2024个人住宅楼房屋租赁合同大全（14篇）word模板范文

个人住宅楼房屋租赁合同大全（篇）14租赁合同在租赁期限届满后，双方可以选择续租、解除或终止合同为了帮助大家更好地理解租赁合同的要点，以下是一些范文供参考参考范文住宅楼房屋租赁合同出租方（甲方）身份证号承租方（乙方）身份证号为维护双方的合法权益甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就租赁房屋一事达成以下协议

1.甲方将朝阳一路泰禾馨苑4212户出租给乙方，建筑面积173平方米，注册证房号20602,为简装

2.本合同签订前，乙方已仔查看住宅现房，认可住宅内附设的设施均无异议，现房现状现租

1.乙方人员入住本住宅不得从事一切违法活动，更不得存放易燃、易爆等危险物品，并保持房屋设施完好

2.本住宅用途为居住或者办公用，不得搞加工类，制造类等引起的异味，噪声按合同规定时间和标准，将出租房屋及时交给乙方使用一次性交情第一次租金共计人民币元另一次性交押金元整（大写）押金不计利息租赁期内剩余租款交付期限年月日，需提前一周内支付金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止1未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的.；3擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;4拖欠房租累计一个月以上的本协议一式两份，甲.乙各执一份，签字后即行生效水电数字由甲乙双方与其他承租方平均分配入住时的水电数字电,水o甲方签字乙方签字O联系方式联系方式O签订日期签订日期参考范文个人住宅楼房屋租赁合同出租方以下简称甲方承租方以下简称乙方乙方身份证号甲乙双方在自愿的基础上，就出租、承租房屋有关事宜，经协商一致，订立本合同

一、租赁房屋地点位于黎明中区号楼室，面积平方米

二、租赁期限自年月日起至年月日止

三、租金为年租金元人民币，分两次付清，第一次在签合同时交付半年元，下半年的房租需提前一个月交付如到期不交下半年的房租属于乙方违约，甲方有权收回房屋并且不退已交付剩余的租金

四、双方自愿协商，出租方提供一批设施给乙方使用，乙方需交5000元人民币押金，以保证设施的完好使用及水、电、物业管理费等费用的正常缴纳合同到期后甲方确认设施完好无损，无任何欠费，甲方退回5000元人民币押金给乙方

五、

1、合同期内乙方对房屋及屋内设施有使用权，并加以维护

2、乙方不得擅自转租、转让、出卖房屋及设施

3、乙方不得随意改变设施、结构，如需变更要与甲方协商同意

4、乙方要严格遵守国家安全消防有关规定，否则造成损失由乙方全额负担乙方严禁使用电炉、严禁擅自接线用电，如因疏忽大意导致火灾发生，所造成的后果由承租方负责，租赁期内乙方被盗或人身安全等损失由乙方负责

5、因甲方特意为乙方购买家具、设施，所以租赁期内乙方自行搬出的话，乙方不得向甲方索要未使用期的租金

6、乙方需提前一个月告知甲方是否续租，如续租需交下年房租

7、在租赁期内，所产生的一切费用都由乙方负责承担

六、下列情况甲方有权解除合同

1、乙方托欠有关费用；

2、乙方转租、转让、出卖房屋及设施；

3、乙方从事违法经营的；

4、乙方未经甲方同意擅自改变房屋设施结构

七、争议的解决方式

1、所有对合同的补充，变更均以书面形式为准；

2、双方有争议首先由双方协商解决，达不成协议可依法处理本合同一式二份，自双方签字之日起生效，双方各执一份，未尽事宜，双方协商解决备注甲方提供设施清单附后甲方乙方0年月日O参考范文住宅楼房屋租赁合同甲方乙方本合同本着平等、自愿的原则，经甲乙双方共同协商达成如下协议:

一、甲方将夏尔登吉区平安小区3号楼4单元2楼东户租给乙方使用，租期为一年（从20_年4月15日至20—年4月15日），全部租金为壹万元整，一次性付清

二、乙方在租用甲方房屋期间的水、电、暖气费、物业费有关费用自理，甲方概不负责

三、乙方在租用房屋期间爱护房屋设施，如有人为破坏，乙方负责维修或照价赔偿

四、合同期满后乙方如果不继续租用，必须提前半个月通知甲方，如继续租用乙方有优先权

五、甲乙双方在租用期间均以本合同为互相依据，信守本合同条款,本合同从双方签字之日起生效本合同一式两份，甲乙双方各执一份甲方（公章）乙方（公章）参考范文住宅楼房屋租赁合同范文，欢迎参考阅读出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后,租赁合同就成立了成立后的房屋租赁合同有无法律效力,主要从下面四个方面进行审查

（一）合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人,或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等

（二）房屋是否为法律法规禁止出租只要法律法规不禁止出租的房屋，都可以依法出租根据规定,有下列情形之一的房屋不得出租⑴未依法取得房屋所有权证的；⑵司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

（3）共有房屋未取得共有人同意的；

（4）权属有争议的；

（5）属于违法建筑的;

（6）不符合安全标准的；

（7）已抵押，未经抵押权人同意的；

（8）不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；

（9）有关法律、法规规定禁止出租的其他情形

（三）房屋租赁合同的内容是否合法在实践中，有些房屋租赁合同约定房客逾期支付租金、水电费等的滞纳金按每日2%计算从法律来说,这种约定因滞纳金过高有失公平,属于可撤销条款还有一种常见的情形是,有人用租来的房屋进行违法犯罪活动,若属实,则在出租人明知或应当知道的情况下,这样的租赁合同均是无效的，不受国家法律保护,租金依法没收

（四）是否进行过登记备案《城市房地产管理法》、《城市房屋租赁管理办法》及本市的租赁法规均规定，租赁当事人应向房产管理部门办理登记备案手续在实践中，对未登记备案的租赁合同是否有效有两种观点，一种认为合同是无效的，另一种认为租赁合同仍然有效，但不具有对抗第三人的效力房屋租赁合同出租人（简称甲方）身份证号码:签定地点:承租人（简称乙方）身份证号码:根据有关法律规定,经协商，甲、乙双方共同签订本租赁合约,达成以下协议并共同遵守

1、甲方同意将穆庄沿街楼一套两层独间，租给乙方作办公使用租期为一年，从XX年3月4日至XX年3月4日止

2、该房屋租金为人民币柒千元整，签合同日付清一年租金

3、租赁期间，该住宅有线电视费、水电费、电话费/网络费及小区管理费等应由乙方全部负责

4、乙方应维护该房清洁卫生，注意防火、防盗等到安全防范，不得在房内做任何违法行为,否则由此带来的后果由乙方负责

5、乙方在室内装修时须得到甲方的同意，但不能改变房屋的墙体、结构及用途，乙方故意或过失造成该房及配套设施、财物损坏或丢失，应恢复其原状或赔偿经济损失

6、租赁期间，如乙方需退房,必须提前壹个月通知甲方

7、如合同期满，乙方有权优先租赁的权利;租赁期满后，乙方应将房屋交回甲方使用，并缴清负责的费用，经双方移交无误,租赁合同解除

8、本合同一式二份，具同等法律效力，双方签字之日起生效甲方（代表签字）乙方（代表签字）联系电话联系电话出租方（以下简称甲方）承租方（以下简称乙方）乙方身份证号甲乙双方在自愿的基础上，就出租、承租房屋有关事宜，经协商一致，订立本合同

一、租赁房屋地点位于黎明中区号楼室，面积平方米

二、租赁期限自年月日起至年月日止

三、租金为年租金元人民币，分两次付清，第一次在签合同时交付半年元，下半年的房租需提前一个月交付如到期不交下半年的房租属于乙方违约，甲方有权收回房屋并且不退已交付剩余的租金

四、双方自愿协商，出租方提供一批设施给乙方使用，乙方需交5000元人民币押金，以保证设施的完好使用及水、电、物业管理费等费用的正常缴纳合同到期后甲方确认设施完好无损，无任何欠费，甲方退回5000元人民币押金给乙方

五、

1、合同期内乙方对房屋及屋内设施有使用权，并加以维护

2、乙方不得擅自转租、转让、出卖房屋及设施

3、乙方不得随意改变设施、结构，如需变更要与甲方协商同意

4、乙方要严格遵守国家安全消防有关规定，否则造成损失由乙方全额负担乙方严禁使用电炉、严禁擅自接线用电，如因疏忽大意导致火灾发生，所造成的后果由承租方负责，租赁期内乙方被盗或人身安全等损失由乙方负责

5、因甲方特意为乙方购买家具、设施，所以租赁期内乙方自行搬出的话，乙方不得向甲方索要未使用期的租金

6、乙方需提前一个月告知甲方是否续租，如续租需交下年房租

7、在租赁期内，所产生的一切费用都由乙方负责承担

六、下列情况甲方有权解除合同

1、乙方托欠有关费用；

2、乙方转租、转让、出卖房屋及设施；

3、乙方从事违法经营的；

4、乙方未经甲方同意擅自改变房屋设施结构

七、争议的解决方式

1、所有对合同的补充，变更均以书面形式为准；

2、双方有争议首先由双方协商解决，达不成协议可依法处理本合同一式二份，自双方签字之日起生效，双方各执一份，未尽事宜，双方协商解决备注甲方提供设施清单附后甲方乙方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议第一条房屋基本情况甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于；位于第一层，共〔套〕〔间），房屋结构为，建筑面积平方米，1房屋所有权证号、土地使用权证号）1房地产权证号］为O第二条房屋用途该房屋用途为居住除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途第三条租赁期限自年月—日至年—月―日止第四条租金O租赁期间,出租方不得以任何理由任意调整租金第五条付款方式—押一付三，1个季度交一次房租，押金为一个月房租乙方不租房屋后，押金可退—O第七条甲方对产权的承诺甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿第八条维修养护责任正常的房屋大修理费用由甲方承担，因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失房屋及相连设备在正常使用范围内或自身原因损坏由双方共同协商承担租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查第九条关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任

1.水、电费;

2.煤气费;

3.电话费、网费;

4.其他在租赁期,如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由双方协商承担第十条租赁期满租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方如乙方要求继续租赁，则须提前一个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前一个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同第十一条因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿

1.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；

2.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;o

3.拖欠租金累计达一个月；

4.利用承租房屋进行违法活动的;o

5.故意损坏承租房屋的；第十二条提前终止合同租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效第十三条违约责任租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的%作为违约金乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的一%向乙方加收滞纳金第十四条合同效力、合同争议本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决第十五条补充协议本合同连同附件共—页，一式一份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力甲方（签字）乙方（签字）20xx年—月—日20xx年—月—日参考范文年住宅楼房屋租赁合同甲方电话乙方电话根据平等自愿原则，经甲、乙双方协商一致，签订本合同，合同条款如下

一、甲方将—小区—号楼—单元—楼一侧房屋出租给乙方居住，屋内水、电、暖设施齐全

二、租赁期限及租赁费

1、租赁期限为一年，—年—月—日至一年—月—日

2、租金为—元，一次性交付，交付日为合同生效日

三、乙方在租赁期内，擅自转租、转让或发生火灾及从事各种非法活动，损害公共利益的，甲方有权终止合同并收回房屋，且由此引起的一切后果由乙方负责

四、乙方在租赁期间的水、电、暖、有线电视费等一切费用由乙方负责

五、乙方在承租期间对房屋及供水、取暖设施要加以爱护并保持地面、墙壁及玻璃整洁完好，如有损坏照价赔偿并承担由此引发的连带责任

1.甲方如未按合同规定的时间向乙方提供租赁房屋，应按延迟期间内乙方应交租金的—%计算向乙方偿付违约金

2.租赁期间，出租房屋的维修由甲方负责，如租赁房屋发生重大自然损坏，乙方可以退租或者代甲方修缮，并可以用修缮费用收据抵消租金

3.租赁期间，如甲方确需收回房屋自主，必须提前个月书面通知乙方，解除合同甲方付给乙方违约金，违约金以剩余租期内应付租金总额的30%计算方应交租金的30%计算向甲方偿付违约金乙方如拖欠租金达壹月以上，甲方可以从乙方押金中扣除租金，并可收回出租的房屋，并追究违约责任

2.租赁期间，如乙方因特殊情况需要退房，必须提前叁个月书面通知甲方解除合同，应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金额的30%计算

3.租赁期间，乙方不得擅自改变房屋的结构及用途乙方如因故意或者过失造成租用房屋和设备的毁坏，应负责恢复原状或者赔偿经济损失乙方如需装修墙窗，须事先征得甲方同意

4.租赁期满或者合同解除，乙方必须按时搬出全部物件搬迁后七日内房屋里仍有余物，视为乙方放弃所有权，归甲方处理需打扫干净室内卫生

5.租赁期满或者合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的损失，必按时甲方可以向所在地人民法院起诉和申请执行

6.乙方租期内，必须搞好左邻右舍关系，不得有碍干扰左邻右舍的不规则行为

六、租赁期满前一个月甲、乙双方协商租赁合同是否继续，如果协商未达成续租意向，乙方应在房屋到期当日搬离甲方出租给乙方的房屋，屋内设施如有损坏乙方应照价赔偿

七、违约责任违反本合同上述条款，违约方应承担相应的责任并支付损失费，同时终止合同

八、争议解决方式，在合同履行期间发生争议，双方应协商解决协商不成时，任何一方均可向仲裁部门申请调解，也可向人民法院起诉

九、本合同签订之日起生效双方应共同遵守本合同，未尽事宜，经双方共同协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

十、本合同一式两份，甲乙双方各执一份甲方乙方0法定代表人法定代表人0参考范文住宅楼房屋租赁合同承租方O

一、甲方将位于—市—街道—小区一号楼号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自年月—日至年—月―日，计一个月

二、本房屋月租金为人民币元，按月交每月月初一日内,乙方向甲方支付全月租金

三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担租赁结束时，乙方须交清欠费

四、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状

五、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前1个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后7天内答复如同意继续租赁，则续签租赁合同同等条件下，乙方享有优先租赁的权利

六、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前1个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书若一方强行中止合同，须向另一方支付违约金元

七、发生争议，甲、乙双方友好协商解决协商不成时，提请由当地人民法院仲裁

八、本合同连一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效甲方联系电话o乙方联系电话O年—月—日参考范文住宅楼房屋租赁合同书书范本，欢迎参考阅读出租方以下简称甲方承租方以下简称乙方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上,甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议第一条出租房屋基本情况甲方房屋（以下简称出租房屋），坐落于武汉市—区—小区一号楼层—室，房屋结构为—，建筑面积平方米，使用面积平方米，甲方将该房屋出租给乙方作—使用第二条租赁期限租赁期限为年，自—年—月—日甲方将房屋交付乙方使用起至一年—月—日止第三条租金、交纳期限和交纳方式

1.甲乙双方议定出租房屋租金为每月人民币（大写）元整;

3.乙方应于本合同生效之日向甲方支付租金人民币（大写）元整（其中押金元）先付后用，以后租金按每年结算一次，支付应在付款期末前_30_天支付第五条房屋交付期限甲方应于本合同生效之日起—日内，将出租房屋交付给乙方第六条甲方对房屋产权的承诺

2.乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助第七条相关费用

2.租赁结束时，乙方如有欠费，必须交清欠费如不缴清欠费，则由甲方从保证金中直接扣除第八条出租房屋修缮和使用

1.甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，以保障乙方安全正常使用

3.乙方应合理使用出租房屋及其附属设施因乙方管理使用不当造成房屋及其附属设施的损失和维修费用，由乙方承担并负责赔偿甲方损失

4.乙方发现设备故障应及时通知甲方，乙方因疏忽未及时发现设备故障或发现故障未及时通知甲方修缮，由此导致的各种损失，由乙方自行承担

5.在承租期间，未经甲方同意，乙方不得改变出租房屋结构及其用途装修或添加对房屋结构有影响的设备，须事先征得甲方的书面同意

6.租赁期满，乙方应保证房屋及配套设施的完好无损，由于乙方原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任乙方交还房屋时，还应保证房屋的干净整洁第九条出租房屋的转让与转租

1.租赁期间，如甲方转让房屋所有权，须在一个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权

2.租赁期间，甲方如将房产所有权转让给第三人，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效

3.未经甲方书面同意，乙方不得转租、转借出租房屋

4.合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权第十条合同的变更、解除和终止

1.租赁期间，甲乙双方可以协商变更或解除本合同

2.有下列情形之一，甲方有权解除本合同并提前一日书面通知乙方，收回出租房屋1乙方不交付或者不按约定交付租金达个月以上；2乙方所欠各项费用达大写元以上；3未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅自改变出租房屋用途的；4乙方违反本合同约定，不承担维修责任致使房屋或设备严重损坏的;5未经甲方书面同意，乙方将出租房屋转租给第三人的；6乙方在出租房屋进行违法活动的

3.有下列情形之一，乙方有权解除本合同并提前一日书面通知甲方1甲方迟延交付出租房屋达一日以上；2甲方违反本合同约定，不承担维修责任，使乙方无法继续使用出租房屋的；

4.租赁期满或合同解除，乙方必须按期搬出自有物件，将出租房屋退还甲方搬迁后日内房屋如仍有余物，视为乙方放弃余物所有权，由甲方处理如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的损失,必要时甲方可申请强制执行

5.租赁期满时，本合同即终止如乙方要求继续租赁，应于合同到期日前一月内书面向甲方提出，甲方在收到乙方通知后一日内作出书面答复，如同意继续出租，则续签租赁合同，但因市场变化房屋租赁价格有所变化的，甲方有权按照市场价格调整房屋租赁价格第十一条违约责任

1.甲方违约责任1甲方因不能提供本合同约定的出租房屋而解除合同的，应按照本合同月租金额的%向乙方支付违约金，还应对超出违约金以外的乙方损失进行赔偿2甲方迟延交付出租房屋的，每逾期交房1日，应向乙方支付月租金总额—%的滞纳金，还应承担因逾期交付给乙方造成的损失3甲方违反本合同约定，擅自解除合同并提前收回房屋的，应按照本合同租金总额的一%向乙方支付违约金，还应对超出违约金以外的乙方损失进行赔偿4甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方对出租房屋进行维修的，甲方应支付乙方维修费用或折抵租金，乙方应提供有效凭证5甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方因此受到的损失

2.乙方违约责任1乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付月租金总额—%的滞纳金2租赁期间，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一日，应按照上述费用总额的—%向甲方支付滞纳金3租赁期间，因乙方实施本合同第十条第二项除前两类行为外的其他违约行为，甲方解除合同的，乙方自行承担法律责任，并应按照本合同租金总额的—%向甲方支付违约金，还应对超出违约金以外的甲方损失进行赔偿4乙方违反本合同约定，擅自解除合同并提前退租的，应按照本合同租金总额的—%向甲方支付违约金，还应对超出违约金以外的甲方损失进行赔偿5租赁期满，乙方逾期归还出租房屋的，每逾期一日，应向甲方支付月租金总额％的房屋占用费，还应承担因逾期交付给甲方造成的损失第十二条免责条件

1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任

2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补第十三条合同生效

1.本合同经双方当事人签字（盖章）之日起生效

2.本合同一式份，双方各执份

3.本合同如有未尽事宜，须经双方协商做出补充约定，补充约定与本合同具有同等法律效力第十四条争议的解决因本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向出租房屋所在地的人民法院提起诉讼，请求司法解决出租方（甲方）（签章）承租方（乙方）（签章）身份证号码身份证号码住址住址邮编邮编电话电话签约日期签约日期出租方，以下简称甲方承租方,以下简称乙方根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同第一条甲方将坐落在的房屋，建筑面积—平方米、使用面积一平方米，出租给乙方使用装修及设备情况a电器b家具第二条租赁期限租赁期共一个月，甲方从一年—月—日起将此房屋交付乙方使用，至一年—月—日止房屋用途为，未经甲方允许不得改变用途合同期满后，如甲方仍继续出租房屋，乙方在同等条件下拥有优先承租权第三条租金、交纳期限和交纳方式甲乙双方议定第一年租金元，计人民币（大写）肆万伍千元，第二年、第三年租金均为50000元，计人民币（大写）伍万元，交纳方式为现金支付由乙方在一年—月—日交纳给甲方先付后用以后每年房租支付应在房租到期前提前一个月支付第四条租赁期间的房屋修缮房屋租赁期间，乙方不得擅自改变房屋室内结构，若人为对房屋造成损害应对甲方进行赔偿，房屋自身出现使用功能问题应及时通知甲方维修，乙方应配合甲方维修第五条双方的权利和义务

2.在租用期间，甲方应对房屋自身出现的实用功能问题及时进行维修、维护

3.乙方必须遵守房屋所在区域内的各项规章制度按时交纳水、电气、收视、电话、卫生及物管等费用，并向甲方提供缴费凭据，否则由此引发的纠纷由乙方自行负责水、电、底数各是水吨，电度

4.租用期间，乙方有以下情形之一的甲方可以终止合同，收回房屋使用权，乙方需担全部责任并赔偿甲方损失1乙方擅自将房屋转租、转让或转借的；2乙方利用租用房屋进行非法活动损害公共利益的；3乙方无故拖欠房租达30天以上的;o4连续三个月不缴纳水、电、电话、电视费用的第六条甲方收乙方押金—元，乙方退房时，结清水、电、气费，交还钥匙后，由甲方退还乙方押金—元第七条免责条款

1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任

2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补第八条争议解决的方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可向人民法院起诉第九条其他约定事宜

1.

2.o第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商本合同一式2份，甲乙方各执1份从签字之日起生效，到期自动作废出租方（甲方）身份证号承租方（乙方）身份证号为维护双方的合法权益甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就租赁房屋一事达成以下协议

一、住宅位置，面积，基本情况

1.甲方将朝阳一路泰禾馨苑4212户出租给乙方，建筑面积173平方米，注册证房号20602,为简装

2.本合同签订前，乙方已仔查看住宅现房，认可住宅内附设的设施均无异议，现房现状现租

二、租赁用途

1.乙方人员入住本住宅不得从事一切违法活动，更不得存放易燃、易爆等危险物品，并保持房屋设施完好

2.本住宅用途为居住或者办公用，不得搞加工类，制造类等引起的异味，噪声

三、租赁期限按合同规定时间和标准，将出租房屋及时交给乙方使用

四、租金及支付方式一次性交情第一次租金共计人民币元另一次性交押金元整（大写）押金不计利息租赁期内剩余租款交付期限年—月—日，需提前一周内支付

六、甲方责任

1.甲方如未按合同规定的时间向乙方提供租赁房屋，应按延迟期间内乙方应交租金的%计算向乙方偿付违约金

1.未经甲方同意，转租，转借承租房屋；

2.未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构；

3.损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍为修复的；

4.未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途；

5.利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动;o

6.逾期未加纳按约定应当由乙方加纳的各行费用的，乙方给甲方造成严重损害的；

7.乙方用甲方出租房屋有任何抵押行为的

九、合同期满，如甲方租赁房屋继续出租或出卖，乙方享有优先权

十、若甲方维修住宅，提前七天通知乙方，乙方应积极配合

十一、甲方有权不定期抽查、查验房屋使用情况，乙方应积极协助

十二、房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损，造成甲乙双方损失，互不承担责任，本合同则自然终止

十三、租赁期内，若发生被盗等不安全因果，甲方概不承担一切责任乙方一切安全责任自负

十四、本合同如有未尽事宜，经双方协商作出补充规定与本合同具有同等法律效力

十五、屋内设备及存放物品本合同执行中如发生纠纷，应通知甲乙双方协商解决，协商不成，可提请当地房管部门调解或人民法院裁决本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字生效出租人电话日期

2.租赁期间，出租房屋的维修由甲方负责，如租赁房屋发生重大自然损坏，乙方可以退租或者代甲方修缮，并可以用修缮费用收据抵消租金

3.租赁期间，如甲方确需收回房屋自主，必须提前个月书面通知乙方，解除合同甲方付给乙方违约金，违约金以剩余租期内应付租金总额的30%计算

七、乙方责任方应交租金的30%计算向甲方偿付违约金乙方如拖欠租金达壹月以上，甲方可以从乙方押金中扣除租金，并可收回出租的房屋，并追究违约责任

4.租赁期间，如乙方因特殊情况需要退房，必须提前叁个月书面通知甲方解除合同，应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金额的30%计算

5.租赁期间，乙方不得擅自改变房屋的结构及用途乙方如因故意或者过失造成租用房屋和设备的毁坏，应负责恢复原状或者赔偿经济损失乙方如需装修墙窗，须事先征得甲方同意

6.租赁期满或者合同解除，乙方必须按时搬出全部物件搬迁后七日内房屋里仍有余物，视为乙方放弃所有权，归甲方处理需打扫干净室内卫生

7.租赁期满或者合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的损失，必按时甲方可以向所在地人民法院起诉和申请执行

8.乙方租期内，必须搞好左邻右舍关系，不得有碍干扰左邻右舍的不规则行为

八、房间租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同,收回出租房屋，由此造成的一切损失由乙方自负

1.未经甲方同意，转租，转借承租房屋；

2.未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构；

3.损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍为修复的；

4.未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途；

5.利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动;o

6.逾期未加纳按约定应当由乙方加纳的各行费用的，乙方给甲方造成严重损害的；

7.乙方用甲方出租房屋有任何抵押行为的

九、合同期满，如甲方租赁房屋继续出租或出卖，乙方享有优先权

十、若甲方维修住宅，提前七天通知乙方，乙方应积极配合

十一、甲方有权不定期抽查、查验房屋使用情况，乙方应积极协助

十二、房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损，造成甲乙双方损失，互不承担责任，本合同则自然终止

十三、租赁期内，若发生被盗等不安全因果，甲方概不承担一切责任乙方一切安全责任自负

十四、本合同如有未尽事宜，经双方协商作出补充规定与本合同具有同等法律效力

十五、屋内设备及存放物品本合同执行中如发生纠纷，应通知甲乙双方协商解决，协商不成，可提请当地房管部门调解或人民法院裁决本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字生效出租人电话日期参考范文住宅楼房屋租赁合同根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议第一条房屋基本情况甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于;位于第一层，共（套）1间），房屋结构为,建筑面积平方米，（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证号］为O第二条房屋用途该房屋用途为一居住—除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途第三条租赁期限自年月—日至年—月―日止第四条租金0租赁期间,出租方不得以任何理由任意调整租金第五条付款方式—押一付三，1个季度交一次房租，押金为一个月房租乙方不租房屋后，押金可退—O第七条甲方对产权的承诺甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿第八条维修养护责任正常的房屋大修理费用由甲方承担，因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失房屋及相连设备在正常使用范围内或自身原因损坏由双方共同协商承担租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查第九条关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任

1.水、电费;

2.煤气费;

3.电话费、网费;

4.其他在租赁期,如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由双方协商承担第十条租赁期满租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方如乙方要求继续租赁，则须提前一个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前一个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同第十一条因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿

2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；

3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；

4.拖欠租金累计达一个月；

5.利用承租房屋进行违法活动的;o

6.故意损坏承租房屋的；第十二条提前终止合同租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效第十三条违约责任租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的%作为违约金乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的—%向乙方加收滞纳金第十四条合同效力、合同争议本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决第十五条补充协议本合同连同附件共—页，一式一份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力甲方（签字）乙方（签字）20_年—月—日20_年—月—日参考范文年住宅楼房屋租赁合同出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后,租赁合同就成立了成立后的房屋租赁合同有无法律效力,主要从下面四个方面进行审查

（一）合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人,或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等

（二）房屋是否为法律法规禁止出租只要法律法规不禁止出租的房屋，都可以依法出租根据规定，有下列情形之一的房屋不得出租⑴未依法取得房屋所有权证的；⑵司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

（3）共有房屋未取得共有人同意的；

（4）权属有争议的；⑸属于违法建筑的;

（6）不符合安全标准的；⑺已抵押，未经抵押权人同意的；

（8）不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；

（9）有关法律、法规规定禁止出租的其他情形

（三）房屋租赁合同的内容是否合法在实践中，有些房屋租赁合同约定房客逾期支付租金、水电费等的滞纳金按每日2%计算从法律来说,这种约定因滞纳金过高有失公平,属于可撤销条款还有一种常见的情形是,有人用租来的房屋进行违法犯罪活动,若属实,则在出租人明知或应当知道的情况下,这样的租赁合同均是无效的，不受国家法律保护,租金依法没收

（四）是否进行过登记备案《城市房地产管理法》、《城市房屋租赁管理办法》及本市的租赁法规均规定,租赁当事人应向房产管理部门办理登记备案手续在实践中，对未登记备案的租赁合同是否有效有两种观点，一种认为合同是无效的，另一种认为租赁合同仍然有效，但不具有对抗第三人的效力房屋租赁合同出租人（简称甲方）身份证号码:签定地点:承租人（简称乙方）身份证号码:根据有关法律规定,经协商，甲、乙双方共同签订本租赁合约,达成以下协议并共同遵守

1、甲方同意将穆庄沿街楼一套两层独间，租给乙方作办公使用租期为一年,从—年3月4日至—年3月4日止

2、该房屋租金为人民币柒千元整，签合同日付清一年租金

3、租赁期间，该住宅有线电视费、水电费、电话费/网络费及小区管理费等应由乙方全部负责

4、乙方应维护该房清洁卫生，注意防火、防盗等到安全防范，不得在房内做任何违法行为,否则由此带来的后果由乙方负责

5、乙方在室内装修时须得到甲方的同意，但不能改变房屋的墙体、结构及用途，乙方故意或过失造成该房及配套设施、财物损坏或丢失，应恢复其原状或赔偿经济损失

6、租赁期间，如乙方需退房,必须提前壹个月通知甲方

7、如合同期满，乙方有权优先租赁的权利;租赁期满后，乙方应将房屋交回甲方使用，并缴清负责的费用，经双方移交无误,租赁合同解除

8、本合同一式二份，具同等法律效力，双方签字之日起生效甲方（代表签字）乙方（代表签字）联系电话参考范文年住宅楼房屋租赁合同甲方（出租方）电话乙方（承租方）电话根据平等自愿原则，经甲、乙双方协商一致，签订本合同（以下简称甲方、乙方），合同条款如下

一、甲方将*小区号楼单元楼侧（号）房屋出租给乙方居住（包括地下室及库房），屋内水、电、暖设施齐全

二、租赁期限及租赁费

1、租赁期限为一年，20xx年月日至20xx年月日

2、租金为元，一次性交付，交付日为合同生效日

三、乙方在租赁期内，擅自转租、转让或发生火灾及从事各种非法活动，损害公共利益的，甲方有权终止合同并收回房屋，且由此引起的一切后果由乙方负责

四、乙方在租赁期间的水、电、暖、有线电视费等一切费用由乙方负责

五、乙方在承租期间对房屋及供水、取暖设施要加以爱护并保持地面、墙壁及玻璃整洁完好，如有损坏照价赔偿并承担由此引发的连带责任

六、租赁期满前一个月甲、乙双方协商租赁合同是否继续，如果协商未达成续租意向，乙方应在房屋到期当日搬离甲方出租给乙方的房屋，屋内设施如有损坏乙方应照价赔偿

七、违约责任违反本合同上述条款，违约方应承担相应的责任并支付损失费，同时终止合同

八、争议解决方式，在合同履行期间发生争议，双方应协商解决协商不成时，任何一方均可向仲裁部门申请调解，也可向人民法院起诉

九、本合同签订之日起生效双方应共同遵守本合同，未尽事宜，经双方共同协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

十、本合同一式两份，甲乙双方各执一份参考范文住宅楼房屋租赁合同出租方（以下简称甲方）承租方（以下简称乙方）乙方身份证号甲乙双方在自愿的基础上，就出租、承租房屋有关事宜，经协商一致，订立本合同

一、租赁房屋地点位于黎明中区号楼室，面积平方米

二、租赁期限自年一月—日起至年—月—日止

三、租金为年租金元人民币，分两次付清，第一次在签合同时交付半年元，下半年的房租需提前一个月交付如到期不交下半年的‘房租属于乙方违约，甲方有权收回房屋并且不退已交付剩余的租金

四、双方自愿协商，出租方提供一批设施给乙方使用，乙方需交5000元人民币押金，以保证设施的完好使用及水、电、物业管理费等费用的正常缴纳合同到期后甲方确认设施完好无损，无任何欠费，甲方退回5000元人民币押金给乙方

五、

1、合同期内乙方对房屋及屋内设施有使用权，并加以维护

2、乙方不得擅自转租、转让、出卖房屋及设施

3、乙方不得随意改变设施、结构，如需变更要与甲方协商同意

4、乙方要严格遵守国家安全消防有关规定，否则造成损失由乙方全额负担乙方严禁使用电炉、严禁擅自接线用电，如因疏忽大意导致火灾发生，所造成的后果由承租方负责，租赁期内乙方被盗或人身安全等损失由乙方负责

5、因甲方特意为乙方购买家具、设施，所以租赁期内乙方自行搬出的话，乙方不得向甲方索要未使用期的租金

6、乙方需提前一个月告知甲方是否续租，如续租需交下年房租

7、在租赁期内，所产生的一切费用都由乙方负责承担

六、下列情况甲方有权解除合同

1、乙方托欠有关费用；

2、乙方转租、转让、出卖房屋及设施；

3、乙方从事违法经营的；

4、乙方未经甲方同意擅自改变房屋设施结构

七、争议的解决方式

1、所有对合同的补充，变更均以书面形式为准；

2、双方有争议首先由双方协商解决，达不成协议可依法处理本合同一式二份，自双方签字之日起生效，双方各执一份，未尽事宜，双方协商解决备注甲方提供设施清单附后甲方乙方年—月—日年—月—日参考范文个人住宅楼房屋租赁合同出租方（以下简称甲方）承租方（以下简称乙方）

1、甲方出租给乙方的房屋位于（省、市）（区、县），出租房屋面积共平方米，房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件

2、甲方出租给乙方的房屋租赁期共个月自年月日起至年月日止乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还乙方如要求续租，则必须在租赁期满个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同

3、经双方协商该房屋每月租金为元；租金总额为元（大写万仟佰拾元整）

4、经双方协商乙方负责交纳租赁期间因居住及营业所产生的一切费用

5、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全该房屋及所属设施的、维修均由甲方负责（乙方使用不当除外）；对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务乙方如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工租赁期满后或因乙方责任导致退租的，依附于房屋的装修归甲方所有甲方有权选择乙方恢复原状；有权向乙方收取恢复工程实际发生的费用

6、租赁期内未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋若甲方在此期间出售房屋，须在个月前书面通知乙方，在征得乙方同意后方可实施，在同等条件下，乙方有优先购买权双方可以协商变更或终止本合同

7、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同1不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住2甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的

8、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋；1未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋2未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构3损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的4未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途5利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动6逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的7拖欠房租累计个月以上

9、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满个月前书面通知甲方如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权租赁期满合同自然终止；因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同自然终止

10、合同实施时，甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用对未经同意留存的物品,甲方有权处置验收时双方须共同参与，并签字确认11房屋租赁期间甲方因不能提供本合同约定的房屋或其他原因单方面提出解除合同的，应支付乙方本合同租金总额％的违约金甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金倍的滞纳金由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证

12、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的％向甲方支付违约金1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；3）改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；4）拖欠房租累计个月以上的5）租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的％支付甲方滞纳金6）赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金％的额度向甲方支付违约金7）支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金的倍支付滞纳金8）期满，乙方应如期交还该房屋，逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金倍的滞纳金

14、本合同自双方签（章）后生效，由甲、乙双方各执份，具有同等法律效力其它未事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力协商或调解解决不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼甲方乙方身份证号身份证号电话电话传真传真地址地址房产证号签约日期签约日期签约地点签约地点参考范文住宅楼房屋租赁合同乙方电话O根据平等自愿原则，经甲、乙双方协商一致，签订本合同，合同条款如下

一、甲方将房屋出租给乙方居住，屋内水、电、暖设施齐全

二、租赁期限及租赁费

1、租赁期限为一年，年月日至年月日

2、租金为元，一次性交付，交付日为合同生效日

三、乙方在租赁期内，擅自转租、转让或发生火灾及从事各种非法活动，损害公共利益的，甲方有权终止合同并收回房屋，且由此引起的.一切后果由乙方负责

四、乙方在租赁期间的水、电、暖、有线电视费等一切费用由乙方负责

五、乙方在承租期间对房屋及供水、取暖设施要加以爱护并保持地面、墙壁及玻璃整洁完好，如有损坏照价赔偿并承担由此引发的连带责任

六、租赁期满前一个月甲、乙双方协商租赁合同是否继续，如果协商未达成续租意向，乙方应在房屋到期当日搬离甲方出租给乙方的房屋，屋内设施如有损坏乙方应照价赔偿

七、违约责任违反本合同上述条款，违约方应承担相应的责任并支付损失费，同时终止合同

八、争议解决方式，在合同履行期间发生争议，双方应协商解决协商不成时，任何一方均可向仲裁部门申请调解，也可向人民法院起诉

九、本合同签订之日起生效双方应共同遵守本合同，未尽事宜，经双方共同协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

十、本合同一式两份，甲乙双方各执一份参考范文:住宅楼房屋租赁合同出租方（以下简称甲方）身份证O承租方（以下简称乙方）身份证O根据甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同村北区的一间单间用于普通住房

1.该房屋租赁期共一年自年月日起至年月日止

2.房屋租金每月元按月付款，每月提前五天付款另付押金元，共计元（大写万仟佰拾元整）房屋终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息

3.乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为普通住房使用

4.租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还乙方如要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同

1.在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或给予经济赔偿

2.该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（但乙方使用不当除外）甲方进行维修须提前七天通知乙方，乙方应积极协助配合

3.乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对房屋进行装修装饰，但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方所有对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务

1.租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租房屋

2.甲方同意乙方转租房屋的，应当单独订立补充协议，乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应向甲方支付合同总租金%的违约金，若支付的违约。