋建筑投资额根据项目信息，房屋建筑投资额为万元2000房屋建筑预计收益根据项目信息，工程完工后将获得收益万元7200单价计算公式房屋建筑部分的单价房屋建筑投资额房屋建筑预计收益=/第三步计算装修部分的单价确定装修投资1从工程总投资中提取装修部分的投资额获取装修收益2预计装修完成后可带来的收益计算单价3将装修收益除以装修投资，得出单价第四步综合计算整个工程的单价总收益1工程完工后获得的总收益总投资2工程各部分的总投资金额综合单价3总收益除以总投资将整个工程的总收益除以总投资，即可得到综合单价综合单价反映了项目的整体盈利水平，是衡量工程项目经济效益的重要指标解题思路第一步计算土地部分的单价1土地投资金额为万元，该部分收益为万元10005000第二步计算建筑部分的单价2建筑投资金额为万元，该部分收益为万元18005000第三步计算装修部分的单价3装修投资金额为万元，该部分收益为万元2005000第四步综合计算整个项目的单价4将土地、建筑和装修部分的单价加总，得到整个项目的综合单价解题思路投资成本首先，确定项目的总投资成本，包括土地投资、建筑投资、装修投资等预期收益接着，确定项目完工后的预期收益，可以是销售收入或租赁收入计算单价最后，用预期收益减去总投资成本，得到项目的总利润，再除以总投资成本，得出综合单价第一步计算土地部分的单价土地投资金额确定土地投资的具体金额例如，该项目土地投资万元1000预计收益确定土地部分预计带来的收益例如，土地投资预计带来万1500元收益单价计算用预计收益除以土地投资金额，得出土地部分的单价第二步计算建筑部分的单价成本核算1建筑工程实际成本除以2建筑工程面积等于3建筑单价建筑部分的单价是建筑工程实际成本除以建筑工程面积得出的成本包括人工费、材料费、机械费等面积指建筑物的实际面积，包括地上和地下部分第三步计算装修部分的单价计算装修投资1根据已知信息，该项目装修投资为万元200计算装修面积2该项目装修面积为平方米1000计算装修单价3装修单价等于装修投资除以装修面积，即万元平方米200/1000元平方米=2000/装修部分的单价指的是每平方米装修的成本，通过计算装修投资和装修面积的比值可以得到第四步综合计算整个项目的单价将各部分的单价加总，得到整个项目的综合单价综合单价1土地建筑装修++装修单价2装修投资预计收益/建筑单价3建筑投资预计收益/土地单价4土地投资预计收益/例题某工程综合单价4计算购地部分单价购地费用为500万元，销售收益为2500万元，因此购地部分单价为500/2500=

0.2元/元计算土建部分单价土建费用为800万元，销售收益为2500万元，因此土建部分单价为800/2500=

0.32元/元计算装修部分单价装修费用为200万元，销售收益为2500万元，因此装修部分单价为200/2500=

0.08元/元综合计算工程单价综合计算整个工程的单价为

0.2+

0.32+

0.08=

0.6元/元解题思路首先，明确该工程的总投资金额然后，根据各部分的投资比例和预计销售收益，计算各部分的单价其次，分别计算购地、土建和装修部分的投资比例最后，将各部分的单价相加，得到整个工程的综合单价第一步计算购地部分的单价确定购地费用1该工程的购地费用为万元，这部分费用占总投资的5001/3计算购地单价2购地单价等于购地费用除以购地面积，得到购地部分的单价结果展示3购地部分的单价反映了土地成本，是工程总成本的重要组成部分第二步计算土建部分的单价土建费用1该工程土建费用为万元800土建工程量2根据工程图纸计算得出土建单价3土建费用除以土建工程量第三步计算装修部分的单价装修投资额1该工程的装修投资额为万元200预计收益2该工程的预计收益为万元2500计算3装修部分的单价装修投资额预计收益=/结果4装修部分的单价万元万元=200/2500=

0.08第四步综合计算整个工程的单价综合考虑各部分单价1将各部分单价加总，得到工程总单价计算总投资2将工程各部分投资金额相加计算综合单价3用总收益除以总投资，得出综合单价综合单价例题小结学习综合单价例题对于理解和应用综合单价计算方法至关重要通过练习例题，可以掌握计算综合单价的步骤和技巧，并加深对工程造价的理解明确工程各部分的投资金额和预计收益投资金额预计收益清晰的财务数据工程的总投资包括多个部分，例如土地成本工程完工后预计获得的收益，通常包括销售准确的投资金额和预计收益是计算综合单价、建筑成本、装修成本等收入、出租收入等的基础分别计算各部分的单价

2.投资金额预计收益每个工程部分的投资金额已知每个工程部分的预计收益也已知单价公式使用以下公式计算每个部分的单价单价预计收益投资金额=/综合计算整个工程的单价将各个部分的单价进行加总，得到整个工程的综合单价综合单价反映了工程整体的投资成本和收益水平综合单价的计算公式总收益总投资综合单价/=课后练习题为了巩固所学知识，请尝试解答以下练习题每个练习题都包含了工程项目的投资和收益信息，需要你运用综合单价计算方法，进行一步步的分析和计算，最终得出该项目的综合单价通过完成这些练习题，你将更深入地理解综合单价的概念和计算方法，并能够灵活运用它们解决实际问题。