2024买卖商铺合同商铺买卖合同模板5篇word模板范文

买卖商铺合同商铺买卖合同（模板篇）5在人们越来越相信法律的社会中，合同起到的作用越来越大，它可以保护民事法律关系那么大家知道正规的合同书怎么写吗？下面是小编为大家带来的合同优秀范文，希望大家可以喜欢买卖商铺合同商铺买卖合同（模板5篇）买卖商铺合同篇一第八条买受人逾期付款的违约责任

1、买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列方式处理按逾期时间，分别处理（不作累加）

（2）逾期超过日后，出卖人有权解除合同出卖人解除合同的,买受人按累计应付款的％向出卖人支付违约金买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之（该比率应不小于第

（1）项中的比率）的违约金

2、买受人未按银行要求持有关材料按时到银行办妥按揭贷款手续的，视为未按本合同规定的时间付款，按本条第一款承担违约责任

3、经过银行审查后，银行不能为买受人提供贷款或不能提供足额贷款的，买受人应自银行作出此决定之日起日内自行向出卖人付清房款；否则，买受人应按本条第一款承担未按时付款的违约责任第九条交付期限出卖人应当在年月日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第种条件，并符合本合同约定的商铺交付买受人使用:所有权转移产生的一切费用买受方承担第八条出卖方保证在交易时该店铺没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项等，出卖方均在交易前办妥交易后如有上述未清事项，由出卖方承担全部责任第九条本合同未尽事项，由出卖方、买受方双方另行议定，并签订补充协议本合同及其附件（如果有）和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行第十条本合同一式份，出卖方、买受方双方各执一份，经出卖方、买受方双方签字之日起生效甲方（公章）乙方（公章）法定代表人（签字）法定代表人（签字）年—月―日年—月―日买卖商铺合同篇五卖方甲，女，汉族，年—月一日出生，然后住—省区路单元身份证号（乙的妻子）电话乙，男，汉族年—月—日出生，住—省—县镇街号身份证号（系甲丈夫）电话（以下简称甲方）买方丙，男，年—月—日出生，住—省—县竹—区路号身份证号电话（以下简称乙方）甲方所有的—省—县镇建设路花园苑、然后期工程（一楼）号车库一间，建筑面积为20平方米现甲方决定卖给乙方，乙方明确表示愿意购买为了明确双方的权利义务关系，甲乙双方根据《民法典》和《民法典》等有关规定，订立以下合同条款

一、车库的基本状况

1、室内地面为沙浆找平，室内墙面为搓沙，室外正立面为瓷砖贴面

2、电动卷闸门已安装，费用已包含在价款中

3、电已经接通，费用已包含在价款中

二、甲乙双方约定车库总价款（包括定金在内），然后人民币壹拾贰万元整（小写biO元）买卖双方的税收由甲乙双方各自承担

三、乙方于年—月一日支付给甲方人民币伍仟元整作为定金在年月日前甲方将车库的房屋产权和国有土地使用证两证用以及用电户头过户到乙方户头上乙方一次性付清全部价款

四、甲方务必保证所卖的车库没有转让给其他单位和个人和没有设定抵押、保证不被第三方追偿及其他影响买方的利益如因产权纠纷给买方造成的损失，由卖方赔偿给买方，并且甲方同时承担违约职责

五、任何一方不得毁约，如有违约，然后违约方支付守约方违约金人民币两万元整

1.该商铺经验收合格

2.该商铺经综合验收合格

3.该商铺经分期综合验收合格

4.该商铺取得商品住宅交付使用批准文件

5.______________________________________________________但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期

1、遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起日内通知买受人的；

3、第十条出卖人逾期交房的违约责任除本合同第九条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商铺交付买受人使用，按下列方式处理按逾期时间，分别处理（不作累加）

（2）逾期超过日后，买受人有权解除合同买受人解除合同的,出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的%向买受人支付违约金买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第九条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之（该比率应不小于第

（1）项中的比率）的违约金第十一条规划、设计变更的约定

（1）该商铺结构形式、户型、空间尺寸、朝向；买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受变更出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起天内将买受人已付款退还给买受人，并按利率付给利息买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议第十二条交接商铺达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第九条规定的证明文件，并签署房屋交接单出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全,买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担由于买受人原因，未能按期交付的，视为交付，房屋损毁灭失的风险归买受人，基于该房屋产生的物业管理等费用由买受人承担第十三条出卖人保证销售的商铺没有产权纠纷和债权债务纠纷因出卖人原因，造成该商铺不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任第十四条出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任出卖人交付使用的商铺的装饰、设备标准应符合双方约定（附件二）的标准达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下述第种方式处理

1、出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价

2、经双方选定的鉴定部门确认后，由出卖人在合理期限内恢复到约定标准，或赔偿差价

3、_____________________________________________________第十五条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺出卖人承诺与该商铺正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件

1.供水、供电在房屋交付时即达到使用条件；

2.电梯，空调在房屋交付后日内达到使用条件；

3.其它__________________________________________________________如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理

1._______________________________________________________第十六条关于产权登记的约定出卖人应当在商铺交付使用后日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案如因出卖人的责任，未能在上述期限内将应由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，致使买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第项处理

1.买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的%赔偿买受人损失

2.买受人不退房，出卖人按已付房价款的％向买受人支付违约金

3.______________________________________________________第十七条保修责任双方详细约定商铺的保修范围、保修期限和保修责任等（见附件三）在商铺保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任，但可协助维修，维修费用由购买人承担第十八条物业管理

1、前期物业公司由出卖人选择，出卖人应当保证物业管理公司有较好的声誉，有相应的资格与能力来维护买受人的各项权利；买受人应遵守该物业公司的管理规定

4、首期物业管理公司的服务期限自年月日至年月日，期限届满后，业主委员会有权根据法律的规定，重新选择物业公司

5、物业管理的时间至少在年月日以前开始，以保证买受人能够及时享受到相应的物业管理服务第十九条双方就下列事项约定

6、该商铺所在商业街的外墙、人防专用设施及其用房的使用权归出卖人；-＞买卖商铺合同篇二出卖人（甲方）身份证号码买受人（乙方）身份证号码甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守

一、甲方自愿将其位于的房屋（建筑面积平方米，地下室建筑面积平方米以人民币元（大写人民币）的价款出售给乙方

二、乙方支付甲方合同保证定金万元如甲方解除本合同，双倍返还定金;如乙方解除本合同，甲方不予退还定金

三、甲方于年一月—日前一次性向乙方支付房款元

四、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件甲方提供建造房屋的相关证明资料等作为交易依据待过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续

五、本合同签订后，甲方对该房屋的所有权（使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等）转让给乙方甲方承诺并保证乙方对该房屋享有完全的居住权以及处分权，甲方不得就该房屋再与他人订立协议、合同或其他任何方式的处分

六、违约责任

1、甲方应当于月同规定的日期交付房屋，每逾期一日按房价总额千分之一向乙方支付违约金逾期超过叁个月的，乙方有权解除本合同合同解约后，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并向乙方赔偿经济损失元

2、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使,一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失

3、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用

4、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方

七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的依法向买受人住所地的人民法院起诉

八、特别约定本合同生效后，甲方不得以任何方式主张合同无效，如本合同被有权机关认定为无效合同，则甲方应返还乙方所支付的全部房款，并赔偿乙方损失壹拾万元

九、本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

十、本合同一式两份，甲乙方各执一份甲方乙方年—月―日年—月―日买卖商铺合同篇三卖方甲，女，汉族,年—月一日出生，然后住—省区路单元身份证号（乙的妻子）电话乙，男，汉族年—月—日出生，住—省—县镇街号身份证号（系甲丈夫）电话（以下简称甲方）买方丙，男，年—月—日出生，住—省—县竹—区路号身份证号电话（以下简称乙方）甲方所有的—省—县镇建设路花园苑、然后期工程（一楼）号车库一间，建筑面积为20平方米现甲方决定卖给乙方，乙方明确表示愿意购买为了明确双方的权利义务关系，甲乙双方根据《民法典》和《民法典》等有关规定，订立以下合同条款

一、车库的基本状况

1、室内地面为沙浆找平，室内墙面为搓沙，室外正立面为瓷砖贴面

2、电动卷闸门已安装，费用已包含在价款中

3、电已经接通，费用已包含在价款中

二、甲乙双方约定车库总价款（包括定金在内），然后人民币壹拾贰万元整（小写biO元）买卖双方的税收由甲乙双方各自承担

三、乙方于年—月一日支付给甲方人民币伍仟元整作为定金在年月日前甲方将车库的房屋产权和国有土地使用证两证用以及用电户头过户到乙方户头上乙方一次性付清全部价款

四、甲方务必保证所卖的车库没有转让给其他单位和个人和没有设定抵押、保证不被第三方追偿及其他影响买方的利益如因产权纠纷给买方造成的损失，由卖方赔偿给买方，并且甲方同时承担违约职责

五、任何一方不得毁约，如有违约，然后违约方支付守约方违约金人民币两万元整买卖商铺合同篇四出卖方（以下简称甲方）买受方（以下简称乙方）第一条店铺的基本情况出卖方店铺（以下简称该店铺）坐落于;位于第层，共（套）（间），店铺结构为，建筑面积平方米（其中实际建筑面积平方米，公共部位与公用店铺分摊建筑面积平方米），店铺用途为:房地产权证号为第二条价格按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算，该店铺售价为人民币每平方米元，总金额为人民币拾万千百拾元整（小写元）第三条付款方式买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金人民币拾万千百拾元整（小写元），并应于本合同生效之日起日内将该店铺全部价款付给出卖方第四条店铺交付前的其他事项店铺具备交付条件以前由出卖方继续使用，并可根据市场情况进行进出货等经营活动，经营活动不受买受方干涉作为出售本店铺的附加条款，本店铺内的所有商品由买受方买下，购买价格以出兑之日的相同或相近商品进货价格为准，商品出兑价款与店铺销售的全部价款在第四条的期限内一并交付给卖方第五条交付期限出卖方应于收到该店铺全部价款和商品出兑价款之日起日内，将该店铺付给买受方第六条违约责任买受方逾期未付清房款及商品出兑价款，出卖方有权终止合同，由此造成的损失，出卖方不承担任何责任及费用，买受方所预交的定金不予以退还，抵作甲方损失双方任何一方中途毁约，则向对方支付与定金数量等额的赔偿金第七条关于产权登记的约定在买受方实际接收该店铺之日起，出卖方协助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续店铺。