《建筑装饰工程计价》课件

建筑装饰工程计价建筑装饰工程计价是指对建筑装饰工程进行成本核算，确定工程造价的过程它涵盖了材料、人工、机械、管理费用等方面的成本计算课程大纲建筑装饰工程概述建筑装饰工程定额建筑装饰工程量计算建筑装饰工程造价确定定义、特点、分类，以及与相定额的概念、作用、分类，以工程量计算的依据、方法，以设计阶段的造价预算、施工阶关学科的联系及定额的编制原则及注意事项段的造价控制、竣工结算的造价审核建筑装饰工程概述建筑装饰工程是建筑工程的重要组成部分它包括室内外装饰装修、门窗安装、地面铺装、墙面装饰等内容建筑装饰工程直接影响建筑物的使用功能、美观效果和舒适度建筑装饰工程的定义

1.1空间美化功能提升建筑装饰工程主要负责室内外空间的美观通过装饰设计和施工，改善建筑的使用功和功能性，包括墙面、地面、天花板、门能和舒适度，例如隔音、保温、采光、通窗、家具等装饰设计和施工风等建筑装饰工程的特点

1.2个性化多学科协作满足个人审美和功能需求创造独特的室内空间涉及建筑、设计、材料、施工等多个领域，需要协调合作,工艺复杂材料多样装饰施工工艺多样，需要专业技术和经验积累使用范围广，包括木材、金属、石材、玻璃等多种材料建筑装饰工程的分类

1.3室内装饰工程室外装饰工程古建筑装饰工程特殊装饰工程包括住宅、办公楼、商业场所包括建筑物外立面的装饰，以针对历史建筑的修复和改造，包括影剧院、体育场馆、博物等室内空间的装饰装修，主要及园林绿化、广场、道路等室需要遵循文物保护的原则，并馆等特殊功能建筑的装饰工程涉及地面、墙面、顶面、门窗外空间的装饰使用传统工艺和材料，需要根据具体的功能要求进、家具等行设计和施工建筑装饰工程定额

2.建筑装饰工程定额是建筑装饰工程造价控制的基础它包含了进行各种装饰工程所需的材料、人工和机械等资源的消耗量和价格信息，为工程造价的计算提供参考定额的概念和作用

2.1定额的定义定额的作用

1.

2.12建筑装饰工程定额是按照国家定额可以有效地控制工程造价或地方有关规定，对建筑装饰，提高工程质量，促进资源节工程中各种人工、材料、机械约，是建筑装饰工程管理的重消耗量进行测定和汇总，并以要基础此作为工程造价计算的依据定额的应用

3.3定额广泛应用于工程招标、工程造价控制、工程结算等各个环节，是建筑装饰工程计价的主要依据定额的分类

2.2概算定额预算定额概算定额是用于编制概算的定额预算定额是用于编制预算的定额，概算定额用于概略估算工程造，预算定额是工程造价的主要依价，不考虑细部构造和材料规格据，根据具体的设计图纸和材料规格进行编制施工定额施工定额是用于指导施工的定额，施工定额是用来确定施工成本的主要依据，根据施工方法和工序进行编制定额的编制原则

2.3准确性科学性合理性可操作性定额应准确反映工程实际消耗定额应基于科学的统计分析和定额应考虑工程的实际情况，定额应便于理解和使用，方便的材料、人工和机械，确保造测算，确保定额的可靠性避免出现过高或过低的定额，施工单位进行造价测算价的真实性确保造价的合理性建筑装饰工程量计算

3.工程量计算是建筑装饰工程造价控制的基础，准确、合理的计算方法是确保工程造价准确的关键工程量计算的依据

3.1合同设计图纸合同是工程量计算的依据，明确了工设计图纸是工程量计算的基础，提供程量计算的范围和内容详细的尺寸和规格工程量计算规范工程量清单规范规定了工程量计算的具体方法和工程量清单是工程量计算的最终结果计算规则，包括各项目的具体数量工程量计算的方法

3.2清单计价1项目清单计价规则+定额计价2定额项目工程量+预算定额3针对不同项目，有不同的定额建筑装饰工程量计算方法多种多样，常用方法包括清单计价、定额计价和预算定额等清单计价以项目清单为基础，根据计价规则进行计价，定额计价则是根据定额项目和工程量进行计价，预算定额则针对不同的项目，有不同的定额工程量计算的注意事项

3.3准确测量规范细则图纸分析材料清单认真仔细地测量每个项目的尺严格按照国家标准和行业规范仔细阅读图纸，明确工程范围结合实际情况，选择合适的材寸，确保准确性避免遗漏或进行计算，确保计算方法和结和项目类型，避免错误理解或料种类和规格，并根据相关规重复测量果的统一性遗漏项目范确定材料消耗量建筑装饰工程造价确定

4.建筑装饰工程造价是项目成功的关键因素之一造价确定涉及预算、控制和审核等环节设计阶段的造价预算

4.1确定预算范围收集相关资料

1.

2.12确定预算范围，例如，是整个建筑装饰收集设计图纸、施工规范、市场价格信工程还是某个分项工程息等编制预算表格进行审核和调整

3.

4.34根据定额、工程量、材料价格等编制预对预算进行审核，并根据实际情况进行算表格调整施工阶段的造价控制

4.2成本控制严格控制材料采购、人工成本和机械使用等方面，确保预算范围内完成工程进度控制根据施工计划，合理安排工期，避免延误，减少因工期拖延造成的额外成本质量控制严格按照设计图纸和规范进行施工，确保工程质量，避免因质量问题造成的返工和成本增加竣工结算的造价审核

4.3审核依据审核内容

1.

2.12审核依据包括合同、预算、工审核内容包括工程量、单价、程量清单、签证单等材料价格、人工费、机械费等审核方法审核结果

3.

4.34采用对比分析法、逐项核对法审核结果应形成书面报告，并、抽查法等方法进行审核经双方签字确认在建筑装饰工程中的应

5.BIM用建筑信息模型（）技术正在改变建筑装饰工程的传统工作流程BIM技术可以有效提高设计效率，优化施工过程，并降低项目成本BIM的概念和作用

5.1BIM的定义的作用BIM BIM，即建筑信息模型，是一种可提高设计效率，降低施工BIM BIM基于数字技术的建筑设计、建造成本，优化运营管理，有效地实和运营管理方法现建筑项目的全生命周期管理的优势BIM可以创建建筑项目的数字模型，实现三维可视化，提升协作效率，并BIM支持数据分析和决策在设计阶段的应用

5.2BIM方案设计阶段施工图设计阶段深化设计阶段可以用于创建三维模型，模拟建筑装可以用于生成详细的施工图纸，包括可以用于深化设计，例如门窗洞口尺BIM BIM BIM饰工程的整体效果，优化设计方案，降低平面图、剖面图、节点图等，提高设计效寸、材料选型、节点构造等，确保设计与成本率和准确性施工的协调性在施工阶段的应用

5.3BIM施工模拟现场指导虚拟现实智能监控模型可用于模拟施工过程模型可以为现场施工提供模型可以与技术结合，模型可以与无人机等智能BIM BIM BIM VRBIM，优化施工方案，减少施工错直观的指导，确保施工质量和创建虚拟现实场景，帮助工人设备结合，实现施工现场的实误进度更好地理解施工流程和安全注时监控，提高施工效率意事项在运营阶段的应用

5.4BIM设施管理空间利用

1.

2.12模型可用于创建建筑物的模型可用于优化空间利用BIM BIM信息模型，便于进行设施管理，例如在建筑物改造或翻新期，例如设备维护和能源管理间，可以根据需要调整空间布局租赁管理安全管理

3.

4.34模型可用于创建虚拟的建模型可用于创建安全应急BIMBIM筑物模型，方便进行租赁管理预案，例如火灾发生时，可以，例如展示建筑物的空间布局利用模型进行疏散演练BIM和设施配置建筑装饰工程案例分析通过实际项目案例，展示建筑装饰工程计价流程和应用BIM典型项目的工程量计算

6.1工程量清单计算方法工程量清单是建筑装饰工程造价的重要组成工程量计算方法根据不同的项目类型和施工部分，它详细列出了每个项目的工程量，并工艺而有所不同，需要参照相应的规范和标作为编制预算和结算的基础准计量单位注意事项工程量计算的计量单位要根据实际情况选择工程量计算需要注意细节，例如材料损耗、，例如面积、体积、重量等等施工误差等等，避免出现漏计或错计的情况典型项目的造价分析

6.2工程造价成本分析造价偏差分析造价控制策略分析对项目的成本进行分析，包括对比预算造价和实际造价，分针对项目造价控制目标，制定人工费、材料费、机械费等析产生偏差的原因相应的控制策略找出偏差的主要原因，例如设例如，优化设计、合理选择材分析成本构成，找出成本控制计变更、材料价格波动等料、严格控制施工进度等的关键环节典型项目的应用

6.3BIM设计阶段施工阶段运营阶段模型在设计阶段应用广泛，例如三维建模型在施工阶段提供精确的施工信息，模型在运营阶段可用于设施管理、空间BIMBIMBIM模、空间优化、碰撞检测和可视化模拟，有便于施工组织、进度管理和材料采购，有效规划、节能分析和安全评估，为建筑装饰工效提高设计效率和精度降低施工风险，提高施工效率程的长期维护提供数据支撑。