2023年学校物业外包服务合同

2023年学校物业外包服务合同本合同由以下双方于2023年签署甲方（学校名称）地址联系人电话乙方（物业服务公司名称）地址联系人电话鉴于

1.甲方是一所位于（学校所在地）的学校，需要对其校园内的各项物业进行管理和维护

2.乙方是一家专业的物业服务公司，拥有丰富的物业管理经验和专业的服务团队基于以上事实，双方达成以下协议第一条服务内容

1.1乙方将为甲方提供以下物业外包服务:a）办公楼、教室、图书馆、实验室、运动场等建筑物的清洁和维护；b）绿化带、花坛、草坪等景观区域的养护；c）供水、供电、供暖、供气等设备的运行和维修；d）安全设备（如监控摄像头、防火系统等）的监控和维护；e）报修服务，及时响应并处理甲方提出的报修请求；f）其他与校园物业管理相关的服务

1.2乙方将根据甲方的需求制定物业管理计划，并定期向甲方提供物业管理报告第二条服务期限

2.1本合同的服务期限为（起始日期）至（终止日期），共计（服务期限）年

2.2如双方对服务续约有意，须在本合同到期前至少30天书面通知对方，并重新商讨服务条款第三条服务费用

3.1甲方将支付给乙方的服务费用为每年（金额）

3.2服务费用将按照以下方式结算a）甲方需在每个月的第五个工作日前支付当月服务费用的30%；b）甲方需在每个季度的第一个月的第五个工作日前支付当季度服务费用的40%；c）甲方需在每年的第一个月的第五个工作日前支付当年剩余服务费用的30%

3.3如甲方未按时支付服务费用，乙方有权中止提供物业服务，直到甲方付清所有欠款第四条保密条款

4.1双方在履行本合同过程中可能获得对方的商业机密和敏感信息双方承诺不得利用、泄露或以其他方式披露对方的商业机密和敏感信息

4.2除非事先得到对方的书面同意，否则任何一方都不得将对方的商业机密和敏感信息用于任何商业目的第五条违约责任

5.1若任何一方违反本合同条款，使对方遭受损失，违约方应负责赔偿对方的损失

5.2若因不可抗力因素导致双方不能履行合同义务，双方应相互沟通并尽力解决，并可根据情况进行合理的调整或解除合同第六条合同解除

6.1在以下情况下，任何一方有权解除本合同a）对方违反本合同的条款，并在收到解除通知后七天内未能纠正；b）乙方对甲方的物业进行严重损害；c）因不可抗力因素，导致双方无法履行本合同

6.2在解除本合同后，乙方应立即停止提供物业服务，并将甲方的财产和相关资料交还给甲方第七条争议解决

7.1本合同的履行和解释应依据中华人民共和国的法律

7.2本合同争议应首先通过友好协商解决如协商未果，双方应提交至仲裁机构进行仲裁第八条其他事项

8.1本合同任何条款的变更、修改或补充应由双方签署书面协议，并成为本合同的有效组成部分

8.2本合同一式两份，各方各执一份，自双方签署之日起生效甲方（学校名称）乙方（物业服务公司名称）签字签字日期日期。