土地使用权转让协议（建设用地-参考模版）

使用权转让协议（建设用地）转让方（以下简称甲方）__________身份证号/统一社会信用代码_______联系地址________电话受让方（以下简称乙方）_________身份证号/统一社会信用代码___联系地址________电话根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经充分协商，就甲方将其拥有的建设用地使用权转让给乙方事宜达成如下协议

一、建设用地基本情况

1.土地位置该建设用地位于__市______区_____路_____号

2.土地面积建设用地总面积为___平方米

3.土地四至东至,西至_______,南至______,北至______

4.土地用途（如商业、住宅、工业等）

5.土地使用证号___

6.土地使用年限自__年__月日起至__年__月__日止

二、转让价款及支付方式

1.转让价款经双方协商一致，该建设用地使用权的转让价款为人民币___元（大写元整）

2.支付方式乙方应在本协议签订之日起日内，向甲方支付转让价款的%作为定金；余额在甲方完成土地使用权变更登记手续后日内一次性付清

3.支付账户甲方指定的收款账户信息如下开户银行________________户名____________________账号____________________

三、建设用地使用权的转移

1.甲方应在本协议签订之日起__日内，协助乙方办理建设用地使用权的变更登记手续，将建设用地使用权变更至乙方名下

2.变更登记过程中产生的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担

3.甲方应在办理变更登记手续期间，保持土地现状及相关资料的完整性，不得擅自处置土地或对土地造成损害

四、双方的权利和义务-甲方的权利和义务

1.有权按照本协议约定收取转让价款

2.应保证所转让的建设用地使用权权属清晰，无任何争议和限制，不存在抵押、查封等权利瑕疵

3.按照本协议的约定，协助乙方办理建设用地使用权的变更登记手续，提供必要的文件和资料，并配合乙方办理相关审批手续

4.向乙方提供与建设用地相关的文件和资料，包括但不限于土地使用证、规划许可证、土地出让合同等

5.在建设用地使用权转移之前，承担该土地上的相关费用，如土地出让金、税费、物业费等

6.保证所提供的土地信息真实、准确、完整，如因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任二乙方的权利和义务

1.有权要求甲方按照本协议的约定办理建设用地使用权的变更登记手续

2.按照本协议的约定支付转让价款

3.承担建设用地在使用过程中的相关责任和义务，包括但不限于遵守国家法律法规、土地规划要求等

4.对甲方提供的土地相关文件和资料进行保密，不得泄露给第三方

5.在建设用地使用权变更登记完成后，及时办理相关的建设审批手续，并按照规定进行开发建设

五、违约责任

1.若甲方未能按照本协议的约定协助乙方办理建设用地使用权的变更登记手续，每逾期一日，应按照转让价款的%向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还已收取的转让价款，并赔偿乙方因此遭受的损失

2.若乙方未能按照本协议的约定支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除本协议，没收定金，并有权要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失

3.若一方违反本协议的其他约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任

六、争议解决

1.本协议履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼

2.在争议解决期间，双方应继续履行除争议事项外的其他本协议约定的义务

七、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力

3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力

4.本协议的附件（如有）为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力

5.通知与送达双方在本协议中所留的联系地址和联系方式为有效的通知和送达地址一方变更联系地址和联系方式的，应提前日书面通知对方，否则视为未变更通知以书面形式送达的，以对方签收之日为送达日期；以邮寄方式送达的，以邮件寄出之日起第日为送达日期甲方（签字或盖章）___________乙方（签字或盖章）___________签订日期______年_____月_____日。