2024房屋买卖合同8篇

房屋买卖合同2024借方（卖方）身份证号码:乙方（买方）身份证号码:经甲、乙双方充分协商,双方同意就下列房屋买卖事项达成如下协议，双方共同遵守

一、房屋状况甲方自愿将座落于祁东县洪桥镇潇湘路东侧香竹小区号楼住房五楼，自然层五楼，上楼的左边建筑面积为

162.02m2出售给乙方，房号为号楼，房产证编号房屋地址、编号、房屋面积等房屋状况以房产证描述为准

二、甲、乙双方协定的上述房屋成交价为:肆拾伍万贰仟捌佰圆整

三、预交定金/年/月/日预交金/万元,并定于/年/月/日双方来签正式合同，如哪一方不来,就算哪一方违约,按本协议第七条责任处理,如乙方没有违约，则定金抵作为购房款

四、付款、交房时间及方式:㈠、经甲乙双方协商同意，乙方首付叁拾万元整于年—月一号之前转账于甲方提供的账号O㈡、第二部分房款壹拾万零贰仟捌佰元整（¥:102800元）在交完办理房产证过户资料后付清㈢、剩下伍万元整房款加包办房产证、地产证叁万贰仟元整（包括办理车库过户）等过户成功到乙方名下一次性付清有、使用、收益和处分权利归乙方行使，该房屋所发生的物业管理费、水费、电讯费、网费等相关费用由乙方负责支付

五、甲方负责将该房屋所有权更改给乙方所有办理产权时所发生的相关费用由乙方承担

六、甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任

七、甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，并保证不管以后房价如何上涨,绝不反悔

八、除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同规定的时间将房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息甲方保证在房款付清时，将房屋交付乙方,否则乙方有权追究甲方责任

九、甲方及配偶共同拥有一套住房，办理房产证所产生的费用，全部由乙方承担若甲方及配偶拥有两套及以上住房，所发生的相关费用,全部由甲方承担

十、本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力

十一、本合同自甲、乙双方签字之日起生效甲方（公章）乙方（公章）法定代表人（签字）法定代表人（签字）年月日年月日房屋买卖合同

（六）2024卖方（以下简称甲方）身份证号联系电话地址买方（以下简称乙方）身份证号联系电话地址根据《»、«»及其他有关法律法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的房产事宜,签订本合同，以资共同遵守执行第一条甲方同意出售甲方所有的位于一市一区一幢一号房房屋建筑面积一平方米，其中套内建筑面积为一平方米甲方保证此房产一切情况介绍属实，承诺和保证此房产无任何权属或经济纠纷，权属无任何瑕疵，同户籍、相关亲属及房产共有、所有权人同意出售同时物业交接前需付清甲方产生的物业管理费、水电、有线、通讯费及附属于该房屋的所有费用第三条付款时间及方式房屋价款分一次付给甲方一年一月—日，乙方向甲方支付房款一元一年一月—日，乙方向甲方支付房款一元余款元,在办理产权证完成之日交付第四条办理过户及房屋交付

1.甲方应于一年一月一日开始办理房屋产权证、土地使用证,上列证件办理完毕之日至迟为一年一月一日

2.上列过户费用及契税由甲方承担一元，乙方承担一元第五条风险转移,配套设施及费用承担乙方已对房屋构造、装饰及配套设施等情况,做充分了解房屋及配套设施的风险自房屋实际交付之日起转移给乙方第六条权利义务甲方确保本合同项下的房产水、电、通讯、排水等设施完好、畅通可正常使用甲方确保本合同项下交易的房屋不存在产权纠纷、权利瑕疵及关于房屋税费、银行抵押、户口等未清事项第七条协议的变更、终止

1.本合同生效后,未经双方协商一致,达成书面协议,任何一方不得擅自变更本合同如需变更本合同条款或就未尽事项签署补充协议，应经双方共同协商达成一致，并签署书面文件第八条违约责任

1.本合同签订后，乙方悔约的，应书面通知甲方，甲方应在日内将乙方的已付款（不计利息）返还给乙方，乙方承担违约金一元如甲方悔约，应书面通知乙方，甲方应承担违约金元

2.甲方逾期交付房屋的，自逾期之日始，按日向乙方承担房屋价款一%的违约金；逾期交付超过_____________日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按前述条款支付违约金,返还已付转让价款及同期银行利息乙方逾期付款的，自逾期之日始,按日向乙方承担房屋价款%的违约金；逾期交付超过____________日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按前述条款支付违约金

3、甲方未能在约定时间办理完毕过户手续的，乙方有权解除合同，并由甲方按前述条款承担违约金第八条争议的解决甲、乙双方就本合同的解释和履行发生的任何争议,应通过友好协商方式解决协商不成的，向—人民法院提起诉讼第十四条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同具有同等法律效力第九条本合同一式一份甲方产权人一份，甲方、乙方各一份，房屋管理部门一份（双方提交给房管部门的合同与本合同不一致的，以本合同为准）甲方（签字盖章）年月日乙方（签字盖章）年月日房屋买卖合同

（七）2024出卖人（以下简称甲方）买受人（以下简称乙方）甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的《»商品房事宜,订立本合同第一条甲方通过土地使用权【出让】【转让】【划拨】方式取得一区/市（县）地块土地使用权，并依法进行了土地使用权登记取得房地产权证，证书号为:，土地面积为:，土地用途为甲方经批准，在该地块上投资建造《»【暂定名】【现定名】商品房，主体建筑物的建筑结构为结构;建筑物地上层数为层，地下层数为层乙方购买的商品房为【现房】【预售商品房】预售商品房批准机关为，商品房预售许可证号为现房产权登记备案号为O______________O第二条乙方向甲方购买一路一幢（号）层—室（以下简称该房屋），政府批准的规划用途为该商品房阳台是【封闭式】，是【非封闭式】据甲方暂测该房屋建筑面积为一平方米，其中套内建筑面积为一平方米、公用分摊建筑面积为平方米该房屋建筑层高为_____米该房屋建筑设计及平面图见本合同附件2;该房屋建筑结构、装修及设备标准见本合同附件3;该房屋相关情况说明（抵押关系、资料关系、相邻关系及小区平面布局）见本合同附件4;该房屋《前期物业管理服务合同》、《使用公约》或有关承诺书见本合同附件5第三条乙方购买该房屋,每平方米房屋建筑面积单价为人民币—元（大写）O根据甲方暂测的房屋建筑面积，乙方购买该房屋的总房价款暂定为人民币一元（大写）第四条乙方购买该房屋的总房价款（含附件3中装修、设备价格）是指该房屋和相应比例的土地使用权的总价格本合同约定的总房价款除该房屋建筑面积的暂测与实测不一致的原因外，不再作变动第五条在该房屋交付时,房屋建筑面积以青岛市国土资源与房屋管理局认定的测绘机构实测面积为准，如甲方暂测面积与实测面积不一致时，除法律、法规、规章另有规定外按下列约定处理

1.按该房屋每平方米建筑面积单价计算多退少补；

2.甲方同意当暂测面积与实测面积的误差超过+—%（包括一%），不向乙方收取超过部分的房价款;甲方同意当暂测面积与实测面积的误差超过+%（包括+________________________%），乙方有权单方面解除本合同乙方行使上述解除权时，必须在双方签署《房屋交接书》之时或之前提出，否则视为放弃该项权利第六条签订本合同时，该房屋建设工程（形象进度）已建设到O乙方应当按本合同约定时间如期、足额将房款交付于甲方的预售款监管帐户（预收款监管机构、帐户名称、帐号）O预收款按政府规定监管使用乙方的付款方式和付款期限由甲乙双方在附件1中约定明确第七条乙方若未按本合同约定的时间足额付款,应当向甲方支付违约金,违约金按逾期未付款额的万分之计算,违约金自本合同的应付款期限之第二天起算至实际付款之日止逾期超过一天后，甲方有权选择下列第种方案追究乙方责任

1.甲方有权单方面解除本合同，乙方应当承担赔偿责任赔偿金额为总房价款的—%,甲方有权在乙方已支付的房价款中扣除乙方应支付的赔偿金额，剩余房款退还给乙方如乙方已支付的房价款不足赔偿的，甲方有权追索甲方如行使上述解除合同权的，应当自合同约定之乙方应交付房款期限届满止的一日内书面通知乙方，没有通知或逾期通知的，视为放弃权利第八条签订本合同后，甲方不得擅自变更该房屋的建筑设计（见附件2）,确需变更的应当征得乙方书面同意并报规划管理部门审核批准,在获得批准之日起一天内与乙方签订本合同变更协议甲方未征得乙方同意擅自变更该房屋的建筑设计，乙方有权单方面解除本合同乙方解除合同的，甲方应当向乙方支付总房价款的一%违约金第九条甲方不得擅自变更已经与乙方约定的小区平面布局见附件4,确需变更的应当征得乙方书面同意甲方未征得乙方同意变更小区的平面布局，乙方有权要求甲方恢复,第十条甲方应当在一年一月日前，依照家法律、法规、如不能恢复的，甲方应当向乙方支付总房价款的一％违约金规章等规定将取得的商品房综合验收备案证明以及符合本合同约定的商品房交付乙方使用如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，甲方可据实予以延期

1.遭遇不可抗力，且甲方在不可抗力发生时采取了适当救护措施，并在______日内书面告知乙方的；第十一条甲方如未在本合同第十条约定期限内将该房屋交付乙方，应当向乙方支付违约金,违约金按乙方已支付的房价款日万分之_____________计算，违约金自本合同第十条约定的最后交付期限之第二天起算至实际交付之日止逾期超过一天,乙方有权选择下列第种方案追究甲方责任

1.乙方有权单方面解除本合同第十二条该房屋符合本合同第十条约定的交付条件后，甲方应在交付之日前一天通知乙方办理交付该房屋的手续乙方应在收到该通知之日起天内,会同甲方对该房屋进行验收交接房屋交付的标志在验收交接时，甲方应出示符合本合同第十条约定的房屋交付条件的证明文件，甲方应向乙方提供《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》同时，甲方应当根据乙方要求提供实测面积的有关资料甲方如不出示和不提供前款规定的材料，乙方有权拒绝接收该房屋,由此所产生的延期交房的责任由甲方承担由于乙方原因，未能按期交付的,双方同意按第种方式处理:

1.乙方未按期接收房屋,从甲方通知的乙方应当接收房屋之日起承担该房屋的物业管理费，并承担该房屋毁损灭失的全部风险;如果由此导致甲方承担其他连带责任，甲方除按照承担连带责任的实际损失进行追讨外，另可以按日追究乙方合同总价款一％的违约金第十三条甲方应当在商品房交付使用后—日内，将办理权属登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案如因甲方的责任，乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的,双方同意按下列第项处理:

2.乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起—日内将乙方已付房价款退还给乙方，并按已付房价款的一％赔偿乙方损失

3.乙方不退房，甲方按已付房价款的一％向乙方支付违约金甲方在产权登记中应当履行的义务成就的，应当向乙方发出办理产权登记的书面通知，自乙方接受通知之日起—日内，若乙方不履行其在办理产权登记中所应履行的义务，导致产权登记迟延办理或无法办理,则甲方不承担任何责任第十四条该房屋的风险责任自该房屋交付之日起由甲方转移至乙方如乙方未按约定日期办理该房屋的验收交接手续的，甲方应当发出书面催告书一次乙方接收催告书后，未按催告书规定的日期办理该房屋的验收交接手续的，则自催告书约定的验收交接日第二日起该房屋的风险责任转移至乙方承担第十五条甲方保证在向乙方交付该房屋时该房屋没有甲方设定的抵押权,也不存在其它产权纠纷和财务纠纷如房屋交付后出现与甲方保证不相一致的情况，由甲方承担全部责任,并按照《中华人民共和国消费者权益保护法》第四十九条的规定赔偿乙方第十六条甲方交付的该房屋系验收合格的房屋如该房屋的装修、设备标准达不到本合同附件3约定的标准，乙方有权要求甲方按实际的装修、设备与约定的装修、设备差价一倍给予补偿如主体结构不符合本合同附件3约定的标准，乙方有权单方面解除本合同，同时甲方应当按照《中华人民共和国消费者权益保护法》第四十九条的规定赔偿乙方双方商定对标准的认定产生争议时，应当共同委托本市（或者国内）有资质的建设工程质量检测机构检测并以该机构出具的书面鉴定

（四）、甲方在收到首付叁拾万元后应把房子钥匙交给乙方

五、甲方保证乙方所购上述房屋产权清楚,无重复交易、抵押、查封，售后若发生与甲方售前的产权纠纷或债权、债务纠纷，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失均由甲方负责赔偿

六、过户方法甲方提供所有必需的房产过户资料，陪乙方一起把甲方购潇湘路东侧香竹小区一号楼住房五楼，自然层五楼过户到乙方名下，过户费用由乙方承担甲方必须在一年一月一日前将房产过户到乙方名下,否则乙方有权扣除部分房产过户费用

七、违约责任第一批购房款自支付后，如乙方中途悔约不买，乙方不得向甲方索还已交的购房金;如甲方悔约不卖或卖给他人，按所收到乙方的购房款定金双倍返回给乙方

八、买卖双方的介绍费按中介所规定或事先讲好的金额在卖方收取买方定金或第一批房款时,两方都以现金方式一次性付清中介费,不得拖欠甲方中介费乙方中介费:

九、中介人有责任对卖方的情况真实性负责，若卖方情况不真实以上协议两无异言，空口无凭，立字为据此协议一式三份，甲、乙双方及中介方各执一份签字生效,具有同等法律效力借方:电话:乙方:电话:意见为处理争议的依据一方向另一方发出共同检测的书面意见后日内，另一方不作答复的，视为同意对方可以单独委托建设工程质量检测机构检测，并同意该机构做出的书面鉴定意见第十七条该房屋交付后,房屋权属证明办妥前，乙方认为主体结构质量不合格的，可以依照第十六条第二款的方式委托本市有资质的建筑工程质量检测机构检测经核验,确属主体结构质量不合格的，乙方有权单方面解除本合同，同时甲方应当按照《中华人民共和国消费者权益保护法》第四十九条的规定赔偿乙方第十八条乙方行使本合同条款中约定的单方面解除本合同权利时,应书面通知甲方，甲方应当在收到乙方的书面通知起一天内将乙方已支付的房价款（包括利息，利息按中国人民银行公布的同期存款利率计算）全部退还乙方,并承担赔偿责任,赔偿金额为总房价款的一%,在退还房价款时一并支付给乙方前款及本合同其他条款所称已支付的房价款是包括乙方直接支付的和通过贷款方式支付的房价款第十九条自该房屋验收交接之日起，甲方对该房屋负责保修保修范围和保修期由甲乙双方参照国务院颁布的《建筑工程质量管理条例》之规定，在本合同附件5中约定第二十条甲方已选聘物业公司对该房屋进行前期物业管理,并与其签订了《前期物业管理服务合同》（见附件五）因该房屋规划用途为用房，甲乙双方已签订了《使用公约》（见附件5）o第二十一条乙方购买的房屋及其相应占有的土地使用权不可分离自该房屋的房地产权利转移之日起，甲方与订的编号为一的地块的土地使用权出让/转让合同中约定的（本合同甲方的）与该房屋相关的权利、义务和责任转移给乙方第二十二条本合同项下乙方享有的权益（房屋期权），乙方可以依法转让、抵押乙方依法行使上述权利时，甲方应予协助第二十三条本合同一方按照本合同约定向另一方送达的任何文件、回复及其他任何联系，必须采用用书面形式,且首先采用直接送达方式送达，直接送达不能、或者另一方在省外、国外的可采用挂号邮寄的方式，送达本合同所列另一方的地址或另一方以本条所述方式通知更改后的地址如以直接送达的方式送达，则于另一方签收时视为已送达;如以挂号邮寄的方式，在投邮后（以寄出的邮戳为准）第一日将被视为已送达另一方;若邮件被退回的，可以使用我国法律所允许的其他方式送达第二十四条该房屋买卖过程中所发生的税费按照法律、法规、规章的相关规定由甲、乙双方各自承担第二十五条本合同的补充条款、附件及补充协议均为本合同不可分割的部分本合同补充条款、补充协议与正文条款不相一致的，以补充条款、补充协议为准本合同的正文、补充条款、附件以及补充协议中的填空部分,手写体与铅印或者固定格式（如图章条款）不相一致的，以手写体为准本合同的未尽事宜及本合同在履行过程中需变更的事宜，双方应通过订立变更协议进行约定第二十六条甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利和义务清楚明白，并愿按本合同约定严格履行，如一方违反本合同，另一方有权按本合同约定要求索赔第二十七条本合同自双方签字之日起生效双方商定本合同生效之日起________日内由甲方负责向房地产登记机构办理本合同登记备案手续若甲方逾期不办理登记备案手续并造成乙方损失的，应当承担赔偿责任第二十八条本合同登记备案后,如发生协议解除本合同的事实时,在事实发生之日起30天内双方持解除合同的书面文件到房地产登记机构办理注销本合同登记备案的手续第二十九条甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决协商不能解决的，选定下列第种方式解决（不选定的划除）

1.向裁委员会申请仲裁;

2.依法向人民法院起诉第三十条本合同壹式一份，均具有同等效力其中甲、乙双方各执份,各执壹份甲方（签字）乙方（签字）房屋买卖合同（）2024A合同编号:出卖人:买受人:根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议第一条项目建设依据

1.出卖人以【出让】【转让】【划拨】方式取得座落于地块的国有土地使用权

2、该地块【国有土地使用证号】【城镇建设用地批准书号】为，土地使用权面积为，买受人购买的商品房（以下简称该商品房）所在土地用途为，土地使用年限自一年—月—日至年月日止

3、出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房【地名核准名称】【暂定名】为，建设工程规划许可证号为，建筑工程施工许可证号为，建设工程施工合同约定的开工日期为,建设工程施工合同约定的竣工日期为O第二条商品房情况该商品房销售许可证号:O商品房座落:区—县一路、道、街设计用途_____;建筑结构;建筑层数为层建筑面积平方米，其中套内建筑面积一平方米,公共部位分摊建筑面积平方米商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等情况见附件二第三条计价方式与价款出卖人与买受人约定按下述第种方式计算该商品房价款

1.按建筑面积计算，该商品房单位为（一币）每平方米一元，总金额（币）元

2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为（—币）每平方米元，总金额（币）元整

3、按套（单元）计算，该商品房总价款为（一币）一元整第四条付款方式及期限买受人采取下列第种方式付款L一次性付款，自签约日起—日内付全部价款元（小写一万元）

2.分期付款

（1）第一次付款自签约日起一日内付全部价款的一%；^一币一元（小写:元）2第二次付款自签约日起—日内付全部价款的—%；_币元小写:元3其余部分在移交房屋前一天付清—%;_币一元小写:一元、贷款方式付款买受人可以首期支付购房总价款的一％，其3余价款可以向银行或住房公积金管理机构借款支付第五条房产交付

1.房产实物状况、权利状况,符合有关规定和双方约定的，方可交付;不符合有关规定和双方约定的,不得交付

2、出卖人须于前,将该房产及相关证明交付买受人如遇不可抗力，双方约定处理方式o、上述相关证明包括:o3第六条产权转移登记及其他相关设施登记

1.协议订立后，买卖双方应在一日内，到房屋所有权登记机关办理房屋所有权转移登记手续

2、按照有关规定，其他相关设施应办理登记的，应在规定期限内办理

3、如因一方原因造成另一方未能及时办理房屋所有权转移登记、其他相关设施登记造成损失的,应依法承担违约责任第七条出卖人逾期交付商品房的处理除遇不可抗力外，出卖人如未按本合同约定日期交付商品房，逾期在—日内的，买受人有权向出卖人追究已付款利息，利息自合同约定出卖人应支付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算如超过上述约定期限的，买受人有权按照下述的第种约定，追究出卖人违约责任

1、合同继续履行出卖人应支付买受人已付款利息，利息自合同约定出卖人应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算此外，出卖人还应每日按商品房价款的一%向买受人支付违约金

2、解除合同出卖人应退还买受人已付款、支付已付款利息，利息自合同约定出卖人应交付商品房之日次日起至出卖人退还买受人已付款之日止,按银行同期贷款利率计算此外，出卖人还应每日按商品房价款的一%向买受人支付违约金买受人的实际损失超过出卖人支付的违约金时，出卖人还应承担赔偿责任第八条买受人逾期付款的处理买受人如未按本合同约定的日期付款,逾期在一日内的，出卖人有权追究买受人逾期付款及其利息，利息自合同约定买受人应付款之日次日起至实际付款之日止,按银行同期贷款利率计算如超过上述约定期限的，出卖人有权按照下述的第种约定，追究买受人违约责任:

1、合同继续履行买受人应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定买受人应付款之日次日起至实际付款之日止,按银行同期贷款利率计算此外，买受人还应每日按商品房价款的一%向出卖人支付违约金

2.解除合同买受人应每日按商品房价款的—%向出卖人支付违约金第九条面积确认及面积差异处理

（一）根据当事人选择的计价方式，本条规定以（建筑面积/套内建筑面积）（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理

（二）当事人选择按套计价的，不适用本条约定

（三）合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准

（四）商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第种方式进行处理

1.双方自行约定:

02.双方同意按以下原则处理

（1）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款;

（2）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房

（五）买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人,并按利率付给利息

（六）买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人产权登记面积小于合同登记面积时,面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人产权登记面积_合同约定面积面积误差比=100%合同约定面积

（七）因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议第十条出卖人关于房屋产权状况的承诺出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷因出卖人原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任若出售的商品房设有他项权利的，出卖人应当在出售前征得他项权人的书面同意，并以书面形式公示和明确告知买受人第十一条出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定（附件三）的标准达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下述第种方式处理出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价第十二条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺本项目物业管理用房为m2,位于幢—单元__________________房号，轴线范围O出卖人承诺与该商品房直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件

1.于年一月日前通水;

2.于年月日前通电;

3.于年月日前通气;如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理:

1.____

2.____第十三条风险责任的转移该商品房的风险责任自交付之日起由出卖人转移给买受人如买受人未按约定的日期办理该房屋的验收交接手续，出卖人应当发出书面催告书一次买受人未按催告书规定的日期办理该房屋的验收交接手续的，则自催告书约定的验收交接日之第二日起该房屋的风险责任转移由买受人承担第十四条保修责任自买受人实际接收该商品房之日起，出卖人对该商品房的下列部位

1.墙面，保修月;和设施承担建筑施工质量保修责任,保修期内的保修费用由出卖人承担:

2.地面，保修月;

3.顶棚，保修—月;

4.门窗，保修月;中介人:电话:签约日期:售房方（甲方）身份证号码:购房方（乙方）身份证号码:房屋买卖合同

（二）2024关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下:

一、房屋具体情况

1.位置:

2.房屋类型建筑面积一平方米，结构—楼层，房屋走向房屋形状用途

3.该房产连同地产总计房价—拾一万一仟—佰—拾元整

二、相关房产编号《房屋所有权证》书证号:土地证编号:

三、房屋四界东:西:南:北:

四、付款方式

（1）该房产总价格为人民币一万元整，协议签定之后,首付.万元订金

5.上水,保修—月；

6.下水,保修月；

7、暖气，保修—月；

8、煤气，保修一月；

9、电路，保修—月；保修期内，因不可抗力的因素，或其他非出卖人原因造成的损坏，出卖人无须承担责任,但可协助维修，维修费用由买受人承担第十五条质量争议的处理买受人对该商品房提出有重大质量问题,买卖双方产生争议时，以出具的书面工程质量评定意见作出处理争议的依据第十六条双方可以就下列事项约定

1.该商品房所在楼宇的屋面使用权

2.该商品房所在楼宇的外墙面使用权

1.买受人的房屋仅作使用，买受人使用期间不得擅自改变该商第十七条房屋的用途品房的建筑主体结构、承重结构和用途除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施,并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务

3.出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质第十八条物业管理该商品房移交后，买受人承诺遵守小区（楼宇）管理委员会选聘的物业管理公司制定的物业管理规定;在小区（楼宇）管理委员会未选定物业管理机构之前，出卖人指定_____公司负责物业管理，买受人遵守负责物业管理的公司制定的物业管理规定第十九条声明及保证出卖人:

2.出卖人签署和履行本合同所需的一切手续）均已办妥并

1.出卖人有权签署并有能力履行本合同合法有效

3、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对出卖人履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为

4、出卖人为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是出卖人法定代表人或授权代表人本合同生效后即对合同双方具有法律约束力买受人:

2.买受人有权签署并有能力履行本合同

3.买受人签署和履行本合同所需的一切手续（）均已办妥并合法有效

3、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对买受人履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为

4、买受人为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是买受人法定代表人或授权代表人本合同生效后即对合同双方具有法律约束力第二十条保密买卖双方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所获悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料（包括商业秘密、公司计划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业秘密）予以保密未经该资料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外保密期限为一年第二H■■一条通知

1.根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式,可采用（书信、传真、电报、当面送交等）方式传递以上方式无法送达的,方可采取公告送达的方式

2、各方通讯地址如下:o

3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起—日内，以书面形式通知对方;否则，由未通知方承担由此而引起的相关责任第二十二条合同的变更本合同履行期间，发生特殊情况时，买卖任何一方需变更本合同的,要求变更一方应及时书面通知对方,征得对方同意后,双方在规定的时限内书面通知发出一天内签订书面变更协议，该协议将成为合同不可分割的部分未经双方签署书面文件,任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担第二十三条合同的转让除合同中另有规定外或经双方协商同意外，本合同所规定双方的任何权利和义务，任何一方在未经征得另一方书面同意之前，不得转让给第三者任何转让，未经另一方书面明确同意，均属无效第二十四条争议的处理

1.本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释

2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第种方式解决:1提交仲裁委员会仲裁;2依法向人民法院起诉第二十五条不可抗力

2.如果本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务，该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止

3.声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方，并在该不可抗力事件发生后一日内向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料声称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或不实际的一方，有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响

3、不可抗力事件发生时，双方应立即通过友好协商决定如何执行本合同不可抗力事件或其影响终止或消除后，双方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继续履行合同的能力，则双方可协商解除合同或暂时延迟合同的履行，且遭遇不可抗力一方无须为此承担责任当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任

4、本合同所称“不可抗力”是指受影响一方不能合理控制的，无法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服,并于本合同签订日之后出现的，使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件此等事件包括但不限于自然灾害如水灾、火灾、旱灾、台风、地震，以及社会事件如战争（不论曾否宣战）、动乱、罢工，政府行为或法律规定等第二十六条合同的解释本合同未尽事宜或条款内容不明确，合同双方当事人可以根据本合同的原则、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容，按照通常理解对本合同作出合理解释该解释具有约束力，除非解释与法律或本合同相抵触第二十七条补充与附件本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，买卖双方可以达成书面补充合同本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力第二十八条合同的效力

1.本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效

2、本协议一式一份，出卖人、买受人各一份，具有同等法律效力

3.本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力出卖人（盖章）买受人（盖章）年月日年月日

（2）甲方完全搬走之后,再付款人民币一万元

（3）房产产权转让手续顺利办完之后，再付清剩余一万元

五、甲方应有手续证明，所售房屋质量过关，并非危房

六、甲方应保证所售房产、地产与周边四邻及其他单位没有所有权纠纷税费分担的方法甲方承担房产交易中所产生的全部费用

八、甲方应给乙方协调大门的位置及免除重建大门、重新安装水表、电表的费用

九、乙方购买甲方该项房产，所有费用均属于个人出资购买，其所有权完全属于个人所有

十、附件（-）《房屋所有权证》

（二）《国有土地使用证》

（三）该项房产的房地产评估报告

十一、本协议壹式两份，甲方一份，乙方一份，甲方:_____乙方:_____年月日年月日房屋买卖合同

（三）2024借方（卖方）身份证号码:乙方（买方）身份证号码:借乙双方平等自愿协商，甲方将坐落在出售给乙方,该房屋性质为政府安置，甲方自建建设用地规划许可证

一、房屋概况乙方购房层次第五层，另注标准层第三层房屋一套，三房二厅一厨二卫，总面积120平方米，包含公共楼梯总价值人民币仟元整（¥元整），甲乙双方商定以套计算，面积办证为准，互不追责

二、其他约定:

1.房屋内墙粗胚粉刷，外墙瓷砖、油漆,楼梯扶手,楼梯间进户门，水电线和管到户门口由甲方负责水电开户，铝合金、防盗网等费用由乙方承担本套房屋进户门由乙方承担

2、楼梯卫生、楼梯声控灯由本层的住户自己负责，为维护众人利益,购房户不得在楼梯和休息平台堆放杂物及交通工具,另购房户未经甲方同意不得私自发改造房屋结构

3.甲方提供现在的办证资料，办理房产证，所有税费水电开户费用由乙方承担

三、付款方式

1.签字即房屋买卖合同生效

2.乙方付首付拾万元整

3、甲方在做到乙方本层砖结好，乙方再支付拾万元整

4.余款在主体完工后乙方一次性付清,剩余贰万元在房产证办理过户后付清

四、违约责任

1、甲、乙双方签字合同后，即具有法律效力,双方不能违约，违约方赔偿另一方壹万元整

2、在不可抗拒自然灾害的情况下，不算违约

五、另行约定（约定事项与本合同具有同等的法律效力）

1.柴火间（3_4平方米）甲方提供给乙方永久性使用，但柴火间不予办证

2.沙石要吊到本层楼

3.甲方在一年年底交房给乙方使用借方（公章）乙方（公章）法定代表人（签字）法定代表人（签字）一年—月—日年月一日房屋买卖合同

（四）2024卖方:（简称甲方）身份证号码:买方:（简称乙方）身份证号码:根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行，达成如下协议第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在—市—区拥有的房产住宅，建筑面积为一平方米（详见房屋所有权证“”号）第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索如有以上情况，乙方有权解除合同，甲方需按定金双倍赔偿乙方第三条上述房产的交易价格为总价人民币一元整（壹佰零捌万伍仟元整）本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币—元整（伍万元整），作为购房定金第四条付款时间与办法借乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在签订合同当日支付定金人民元元（伍万元整）给甲方，二期房款人民币元（壹佰零壹万伍仟元整）通过产权交易中心资金监管支付时间为办理产权过户手续前尾款贰万元在甲方户口迁出，物业等杂费结清后支付给甲方第四条房屋交付借方应于收到乙方全额房款之日起30天内将交易的房产全部交付给乙方使用该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费交至年月日，取暖费交至年月日因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长由于买受方原因，未能按期交付房屋的，按以下方式处理:该房屋毁损，灭失的风险由买方承担第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费经双方协商,交易税费由各自承担如因国家房产调控新政影响双方交易，本协议作废，双方不算违约，甲方返还乙方定金第六条违约责任借、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在一日内将乙方的已付款（不计利息）返还给乙方，购房定金不退若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起日内应以乙方所付定金的双倍及已付款（不计利息）返还给乙方甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期1天按房价的总额3%计算违约金给与乙方逾期超1个月时，乙方有权解除本合同甲方向乙方支付该房屋总价款5%违约金乙方未按本合同规定的付款方式付款,每逾期一日，按照购房总价的3%支付违约金，逾期超过1个月时，甲方有权解除合同，乙方向甲方支付该房屋总价款的5%违约金第七条本合同一式三份甲方一份，乙方一份，哈尔滨市房地产交易中心一份、第八条本合同在履行时发生争议，由甲、乙双方协商解决协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉第九条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力第十条双方约定的其他事项借方（公章）乙方（公章）法定代表人（签字）法定代表人（签字）年月日年月日房屋买卖合同

（五）2024本合同双方当事人卖方（以下简称甲方）身份证号:买方（以下简称乙方）身份证号:甲乙双方就房屋买卖事项，经协商一致,达成以下协议条款

一、甲方房屋（如有共有权人，甲方已经取得了共有权人对转让该房屋的一致同意）坐落于建筑面积平方米,房屋用途为

二、双方商定该房屋转让价格为总金额万元（大写:拾万仟佰拾元整）

三、乙方于一年一月一日向甲方支付首付款万元（大写:拾万仟佰拾元整）待房屋过户后公积金贷款支付剩余房款万元（大写拾万仟佰拾元整）乙方保证房屋过户后一个月内付清余款

四、甲方应于乙方付清全部房款之时,将上述房屋及全部钥匙交付乙方,并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行接收接收后房屋的占。