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买小产权买卖合同大全（篇）16在现代社会，买卖已经成为了人们日常生活中不可或缺的一部分不同的买卖方式和渠道，可以带来不同的效果和收益要根据具体情况选择适合自己的买卖方式参考范文小产权买卖合同出卖人身份证号码买受人身份证号码甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守
一、甲方自愿将位于—市—小区号楼单元室的房屋以人民币元整的价款出售给乙方
二、乙方支付甲方合同保证定金元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿如乙方反悔本合同，定金不退，合同签订定金充抵房款
三、本合同签定时，甲方所售房屋不具备过户条件待过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续，如甲方不配合则甲方应支付乙方总房款的30%作为违约赔偿金本合同发生的契税等由乙方负担其他税费按有关法律规定负担乙方一次性将房款交付甲方
四、本合同签订时，甲方保证对该房不存在债权债务，无抵押担保,无一房多卖，如存在上述情形甲方应支付乙方总房款的30%作为违约赔偿金参考范文小产权买卖合同
（2）买卖双方在签订合同后日内共同向房屋登记机构申请预告登记
（3）买卖双方在签订合同后日内由买受方单方向房屋登记机构申请预告登记第十一条关于预告登记的约定
1.预告登记自内有效（约定的预告登记有效期最长不超过自预告登记之日起一年）
2.申请预告登记的，在预告登记有效期内买卖双方共同办理该房屋预告登记转为房屋转移登记手续
3.买卖双方因故终止存量房买卖合同时，预告登记的申请人应在日内向房屋登记机构办理预告登记注销手续第十二条违约认定
1.买卖双方签订本合同后，一方未按合同约定擅自变更或解除合同的，或未按合同及合同相关附件的约定履行义务的，视为违约租，卖方未在交房前妥善解决租赁事项的，视为其违约第十三条违约责任
（一）自违约行为发生之日起，违约方按成交价款每日万分之向守约方支付违约金该违约金的认定及支付不影响合同在违约行为终止之后继续履行
（二）自违约行为发生之日起超过日，守约方即向违约方发出函件促其履约，发函即日起超过日仍未回复并履约的，守约方可解除合同若卖方违约，则卖方除应将扣除定金金额的买方已付购房款退还给买方外，还应向买方双倍返还定金;若买方违约，则卖方应将扣除定金金额的买方已付购房款退还给买方，买方已支付的定金则作为对卖方的赔偿同时守约方有权要求违约方支付产生的佣金、服务费、交易过程中所产生的其他费用、因违约行为给守约方增加的费用、律师代理费、差旅费等（收件人地址以合同落款处所留地址为准，因地址不详或有误而无法送达，视为送达因此而产生的责任由应提供地址方自行承担）o第十四条合同变更本合同在履行期间，买卖双方任何一方要求变更合同条款的，应及时通知对方，并征得对方的同意后，在约定的时限内，签订补充协议，注明变更事项未征得对方同意，擅自变更造成的经济损失，由责任方承担本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；也可请求当地消费者委员会调解处理，或者向当地工商行政管理部门申诉协商不成的，按下述第种方式解决
1.提交仲裁委员会仲裁；
2.依法向人民法院起诉第十七条合同附件本合同未尽事项，可由买卖双方协商签订补充协议作为合同附件合同附件与本合同具有同等法律效力第十八条合同数量及持有本合同经买卖双方签字即生效，本合同一式份，买方、卖方各执份，房屋产权登记机构份，具有同等法律效力第十九条合同生效本合同自买卖双方签字（或盖章）之日起生效第二十条、特别条款卖方应当在所售房产所有权转移之日起日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理原有户口迁出手续如因卖方自身原因未如期将与本房屋相关的户口迁出的，应当向买方支付元的违约金;逾期超过日未迁出的，自逾期超过日起，卖方应当按日计算向买方支付全部已付房款的违约金（本合同履行过程中,若涉及户口问题，适用本条款）0代理人0电话0签约地点0文档为格式doc参考范文船舶产权买卖合同甲方身份证号乙方身份证号根据平等互利、协商一致的原则，甲、乙双方订立本协议，共同遵照执行
一、甲方自愿将位于售给乙方，乙方对甲方所出售房屋做了充分了解，自愿购买该房
二、该房成交价为人民币元整，一次性付清
三、乙方付清购房款后，甲方正式将房屋交付乙方
四、建筑面积平方米
五、乙方购买甲方房屋，由甲方提供过户的相关证件并无条件帮助乙方将土地使用证、房产证过户到乙方名上，一切费用均由方承担
六、甲方应保证房屋在协议签订之前不拖欠任何费用，并且房屋不得有损坏，否则甲方须负责修复
七、本协议一式两份，甲乙双方各执一份自签定之日起生效甲方乙方参考范文商铺产权买卖合同出卖人（以下简称甲方）住所地买受人（以下简称乙方）第一海洋研究所住所地甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》等有关法律规定，在平等、自愿的基础上，经充分协商，就乙方购买甲方集装箱达成以下买卖合同条款
一、产品名称、型号、数量140g
二、产品质量
1、质量标准符合国际海运过程中要求的各种标准，适用于正常存货
2、乙方对产品质量的特殊要求无
3、乙方对产品包装的特殊要求无
三、产品价款产品的单价人民币2元运费人民币20元总价:人民币24000
四、产品交付甲方产品交付方式为甲方送货产品交付地点为甲方所在地，交货时间为合同生效后7天，若乙方对甲方产品有特殊要求的，甲方应当在乙方提供相关确认文件后7天内交货但乙方未能按约定付款甲方有权拒绝交货，乙方未能及时提供相应文件的，甲方有权延期交货在合同约定期限内甲方违约未能及时交货的，产品的灭失、毁损的风险由甲方承担；产品交付后或乙方违约致使甲方拒绝交货、延期交货的，产品的灭失、毁损的风险由乙方承担
五、价款结算乙方应在本合同书签订日内向甲方支付货款24000元，甲方在收到货款当日或次日须将集装箱安全及时送达乙方所在地若因甲方延迟送货，由此给乙方产生不必要的损失，损失由甲方承担
六、合同的解除与终止双方协商一致的，可以终止合同的履行一方根本性违约的，另一方有权解除合同，但应当及时书面通知到对方
七、商业秘密乙方在签订和履行本合同中知悉的甲方的全部信息（包括技术信息和经营信息等）均为甲方的商业秘密无论何种原因终止、解除本合同的，乙方同意对在签订和履行本合同中知悉的甲方的商业秘密承担保密义务非经甲方书面同意或为履行本合同义务之需要，乙方不得使用、披露甲方的商业秘密
八、不可抗力因火灾、战争、罢工、自然灾害等不可抗力因素而致本合同不能履行的，双方终止合同的履行，各自的损失各自承担不可抗力因素消失后，双方需要继续履行合同的，由双方另行协商因不可抗力终止合同履行的一方，应当于事件发生后—日内向对方提供有权部门出具的发生不可抗力事件的证明文件并及时通知对方未履行通知义务而致损失扩大的，过错方应当承担赔偿责任
十、其他约定事项
1、乙方联系人或授权代表在履行合同过程中对甲方所作的任何承诺、通知等，都对乙方具有约束力，具有不可撤销性
2、签订或履行合同过程中，非经甲方书面同意或确认，乙方对甲方任何人员的个人借款，均不构成乙方对甲方的预付款或已付款款项
3、乙方联系地址、电话等发生变化的，应当及时通知到甲方，在乙方通知到甲方前，甲方按本合同列明的联系方式无法与乙方联系的，由乙方承担相应的责任
4、本合同未约定的事项，由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同书具有同等法律效力
5、乙方应当在签订合同时向甲方提供其合法经营的证明文件
6、签订本合同时，双方确认的合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同，同等法律效力
十一、争议解决本合同履行过程中产生争议的，双方可协商解决协商不成的，应向甲方所在地人民法院提起诉讼解决
十二、明示条款甲、乙双方对本合同的条款已充分阅读，完全理解每一条款的真实意思表示，愿意签订并遵守本合同的全部约定
十三、本合同经双方盖章或授权代表签字后生效
十四、本合同书一式四份，双方各执二份买受人（甲方）出卖人（乙方）年—月―日年—月―日参考范文船舶产权买卖合同合同双方当事人售房人（以下简称为甲方）姓名身份证号码联系电话买房人（以下简称为乙方）姓名身份证号码联系电话根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规之规定，售房人和买房人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖房产达成如下协议:
一、甲方同意将自己在房产卖给乙方房屋总价为人民币（大写）*万元整
二、甲、乙双方达成一致后，并在本协议签章时，乙方应支付给甲方人民币（大写）*万元整（已全部付清）
三、此房以后办理房产证手续费用由乙方自己承担，但甲方有义务提供相应手续及帮助乙方办下该证及其它证件
四、乙方支付房款后，房屋所有权及一切相关权利均归属乙方享有该房屋凭买卖合同生效，乙方拥有无限期所有权和使用权，如房屋遇政府或有关单位拆迁、征用等行为，则拆迁或征用等行为产生的房屋补偿费用全部归乙方所有，甲方对此完全同意，绝无反悔且日后，办理房屋补偿手续需甲方配合时，甲方应无条件配合乙方领取应得经济补偿，甲方不得占有乙方经济利益本条约定依据《中华人民共和国合同法》第五十七条订立，本协议的无效，被撤销或终止均不影响本条款的继续有效执行
五、房屋交付乙方前产生的任何债务、费用均由甲方负责解决，与乙方无关
六、本合同签订后，甲方不得以本房屋为关联与他人订立任何合同
七、甲方保证对乙方没有任何欺诈行为本协议生效后任何一方均不得以房屋没有产权、买卖行为尚未全部完成作为抗辩理由，否定本协议的效力
八、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的按下述方式解决依法向人民法院起诉
九、本合同自双方签字或盖章之日起生效，任何涂改均无效本协议一式二份甲乙双方各一份本合同以签名日期起生效，如有一方违约（违反合同），应承担法律责任，并按合同协议执行甲方签名甲方子女签名:乙方签名公证人签名参考范文产权房屋买卖合同甲方（转让方）乙方（受让方）甲乙双方就甲方所有的位于房屋及车库转让事宜，经协商达成协议如下
一、标的物该宗房屋位于，共平方米以及相应的车库
二、房款及支付该宗房屋及车库共计作价元，乙方于年—月—日前交付转让款元，余款元于年—月—日之前付清
三、标的的交付甲方在年—月一日之前交付转让标的
四、权利义务
1、甲方保证对该房屋拥有全部的所有权，
2、甲方应当按照合同约定的期限交付房屋，每拖延一日需承担房屋总价款1%的违约金
3、乙方应担依照合同约定交付购房款，每逾期一日承担房屋总价款1%的违约金，逾期超过—日，甲方有权解除合同，并要求乙方承担房屋价款20%的违约金
4、合同签订后，甲方不得为任何租赁、担保、买卖等损害该房屋所有权的行为
5、在房屋交付之后，甲方有义务配合乙方办理各项过户手续，过户费用由乙方承担乙方鉴于税费等考虑，于合同签订后年内,办理房屋过户手续，在接到乙方过户要求后，甲方予以配合
6、所有权转移后，该房屋上的一切权益全部归乙方享有（包括占有、使用、收益、处分等），如果该处房屋因改造需要拆迁，因拆迁而产生的所有补偿款及权利全部由乙方享有
7、在房屋交付前所产生的费用（包括但不限于水费，电费等）由甲方承担，与乙方无关房屋交付之后所产生的水电等费用由乙方承担,与甲方无关
五、本协议一式两份，双方各执一份，具有相同的法律效力
六、本协议自双方签字之日起生效甲方乙方年—月―日年—月―日参考范文产权车库买卖合同卖方（以下简称甲方）买方:（以下简称乙方）根据国家有关法律、法规规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就买卖车库达成如下协议一，甲方自愿将小区一幢号车库卖给乙方所有；甲方出卖车库的同时转让该车库的《房屋所有权证》，证号为二，甲、乙双方商定成交价格0为人民币元，（大写）佰拾万仟佰拾元整
六、违约责任
1、甲方应当于20_年月日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之二计算违约金支付给乙方逾期超过天，乙方有权解除本合同解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方总房款的30%作为违约赔偿金
2、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使,一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失
3、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方
七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决协商不成的起诉至邳州市人民法院
八、本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力
十、本合同一式3份，甲乙方各执一份，见证人各一份甲方乙方年月日年月日见证人参考范文小产权买卖合同随着人们法律观念的日益增强，随时随地，各种场景都有可能使用到合同，签订合同也是避免争端的最好方式之一你知道合同的主要内容是什么吗？下面是小编为大家收集的小产权买卖合同范本，欢迎阅三，付款方式五，双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理甲方的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任六，本合同书一式两份，甲，乙双方各一份七，本合同经双方签章后生效，对双方都具有约束力，应严格履行如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用A,双方约定的其它事项甲方（签名或盖章）____________________________甲方代理人（签名或盖章）乙方（签名或盖章）____________________________乙方代理人（签名或盖章）签订日期年—月―日参考范文船舶产权买卖合同乙方身份证号根据平等互利、协商一致的原则，甲、乙双方订立本协议，共同遵照执行
一、甲方自愿将位于售给乙方，乙方对甲方所出售房屋做了充分了解，自愿购买该房
二、该房成交价为人民币元整，一次性付清
三、乙方付清购房款后，甲方正式将房屋交付乙方
四、建筑面积平方米
五、乙方购买甲方房屋，由甲方提供过户的相关证件并无条件帮助乙方将土地使用证、房产证过户到乙方名上，一切费用均由方承担
六、甲方应保证房屋在协议签订之前不拖欠任何费用，并且房屋不得有损坏，否则甲方须负责修复
七、本协议一式两份，甲乙双方各执一份自签定之日起生效甲方乙方参考范文大产权房买卖合同第1条合同原则鉴于目前买卖双方因为合同不明造成诸多争议，为充分保护双方的合法权益，明确出卖人的合同义务，双方根据法律的有关规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，就买受人购买出卖人商品房一事达成本合同第2条文字定义3本合同所称“本楼”或者“楼房”系指买受人所购商品房所位于的楼座；4本合同中所称“小区”、“社区”系指房屋所处于的社区；5本合同中所指“退房”，是指买受人将房屋或者取得房屋的权利退还给买受人，由出卖人退还买受人支付的购房款的行为第3条合同标的本房屋位于市区县路号楼层室，目前施工进度情况参照由出卖人提供的照片；房屋所在楼房共有单元层，买受人所购房屋以自然习惯计数处于单元层,朝向为第4条居住目的出卖人知道买受人购买商品房系为自己住用、通过出租获得利润或者在商品房升值时通过及时转让获得利润，或者行使相关的所有权或用益物权以获得利益出卖人承诺在买受人购买此房屋后，本楼内其他房屋仅可作为住宅使用外，不得作为公司办公用房使用，以保持居住环境的安静与安全如不能达到此标准，则买受人有权解除合同要求退房；如买受人暂不解除合同要求退房，则出卖人每日向买受人支付相当于总房价千分之一的违约金第5条协商地点本合同在签订及履行过程中，由各方依次选择谈判地点，分别为出卖人销售场所（市区（县）路号）或者为买受人及买受人的代理人指定的场所（市区（县）路号），各方应在会面协商时准备好应当提供的文件资料，以节省双方的时间第6条土地权利本项目由北京市政府有关机构批准立项，项目的批准文号为;批准文件的主要内容为本宗土地原所有权人为，原土地使用权人为,国有土地出让合同编号为;土地使用证号码为,土地使用权期限为年（自年月日至年月日），土地使用权性质为（商业或住宅）第7条权利担保考虑到目前出卖人无法提供正式《国有土地使用证》，为保证买受人的权利，出卖人承诺于年月日前向买受人提供正式《国有土地使用证》，并且在他项权利记录中不会有任何担保抵押记录，如到期不能提供，则买受人有权要求退房，出卖人则应当承担全部违约责任；如出卖人不同意退房，或者同意退房但没有同意之日起日内使买受人取回全部房款以前;出卖人都将因缺少《国有土地使用证》而每日向买受人支付总房价千分之一的违约金第8条相关许可用地规划批准部门为,建设工程规划许可证，建设用地规划许可证o施工许可部门,施工许可证，开工证建筑企业总设计单位,建筑师姓名,注册建筑师号码:，总施工单位:，总监理单位:O第9条销售许可房屋销售许可部门为,房屋销售许可证;出卖人承诺已经依照《城市房地产管理法》的规定，可以提供、办理并具备办理销售许可的全部文件第10条购买过程出卖人承诺买受人希望购买的第楼户已经与其他买受人签订了买卖合同，致使买受人的购买目的不能实现;如果买受人发现此套住的宅买卖合同晚于本买卖合同签订的日期，则视为受到出卖人的歧视，出卖人应当向买受人承担的违约偿责任为每平方米支付元违约金，或者总额不低于10万元的补偿款第11条商品房标准商品房将适用标准为作为本商品房的设计和建筑标准商品房验收由负责验收;由负责进行质量评价第2部分广告与样品第12条销售广告买受人根据出卖人于年月日刊登在报第版的广告，参考出卖人提供广告包括文字、图片、音像资料、电子出版物、网络，与出卖人就购买商品房一事进行协商；出卖人承诺商品房及周边环境符合广告所描述之内容，双方就可预见的内容进行约定，如双方没有在涉及房屋质量、装修、周边环境等细节作出说明时，则出卖人提供或发布的广告及宣传品可作为证据，证明出卖人承诺提供房屋符合广告宣传品中文字及图案的描述第13条广告内容广告平面图中所列面积如无特别说明均为套内使用面积，广告中关于绿化园林的面积应当与房屋具有相同的比例；如实际情况与广告数量误差超过3%,如果此等误差显然不利于买受人，则买受人有权解除合同要求退房；暂不解除合同要求退房的，则出卖人按日向买受人支付总房价千分之一的违约金第14条样板间考虑到目前出卖人制作的样板间是促使买受人购买房屋的重要原因，出卖人承诺在未来向买受人提供房屋质量、面积与装修标准不低于样板间，对于足以影响质量的瑕疵，买受人可以选择以下二种方式要求出卖人承担违约责任2解除合同出卖人有权解除合同要求退房；暂不解除合同要求退房的，则出卖人应当将房屋修复，修复前视为未交房，并按日向买受人支付总房价千分之一的违约金第15条样板间时间出卖人承诺在买受人入住后三年内保存样板间，并且承诺在拆除样板间时征得买受人的同意，否则将向买受人支付5万元赔偿金第3部分房屋质量第16条质量原则考虑到买受人支付的价款，买受人所购房屋各项验收标准不仅要达到合格要求，还应当达到优良标准；出卖人不得仅以房屋质量合格来履行合同义务，而是在满足基本质量要求的前提下，同时还需要达到买受人的特别要求，并证明其各项验收标准均达到优良等级第17条建筑施工出卖人承诺全部建筑材料均符合政府或者专业机构颁布的标准要求，其施工方法亦根据政府相关规范进行，全部材料实验结果及操作规范均可公开以备买受人的查阅第18条防震减灾考虑到买受人所购房屋将可能在未来时间内长期使用，出卖人应当向买受人提供楼房地震安全性能评价测试报告，以使买受人的安全在未来得到保障，否则买受人有权解除合同要求退房；暂不解除合同要求退房的，则出卖人应当将房屋修复，修复前视为未交房，并按日向买受人支付总房价千分之一的违约金第19条墙体平直房屋的墙体及平面均应当平直，倾斜角度不得大于Oo1度，计算方法为高度差/直线距离;不平直情况并不得超过政府规定的标准;如无法达到此标准，则买受人有权解除合同要求退房;暂不解除合同要求退房的，则出卖人应当将房屋修复，修复前视为未交房，并按日向买受人支付总房价千分之一的违约金第20条防水情况房屋顶棚无水渍、厨房及厕所防水良好、上下水管与地板结合处无漏水、渗水;如无法达到此标准，则买受人有权解除合同要求退房；暂不解除合同要求退房的，则出卖人应当将房屋修复,修复前视为未交房，并按日向买受人支付总房价千分之一的违约金第21条表面裂缝出卖人承诺商品房内部无任何裂缝，保温层墙壁表面平整，瓷砖地板平整无松动、无爆裂、无间隙；出卖人保证房屋的沉降情况优于北京政府颁布的最高要求，并对于可能发生的加速沉降或不均匀沉降情况对质量产生的影响向买受人提供检测及评估报告如果双方无法对是否是裂缝达成共识的，则双方从楼内业主中随机选择3人，由这3人确定是否属于裂缝、漏水、渗水、墙体平直等，此3人的观点应当作为有效证据出卖人有义务申请有关机构就此问题进行评价，如出卖人不予以申请，则视为存在裂缝，买受人有权解除合同要求退房第22条住宅寿命出卖人承诺此住宅的安全使用寿命不低于70年,在30年内绝对不会产生主体质量问题，其质量足以抵抗八级地震所产生的不良影响；如果不能满足此等条件，出卖人将以全部房款的两倍向买受人进行赔偿，如果造成买受人及其亲属受到伤害的，按除支付全部医疗救助费用以外，还应当支付50万元赔偿;如果造成造成买受人及其亲属死亡的，则向死者亲属支付300万元赔偿金第23条文件考虑到房屋质量将在未来相当的时间内对买受人的安全与收益要求有巨大影响，而提供完全的质量文件是出卖人不可推卸的责任与义务，为充分保证买受人的知情权，出卖人除提交竣工验收备案表以外，还应当向买受人提效如下文件1施工单位的竣工报告；2监理单位工程质量评价报告；o3勘察单位质量检查报告；4规划部门出具的认可文件；5卫生部门出具的水质检验合格文件;o6环保部门出具的认可文件；7消防部门出具的消防验收合格文件;o8电梯工程监督报告；9施工单位签署的质量保修书；10抗震评估机会出具的地震安全性能评价报告第24条文件交付2如无法按时交付上述文件，则买受人有权解除合同要求退房；暂不解除合同要求退房的，则出卖人应当将房屋修复，修复前视为未交房,并按日向买受人支付总房价千分之一的违约金第25条质量标准商品房设计质量不应低于各级政府有关机构颁布的最有利于买受人的标准，本合同最后所列明的各项规范及标准均为出卖人应当遵守的强制性标准，即出卖人所提供的房屋质量不得低于各项规范的要求;如无法达到此标准，则买受人有权解除合同要求退房；暂不解除合同要求退房的，则出卖人应当将房屋修复，修复前视为未交房,并按日向买受人支付总房价千分之一的违约金第26条质量证明考虑到出卖人的优势地位，出卖人在房屋交付时应当向买受人提供证明其质量合格的申报手续及质量评价报告；当买受人对此报告提出异议时，出卖人应当证明这种异议不成立；出卖人不能证明的则视为存有质量瑕疵，在瑕疵未消除前不视为交房第27条质量评价出卖人在交付商品房前应当提供质量评价报告;买受人有权查验与商品房质量相关的全部文件，有权委托相关机构对商品房质量进行重新评价，此等机构可能并非在国内注册或登记;如出卖人拒绝提供文件，或者在买受人申请重新质量评价时拒绝进行协助，则视为房屋质量不符合规定而不能交房；则买受人有权解除合同要求退房，暂不解除合同要求退房的视为未交房，出卖人按日向买受人支付总房价千分之一的违约金第4部分户型空间第28条商品房户型室厅卫浴厕厨，本商品房使用率为；房屋层高毫米;室内净高毫米;立面图中所列尺寸如无特别说明均为净高度第29条起居室尺寸长度宽度高度其他（毫米）第30条书房尺寸:长度:宽度:高度:其他（毫米）第31条卧室尺寸:长度:宽度:高度:其他（毫米）第32条卫生间尺寸长度宽度高度其他（毫米）第33条厨房尺寸:长度:宽度:高度:其他（毫米）第34条阳台尺寸:长度:宽度:高度:其他（毫米）第35条过道尺寸长度宽度高度其他（毫米）；套内楼梯长度宽度高度其他（毫米）第36条重要门窗:长度:宽度:高度:下沿距地面（毫米）第37条贮藏空间长度宽度:高度:其他（毫米）第5部分房屋面积第38条建筑面积1文字定义商品房销售的建筑面积为套内建筑面积与分摊的公用面积之和；2总建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，阳台建筑面积平方米，另室内墙体面积为平方米第39条建筑面积变化4面积费用鉴于目前买受人所购商品房面积所适用的契税为2%,如果因为出卖人的原因使面积扩大，导致买受人不得不支付比原来税率更高的税费，因此而多支付的税费，由出卖人承担;买受人同时有权不支付由于面积扩大所引起的各种费用物业管理费、取暖费用等的增加，必须支付的由出卖人承担，买受人保留退房的权利第40条分摊的公用面积4面积核实因分摊的公用面积涉及范围大、操作过程复杂，使买受人无法核对及查实，可能给合同一方提供欺诈机会;为保证交易的公平性，出卖人根据《房产测量规范》和《房产图图式》提供公摊面积的构成与尺寸，以使买受人可以根据自有的条件对面积进行核对第41条套内建筑面积1文字定义套内建筑面积为套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积三者之和；6比例减小交房后，建筑面积、套内建筑面积与合同约定相比都减少的，应当按相同比例减少；建筑面积减少的比例小于套内建筑面积减少的比例的，出卖人应当按照最有益于买受人的原则退款，包括要求出卖人退还全部房款或面积变化应退的房款，买受人有权选择诸多退读，希望大家能够喜欢出卖人（甲方）身份证号码买受人（乙方）身份证号码甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守
一、甲方自愿将其位于的房屋（建筑面积平方米）以人民币元（大写人民币）的价款出售给乙方
二、乙方支付甲方合同保证定金万元如甲方解除本合同，双倍返还定金;如乙方解除本合同，甲方不予退还定金
三、甲方于年月日前一次性向乙方支付房款元
四、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件甲方提供建造本房屋的相关证明资料等作为交易依据待过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担其他税费按有关法律规定负担
五、本合同签订后，甲方对该房屋的使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等全部权利一并转让给乙方甲方承诺并保证乙方对该房屋享有完全的居住权以及处分权，甲方不得就该房屋再与他人订立协议、合同或其他任何方式的处分甲方将协助乙方完成水电单独立户事项，切保合理收费
六、违约责任
1、甲方应当于月甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1日按房价总额千分之一向乙方支付违约金逾期超过个月的，乙方有权款方案中的一个第42条套内使用面积2面积构成卧室面积平方米、书房面积平方米，客厅面积平方米、卫生间面积各为平方米;面积的数字以出卖人现有的平面图纸为标准第43条使用面积变化3面积不足买受人所购商品房使用面积经过实际测量后，小于平方米的，出卖人应当根据与约定使用面积的差值，双倍向买受人支付多收价款，并且应当据实测结果办理产权登记第44条露台面积鉴于露台面积并不计算在买受人购买面积之中，出卖人将面积为平方米的露台之使用权交付给买受人，买受人在使用过程中无须支付物业管理费；如出卖人或者第三人或者行政机构阻碍买受人使用此部分面积，则出卖人应当根据平均房价的三倍与按露台总使用面积计算应当退还给买受人的费用第45条面积测量房屋分摊的公用部分、面积及全部长度尺寸应当注明，经过测量的应当提供符合《房产测量规范》和《房产图图式》的测量报告，使买受人有权可以获得精确的详细内容第46条测量机构测量机构应当是取得中央政府机构测绘专业管理机构颁发的测量资格的机构，测量义务不得委托给他人；没有专业资格的机构测量的数据无效，买受人有权拒绝支付房款第47条面积核实买受人有权根据测量报告对任何一个尺寸进行核实，此等核实无需复杂的测量工具，仅凭于任意一个市场上购买的米尺等测量工具即可进行测量；买受人有权在入住前或入住后对室内全部长度、宽度、高度尺寸进行测量;如果需要对全楼进行测量的，出卖人有义务向买受人提供与本楼相关的图纸，买受人也可以召集楼内其他业主共同进行测量第48条测量争议买受人入住前有权聘请有资质的机构入户进行测量，如果测量结果与出卖人提供的测量结果有差异，则双方有权提请法院或者有关机构进行最终决定，在此以前买受人有权先行入住，并且根据最有益于买受人测量的结果支付相关费用第49条通知到场当买受人对公共面积进行测量时，如果发现出卖人提供的尺寸与事实不符，则可以通知出卖人到场进行共同测量，此等通知可以通过电话、普通信函或挂号信函或特快专递或者传真，出卖人得知通知后应当到场;拒不到场的，买受人即可自行进行测量第50条违约条件买受人以约定方法得到的任一个尺寸结果，与出卖人提供的图纸不符，则视为出卖人提供的公摊面积不合法，买受人有权拒绝支付公摊面积的费用；出卖人不得以此为理由拒绝交付房屋，并仍应及时为买受人办理《房屋所有权证》第51条违约责任当出现上述违约条件后，出卖人应当在3日内双倍退还公摊面积的价款作为违约金，不能退回的，逾期则每天应当支付总房价百分之一的违约金第6部分建筑设备第52条用水供应出卖人在买受人入住时提供24小时供水，水源由市政机构提供，压力为o出卖人在买受人入住时提供24小时热水，温度为;价格o如不能达到此标准，则买受人有权解除合同要求退房；如买受人暂不解除合同要求退房，则出卖人每日向买受人支付相当于总房价千分之一的违约金第53条排水设施出卖人在入住时保证买受人室内的排水设施可以使用室内排水共有地漏个，分布在卫生间、厨房等如不能达到此标准，则买受人有权解除合同要求退房；如买受人暂不解除合同要求退房，则出卖人应向买受人按日到支付违约金，违约金标准为总房价的千分之一第54条管道密封出卖人应当在买受人入住时提供管道压力测试数据，并保证管道不会出现任何泄露;如果室内发生液体或气体泄露，导致买受人的装饰装修家具损坏的，如果买受人不能证明自己没有责任，则出卖人应当以5倍装修家具款额或者每人每日500元作为赔偿，以补偿买受人在选择装修企业、设计施工所支付的费用与耗费的时间如液体或气体的泄露给买受人或其亲属或其他人员造成伤害，则出卖人应当同时承担违约责任或侵权责任第55条管线安装出卖人承诺不在商品房内通行任何公用管线所谓公用管线是指管线内的物、气体不直接从此管内进入到买受人室内且供买受人单独使用；如有通过，则视为合同的变更，买受人有权拒绝支付任何费用，并有权要求出卖人进行修改;在修改完成以前，视为商品房仍末交付;不能修改的，则买受人有权解除合同要求退房;如买受人暂不解除合同要求退房，则出卖人每日向买受人支付相当于总房价千分之一的违约金第56条电梯使用本单元共有电梯部且不得少于两部，型号为，额定载重量不得低于公斤，每部电梯服务住户数量不得超过50户，电梯终生保修，买受人可以24小时使用电梯,并可以到达商品房所处层楼，等待时间不得超过3（或18）分钟如不能达到此标准，则买受人有权解除合同要求退房；如买受人暂不解除合同要求退房，则出卖人每日向买受人支付相当于总房价千分之一的违约金第57条电梯安全电梯安全的责任由出卖人承担，当因买受人或其亲属或其他人员因乘坐电梯受到伤害，受害人及相关权利人有权要求出卖人同时承担违约责任和侵权责任第58条消防设施出卖人提供的消防设施为;并在交房时取得消防机构的认可;如不能达到此要求，则买受人有权解除合同要求退房；如买受人暂不解除合同要求退房，则出卖人每日向买受人支付相当于总房价千分之一的违约金第7部分电气部分第59条电力供应出卖人承诺以符合市政要求的民用电标准提供电力供应，并承诺绝对不以施工用电向买受人提供电力供应;所提供的电力负荷,计费设备为,插座位置，数量,供电平面图，可使用时间年月日如不能达到此要求，则买受人有权解除合同要求退房;如买受人暂不解除合同要求退房，则出卖人每日向买受人支付相当于总房价千分之一的违约金第60条通讯设施线路数量条，出口位置见图纸，使用时间为年月日，如不能达到此要求,则买受人有权解除合同要求退房；如买受人暂不解除合同要求退房，则出卖人每日向买受人支付相当于总房价千分之一的违约金第61条其他线路有线电视数据线至少一条，出口位置在，使用时间年月日如不能达到此要求，则买受人有权解除合同要求退房；如买受人暂不解除合同要求退房，则出卖人每日向买受人支付相当于总房价千分之一的违约金第8部分供暖与燃气第62条供暖设备供暖设备名称型号为生产企业适用标准o安全使用时间20年，出卖人保证燃气设备的安全性，并承担由此产生的产品质量责任;在产品质量争议时由出卖人承担质量无瑕疵的证明责任第63条技术指标在封闭状态下的室温不低于20度时每个月用气量不高于300立方米，温度湿度暖气片数量如不能达到此要求，则买受人有权解除合同要求退房；如买受人暂不解除合同要求退房，则出卖人每日向买受人支付相当于总房价千分之一的违约金第64条暖气计费暖气价格不高于政府规定的标准，计费方式及价格每月每平方米第65条使用时间出卖人承诺应当于年月日开通暖气供应如不能达到此要求，则买受人有权解除合同要求退房;如买受人暂不解除合同要求退房，则出卖人向买受人按日支付违约金，违约金标准为总房价的千分之一第66条燃气品质燃气设备计量设备计费方式及价格；燃气安全装置为o第67条使用时间燃气交付使用时间为年月日，如不能达到此要求，则买受人有权解除合同要求退房;如买受人暂不解除合同要求退房，则出卖人按日支付相当于总房价千分之一的千分之一第9部分装修标准第68条室内装修标准室内经过装修不得低于或者超过下述标准《人造板及其制品中甲醛释放限量》、《溶剂型木器涂料中有害物质限量》、《胶粘剂中有害物质限量》、《木家具中有害物质限量》、《壁纸中有害物质限量》、《聚氨乙烯卷材地中有害物质限量》、《地毯、地毯衬垫及地毯用胶粘剂中有害物质释放限量》、《混凝土外加剂释放限量》、《建筑材料放射性核素限量》及其他安全标准第69条施工标准与做法6前款没有说明的，由作为本合同附件的《装修施工图》确定第70条装修材料出卖人提供的材料和设备质量必须符合国家标准，有质量检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等，不得使用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备出卖人提供的材料和设备必须符合国家环保标准，包括但不限于完工后的室内空气质量，辐射、照明和噪音强度等指标，使买受人达到安全居住、生活的目的出卖人违反前两款规定的，应当立即更换和重做，更换后的材料和设备不再收费，原工期不变第72条装修价款该房屋工程总价款为元，其中材料费元、人工费元、管理费元、设计费元、垃圾清运费元、税金元、其他费用元工程总价款是各分项价款的总和前款所述的总价款和分项价款是出卖人的预算价格结算价格超出预算价格的，买受人按预算价格支付工程总价款；结算价格低于预算价格的，买受人按结算价格支付工程总价款出卖人对材料费、人工费、管理费、设计费、垃圾清运费的报价，不得超过本合同签订时该费用的市场平均价格；出卖人在本合同中的报价超过市场平均价格的，按市场平均价格结算;双方对前款所述的市场平均价格有异议的，可以委托价格评估部门评估，价格评估部门的评估结论，双方应当接受第73条瑕疵补救出卖人提供并已经使用的材料和设备与《主要材料报价单》和《辅助材料报价单》的规定不符的，买受人有权选择以下列方式之一处理，出卖人应当接受1买受人同意继续使用的，出卖人免收该材料和设备的费用；2买受人不同意继续使用的，出卖人应当根据《主要材料报价单》和《辅助材料报价单》的规定更换和重做，更换后的材料和设备费减半收取，原工期不变3玻璃幕墙考虑到玻璃幕墙可能对室内外环境产生不良影响，出卖人承诺未经过买受人同意，不使用玻璃幕墙，否则买受人有权解除买卖合同，买受人暂不解除合同的，则出卖人按总房价的千分之一每日向买受人支付违约金第74条品质保证出卖人承诺装修时将向买受人提供材料表与设计图，如果没有材料的详细规格，则双方认为由买受人将有权选择最高品质的产品，而计价则由最低计价，例如双方如果没有就门进行约定,则由买受人选择价值5000元的门，则在最终结算时只能按元计价，由出卖人做为对买受人的赔偿第75条装修变更买受人变更施工内容的，出卖人应当同意工期、总价款、《主要材料报价单》和《辅助材料报价单》的内容相应变化的，经买受人书面确认后生效第76条违约责任装修交付使用时间为年月日，如不能达到此交付时间要求并符合前述质量标准，则买受人有权解除合同要求退房；如买受人暂不解除合同要求退房，则出卖人向买受人按日支付相当于总房价千分之一的违约金第10部分室内环境第77条健康保证考虑到房屋室内外的各项设备及设施将对买受人的健康产生长久的影响，因此出卖人承诺与本房屋的全部设计条件均依据政府的要求进行设计；如果存有可能导致疾病传播的设计缺陷；如不能达到此标准，则买受人有权解除合同要求退房；如买受人暂不解除合同要求退房，则出卖人每日向买受人支付相当于总房价千分之一的违约金第78条日照时间考虑到采光系决定房屋价格的重要构成内容，出卖人承诺房屋全年在日照时间最短的一天（冬至日），其窗户能够接受的满窗日照时间为6小时，由出卖人提供具体数据;如不能达到此标准,则买受人有权解除合同要求退房；如买受人暂不解除合同要求退房，则出卖人每日向买受人支付相当于总房价千分之一的违约金第79条自然通风考虑到室内通风涉及买受人的安全，系决定房屋价格的重要构成内容，出卖人承诺其自然通风性能不低于政府商品房设计标准的最高要求，具体内容由出卖人提供数据;如不能达到此标准,则买受人有权解除合同要求退房；如买受人暂不解除合同要求退房，则出卖人每日向买受人支付相当于总房价千分之一的违约金第80条室内保温考虑到房屋保温情况将对买受人的生活质量有重要影响，出卖人承诺室内保温不低于政府商品房设计标准的最高要求，具体内容由出卖人提供数据；如不能达到此标准，则买受人有权解除合同要求退房；如买受人暂不解除合同要求退房，则出卖人每日向买受人支付相当于总房价千分之一的违约金第81条房屋隔热考虑到房屋隔热情况将对买受人的生活质量有重要影响，出卖人承诺外墙隔热不低于政府设计标准的最高要求，具体内容由出卖人提供数据；如不能达到此标准，则买受人有权解除合同要求退房；如买受人暂不解除合同要求退房，则出卖人每日向买受人支付相当于总房价千分之一的违约金第82条噪声隔音考虑到室内噪声隔音将对买受人的身心健康有重要影响，出卖人承诺墙体隔声情况不低于政府设计标准的最高要求，具体内容由出卖人提供数据;如不能达到此标准，则买受人有权解除合同要求退房；如买受人暂不解除合同要求退房，则出卖人每日向买受人支付相当于总房价千分之一的违约金第83条电磁辐射考虑到室内外电磁辐射可能严重影响买受人的身体健康，出卖人承诺不低于政府设计标准的最高要求，具体内容由出卖人提供数据；如不能达到此标准，则买受人有权解除合同要求退房；如买受人暂不解除合同要求退房，则出卖人每日向买受人支付相当于总房价千分之一的违约金第11部分室外环境与绿化第84条周边建筑本商品房周围米外无其他建筑物，从本商品房各窗户、门及门外50米内没有公共垃圾处理场所、污水处理站、供变电站、公共停车场、有轨交通工具等其他设施出卖人与本商品房相连的建筑物中没有任何饭店餐饮设施、洗浴场所等其他可能声生油污、躁音等污染的设施，以免使买受人的居住环境受到不良影响第85条采光保障出卖人应当知道在本楼房与其南侧的建筑物之间的距离，并承诺此距离绝对不会影响买受人所购房屋的采光;其间距系数不得小于lo8,以保证买受人所购商品房之室内的能够直接被阳光所照射第86条环境绿化本商品房米范围内不可能再建设任何非绿化设施，如不能达到此标准，则买受人有权解除合同要求退房；如买受人暂不解除合同要求退房，则出卖人每日向买受人支付相当于总房价千分之一的违约金第87条绿地定义所谓绿地是处于房屋以外，种植于地面的自然植物，指高度不低于50厘米，可以包括杨树、柳树、槐树、梧桐，其目的在于给买受人以心理上的舒适感觉，并且能够产生隔音、清洁空气的作用，绿化植物寿命不应低于20年第88条绿地面积考虑到绿地面积将对买受人生活有重要影响，出卖人承诺本社区绿地面积为平方米，绿化率不应低于北京市标准，交付时绿化率的计算方法为地面绿地面积与总建筑面积之比，房屋交付时本社区的绿化率不低于30%,交付使用时间年月日；如不能达到此要求，则买受人有权解除合同要求退房;如买受人暂不解除合同要求退房，则出卖人向买受人按日支付违约金，违约金标准为总房价的千分之一第89条气味条款本商品房敞开门窗后，不会闻到任何异味;室内在任何条件下均不会出现异味双方对是否是异味有争议的，可以随机选择3人进行评价，以多数人的意见作为最终结果;此三人的决定如果未被执行，其决定应当在诉讼中作为决定性证据第90条环保噪声本商品房敞开门窗后，白天来自室外的声音不高于60分贝，夜晚不高于50分贝，室内原有设备不会产生任何声音如不能达到此要求，则买受人有权解除合同要求退房；如买受人暂不解除合同要求退房，则出卖人向买受人按日支付违约金，违约金标准为总房价的千分之一解除本合同
2、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使,一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失
3、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用
4、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方
七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的依法向买受人住所地的人民法院起诉
八、特别约定本合同生效后，甲方不得以任何方式主张合同无效，如本合同被有权机关认定为无效合同，则甲方应返还乙方所支付的全部房款，并赔偿乙方损失万元
九、本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力
十、本合同一式两份，甲乙方各执一份甲方（公章）乙方（公章）o参考范文小产权买卖合同卖方（简称甲方）身份证号码买方（简称乙方）身份证号码根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产第91条电磁辐射出卖人承诺不在房屋室外500米内及本商品房楼上建造或允许他人建造任何电磁发射装置，包括寻呼台发射台、移动电话发射台、广播电视转发台或其他有辐射的装置;如果有此设施，无论是否影响人体健康，买受人均有权解除合同要求退房，出卖人将承担违约责任如不能达到此要求，则买受人有权解除合同要求退房；如买受人暂不解除合同要求退房，则出卖人向买受人按日支付违约金，违约金标准为总房价的千分之一第12部分社区及设施第92条社区名称本商品房所属社区经政府地名管理机构确定为:，本小区属于政府管理机构认可的合法社区考虑到社区名称的稳定性有利于买受人购买房屋的增值，因此出卖人承诺将在未来时间内始终使用的名称为;如此名称发生变化，出卖人承诺将赔偿给买受人总房价百分之三，作为因名称变更给买受人造成损失的赔偿第93条自用车位出卖人向买受人提供安全停车的车位壹处，具1平似直力，为宾人兀现为此牛似又丐货用；如木而安又付费用则每月不超过元，且在买受人于年月日时即开始使用第94条建设概况本社区总用地面积为，总建筑面积为平方米，其中商品房面积为平方米，公用建筑面积为平方米，重要指标容积率为；出卖人承诺在合同或广告中所说明的公共设施均可在买受人入住时投入使用，如果本社区可能进行分期建设，则前述设备及设施均与后期工程无关第95条施工进程社区共有楼房幢，其中一期工程幢，二期工程幢，各期工程的开工时间与竣工时间分别为年月日和年月日第96条设施使用社区所属的共用设施系为社区居民生活、工作方便而建设，不应向买受人及其家庭成员收取费用，其功能不得侵害买受人利益，设计及建筑标准均不低建设部相关技术标准第97条参考标准本社区的公用设施的具体质量、数量由出卖人提供数据标准，其标准不低于《北京市新建改建居住区公共服务设施配套建设指标》的规定，不能提供的应当按照出卖人的各种广告资料作为标准，最终是否达到标准则出卖人自己证明，否则推定出卖人有违约责任，其违约责任为每平方米元第98条公共设施幼儿园个，面积为平方米,交付使用时间年月日；学校个，其中小学个，中学个，面积为平方米，交付使用时间年月日；医院（级等）个，面积为平方米，交付使用时间年月日；停车场个，面积为平方米，交付使用时间年月日；邮局个，交付使用时间年月日；娱乐设施交付使用时间年月日；邮政交付使用时间年月日；电话接通时间年月日第99条道路交通:交通公路等级为公路宽度道路质量;所述公路或者道路应当可通过车辆，否则不视为交付，交付使用时间年月日；本商品房可使用道路为宽度不低于6米，社区内应当有人车分行的道路，以保证买受人与家庭成员安全交通，道路标识应当符合国家或北京市最高标准第100条居住安全交付时社区内不应当有正在建设的建筑物，在买受人可能经过的道路绝对不允许有任何可以产生坠落的物品；道路平面绝对不得有可能阻碍行人或者车辆的坑、沟、井或者其他产生危险的建筑物或者构筑物第101条商品房标识社区内的所有建筑物应当有明确的标识，以利于买受人的特殊家庭成员能够顺利找到买受人所购商品房第102条建设标准出买人承诺本社区的设计与施工标准不低于《城市居住区规划设计规范》中的最高标准，如果北京市有更为有利的设计规范，买受人有权适用此规范，双方对标准的选择有争议时，买受人有权从不同的标准选择较为有利的条款适用第103条违约确定对出卖人提供的各种设施是否合乎约定，应当由双方协商，协商不成的，由买受人与出卖人共同随机选择三人，选择方法见本合同争议解决中的约定，由其对此争议做出仲裁裁定第104条违约责任出卖人违反上述约定的，应当继续履行合同，交房时间从承诺全部履行完毕之日开始计算，详细条款见本合同的违约责任；出卖人不能在宽限期（日）内完成交付的，买受人有权解除合同要求退房，如买受人暂不解除合同要求退房，则出卖人每日向买受人支付相当于总房价千分之一的违约金第13部分价格付款第105条公平价格1买受人所购房屋价格为大写元；3均价出卖人承诺此楼的平均价格为大写元，所谓平均价格是指全楼成交款与全楼套内使用面积之比，如果在买受人发现自己所购房屋的均价并非此数额，则有权要求出卖人每平方米支付大写元的违约金第106条分期付款如房屋目前尚不能交付使用，而买受人一次将全部房款交付给出卖人显然存有巨大风险，为此双方商定以如下方式向出卖人支付房款1第一次付款相当于总房价的20%,由买受人自行于签订合同时支付；5第四次付款相当于总房价的20%,由买受人通过银行于房屋交付使用且入住后支付第107条工期证明上述施工进度应当与实际情况相符，而且出卖人应当提交设计企业、施工企业和监理企业出具的证明，此证明除证明工期已经达到付款期限外，还应当由签字证明人承诺如果不能证明工期进度的，则签字企业及签字人承担连带欺诈赔偿责任第108条房款障碍如因出卖人原因致使买受人无法取得银行贷款或公积金贷款，则出卖人在10日内比照退房条款归还买受人已经支付的全部房款；如出卖人证明系买受人原因致使买受人无法取得银行贷款，考虑到买受人可能受到的损失，则出卖人在10日内比照退房条款归还买受人已经支付的全部房款第14部分房屋交付第109条交付含义本合同所称交付是指占有及使用的交付，以保证买受人可以正常使用，以实现居住目的，并不代表所有权的转移第110条交付时间商品房交付时间为年月日，社区设施环境交付时间为年月_________日第ni条交付程序1入住通知出卖人向买受人发出入住通知书；2书面签收买受人书面签收“收到入住通知书”；3钥匙收条买受人书面签收“商品房钥匙收到条”；6不视为交房上述条件缺少任何一条，均不构成商品房的交付第112条入住缴费出卖人不得要求买受人入住前支付以下费用物业管理费、产权证费用、车位费用及其他由买受人享受服务的代办费用，除此外无须支付任何费用；买受人有权拒绝支付任何本合同没有明确说明的费用第113条买受人入住:考虑到买受人在入住前已经支付了大量房款,因此出卖人在交付房屋时不得以任何理由阻碍买受人入住，出卖人同时应当保证所聘请的先期物业管理公司或者其他相关机构和人员也不得以任何理由阻碍买受人入住；当此等阻碍情况发生后，买受人有权不经过任何机构或人员的许可入住，此时任何人的阻挡行为均视为违法第114条交付验收买受人在出卖人所建房屋完工后，可以进入室内进行观察，并可以聘请相关专家对其进行评价，出卖人及其聘请的机构或人员，不得以任何理由阻止买受人及有关人员进入买受人可以进行如下项目的评价与验收建筑质量、室内设施、室内外环境、社区质量及其他验收第H5条延迟交付当出卖人无法按期交付时，则买受人有权通知出卖人解除合同，或者以予出卖人日的宽限期，在宽限期内出卖人仍然不能交付的，买受人有权解除合同第116条交付效力出卖人将房屋交付给买受人后，买受人即享有房屋的使用权、占有权、出租权、收益权，并有权对房屋进行装修;如果房屋已经办理完毕竣工备案，则买受人有权进入，并对房屋进行管理与控制第H7条文件内容商品房质量保证书及商品房使用说明书，其内容不得低于政府最高标准如不能达到此要求，则买受人有权解除合同要求退房;如买受人暂不解除合同要求退房，则出卖人每日向买受人支付相当于总房价千分之一的违约金第15部分初步验收与保修第118条初步验收鉴于商品房质量无法立即做出判断，买受人无法在交付使用后立即对质量做出判断，因此双方共同认为质量的评价与验收是一个较长的过程，买受人仅能对外观部分进行初步使用性评价第H9条保修内容主体结构、公用部分、环境设施、建筑外表部分、装修部分、室内电气部分、室内暖通部分及其他由出卖人提供的内容；出卖人将提供全部施工图、设计图、各种管线图等技术资料，以保证买受人或者买受人的集体组织或者小区业主委员会或者小区居委会能够根据此技术资料对房屋进行全面的修缮与养护；并承诺20年之内买受人所支付的维修成本不可能高于房屋价格的20%o第120条责任承担如果入住后发生漏水、裂缝等质量瑕疵，应当由出卖人承担责任，并立即进行修复，出卖人不得以任何理由将此责任转移至第三方如不能达到此要求，则买受人有权解除合同要求退房；如买受人暂不解除合同要求退房，则出卖人每日向买受人支付相当于总房价千分之一的违约金第121条保修期间年，从年月日到年月日共计五年；不低于建设部《房屋建筑工程质量维修办法》的规定，当开始日期与交房日期不一样的，则从交房日期开始，按最益于买受人的时间进行计算第122条故障排除自买受人电话通知后4小时内维修人员应当到达现场，8小时内将故障排除如不能达到此要求，则买受人有权解除合同要求退房；如买受人暂不解除合同要求退房，则出卖人每日向买受人支付相当于总房价千分之一的违约金第16部分所有权证第123条房屋所有权1取得标志房屋所有权的取得以北京市政府颁发的《房屋所有权证》为标志；6费用分担在办理房屋所有权证时，双方平均承担税款费用第124条所有权证的办理3如果北京市区房屋土地管理局在为买受人办理房屋所有权证时，认为出卖人提供的材料不足以办理房屋所有权证，尽管买受人可能无法就此取得证据，但仍视为出卖人违约;出卖人只有通过取得权属机构出具的证明出卖人手续完备的证明后才能免除自己的违约责任此时出卖人应当根据北京市区房屋土地管理局或者买受人的要求提供全部资料，如果自前述要求发出之日起60天内出卖人无法提供所需文件，则买受人有权解除合同要求退房如不能达到此要求，则买受人有权解除合同要求退房；如买受人暂不解除合同要求退房,则出卖人每日向买受人支付相当于总房价千分之一的违约金第125条转移效力买受人取得所有权证书后，即取得与房屋相关的全部权利，涉及房屋的风险同时发生转移，出卖人不得以任何理由干涉买受人行使对房屋的所有权第126条土地使用权考虑到我国目前实行的土地使用权制度，出卖人还应当向买受人提交《国有土地使用证》，并保证上面载有买受人的姓名与权利，此项证明应当在年月日前为买受人办理完毕如不能达到此要求，则买受人有权解除合同要求退房；如买受人暂不解除合同要求退房，则出卖人每日向买受人支付相当于总房价千分之一的违约金第17部分前期物业管理第127条物管公司2如出卖人希望买受人选择物业公司，则应当将物业管理公司的情况通知买受人，以使买受人正确选择，在买受人众多的情况下，可以在某个约定的时间内，根据多数人的选择进行决定第128条服务期限首期物业管理公司的服务期限不超过1年，自年月日至年月日，期限届满后，由小区或者本楼业主委员会另行决定;如果届时业主委员会尚未成立，则出卖人承诺在期限届满后3日内组织全体业主对物业管理公司的选择进行无记名直接投票，以决定是否继续聘请出卖人指定的物业管理公司第129条物管费用物业公司的收费范围与标准不得超过北京市政府的相关规定，其中保洁费元/每月每平方米；治安费元/每月每平方米;水费元/每吨；电费元/每度;燃气费元/每平方米;其他费用元第130条管理责任楼内外清洁，出卖人应当在买受人楼层设立可以方便使用的垃圾收集处，至少每小时清理一次；出卖人选择的物业公司应当保证买受人及亲属和相关人员的人身安全、财产安全及汽车安全出卖人应当承诺室外持续躁声不高于60分贝，每小时持续时间不超过5分钟，每月仅能有1天可产生噪声，以保证买受人生活舒适不受影响如果出卖人将此义务转让给首期物业管理公司，则应当保证其履行义务第131条维修基金如果买受人支付的维修基金由出卖人所聘请的物业公司收取，则出卖人将保证此部分维修基金不会被滥用；出卖人同时保证买受人有权随时知道维修基金的存放地、保管人及用途；出卖人保证当买受人认为维修基金未被正确使用时，无须出示任何证据，即有权要求将维修基金存放于公证机构；如出卖人不能履行上述承诺，则买受人有权要求出卖人按总房价10%支付违约金第132条服务时间物业管理的时间至少在年月日以前开始，以保证买受人能够及时享受到相应的物业管理服务;为保护买受人的尊严及权利，出卖人承诺买受人生活所有的水、电、煤气、天然气等费用均在公共银行支付即可，其购买数量不受任何限制，物业公司不得控制此等费用的收取，无论如何不得限制上述资源的使用；如不能达到此要求，则买受人有权解除合同要求退房；如买受人暂不解除合同要求退房，则出卖人向买受人按日支付违约金，违约金标准为总房价的千分之一第133条证明责任物业公司负责证明向买受人提供安全及时达标的物业服务，如不能证明则视为出卖人不能提供相应水平的物业服务如不能达到此要求，则买受人有权解除合同要求退房；如买受人暂不解除合同要求退房，则出卖人向买受人按日支付违约金，违约金标准为总房价的千分之一第18部分业主委员会第134条姓名知情为方便买受人组织小区委员会或其他业主维权组织，当本楼居住者达到30%时，出卖人应当将其他业主的姓名及联系方法以信函形式告之买受人，以利于买受人与其他业主进行沟通;但考虑到不影响其他业主的权利，他们书面拒绝的除外第135条知情权利出卖人提供的各项证据和资料，如有相反证据足以说明与事实不符，则向买受人支付总房价百分之一的违约金第136条业委会登记出卖人在入住后三个月内，出卖人承诺物业公司将召开第一次产权人会议或者产权人代表大会，六个月内将全部业主委员会的登记材料报到有关机构;每延迟一天将向买受人支付总房价千分之一的违约金第137条组织权利在社区业主委员会没有成立以前，买受人有权自己组织临时性业主组织（如业主联谊会），其作出的决定代表多数业主的选择，应当视为有效的选择买受人有权在支付首付价款后即开始组织业主委员会或类似组织，买受人可以选择社区公告、网络公告、报纸公告等方式召集其他买受人参与，出卖人应当积极配合，为组织业主委员会提供买受人要求的证明文件，使其可以及时在相关管理机构处获得批准或登记如不能达到此要求，则买受人有权解除合同要求退房；如买受人暂不解除合同要求退房，则出卖人每日向买受人支付相当于总房价千分之一的违约金第138条通知权利买受人有权向其他业主发布信息或者通告，并就质量或者物业管理问题与其他业主进行协商，出卖人不得阻碍买受人行使此权利；鉴于买受人的弱势地位，出卖人对于买受人在业主委员会管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在市镇拥有的房产，建筑面积为平方米第二条上述房产的交易价格为单价人民币元/平方米,总价人民币元整（大写—佰―拾一万—仟—佰—拾一元整）第三条甲乙双方同意采取以下付款方式第四条本协议经双方签字，按指印后生效，本协议一式份，甲乙双方各执一份，终身有效参考范文小产权房买卖合同下面是小编为大家带来的一份小产权房买卖合同范本，欢迎大家阅读借鉴！（合同编号）合同双方当事人出卖人____________________________注册地址__________________________营业执照注册号____________________企业资质证书号____________________邮政编码__________________________委托代理人地址筹建或运行中的言行，不应向买受人提出任何侵权责任要求第139条财物交付出卖人应当将相关财产，在业主委员会成立后3日内开始办理交接手续，每天工作时间不低于8小时，并且在30日将全部财产交付完毕，对于其中有损坏的财产应当修复或者以市场价格进行赔偿;如不能达到此要求，则买受人有权解除合同要求退房;如买受人暂不解除合同要求退房，则出卖人每日向买受人支付相当于总房价千分之一的违约金第19部分消费者权利保护第140条身份权利买受人作为商品房的消费者，其知情权利及其他权利应当得到尊重和保护买受人有权就组织业主维权机构在所居住区内或者新闻媒介发布维权信息，出卖人及聘请的前期物业管理公司不应阻碍买受人行使上述权利第141条知情内容买受人有权获知与房屋相关的施工进度、设计、施工、监理、测量、物业管理机构的资格等信息，有权取得与本商品房相关的设计文件、与本商品房所有权相关的法律文件复印件，并有权获得与房屋相关的诉讼信息；出卖人承诺在房屋交付前将此等全部资料保存于城市建设档案管理机构，使买受人随时可依据有关规定进行查验阅读;如果买受人无法在此等机构查阅房屋相关资料，则推定出卖人建筑工程质量存有瑕疵，出卖人将一次性补偿买受人5万元第142条施工进度出卖人将根据向有关机构提供的工期进行施工,现有的工期计划基础部分（地基土石方、结构、正负零）将于年月日完成;主体结构完工时间年月日；楼外屋面装修完成时间年月日；室内装修和设施安装年月日；交付使用年月日第143条工程监督鉴于建筑工程完工后，房屋质量的瑕疵可能在短时间内无法发现，为保护买受人的合法权利，买受人有权对施工工期和工程质量进行监督；当出卖人未按照合同约定由完成建筑工程时，或者承建人没有按照政府的强制性规定进行施工时，或者监理人不能履行质量监督义务时，除非出卖人提出相应的担保，买受人有权提出解除合同，无须等待最后交房日期；买受人暂时不退房的，则出卖人向买受人按日支付违约金，违约金标准为总房价的千分之一第144条参与争议如出卖人可能与房屋相关的权利与其他第三方进入诉讼或者仲裁，例如设计施工监理担保抵押等争议，应当及时就法律文件、开庭等事项通知买受人，以使买受人对于此事情对未来权利的影响做出正确的判断，保护买受人的合法权利第145条房屋验收买受人有权就商品房质量、商品房面积、环境质量、环境面积、水、电、暖、燃气等可能影响商品房质量及居住质量的全部方面进行单项或者综合验收第146条验收方式买受人有权查阅相关文件原件，并有权复印;买受人有权聘请相关专家进入商品房内部进行鉴定；买受人进入前提前一天通知出卖人，出卖人应当安排人员协助鉴定，如出卖人或现场管理人员拒绝买受人进行鉴定，则视为出卖人违约第147条验收文件出卖人应在商品房项目竣工后90天内，提交市建筑质量管理机构出具的质量检测报告如不能达到此要求，则买受人有权解除合同要求退房；如买受人暂不解除合同要求退房，则出卖人每日向买受人支付相当于总房价千分之一的违约金第148条欺诈责参考范文船舶产权买卖合同买房身份证号码甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，诚实守信，协商一致前提下订立本合同条款如下
一、甲方自愿将其位于的房屋以人民币元整的价款出售给乙方，甲方将所交村委出具购房款收据一并转交于乙方，由村委、公证人见证，更正为乙方名下
二、本合同签订后，甲方对该房屋的相关权益随该房屋一并转让给乙方甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任
三、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同立字为据,由村委，中证人见证
四、本合同自双方签字或盖章之日起生效甲方O年月So乙方O年月日见证人O年月日本合同一式份，甲乙方各执一份,见证人各一份参考范文产权房屋买卖合同甲方乙方甲乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款
1、甲方自愿将坐落在村兴XX1——9号建筑面积壹佰伍拾壹平方米，二层，杂房面积约贰拾平方米房地产出卖给乙方集体土地、建设用地使用证94第01033号，建设用地规划许可证95003号建设工程规划许可证9513号四界以证号上所标为准
2、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币贰拾万元整
00.00元付款方式，双方签定合同时一次性付清
3、甲方保证该房屋合法，权属清楚，有合法的土地使用权，该房屋未办房产证手续，如乙方要办理手续，新产生的有关税费由乙方承担甲方应积极配合乙方办理有关房屋过户手续
4、甲方应在年月日前将房产交付乙方，届时该房产应无任何争议，交付该房时，甲方不得损坏该房屋的结构
5、合同签定后，如一方违反本合同条款，应向对方支付陆万元违约金
6、本房屋买卖合同书一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日起生效甲方签字乙方签字执笔人在场人年一月―日参考范文小产权房买卖合同随着时间的推移，合同在生活中的使用越来越广泛，签订合同是减少和防止发生争议的重要措施那么大家知道合同的格式吗？以下是小编收集整理的小产权房买卖热门合同范本，希望对大家有所帮助甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守
一、甲方自愿将其村证房位于—市区的房屋（建筑面积平方米）以人民币仟佰拾万仟—佰—拾—元整（元）的价款出售给乙方（含地下室号平方米）
二、乙方支付甲方合同保证定金元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿;如乙方反悔本合同，定金不退
三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担其他税费按有关法律规定负担乙方一次性将房款交付甲方
四、本合同签订后，甲方对的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方
六、违约责任
1、甲方应当于年—月—日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方逾期超过个月时，乙方有权解除本合同解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币元
2、乙方全部或部分不履行本合同规定的.付款日期及方式的其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方逾期超过个月时，甲方有权解除合同解约时，乙方已付房价款的作为甲方的损失赔偿金
3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使,一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失
4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同如因重大客观原因导致本合同的39;解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用
5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方
七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的按下述第种方式解决
1、提交仲裁委员会仲裁
2、依法向区人民法院起诉
八、其他约定
九、本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力
十、本合同一式三份，甲乙方各执一份，见证人各一份签订日期委托代理机构注册地址__________________________营业执照注册号____________________由K政编码________________________地址____________________________地址共有人姓名国籍【身份证】【护照】[]【委托代理人】【】姓名国籍地址邮政编码联系电话委托代理机构注册地址营业执照注册号企业资质证书号法定代表人邮政编码联系电话参考范文买卖小产权房合同小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房那么买卖小产权房合同出卖人（甲方）身份证号码买受人（乙方）身份证号码甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守
一、甲方自愿将其位于的房屋（建筑面积平方米，地下室建筑面积平方米以人民币元（大写人民币）的价款出售给乙方
二、乙方支付甲方合同保证定金万元如甲方解除本合同，双倍返还定金;如乙方解除本合同，甲方不予退还定金
三、甲方于年月日前一次性向乙方支付房款元
四、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件甲方提供建造本房屋的相关证明资料等作为交易依据待过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续
五、本合同签订后，甲方对该房屋的所有权（使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等）转让给乙方甲方承诺并保证乙方对该房屋享有完全的居住权以及处分权，甲方不得就该房屋再与他人订立协议、合同或其他任何方式的处分
六、违约责任甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并向乙方赔偿经济损失y oL
2、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使,一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失
3、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用
4、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方
七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的依法向买受人住所地的人民法院起诉
八、特别约定本合同生效后，甲方不得以任何方式主张合同无效，如本合同被有权机关认定为无效合同，则甲方应返还乙方所支付的全部房款，并赔偿乙方损失壹拾万元
九、本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力
十、本合同一式两份，甲乙方各执一份甲方乙方年月日年月日出卖人（甲方）身份证号码买受人（乙方）身份证号码甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守
一、甲方自愿将其位于屋（建筑面积平方米）以人民币元（大写人民币）的价款出售给乙方
二、乙方一次性支付甲方现金人民币万元（大写）如乙方解除本合同，甲方不予退还
三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件甲方提供建造本房屋的相关证明资料等作为交易依据待过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续本合同发生的契税，土地出让金等由甲方负担其他税费按有关法律规定负担
四、本合同签订后，甲方对该房屋的使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等全部权利一并转让给乙方甲方承诺并保证乙方对该房屋享有完全的居住权以及处分权，甲方不得就该房屋再与他人订立协议、合同或其他任何方式的处分
五、违约责任
1、甲方应当于甲方如不按合同规定的日期交付房屋，乙方有权解除本合同合同解约后，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并向乙方赔偿经济损失拾万元
2、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使,一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失
3、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应返还乙方房屋价款
4、如因规划部门、设计等部门的原因导致房屋质量和使用功能的,甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方共2页，当前第1页1。
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