乒乓球馆租赁服务合同

乒乓球馆租赁服务合同乒乓球馆租赁服务合同合同各方_______________________出租方_______________________承租方_______________________依据国家法规政策的有关规定，甲、乙双方在公平自愿、诚恳信用和公正互利的基础上，经协商全都，就甲方将拥有合法出租权的房屋出租给乙方事宜，订立本合同

一、出租房屋状况甲方出租给乙方的房屋位于市位置目前甲方

1.1已经取得该房屋的土地证、规划证房屋主体建筑结构为框架结构土地用途为商业用地，房屋用途为商业用途甲方作为该房屋的全部权人与乙方建立房屋租赁关系签订本合同前，甲方向乙方保证该房屋未设定任何抵押，不存在任何担保和债务纠纷该房屋实测总建筑面积平方米共一层依据乙方要求，由乙

1.2方在二楼加建阁层，阁层实际建筑面积待加建后确定假如因房屋用途缘由或未办理产权证导致乙方无法办理酒店经营等相关

1.3证照和营业手续的，甲方承诺负责办理该房屋用途变更手续或尽快办理产权证，由此产生的费用由甲方担当，因此延误的租期顺延，给乙方造成的相关损失，甲方负责全额赔偿该房屋的公用或租用位置的使用范围、条件和要求现有装修、甲方交付的房屋存在主体结构平安隐患或缺陷，影响乙方使

1.4用的

1.

5.3乙方拖延支付租金，乙方自第二次收到甲方书面催款通知后超过1天.6仍.4未付款的90乙方有权提前个月通知甲方终止本合同，但乙方固定装修

8.4归甲方全部3租赁期间，除合同商定的上述状况外，任何一方未经对方同意不得擅自

8.5提前解除或终止本合同，收回或退还房屋非本合同规定的状况下若一方必需提前终止本合同收回或退还房屋的，违约方应按提前收回或退还天数租金的贰倍向非违约方支付违约金如不足弥补给非违约方造成的损失，违约方还应予以赔偿甲、乙双方需就违约事宜中支付违约金和赔偿损失另行签订终止协议并实际履行该终止协议实际履行前本合同连续有效并执行

九、违约责任因甲方未在本合同中告知乙方该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限

9.1制或者存在其他产权纠纷及债务纠纷等状况的，在乙方进行装修改造之前，甲方应向乙方支付相当于本合同首年租金的违约金在乙方进行装修改造之后，甲方应赔偿乙3方0%全部损失和相当于本合同首年租金的违约金甲方未按3合0%同商定时间完全向乙方交付该房屋，每逾期一天应当向乙方

9.2支付合同季租金的违约金逾期日仍未交付的，乙方有权要

0.05%30求甲方连续履行合同并担当违约金，乙方也有权根据条商定解除合同租赁期间，甲方不准时履行本合同商定的修理

8、.3养护责任，造成乙方财

9.3产损失或人身损害的或任何第三方损失的，甲方应担当全额赔偿责任甲方未根据本合同商定交接房屋或者履行合同承诺的，经乙方书面通知

9.4天内仍不整改的，乙方有权暂停支付房屋租金假如给乙方造成费用或30损失的，乙方有权直接从房屋租金中扣抵状况严峻的，乙方可以依据条解除本合同，甲方除退还乙方已经支付的费用外，还应赔偿给乙方83造2成的全部损失乙方须确保租赁房屋用于合法经营如消失违法经营的，一切责任由乙

9.5方担当，如情节严峻的，甲方无条件收回租赁房屋

十、财产保险乙方负责办理自行装修及添置的设施设备用品等财产保险并担当费用10甲.1方负责办理房屋物业及公用设施、设备的保险并担当费用保险事故发生后，甲乙双方自行向各自投保之保险公司索赔，双方相10互.2无需担当任何责任但如事故系一方过错导致的，则过错方应赔偿对方相应损失

十一、其他条款本合同部分条款的争议或无效不影响其他条款的履行

11.1甲、乙双方商定本合同签署生效后的日内，由甲方负责按规定向房U.2地产主管部门办理备案登记手续领取房3屋0租赁备案登记证明并担当相关费用本合同经备案登记后，凡解除或终止本合同的，由甲方负责在本合同解除或终止之日起的日内，向原登记部门办理终止备案登记手续本合同未尽事宜，经15甲、乙双方协商全都订立补充协议合同附件及补充1L协3议均为本合同不行分割的组成部分甲、乙双方在签署本合同时，已经对合同条款中各自的权利、义务和11责.4任等确认无误，并愿按合同规定严格执行如一方违反本合同,另一方有权按本合同规定追究违约责任甲、乙双方就履行本合同发生纠纷的，应协商解决协商不成的，可依法11向.5乙方所在地人民法院起诉本合同连同附件一式贰份，甲方持有一份，乙方持有一份，自双方n.6代表人签字盖章后生效出租方承租方法定代表人法定代表人经办人经办人电话电话住址由口编住址由编B日期地点日期地点附属设施、设备状况、水电煤等现有配套状况由甲、乙双方在本合同附件中加以列明甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据乙方租赁该房屋合法经营使用

1.5

二、交房和租赁期限甲、乙双方商定，甲方于年月日前向乙方

2.1交付该房屋该房屋租赁期自年月日起至年月日止共计年，免租期个月，自3年月日至年月日20o甲方应按商定时间将全部租赁房屋交给乙方，并由甲、乙双方签署房

2.2屋交接确认书假如经甲、乙双方协商调整交房日期的，起租日和租赁期间也相应调整甲乙双方签署房屋交接确认书并不免除甲方出租房屋由于产权问题、房屋抵押、担保或债务纠纷应担当的违约及赔偿责任乙方可依据需要自行支配装修改造事宜自交房日开头，房屋内的设施

2.3设备等均由乙方自行处置，甲方不得干涉租赁期限届满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还甲方对外连

2.4续出租的，在同等条件下，乙方具有优先承租权乙方需连续承租该房屋的，则应于租赁期限届满前三个月内，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订房屋租赁合同

三、租金标准及支付方式甲、乙双方商定，自年月日起，第一

3.1年租金为万元，扣除免租期，实际须交租金为万元第

二、第三年租金不变以后租期内房租每两年递增％,第

四、第五年年租金为万元第

六、第七年年租金为万元、第

八、第九年年租金为万元，第十年租金为万元甲方保证在合同有效期限内不以任何理由调整租金

3.2乙方有第一续租权，合同期满后如不续租可拆除设施自行处理,不行拆

3.3除设施予以保留无偿归甲方全部如甲方要求乙方必需恢复原状的，乙方应予协作乙方按如下方式支付租金于交房后日内付清以后租金按每半3年.4一交，于每年月日前、月10日前付清1575

四、配套设施及相关商定公用配套设施

4.1水甲方为乙方供应自来水进水管接口到租赁物内乙方指定位置，进水

4.1管.1管径甲方满意乙方每月吨用水额度甲方供应给乙方的用水10性0质为商业用途，并给乙方安装独立的水表进行计量如现状与前述不符的，甲方承诺在交房后天内完成并担当与此相关的全部费用30电甲方保证乙方经营用电，安装独立电表计量、商业用电性质的三

4.1相.2电给乙方独立使用排污甲方为乙方供应化粪池且已接入市政污水管网、以及在有效期限内的排污证或相关文件如现状与前述不符的，甲方承诺在

4.

1.34#交房后天内完成并担当与此相关的全部费用以上水、电、气等公用配套设施假如超过上述商定容量标准还不能满30意乙方正常使用的，乙方可以自行增容并担当相关费用，甲方应乐观协作甲方负责协调与其房屋固定后院停车场的相关问题

4.14他相关商定

4.15防甲方出租的房屋必需满意消防平安要求，并为乙方供应

4.

15.1一次消防原消防验收合格意见书两路消防供水，或满意消防要求的消防水池不少于个消防疏散通道，且满意消防要求与其他建2筑物的消防间距满意消防要求如乙方租用房屋为建筑物部分或局部，甲方保证乙方的消防系统是独立掌握的如必需与原消防系统相结合的，甲方必需供应满意消防规范要求的技术接口及消防水池/箱假如现状与前述条不符的，甲方承诺在交房后天内完成并担当530与此相关的全部费用假如由于甲方没有满意上述要求，而造成乙方损失的，由甲方负责全部赔偿责任止匕外，乙方可依据消防要求另行安装消防设备，设置消防通道如需并入甲方原消防系统的，甲方必需同意并入，并不得收取任何费用方同意乙方依据自身需要及市容要求自行安装空调

4.

15.2方同意乙方依据自身需要自行安装及维护水泵、水箱、水池、锅炉等设施设备甲方为乙方供应的放置上述设施设备的详细位置如下

4.

15.3锅炉安放位置________________________生活冷热水箱安放位置________________________水泵房位置_______________________水池位置_______________________方租赁给乙方范围内的场地院落供乙方使用对租赁期间所发生

4.1的

5.车4辆被盗抢、损毁等损失，由乙方自行负责，甲方不负责停车场的管理方租赁房屋及场地院落范围内的全部房屋由乙方使用，依据需要

4.1乙

5.方5可自行在场地院落或建筑物内外搭建帮助用房，无需向甲方另外支付任何费用方租赁区域建筑物和场地院落全部的广告发布权归乙方全部乙方

4.1可

5.自6行打算在乙方大堂门口位置、弄堂通道任意位置、房屋楼顶任意位置、乙方租赁房屋外墙区域任意位置发布广告，并根据规定办理有关手续乙方无需向甲方支付任何费用但乙方供他人使用时，必需经甲方同意并收取相关费用方装修施工中涉及的包括但不限于公共消防管、给水管、上层排

4.1水

5.通7过下层排出、外立面窗等问题，甲方应依据乙方要求予以解决如甲方不能供应上层作为管道排气通风用的状况下，甲方承诺乙方办理消防、环保、工商等相关营业手续时，甲方应乐观赐予协作并

5.5供应有关文件资料

六、房屋返还时的状态除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同租期届满后的6个.1工作日内返还该房屋10乙方返还房屋应符合正常使用的状态，其间乙方所做的装修无需复原，

6.2返还时，应相互结清各自担当的费用乙方装修所添置的可以分别的设施、设备和器具等，乙方有自由处置权

七、转租、抵押和转让房屋租赁期间，甲方同意乙方转租部分房屋或场地院落同意乙方将该

7.1房屋全部转租给乙方的关联方如乙方要求变更承租主体为该关联方的，甲方同意协作办理与该关联方的相关租赁手续但乙方对合同的正常履行负有监督责任，并对租金的给付负有连带担保责任假如乙方在租用房屋所在地已经有或将要设立下属子公司的，本合同

7.2承租主体应当依据乙方要求变更为该下属子公司，甲方开具发票及收取租金都以该子公司为准租赁期间，甲方需抵押该房屋的，应当至少提前日征得乙方书面同

7.3意并保证抵押权人认可本合同内容且连续履行，不3影0响乙方的承租权租赁期间，甲方如需出售处置该房屋的，应至少提前三个月书面通知

7.4乙方乙方在同等条件下有优先购买权无论因何种缘由导致该房屋发生转让、全部权关系变更，甲方保证本合同仍旧有效并连续履行

7.5

八、解除本合同的条件甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方

8.1互不担当责任该房屋毁损、灭失或被政府主管部门及权威机构鉴定为危急房屋，乙方

8.1认.1为无法连续经营的因不行抗力大事导致房屋毁损、灭失的

8.

1.2甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，但甲

8.2方应赔偿乙方的装修残值及乙方的经营损失该房屋占用范围内的土地全部权或使用权依法被政府提前征收或收

8.2回.1的该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的

8.

2.2消失上述两状况时，乙方放弃承租人相应的被拆迁、被安置权益，相关

8.2权.3益归甲方全部甲、乙双方同意，有下列情形之一的，守约方有权书面通知另一方

8.3解除本合同，违约方应向守约方按月租金的倍支付违约金违约方支付的违约金不足补偿给守约方造成损失的，还应赔偿损失与违约金的差额部分甲方未按合同商定时间完全向乙方交付该房屋，逾期日仍未

8.

3.130交付的甲方交付的房屋存在包括但不限于产权瑕疵等状况，乙方不能实

8.

3.2现租赁目的的。