房屋买卖补充协议书范文

房屋买卖补充协议书范文［标题房屋买卖补充协议书］甲方住址乙方住址鉴于

1.甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其所有的房屋出售给乙方；

2.乙方同意购买甲方的房屋，并且双方已经在（日期）签订了《房屋买卖合同书》；

3.双方现有一些需要进一步规定和确认的事项，经双方协商一致，达成如下补充协议

一、交付时间和方式

1.1甲乙双方约定，房屋的交付时间为（日期）甲方应在房屋交付前整理房屋，并保证房屋在交付时处于良好的状态

1.2乙方将在交付房屋前进行验收如发现房屋存在严重瑕疵或不符合买卖合同的约定，乙方有权拒收房屋，并要求甲方修复或赔偿

二、房屋权属

2.1甲方保证所出售的房屋的所有权是合法的，并不存在任何纠纷或债权债务如因甲方的过错导致房屋被查封、扣押或受到第三方的侵权行为，甲方应承担一切责任，并赔偿乙方因此所产生的全部损失

2.2甲方提供的房屋权属证明文件包括但不限于房产证、土地使用权证等，应真实有效、符合国家法律法规的规定如因甲方提供的房屋权属证明文件不真实或不完善，导致乙方无法办理房屋权属过户手续的，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此所产生的全部损失

三、房屋瑕疵

3.1乙方购房后在合理的时间内发现房屋存在质量问题或非甲方原因造成的瑕疵，乙方有权向甲方提出书面通知，并要求甲方在合理时间内免费修复

3.2如在房屋修复的过程中导致乙方暂时无法入住，甲方应承担乙方的食宿费用

四、违约责任

4.1若因甲方的原因导致本补充协议无效或未能履行，甲方应向乙方支付违约金，金额为买卖合同总金额的20%

4.2若因乙方的原因导致本补充协议无效或未能履行，乙方应向甲方支付违约金，金额为买卖合同总金额的20%

五、争议解决

5.1双方如发生任何争议，应友好协商解决如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼

六、其他事项

6.1本补充协议未约定的事宜，以双方签订的《房屋买卖合同书》为准

6.2本补充协议一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力甲方（签名）日期乙方（签名）日期。