《建筑工程设计概算》课件

建筑工程设计概算建筑工程设计概算是在建筑设计方案确定后，对工程造价进行的初步估算它为工程造价控制提供重要参考，并作为编制工程预算的基础课程大纲概念和作用分类和编制程序理解建筑工程概算的概念，以学习不同类型的概算，以及编及其在工程造价管理中的重要制概算的步骤和方法作用组成内容和计算方法应用实践掌握概算的组成内容，包括材探讨概算在工程招投标、工程料费、人工费、机械费等，并变更、工程结算等环节的实际学习相应的计算方法应用案例建筑工程概算的概念和作用

1.成本预测预算控制合同谈判项目决策建筑工程概算作为项目成本建筑工程概算可以作为项目建筑工程概算可以作为合同建筑工程概算可以作为项目预测的基础，可以帮助业主预算控制的依据，帮助业主谈判的依据，帮助业主和承决策的参考依据，帮助业主准确评估项目的总造价合理分配资金，避免资金浪包商达成合理的工程造价协选择最佳的设计方案和施工费议方案建筑工程概算的分类

2.按编制深度分类按编制方法分类

1.

2.12概算可分为概算、预算和结概算可分为概算指标法、类算，分别对应于项目不同阶似工程概算法和组合概算法段的需求，分别对应于不同的项目特点和数据可获取性按工程类型分类按设计阶段分类

3.

4.34概算可分为土建工程概算、概算可分为初步设计概算、安装工程概算、装饰装修工施工图设计概算，分别对应程概算等，分别对应于不同于设计阶段的不同需求工程的造价特点建筑工程概算的编制程序

3.收集资料1收集建筑工程设计图纸、技术规范、市场价格信息编制预算2根据收集的资料，编制分部分项工程概算汇总校对3将分部分项工程概算汇总，校对并形成完整的概算文件审核审批4将概算文件提交相关部门进行审核审批建筑工程概算编制程序是一个严谨的流程，每个步骤都至关重要，确保概算的准确性和可靠性，为工程建设提供坚实的成本基础建筑工程概算的组成内容

4.工程量清单材料价格设计图纸人工费详细列出工程项目所需的各根据市场行情或招标结果确根据设计图纸确定工程的规根据工程项目所需的工种、种材料、人工、机械等资源定各种材料的价格，包括人模、结构、材料等信息，作工时、工资标准等确定人工的数量工费、机械费、管理费等为计算工程量的依据费建筑面积的计算

5.建筑面积是建筑物中用于居住、办公、生产、经营等活动的净面积，它直接影响着工程造价建筑面积的计算方法，遵循国家相关规范和标准，根据建筑物的用途、结构、层数等因素进行计算建筑工程量的计算

6.建筑工程量的计算是工程概算的基础，它直接影响着工程造价的准确性计算工程量需要采用规范的计量方法，并根据不同的工程部位和材料进行分类计算工程部位计量单位计算方法基础立方米按实际开挖体积计算墙体平方米按外墙净面积计算屋面平方米按屋顶水平投影面积计算材料费的计算

7.材料费是建筑工程概算中最重要的组成部分之一，它直接影响着工程的造价材料费的计算需要考虑材料的种类、数量、单价、运输费、保管费等因素材料费的计算方法一般采用实物法、预算定额法和工程量清单法实物法是指根据工程的实际需要，逐项计算材料的品种、数量、单价，然后汇总得出材料费总额预算定额法是指根据国家或地方颁布的预算定额，结合工程的具体情况，计算材料费工程量清单法是指根据工程量清单，结合材料的市场价格，计算材料费10100K材料种类材料数量水泥、钢材、木材、砖、砂石等根据工程设计图纸和施工方案确定10010材料单价其他费用根据市场价格或招标结果确定运输费、保管费、损耗费等人工费的计算

8.人工费是建筑工程概算的重要组成部分，它反映了施工过程中所需的劳动力成本人工费的计算需要考虑多种因素，包括工种、工时、工资标准、福利待遇等12工种工时不同工种的人工费率不同，例如，砌筑工、钢筋工实际施工工时会影响人工费的计算，需要根据工程、木工等量和施工效率确定34工资标准福利待遇当地最低工资标准、行业工资标准等会影响人工费社会保险、住房公积金等福利待遇也会计入人工费的计算的成本机械使用费的计算

9.机械使用费是指在建筑工程施工过程中，使用各种机械设备所发生的费用机械使用费的计算方法一般采用定额法，即根据工程的性质、规模、工期等因素，查阅相关机械定额，确定机械台班的费用机械使用费的计算公式机械使用费机械台班费机械折旧费机械修=++理费机械保险费机械管理费++企业管理费的计算

10.企业管理费指企业为组织和管理生产经营活动而发生的各项费用，包括工资、福利、办公费、差旅费、折旧费等计算方法通常采用定额法，即根据国家或行业规定的管理费定额进行计算影响因素企业的规模、结构、管理水平、所在地等因素都会影响管理费的水平利润和税金的计算

11.利润企业经营活动获得的经济效益税金国家对企业征收的税收利润是企业在生产经营过程中产生的经济效益，税金则是国家对企业征收的税收利润和税金是建筑工程概算中的重要组成部分，需要根据相关规定进行准确计算概算总造价的确定

12.概算总造价是建筑工程项目建设成本的初步估计，是进行项目投资决策、编制资金计划和控制工程造价的重要依据概算总造价的确定需要根据工程项目的设计方案、市场价格水平、施工技术条件等因素进行综合分析和计算12设计方案市场价格设计方案决定了工程的规模、结构、材料等，直接影响工程造价市场价格的波动会影响材料、人工、机械等成本，需要及时跟踪市场变化34施工技术风险评估施工技术水平和施工方法的选择会影响工程效率和成本，需要选择合理的施工方案需要考虑各种风险因素，例如工程变更、材料价格上涨、工期延误等，并预留一定的风险储备概算评审与控制评审目的控制方法确保概算的准确性、合理性和可行性严格控制工程变更，避免不必要的费用确保项目预算的科学性，防止工程造价增加合理优化施工方案，降低工程成超支本概算的调整与优化

14.成本控制方案变更建筑材料价格波动、人工成本设计方案变更、工程量调整等上涨等因素，可能导致概算调，需要对概算进行重新测算整优化方案通过合理的设计变更、材料选择和施工方法优化，降低成本，提高效益工程招投标中的应用

17.确定工程造价评估项目风险

1.

2.12招标文件通常包含工程造价概算有助于投标者评估项目，作为投标者竞标的基础的风险和利润率优化投标方案签订合同

3.

4.34准确的概算可以帮助投标者概算是合同价款的基础，确优化成本控制，提高中标率保工程造价的合理性和透明度工程变更中的应用

18.变更分析成本控制合同管理施工过程中可能出现各种变更，例如设变更会影响工程成本，因此需要进行成变更需要及时更新合同，确保双方权益计变更、材料变更等本控制，确保项目盈利得到保障工程结算中的应用

19.工程结算是项目竣工后的重要环节，用于核算工程实际发生的成本，并与概算进行对比，最终确定工程造价工程结算的应用范围广泛，涵盖了工程建设的各个阶段结算依据结算内容工程结算应以工程合同为依据，并参照国家相关工程造价标准包括工程量清单、材料费、人工费、机械费、管理费、利润和和定额进行核算税金等，最终确定工程造价建筑工程概算的实例分析建筑工程概算实例分析帮助理解概算编制过程和方法选择实际案例，分析工程造价的组成和计算方法讲解不同类型工程的概算特点和注意事项实例分析可以提高学习效率，培养实际操作能力，帮助学生掌握概算编制技巧，为未来从事建筑工程造价工作打下基础建筑工程概算的案例分享

19.本节课将分享一些实际案例，例如住宅楼、商业综合体等，讲解如何运用概算知识进行工程造价的控制与管理，并分析不同案例的成本控制策略这些案例可以帮助学员更直观地理解概算的应用和实践通过案例分享，学员可以学习如何将理论知识应用到实际工程项目中，掌握工程概算的实际操作技巧，提升工程造价控制能力建筑工程概算的常见问题建筑工程概算在实际应用中，经常会遇到一些常见问题，例如概算编制依据不足、工程量计算错误、材料价格波动、人工成本上涨、设计变更频繁、合同条款不明确等等这些问题会对概算的准确性造成影响，进而影响工程的造价控制和进度管理为了避免这些问题，需要加强概算的编制管理，提高编制人员的专业技能，建立健全的概算审核制度，及时跟踪工程进度，做好成本控制工作此外，还需加强与设计单位、施工单位的沟通协调，确保概算内容与实际施工情况相符建筑工程概算的发展趋势数字化技术在建筑工程概算中应用越来越广泛•BIM模型•云计算•大数据分析绿色建筑理念的推广，对概算的绿色要素提出更高要求•节能材料•环保施工•可持续发展互联网和物联网技术改变着工程项目管理模式，概算工作也随之调整•在线协同•信息共享•数据可视化建筑工程概算的数字化应用

22.建筑工程概算软件模型应用云计算平台移动应用BIM建筑工程概算软件可以自动模型可以将工程数据整云计算平台可以提供强大的移动应用程序可以实现现场BIM计算工程量、生成清单，提合，进行可视化模拟和分析计算能力和存储空间，支持数据采集、远程协同工作，高工作效率，减少人为错误，辅助概算编制和管理海量数据处理和分析，提升提高概算的便捷性和实时性概算的效率和精度建筑工程概算的质量控制数据准确性计算准确性确保所有数据准确无误，例如遵循相关的计算标准和规范，材料价格、人工成本、机械使确保工程量、材料消耗量、人用费等工工时等计算结果的准确性规范化管理定期审核制定完善的质量控制制度和流定期对概算进行审核，发现问程，确保概算编制过程符合相题及时纠正，确保概算的准确关规范要求性和可靠性建筑工程概算的风险管理

24.风险识别风险评估风险控制风险应对识别可能影响工程概算准确对已识别风险进行评估，分采取有效措施，降低或消除制定针对不同风险的应对策性和可靠性的风险因素，例析其发生的可能性和影响程风险带来的负面影响，例如略，例如风险规避、风险转如市场波动、材料价格上涨度，并确定风险等级，以便建立风险预警机制、加强合移、风险降低、风险接受等、施工技术难题、政策变化制定相应的应对措施同管理、控制成本、优化施，以最大限度地降低风险损等工方案等失建筑工程概算的监管制度国家法律法规《中华人民共和国建筑法》等法律法规，为工程概算的编制、审查、审批和执行提供了法律依据，保障工程建设的规范和有序进行行业规范标准建设部颁布的《建筑工程概算编制标准》等行业规范，为工程概算的编制提供了详细的标准和指引，确保概算的科学性和准确性监管部门建设主管部门、审计部门等相关监管机构，负责对工程概算的编制、审查、审批和执行进行监管，维护工程造价的合理性和工程建设的公平竞争建筑工程概算的国际化实践标准化与规范化信息化与数字化12国际间施工标准和规范存在利用信息技术提高工程概算差异，需要进行协调和统一的效率和准确性，促进国际合作法律法规人才培养34不同国家和地区法律法规差培养具有国际视野和专业技异很大，需要进行深入研究能的建筑工程概算人才和解读建筑工程概算的新技术应用

27.技术BIM建筑信息模型（BIM）技术为工程概算提供了更精确的数据和模型，提高了概算的准确性和效率云计算云计算平台可以有效地存储和管理工程数据，并提供强大的计算能力，支持复杂的概算模型和分析人工智能人工智能技术可以辅助概算人员进行数据分析、风险评估和成本预测，提升概算的智能化水平建筑工程概算的职业发展专业技能提升实践经验积累团队合作能力不断学习新技术和软件，掌握最新的建参与实际项目，积累经验，了解不同类与其他工程人员、设计人员和管理人员筑工程概算方法和标准型的工程项目，熟悉工程造价的构成和进行有效沟通和合作，共同完成工程项控制目建筑工程概算的法规政策国家标准相关政策《建筑工程概算编制办法》和《建设工程工程量清单计价规范国家还出台了一系列与建筑工程概算相关的政策，例如，工程》等国家标准，为建筑工程概算编制提供指导和规范造价管理条例、建筑工程招标投标法等这些标准规定了概算编制的程序、内容、方法和计算规则，确这些政策旨在规范工程造价行为，维护建设市场的公平竞争，保工程造价的准确性和合理性促进工程建设的健康发展总结与展望建筑工程概算是建筑工程项目管理的重要环节，随着科技发展和行业变革，建筑工程概算将继续发展未来，建筑工程概算将更加精准、高效，并与数字化技术深度融合。