建筑工程清单编制说明

建筑工程清单编制阐明

一、工程名称仙游县第一中学学生宿舍楼1#2#

二、工程概况

1.建设地点莆田市仙游县鲤城街道

2.工程专业建筑工程

3.工程类型宿舍楼

4.工期质量协议工期/天；工程质量合格工程；1）

5.招标范围仙游县第一中学学生宿舍楼工程的桩基、土石方、土建、装饰、大门工程及水电安装工程等发包人单独发包的需要总承包人代管的专业工程有无；2）

6.工程特性3）建筑面积地上总建筑面积

5996.63平方米，其中1#楼总面积

3282.01平方米2#楼总面积

2714.62平方米；4）层数及檐口高度1#楼为地上六层，2#楼为地上五层；建筑高度1#楼为

23.115米,2#楼为

19.315米;5）构造质式钢筋混凝土框架构造；6）基础类型人工挖孔灌注桩基础；桩基直径

1.

0、

1.

2.

1.4米，平均桩长

4.5米;

三、装饰状况本工程装饰按设计图纸计算完整；

四、混凝土状况采用泵送商品混凝土、垫层采用现场搅拌混凝土

五、编制范围按照福建晨光建筑设计院设计的仙游县第一中学1#2#学生宿舍楼项目日勺施工图纸，编制范围包括1#2#学生宿舍楼日勺桩基、土石方、土建、装饰及水电安装工程、大门工程等，详细范围如下

1.不含三通一平；

六、

2.不含室外总体及管网工程；

七、

3.不含除1#2#楼以外日勺其他碎地面

八、编制根据L图纸福建晨光建筑设计院图纸编号1#2#楼、大门构造PT1501-

0124.建筑PT1501-0120;总平布置图总施01;给排水PT1501-0ri4；电气〜〜PT1501-0115；1#2#楼、大门、总平布置图、给排水、电气均为05月审后〜图纸、06月15日业主及设计院答复函等；

2.招标文献有；其中存在与现行计价规定不一致欧I内容无；

3.地质勘察汇报福建岩土工程勘察研究院提供的3月的地质勘探汇报；

4.计价计量规范《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-；

5、消耗量定额《福建省建筑工程消耗量定额》FJYD-101-.《福建省装饰工程消耗量定额》FJYD-201-,《福建省安装工程消耗量定额》FJYD-301313-、《福建省市政工程消耗量定额》FJYD-401407-及现行补充或调〜〜整文献截止8月12日；

6.费用定额《福建省建筑安装工程费用定额》及现行补充调整文献截止8月12日；其中，暂列金额无；工程排污费不计

7、人材机价格1人工单价按照《福建省住房和城镇建设厅有关公布建设工程人工预算单价的告知》（闽建筑函口92号文）的人工单价、《有关调整房屋建筑工程模板人工预算单价的告知》（闽建筑函〔）156号文）日勺人工单价；

九、

（2）施工机械台班价格按照《第二季度福建省施工机械台班单价》、执行建机一体化单价；

十、

（3）材料价格参照《福建工程造价信息》（6月）莆田市信息价、《莆田市建设工程材料价格》（第一7册）、定额基期价格、市场询价（详见询价记录）

十一、取费原则

1.工程类别三类工程；

2.风险费率按2%；

3.缩短工程措施费无；

4.优良工程增长费无，合格工程；

5.总承包管理费率无；

6.劳保费率按甲类；

十二、

7、价风格整基金费率按

0.3%；

十三、

8、税率按

3.413也

十四、考虑的施工措施与措施

1.土方工程考虑机械施工，人工配合按10%计算；回填土按就地取土；土方外运运距按3KM；未考虑土方堆置及土源费用；

2.桩基工程人工挖孔灌注桩，护壁按C25非泵送商品混凝土、桩身按C25泵送商品混凝土考虑，外运距离按3km计；

3.环境保护垃圾外运运距按3KM；

4.混凝土模板及支架采用扣件式钢管支撑胶合板模板；

5.脚手架1#2#楼、大门外墙脚手架采用落地式扣件式钢管脚手架；

6.施工排水、降水未考虑抽水台班，如有发生按实签证；

7、垂直运送施工电梯；

8、大型机械设备基础施工电梯固定式基础；

9、大型机械设备检测施工电梯检测；

10、大型机械设备进出场及安拆费履带式挖掘机1台，施工电梯1台，机械型号按定额；

11.基坑支护工程拆除未考虑；

12.非夜间施工照明未考虑；

十五、

13、材料二次搬运未考虑；

十六、

14、其他特殊措施未考虑

十七、其他阐明

（一）土建部分

1、依业重规定走廊、阳台、梯间地面防水不计入本次预算；

2、依业重规定外墙内保温不计入本次预算；

3、本工程圈梁、构造柱、过梁等二次构件，按非泵送商品混凝土考虑;

4、二层及以上楼梯间、走廊、阳台地面做法按15厚1:

2.5水泥砂浆面层考虑；

5、楼梯间踢脚线石材品种按664#花岗岩考虑；

6、墙面装饰做法及天棚装饰做法按增长两道腻子考虑；

7、玻璃按5rim厚一般玻璃考虑；

8、楼梯间两侧隔声防震带、阳台不锈钢晾衣架、1飞层外窗防盗网不计入本次预算；

9、三层露台做法参照大屋面做法；

10、强弱电井做法同宿舍做法；

11、走廊部位的墙面做法除了1100高护栏室外临空按外墙，其他墙面按乳胶漆考虑；

12、外墙面砖规格按300*300考虑；

13、室外工程散水宽度为500mm,做法详GB12W03-4B/A1；坡道做法详GB12J003-3A/A7；暗沟宽度为250mll1,暗沟深度为250mm；

14、大门地面做法同室外路面详参GB12J003-5/C1；

15、卫生间天棚加设一道

1.5厚聚氨酯防水层

（二）安装部分L给排水系统

①、生活给水管道从室外水表井开始计算，引到屋面生活水箱的管道计算到走廊外L5米；

②、生活排水计算到走廊外

1.5米处；

③、消防给水计算到管道的阀门井处；水表若由自来水企业负责安装，则结算时应予扣除

2.电气系统

①、

1.2ZAL电力电缆日勺进线不计，电缆套管计算到走廊外

1.5米处；

②、电表箱的电表按一般合格电表计算；

③、学校内的电表箱若由电力部门负责安装，则结算时应予扣除；

④、弱电系统广播、电视、网络日勺进线只计算管道，进线线缆不计;

⑤、电气工程中垂直段桥架暂按CT-F-300+50x100型号计入

三、套价

十八、主材价格套用莆田市安装工程材料价格日勺综合价格，因电线日勺类型在综合价格中没有，本预算按通尔达日勺电线价格套用;

十九、本项目补充清单的工程量计算规则及工程内容计量工程内工程量计算规编码名称项目特性单位容则BA-2施工电梯施工电梯检项施工电按施工电梯检检测测梯检测测次数计算B-001水簸箕水簸箕个按设计图以个水簸箕计算B002成品铁篦暗沟盖板m2按设计图以面成品铁子积计算篦子。