2024买卖小产权房屋合同小产权房屋买卖合同8篇word模板范文

买卖小产权房屋合同小产权房屋买卖合同（通用篇）8合同是适应私有制的商品经济的客观要求而出现的，是商品交换在法律上的表现形式合同是适应私有制的商品经济的客观要求而出现的，是商品交换在法律上的表现形式那么合同书的格式，你掌握了吗？下面是小编带来的优秀合同模板，希望大家能够喜欢！买卖小产权房屋合同小产权房屋买卖合同（通用8篇）买卖小产权房屋合同篇一甲方（售房方）身份证号码乙方（购房方）身份证号码甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守

一、甲方自愿将其位于萍乡市安源区城郊管理委员会流万管理处施家冲高专拆迁安置小区第栋第层的毛坯房（建筑面积144平方米）以人民币拾万仟佰拾元整（$元）的价款出售给乙方

二、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续本合同发生的契税，土地出让1销售票；2国产车车辆合格证、进口车海关进口证明和商品检验单；3保修卡或保修手册；4说明书；5随车工具及备胎以上

3、

4、5项如没有，售前应说明

5、买受人在购车时应认真检查出卖人所提供的车辆证件、手续是否齐全

6、买受人在购车时应对所购车辆的功能及外观进行认真检查、确认

7、汽车在购买后，如发现属于生产厂家的质量问题，可由出卖人协助买受人与生产厂家的维修站联系、解决

8、如属于在汽车售出前流通过程中出现的质量问题，出卖人未向买受人明示的，依法承担责任

9、如买受人使用、保管或保养不当造成的问题，由买受人自行负责

四、违约责任双方协商

五、合同争议的解决方式因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由双方当事人协商解决；也可向有关部门申请调解；协商或调解不成的，按下列第一种方式解决

1、提交x仲裁委员会仲裁；

2、依法向人民法院起诉

六、本合同一式三份，双方各执一份，汽车交易市场主办单位留存X份（市场留存期一年）

七、本合同经买卖双方签字盖章后生效甲方（公章）乙方（公章）法定代表人（签字）法定代表人（签字）年—月—日年一月―日买卖小产权房屋合同篇五出卖方身份证电话买受方身份证电话（注出卖方的房产证上注明的产权人必须都写上，通常是夫妻）第一条房屋的基本情况出卖方房屋（以下简称该房屋）坐落于幢；位于第十层，房号为，建筑面积平方米，房屋用途为住宅；房地产权证号为房权证字第号土地使用权证号为国用

（20）字第号（或不动产证编号为）第二条室内设施的特殊约定本合同金额包含房屋、室内装修以及部分家具家电，装修明细为地砖、墙砖、墙漆、墙纸、吊顶、实木地板、客厅背景墙、灯具及开关面板、窗帘、壁橱、不锈钢水槽、铝合金阳台、沐浴房、洗脸台、五金挂件、套装门……（根据实际情况增减）；家具明细为厨柜、餐桌及六把餐椅、组合沙发一套、二门书橱、书桌、四门衣柜……（根据实际情况增减）第三条关于学区房名额的约定因买受方购置此房屋的核心用途为让孩子落户上学，为实现合同目的，出卖方应保证中学（市路号校区）相应的学区指标可以正常使用（注标明地址是为防止有的学校有多个校区）第四条价格该房屋售价为（人民币）万元整（不含税费）第五条付款方式及房屋交付期限买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金（人民币）万元整，并应于本合同生效之日起三十日内将该房屋全部价款付给出卖方出卖方应于买受方交付%房款后办理不动产登记过户手续，以便于办理贷款及入学登记等手续，并于全款缴纳后一周内交付房屋第六条买受方逾期付款的违约责任买受方如未按本合同第五条规定的时间付款，出卖方对买受方的逾期应付款有权追究违约利息自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按银行现行利率计算逾期超过10天后，即视为买受方不履行本合同届时，出卖方有权终止合同，并按下述约定,追究买受方的违约责任买受方按累计应付款的3%向出卖方支付违约金出卖方实际经济损失超过买受方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由买受方据实赔偿第七条出卖方逾期交付房屋的违约责任除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，出卖方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给买受方使用，买受方有权按已交付的房价款向出卖方追究违约利息逾期超过日，则视为出卖方不履行本合同，买受方有权终止合同，并按下列约定，追究出卖方的违约责任出卖方按买受方累计已付款的10%向买受方支付违约金买受方实际经济损失超过出卖方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由出卖方据实赔偿第八条关于学区房名额的约定如因学区资格问题导致买受方小孩无法在20年9月1日前报名入学，买受方有权解除合同，追回房款，并按下列约定，追究出卖方的违约责任出卖方按买受方已付款的15%向买受方支付违约金二次过户的所有税、费均由出卖方承担第八条关于产权登记的约定房屋办理交付手续后一个月内权属变更登记手续未办理完成的，买受方有权解除合同第九条出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，无按揭、抵押债务、税项及租金及其他债务纠纷交易后如有上述未清事项，由出卖方承担全部责任第十条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税、契税及其他房屋交易所发生的费用由买受方向国家交纳除个人所得税外，出卖方不承担因房屋交易所发生的税费第十一条其他约定

1、出卖方应在买受方支付全部房款前办好管道煤气开户，保证买受方接受房屋时能够正常使用管道煤气

2、出卖方在交付房屋时应当保证该房屋中现有家电能够正常使用第十二条本合同未尽事项，由双方另行议定，并签订补充协议第十三条本合同内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力本合同和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行第十四条本合同在履行中发生争议，由出卖方、买受方双方协商解决协商不成时，出卖方、买受方双方同意通过原告所在地人民法院诉讼解决第十五条本合同（经出卖方、买受方双方签字）之日起生效本合同共3页，一式4份，双方各执2份，具有同等效力出卖方（签名）买受方（签名）签约日期20年月日买卖小产权房屋合同篇六根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及其它有关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议

一、经丙方介绍，甲方自愿将本条第二款所列房屋出售给乙方，甲方已将房屋状况充分告知乙方，乙方对甲方所出售的房屋及附属设施、装潢情况已充分了解，愿意购买该房屋甲方出售房屋的情况

（一）_______________________房屋坐落__________，房屋所有权证号，产权性质，建筑面积_______平方米

（二）附属设施、装潢情况

二、甲、乙双方约定上述房屋成交价款为人民币元（大写）,附属设施、装潢价款元（大写），总计元（大写）o合同签订之日，乙方支付给甲方定金元（大写）,由丙方代为保管

三、付款方式、期限及房屋交付

（一）乙方按下列第种方式付款

1、本合同签订之日起日内，乙方将上述房款付清,交付给方，购房定金在付款时冲抵房款，如房款交付给丙方，丙方应在将房款转交给甲方

2、乙方在到市房地产交易所交纳税费当日将房款付清给甲方，购房定金在付款时冲抵房款

3、

（二）甲方按下列第种方式将房屋交付给乙方

1、在乙方房款付清之日交付

2、________________________________________________________o上述房屋交付给乙方之前发生的该房屋的物业管理费、水电费、煤气费、电讯费及其它有关费用，由甲方缴纳

四、房屋建筑面积以市房管部门按现行的房屋测量规范测量的为准，如与原产权证记载面积不一致，甲、乙两方约定按下列第种方式处理

1、按套计件，房价款不变，互不退补

2、

五、甲方应保证上述房屋权属清楚，无产权纠纷，符合房屋转让条件自本合同签定之日起，该房屋若发生与甲方有关的房屋产权纠纷或债权债务概由甲方负责清理，并承担相应的法律责任，由此给乙方造成损失的，由甲方赔偿如甲方出售房屋为房改房的，应由甲方办理完毕房改房上市交易审批手续甲方应在本合同签定之日向乙方或丙方提供房屋交易所需资料，协助办理上述房屋的交易、权属登记手续

六、丙方应提供良好的中介服务丙方应将其所知道的出售房屋状况向乙方作充分说明；同时应将办理房产交易、权属登记所需资料、程序以及交易综合服务费和其它有关费用的种类和标准充分告知甲、乙两方

七、本合同签订后日内，应向市房管部门申请办理该房屋的交易、权属登记手续，上述房屋在办理交易、权属登记手续所发生的税、费，甲、乙双方约定由方承担，如无约定，按国家规定由各自承担办理登记后，三方约定市房管部门出具的收件收据由方收执，并由方凭此收据及相关证件领取房产证如由丙方领证，丙方应当在日内将房产证交给乙方

八、乙方应按上述房屋价款的%支付给丙方中介服务费，为元给付方式和期限

九、违约责任

1、本合同签定后，乙方中途悔约的，应及时通知甲、丙两方，购房定金归甲方所有；甲方中途悔约的，应及时通知乙、丙两方，并应在悔约之日起日内双倍返还购房定金给乙方本合同签订后，甲、乙两方中一方悔约的，违约方应承担中介服务费，丙方有权在定金中优先收取

2、甲方未履行房屋权属状况的告知义务而导致乙方发生重大误解并造成损失的，由甲方承担相应的法律责任，丙方如未将其所知道的房屋权属状况向乙方作充分说明的，承担连带责任

3、乙方未按期向甲方付清购房款或甲方未按期向乙方交付房屋的,每逾期一日，由违约方给付对方该房屋总房款万分之的违约金逾期日未付清房款或未交付房屋的，对方有权解除本合同，违约方应承担违约责任并对由此造成的损失承担赔偿责任乙方未按期给付丙方中介服务费的，每逾期一日，违约方应按中介服务费的—%给付丙方违约金因乙方的原因逾期未申请办理房屋交易、权属登记手续的，每逾期一日，由违约方给付对方总房款万分之的违约金；因丙方原因逾期未申请的，每逾期一日由丙方按中介服务费的百分之分别付给甲、乙两方

十、本合同在履行过程中发生争议，由合同当事人协商解决；协商不成的，可以向当地仲裁委员会申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉金等由乙方负担其他税费按有关法律规定负担本合同签订后，乙方在20xx年12月31日之前分两次将房款交付甲方（付款以实际票据为准）

三、本合同签订后，甲方将该层房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方

四、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证分摊公共部分损坏所需维修费用本合同签订后，甲方不得就该层房屋与他人订立《买卖合同》

五、该层房屋现作为住宅用，乙方在使用期间不得擅自改变房屋结构和用途，甲方不得擅自改变与该房屋有关联的公共设施、公共用地的使用性质

六、房屋竣工验收合格后，甲方应以书面或口头通知乙方办理交付手续，乙方按照双方约定按期缴清本合同款项，如乙方超过约定期限三个月未缴清房款，甲方有权处理此房

七、甲方应积极协助乙方办理水、电、煤气等配套设施开户手续，相关费用由乙方承担

八、违约责任

1、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使,一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失

2、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同如因重大客观原因导致本合同的解除，由双方参照市场及购房款等条件协商解决，并赔偿乙方的房屋装修费用

3、如该栋房屋需拆迁重建，甲方需在重建楼栋为乙方提供一套面积不少于140平方米房屋，楼层由双方协商确定；该套房屋除土建项目费用外其他补偿款由乙方所得

九、如遇国家政策变动，相关事项由双方协商解决

十、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的可按下述两种方式解决

1、提交安源区仲裁委员会仲裁

2、依法向安源区人民法院起诉

十一、本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

十二、本合同一式2份，甲乙方各执一份甲方年月日乙方年月日买卖小产权房屋合同篇二甲方（出卖人）乙方（买受人）根据国家和天津市法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖事宜达成如下协议第一条房屋的基本情况

1、甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于,房屋结构为,建筑面积平方米（以最终取得的产权证记载为准）；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;本合同项下房屋相应的土地使用权随房屋一并转让

2、甲方同该房屋开发商签订《商品房买卖合同》（编号），但该房屋尚未取得房地产权证

3、甲方保证对所出卖的房屋享有完全的处分权并保证符合国家有关规定，而且没有产权纠纷和债权债务纠纷第二条房屋面积的特殊约定

1、本合同第一条所约定的面积为《商品房买卖合同》（编号）所记载面积如房屋最终取得房地产权证的面积与《商品房买卖合同》（编号）不一致，则以房地产权证记载为准

2、如房屋最终取得房地产权证的面积与《商品房买卖合同》（编号）不一致，每平方米价格保持不变，房价款总金额按房地产权证记载面积计算第三条房地产权证办理的约定如本合同项下房屋已具备办理房地产权证的条件，甲方应积极予以办理，其中产生的税费由甲方承担如在前述条件具备的前提下甲方一个月内未予办理，则逾期一日按合同金额的1%0向乙方支付违约金第四条价格暂按《商品房买卖合同》（编号）记载面积计算，该房屋售价为每平方米元人民币（大写），总金额为元人民币（大写）第五条付款方式

1、乙方应于本合同签订之日起—日内向甲方支付定金元整（合同总金额的20%）,定金最终抵作房款

2、待该房屋取得房地产权证后，甲方与乙方办理产权过户手续，剩余房款按照法律及相关部门规定通过房款资金监管账户支付，甲方已收取定金应用于办理房产过户和资金监管手续第六条房屋交付

1、甲方应于本合同签订之日起日内，将该房屋交付乙方使用，并于交付当日办理完毕配套交接手续

2、乙方可对房屋按自己意愿进行装修

3、如房屋需办理物业、入住或管理等手续甲方应于配合办理第七条关于产权登记的约定甲方应于本合同项下房屋取得房地产权证后7日内与乙方办理产权过户手续;如该房屋有贷款则应于取得房地产权证后7日内办理贷款清偿及房产过户等手续第八条违约责任

1、如因甲方原因，造成该房屋不能过户到乙方名下或发生债权债务纠纷的，乙方有权选择解除合同，并要求甲方双倍返还定金

2、如甲方单方解除合同，应双倍返还定金

3、甲方如未按本合同规定的期限将该房屋交付乙方使用，自本合同规定的交付期满次日起，甲方迟延交付一日则应向乙方支付本合同价款1%的违约金;逾期超过日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权选择以下方式追究甲方的违约责任1终止合同，在支付迟延交房违约金的同时甲方还应双倍返还定金2甲方迟延交付一日则应向乙方支付本合同价款1%的违约金，合同继续履行

4、如发生本条1至3款的违约情况，导致合同无法履行或最终解除的，甲方还应赔偿乙方对房屋的装修损失6违约方应赔偿守约方为买卖本合同项下房屋支付的中介费第九条税费的交纳因本房屋所有权转移所发生的税费由甲方承担，税费由乙方承担第十条声明及保证甲方

1、甲方有权签署并有能力履行本合同，如为代理人则代理人已经过权利人的授权

2、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为乙方

1、乙方有权签署并有能力履行本合同第十一条合同的转让除合同中另有规定外或经双方协商同意外，本合同所规定双方的任何权利和义务，任何一方在未经征得另一方书面同意之前，不得转让给第三者任何转让，未经另一方书面明确同意，均属无效第十二条争议的处理

1、本合同受xxx法律管辖并按其进行解释

2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，双方同意将争议提交乙方所在地法院通过诉讼解决第十三条不可抗力

1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务，应在该不可抗力事件发生后日内书面通知对方，该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止如导致合同不能履行双方均不视为违约

2、本合同所称不可抗力是指受影响一方不能合理控制的，无法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服，并于本合同签订日之后出现的，使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件此等事件包括但不限于自然灾害如水灾、火灾、旱灾、台风、地震，以及社会事件如战争（不论曾否宣战）、动乱、罢工，政府行为或法律规定等第十四条合同的效力

1、本合同自双方签字之日起生效

2、本协议一式份，甲方、乙方各份，具有同等法律效力

3、本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力甲方乙方买卖小产权房屋合同篇三出卖人（甲方）（以下简称甲方）根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国_市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行第一条、房屋的基本情况甲方房屋座落在位于号楼第一层户，共（套）（间），房屋结构为，建筑面积为平方米，房屋用途为o乙方对甲方所要的房屋做了充分了解，愿意购买该房屋的家庭（夫妻）共同财产原建房售房单位允许转卖，该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵交易后如有上述未清事项，由甲方承担，乙方不负任何责任第三条、上述房产的交易价格成交价格为人民币元整（大写―拾一万一仟一佰—拾一元整）第四条、付款时间与办法甲乙双方同意以现金付款方式一次性付款，并已在_20年—月一日将全款人民币—拾—万一仟—佰—拾一元整交付甲方，付全款付款当天甲方开出收款收条给乙方，并注明收款数额及款项用途第四条、房屋交付甲方应在开发商交房当日将拆迁安置房屋相关的所有手续和该房有关的文件及票据交付乙方，（以各项文件及票据为证明）甲方于房屋交付使用时将交易的房产及其附带的钥匙全部交付给乙方第二天起至实际交付之日止，每延期—日（遇法定节假日顺延）,甲方按乙方已支付房价款金额的」0_%（大写数字）向乙方支付违约金,合同继续履行；逾期超过30天（大写数字），则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第一种约定，追究甲方的违约责任第五条约定的实际交付之日起」5—天内交付房屋

2、终止合同，甲方将乙方累计已付款全额还与乙方赔偿损失等同于乙方全额的房款再按」0%_利率付给乙方利息第五条、关于产权登记的约定本房屋以后遇到需要办理房屋产权证，土地证等其它手续，经甲乙双方协商，按以下约定进行

1、面积因房屋是期房先以图纸上的标注面积进行结算待实际交房后，以实测，面积为准开发商、甲方、乙方三方相互结算长退短补

2、交房后至未过户期间因此房是拆迁安置房，此房证是甲方姓名、甲方应给与乙方，保留在乙方手中因甲方私藏、隐匿、或抵押、借贷、转让等行为均属于违法无效由此所造成的一切后果均由甲方负责

3、过户条件成熟后，甲方应积极协助乙方办理过户手续，并提供所需全套资料过户的所有费用由乙方负责第六条、本合同办理公证，经国家公证机关公证处公证；但本合同不经过任何法律公证具有同等的法律效力公正费由乙方负责本合同在双方签字之日（年—月―日）起生效本合同中空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力第七条、本合同需由甲方，乙方，见证方三方共同签字后方能生效本合同一式份，一份张甲方产权人及甲方委托代理人共持一份，乙方一份，见证方（中间人）一份，留存备查第八条、本合同发生争议的解决方式双方本着友好协商，公平合理的原则签定本合同，签定本合同后，双方应严格遵守执行，不得以任何理由反悔在履约过程中发生的争议，双方可通过协商解决协商不成的，双方同意按以下方式解决纠纷

1、提交仲裁委员会仲裁

2、任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼第九条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定由甲方，乙方，见证方三方共同协商解决，与本合同同具法律效力第

十、条双方约定的其他事项出卖方（甲方）:。