家属楼保洁服务合同

家属楼保洁服务合同精编第一章总则委托方:（以下简称甲方）受托方:（以下简称乙方）根据国家有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，经甲、乙双方协商一致，甲方同意将委托乙方进行保洁服务，为了明确权、利关系，双方本着友好协商的原则，特定本合同，供双方共同遵守第一条物业基本情况物业名称:;座落位置:物业类型:占地面积:第二条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人,本物业的全体业主和物业使用人均应履行本合同，承担相应的责任义务第三条乙方提供服务的受益人为本物业所有者和使用人，本物业的所有者和全体使用人均应对履行本合同承担相应的责任和义务第二章委托管理项目范第四条一楼业务区及二楼办公区内公共区域和I公用设施的清洁（不包括办公区域及办公室内办公桌面卫生）第三章委托管理期限委托管理期限为年自年月日起至年月一日止合同到期，甲乙双方若无异议，本合同可续签第四章双方权利义务第五条甲方权利义务.代表和维护物业产权人的合法权益;

1.制定物业公约并监督使用人遵守公约;

2.审定乙方拟定的物业管理安全制度；

3.检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况;

4.协助乙方做好物业管理工作和宣传、教育、文化活动;

5.为乙方履行合同提供必要条件,履行协助通知义务;

6、无偿为乙方提供办公用房及库房，并提供水、电等保障;

7、为乙方提供保洁用工具及所需的保洁用品;

8、及时支付给乙方物业管理费;

9、不参与乙方的内部管理，只考核乙方的服务质量，不考核乙方10的人员配置;、尊重乙方工作人员，不得侮辱歧视乙方员工；

11.协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题；

12.为乙方工作人员提供午餐；13第六条乙方权利义务.根据有关法律法规及本合同的约定,制定保洁服务制度；

1、及时完成甲方委托的管理事项,并不得妨碍甲方正常工作;

2.保守在日常工作中知晓的甲方秘密；

3.遵守甲方的各项规章制度，接受甲方监督，听取甲方对乙方有利改善4工作的安排,不得从事任何违法违规活动；、不擅自占用公用设施和改变使用功能，如需在本物业改、扩建5或完善配套项目，须与甲方协商，经甲方同意后报有关部门批准方可实施；、甲方负责配备开展工作所必需的清洁、保洁用具、用品，乙方自行承6担保管责任、本合同终止时乙方必须向甲方移交甲方的财产、物品以及物业7的全部档案资料第五章物业管理服务质量标准第七条乙方须按下列约定，实现目标管理:

（一）公共环境卫生工作标准及目标.公共环境应整洁清扫要及时,做到无杂物、废纸、烟头、果皮、痰迹、1积水等.卫生间应保持干净整洁，无异味、无蚊蝇、无粪便、无污水外2溢.办公区域垃圾应日产日清，无暴露垃圾，无卫生死角垃圾箱及果皮3箱应每日清洁，周围地面无杂物污渍.建筑物内外无乱写、乱粘贴，无残标;公共设施、牌匾、路标、亭4廊、石桌椅应定期擦拭，保持清洁

（二）办公楼、工作标准及目标（详见附件一）第八条本物业的保洁服务人员工资为每月为元,每年为人民币（小写:¥元）第八条全年物业费按季支付，甲方每季第一个月日前支付当月物业服务费元第九条保洁服务费用标准的调整，按照《物业管理条例》和甲方增减服务区域、时间段、以及工作内容进行相应的调整如果费用有所调整,则在当月费用中增减（具体费用金额按照服务标准另行协商）第七章违约责任第十六条甲方违反第四章第五条的约定,致使乙方未完成规定管理目标，乙方有权要求甲方在一定期限内解决,逾期未解决的，乙方有权终止合同，造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方经济赔偿第十七条乙方违反本合同第四章第六条和第五章的约定,未达到约定的管理目标，甲方有权终止合同,造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿第十八条甲、乙双方应切实履行合同条款，如任何一方违约，依据《国务院物业管理条例》和《民法典》进行相关赔偿附则第十九条自本合同生效之日起，根据甲方委托物业管理事项,办理完交接验收手续，乙方进行保洁服务第二十条本合同期满前一个月，甲、乙双方无异议，则合同续约;若有异议，期满则合同解除第二十一条双方可对本合同的条款进行补充，以书面方式签订补充协议,补充协议与本合同具有同等效力第二十二条本合同之附件为合同有效组成部分本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力本合同以及其附件和补充协议中未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章制度执行第二十三条本合同正文共页，一式三份，甲乙双方以及物业管理行政5主管部门（备案）各执一份,具有同等法律效力第二十四条因物业建筑质量、设备设施质量或安装技术等原因，达不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承担责任并作善后处理产生质量事故的直接原因以政府主管部门的鉴定为准第二十五条本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时,双方应按有关法律规定及时协商处理第二十六条本合同履行期间发生争议，双方应尽量协商解决或报请物业管理行政部门进行调节，协商或调节不成的，双方同意由仲裁委员会仲裁或向当地人民法院上诉第二十七条本合同自签字之日起生效甲方（盖章）:乙方（盖章）:单位地址:单位地址:联系电话:联系电话:法定代表人:法定代表人:年月日年月日家属楼保洁服务合同精编

（二）甲方:（以下简称甲方）乙方:（以下简称乙方）

一、服务时间及费用.保洁承包时间从一年一月一日起至一年一月一日

1.保洁费每月元（大写）

22800.甲方按月支付保洁费用，协议生效后，甲方于次月—日前支付乙方如3遇节假日特殊情况，付款时间可提前或延顺但时间必须在一日之内

二、保洁的范办公区域的地毯,桌面，会议室，窗台，玻璃及卫生间的清理,清洁工1-1作测试区域的地板,测试台面，窗台，玻璃等的清洁工作1-2废包装纸箱的整理1-3午餐的煮饭，热菜和餐桌的清理及用餐统计1-4客人泡茶倒咖啡等1-5其它与清洁相关的工作1-6备注:工作区域面积平方米（包括平方米为办公区域和1100500平方米为实验室区域）600服务时间每天上班双休如需加班公司会予以调休8:00-17:00,

三、甲乙双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务.甲方对乙方保洁情况进行检查如发现有不符合标准之处，应责令乙1方保洁人员随时进行整改若不及时整改，可以书面通知乙方并视情况对保洁人员给予经济处罚，直至终止合同.甲方无偿为乙方保洁人员提供用水、用电、提供保洁工作必须的设备2和工具,提供存放保洁工具和更换工作衣的房屋

（二）乙方的权利和义务.乙方按甲方规定标准进行保洁

1.乙方应遵循安全生产规定,在保洁过程中,（除人力不可抗拒的灾害或2因甲方存在安全隐患造成的安全事故和因甲方指挥安排不当出现事故由甲方负责外）所发生的人身事故、责任与费用由乙方承担

四、违约责任甲乙双方无正当理由不得无故终止和解除合同，否则违约方应向对方支付违约金

五、本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决

六、本合同一式两份，甲乙双方各执行一份,双方签字盖章生效甲方（公章）:乙方（公章）:法定代表人（签字）:法定代表人（签字）:年月日年月日。