2024年一级建造师建设工程经济考试重点文档

一级建造师《建设工程经济》考试重点

（3）1Z1011Z1建设工程项目周期的概念建设工程项目周期是指建设工程项目从投资意向开始到投资终止的全过程，一般包括三方面内容一是投资全过程客观上包括的工作内容、工作次序和工作类型；二是投资全过程中性质不一样的各阶段划分;三是各阶段、各项工作间的联系建设工程项目周期的阶段划分及其工作内容如下

（1）建设工程项目决议阶段（一般也称为工程项目建设前期工作阶段）建设工程项目标决议工作并不是一次完成，它一般又分为•投资意向产生投资意向的主体有政府部门、企业、事业单位、家庭（个人）产生投资意向的原因基本上有两个方面首先是产生意向的主体有闲置资金，需要寻找投资机会，这是建立在也许基础上的投资意向；另首先是社会上有很好的投资机会，被某一主体所发觉，这是建立在需要基础上的投资意向•市场研究与投资机会分析它研究的是投资机会与投资主体自身的条件是否相适应，以及详细投资机会怎样落实•项目提议书这是用书面的形式把投资机会分析的成果体现出来，呈报给决议人•初步可行性研究是对决议者接收的项目提议书所提出的投资构想进行初步的论证分析，并将项目投资方案深入详细化建设项目标初步可行性研究着重研究如下几个方面

①市场研究和对产品的需求研究；

②原材料及所需资源的供应及价格变动趋势的研究；

③工艺技术的中间试验情况分析；

④厂址方案选择；

⑤企业规模的研究；

③生产设备的选型等初步可行性研究并不是必不可少的假如项目标机会研究有足够的数据，也可越过初步可行性研究阶段，进入可行性研究阶段初步可行性研究作为机会研究和可行性研究之间的一个中间阶段，它与可行性研究的重要差异是它们所取得的资料的详尽程度不一样就内容来说，初步可行性研究与可行性研究基本是一致的，只不过前者较为粗略，后者较为详尽初步可行性研究的重要目标是分析机会研究的结论，并在占有较详细资料的基础上做出是否需要进行下一步的可行性研究；确定的哪些核心问题需要进行辅助性的专题研究等•可行性研究（又称详细可行性研究）是对一个初步可行性研究提出的一个或几个项目若干种也许的方案分析论证，实质上是一个投资方案的详细确立和结构可行性研究是决定一个项目投资是否的最重要的一个步骤，是项目决议的直接依据建设项目标可行性研究工作一般是由投资者委托工程咨询企业或工程设计机构来完成的•决议立项决议立项工作的重点重要有两项，即一是对可行性研究的精准性、可靠性、全面性进行评定，为建设工程项目标最后决议提供依据建设工程项目标评定工作一般是由公正性、权威性强的咨询机构来完成的二是依照投资主体的目标、战略和内外条件做出最后选择这是项目决议阶段的最后工作，应由决议者亲自进行上述6项工作是一个分析论证性质的工作，重要处理的是项目选择问题

（2）建设工程项目设计阶段设计活动按其对象的不一样能够分为不一样阶段对于大型技术复杂的设计能够分为初步设计、技术设计、施工图设计三个阶段；对于一般的项目能够只做初步设计和施工图设计•初步设计它应依照设计任务书，详细地结构工程投资方案，并做出工程的初步概算•投资准备初步设计完成后，投资方案的要点就确定了，就可进行投资准备工作•技术设计这是对重大项目或特殊项目，为处理详细的技术问题所进行的设计•施工图设计这是依照初步设计和技术设计所进行的详图设计，在施工图设计阶段，一般要编制工程预算上述4项工作重要是确定确定项目详细方案，实际上是选择和设计实现项目投资构想的优化实行方案的过程

（3）施工阶段•施工组织设计这是落实设计文献的规划伎俩，是联系设计阶段和施工活动的桥梁•施工准备这是依照施工图设计和施工组织设计，由施工企业进行的第一项详细工作，它的部分工作要同施工组织设计同时进行•施工过程这是施工阶段详细地配备各种施工要素形成投资产品的过程，是投入劳动量大、时期长的工作，这是施工企业管理的基本任务•生产准备这是指施工接近结束时，为项目及时投产使用所进行的准备，包括生产设备的购置、人员的培训、生产需要的原材料的订购，这一步工作重要应由投资者进行•完工验收这是工程施工阶段的最后一项工作，它是对投资成果的第一次全面的检查和评定，也是为深入的投产经营活动进行的准备上述5项工作是一个详细的资源组合性质工作，是一个操作性、业务性的实际执行工作，重要任务是在确定性约束条件下优化实行过程

（4）总结评价阶段•投产运行和投资回收这是投资的资金回收过程和投资效果的实践检查过程•项目后评价投资项目后评价是在项目投资使用阶段，依照实际的成果和各种数据对投资项目进行的综合评价，它应与工程项目决议阶段的经济评价工作相对应进行上述两项工作是一个总结评价性质工作，甚至能够说是一个依托于生产经营过程的一个分析研究工作1Z10H22建设工程项目周期各阶段对投资的影响

（1）投资项目决议阶段项目决议阶段的基本特性是智力化或称知识密集性其重要投入是投资机会分析费、市场调查分析费、可行性研究费、决议费用等对于一般工业建设项目，此类费用约为投资的1%左右在项目决议成果没有得出之前，一般不会进行土地、材料、设备等要素投入这表白在项目决议阶段，工作成本对投资影响极小，要素成本不组成影响项目决议阶段的产出是决议成果，是对投资活动的成果目标（使用功效）、基本实行方案和重要投入要素（品种、数量、质量、价格、取得形式）做出总体筹划这个阶段的产出对总投资影响，一般工业建设项目标经验数据为6096〜70%；估量产出对项目使用功效影响在70%〜80机这表白项目决议阶段对项目投资具备决定性影响

（2）投资项目设计阶段项目设计阶段的基本特性是智力和技术的双重性这个阶段的投入包括两方面一是设计人员的工作酬劳，一般工业建设项目标经验数据为2%-10%；二是某些重要建设要素的预订和购置，一般工业建设项目标经验数据在10%〜20%左右，重要订购的是土地和特殊材料设备这表白在投资项目规划设计阶段，工作成本对投资影响较小，要素成本是一个重要控制原因投资项目设计阶段的产出，一般是用图纸表示的详细设计方件，在这个阶段项目成果的功效、基本实行方案和重要投入要素（品种、数量、质量和取得形式）就基本确定了这个阶段的产出对总投资影响，一般工业建设项目标经验数据为20%〜30%；对项目使用功效影响估量在10%〜20虬这表白项目设计阶段对项目投资具备重要影响

（3）投资项目施工阶段项目施工阶段的基本特性是资金和劳动的双重性这个阶段的投入包括两方面一是建筑施工人员的工作酬劳，一般工业建设项目标经验数据为10%〜20%；二是建筑施工要素的投入，一般工业建设项目标经验数据为50%〜60%这表白在项目施工阶段，成本已经成为项目投资的重要影响原因项目施工阶段的产出就是投资活动的最后成果一一投资产品因为投资的重要原因在此之前已基本确定下来，因此这个阶段对产出的影响较小，对总投资影响一般工业建设项目标经验数据为10%〜15%,对项目使用功效影响估量在5%〜10%o

（4）投资项目终止阶段这一阶段，从一般意义上讲只是一个探索项目投资的事后控制和检查评价的规律和措施从以上分析不难看到，伴随投资项目周期的阶段性变化，项目投资的四种影响原因有一定的变化规律:工作费用是从小到大的变化趋势,变化程度很大；项目要素费用也是从小到大的变化趋势,变化程度居中;产出对总投资和项目使用功效的影响是从大到小的变化趋势,变化程度很大由此可见，建设项目最后实现的经济效果，很大程度是由设计工作决定的，而设计工作又是体现和落实项目决议意图的因此在项目决议和设计上失误是重大的失误相反，在项目决议和设计上的节约是重大的节约1Z101I31建设工程项目可行性研究的概念建设工程项目可行性研究是在投资决议前，对项建有关的社会、经济和技术等各方面情况进行深入细致的调查研究;对各种也许确定的建设方案和技术方案进行仔细的技术经济分析与比较论证;并对项目建成后的经济效益进行科学的预测和评价在此基础上，综合研究、论证建设项目标技术先进性、合用性、可靠性,经济合理性和有利性,以及建设也许性和可行性由此确定该项目是否投资和怎样投资，或是就此终止不投资，还是继续投资使之进入项目开发建设的下一阶段等结论性意见，为项目决议部门对项目投资的最后决议提供科学依据和作为开展下一步工作的基础可行性研究一般要回答如下几个问题第一，为何要提议这个项目；第二，市场及资源情况怎样，建多大规模；第三，厂址选在哪里最佳；第四，采取何种工艺技术；第五，需要的外部条件怎样；第六，建设时间多长，需要多少资金，建成后的经济效益，社会效益怎样；第七，融资分析等建设工程项目标可行性研究，往往要进行多学科的论证，包括到许多专业学科因此，较大的项目标可行性研究组，需要由配有工业经济、技术经济、工艺、上建、财会、系统工程以及程序设计方面的教授组成1Z101132建设工程项目可行性研究的基本内容按照原国家发展计划委员会审定（计办投资口15号）发行的《投资项目可行性研究指南》（中国电力出版社，3月）的要求，项目可行性研究一般包括如下基本内容

（1）项目兴建的理由与目标

（2）市场分析与预测

（3）资源条件评价

（4）建设规模与产品方案

（5）场（厂）址选择

（6）技术方案、设备方案和工程方案

（7）原材料燃料供应

（8）总图运输和公用与辅助工程

（9）环境影响评价10劳动安全卫生与消防11组织机构与人力资源配备12项目实行进度13投资估算14融资方案15财务评价16国民经济评价17社会评价18风险分析19研究结论与提议。