买卖二手房子合同

买卖二手房子合同买卖二手房子合同1卖方（以下简称甲方）___________________________买方（以下简称乙方）__________________________

一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商订合同如下甲方自愿将下列房屋卖给乙方所有

1、房屋产权证号:_________________________________

2、房屋座落，建筑面积平方米，所卖房屋层数层东户，储藏室号间

二、甲乙双方商定价格为人民币元（大写）:元整，乙方在年一月一日一次付清

三、甲方在年一月一日将上述房屋交付给乙方，同时将该房屋占用范围内土地使用权（土地使用证）和房屋的相关权益随该房屋也一并转让

四、出卖的房屋如存在产权纠纷（如设定担保抵押）保证该房屋不受他人合法追究如有上述问题，由甲方承担全部责任

五、过户费用由乙方承担，但甲方要配合乙方办理相关手续

六、上述对双方都具有约束力，应严格履行，如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用每逾期一日，甲方按应付购房款的万分之二计算滞纳金，逾期超过三个月时，甲方有权单方解除本合同，乙方应承担全部购房款20%的违约金第八条本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力第九条本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决协商不成时，甲、乙双方同意由仲裁委员会仲裁第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效第十一条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力甲方乙方年—月一日买卖二手房子合同4卖方（甲方）买方（乙方）经甲、乙双方自愿协商达成一致，甲方将自己拥有的一套房屋买卖给乙方，双方就房屋买卖相关事宜达成以下协议条款，以资共同遵守第一条房屋买卖的基本情况买卖房屋（以下简称该房屋）位于望城县四楼套间，房屋结构为砖混结构，建筑面积120平方米（包括卧室、客厅、卫生间、厨房、天窗、楼梯间、及其附属设施和装修设施）,并且享有一至四楼的楼梯间的通过使用权利，楼顶的分摊面积第二条买卖价格双方商定该房屋买卖价格为（人民币）¥.00整，大写（人民币）壹拾捌万圆整第三条付款方式双方一致同意房屋买卖款由乙方分期支付乙方即日预付购房

50000.00元（大写伍万圆整）；剩余房款

130000.00元（大写壹拾叁万整），甲方在收款时应向乙方出具收据在房屋现有的主户搬出该房屋时，乙方向甲方交付全部房款，但现有住户须在一年内搬出该房屋乙方在在交付全部主房款之日起，乙方享有该房屋的产权和使用权第四条房屋过户房屋交付乙方后，甲、乙双方应当在一年时间内办理该房屋的过户手续，将该房屋的产权证办理到乙方名下，办理产权证相关费用由甲、乙双方各承担一半第五条甲方的承诺保证甲方保证自己对该买卖房屋拥有处分权，买卖该房屋不存在法律上的障碍，甲方保证该买卖房产不涉及第三方的权利第六条本合同自甲、乙双方签字之日起生效本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力甲乙年月日买卖二手房子合同5卖方__________________________________________买方__________________________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《深圳经济特区房地产转让条例》及其他有关法律、法规的规定，经居间方居间，买方、卖方、居间方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就本合同所涉房地产预约买卖和居间服务事宜，达成如下协议第一部分房地产预约买卖第一条拟转让标的卖方拟转让房地产（下称该房地产）坐落于房地产证号为、房地产用途为登记建筑面积为平方米套内建筑面积为:平方米该房地产土地使用权年限自年月日至年月日止该房地产于年_______月竣工目前该房地产物业管理公司为,物业管理服务费为每月每平方米建筑面积人民币佰拾元角分（小写元）第二条房地产产权现状该房地产产权现状为以下第种

1、该房地产没有设定抵押，卖方对该房地产享有完全的处分权

2、该房地产处于抵押状态，卖方承诺于本合同生效之日起日内还清贷款，办妥注销抵押登记手续

3、该房地产处于抵押状态，卖方需委托担保公司担保融资赎楼的，须于签订本合同之日起日内与担保公司签订，办理赎楼手续，买方应予协助，担保赎楼收费项目以担保公司的服务合同为准；卖方虽有担保公司提供担保但仍不能获得赎楼贷款的,卖方应在合同约定转移登记日期之前自行赎楼

4、其他o第三条房地产租约现状该房地产所附租约现状为

1、该房地产没有租约；

2、该房地产之上存有租约租赁合同见附件［租赁编号,月租金元整（小写）,租期自年月0至年月日］、卖方须于签署《深圳市二手房买卖合同》前取得承租人放弃优先购买权或放弃购买权之书面证明，否则视为卖方违约买卖双方经协商一致按下述第种方式处置租赁合同（只能选择其中一种）O

①该房地产产权转移后，原租赁合同在有效期内对买方仍然有效卖方须于前协助买方与承租人签订新的租赁合同,同时卖方须将承租方已交卖方之租赁押金/保证金及预交租金（若有）转交予买方，买方自时起享有卖方在原租赁合同项下之权利义务

②卖方须于该房地产交付买方使用前解除原租赁合同，买方对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任第四条附着于该房地产之上的户口该房地产所附着的户口，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按每日万分之一向买方支付违约金第五条转让价款该房地产转让总价款为人民币亿仟佰拾万仟佰拾元角分（小写元）该转让价款不含税费第六条交易定金该房地产交易定金为人民币亿仟佰拾万仟佰拾元角分（小写元）买方同意按以下方式支付本合同签订时，向卖方支付定金人民币亿仟彳5拾万仟佰拾元角分（小写元）本合同签订后日内，向卖方支付定金余额人民币亿仟佰拾万仟佰拾元角分（小写元）O上述定金建议交由买卖双方约定的银行第三方账户监管买方将定金在合同约定期限内存入监管帐号，即视为卖方收讫定金在买卖双方办理过户手续时自动转为楼款，但另有约定的除外第七条交房保证金为防范交易风险，督促卖方按约定如期交付该房地产并结清所有费用，买卖双方协商同意在本合同签订时从交易总价款中预留人民币佰拾万仟佰拾元角分（小写元）作为交房保证金（不超过交易总价款的—%）O此款在卖方实际交付房地产及完成产权转移登记时进行结算此交房保证金的处理为下列第种

1、交由居间方托管第八条付款方式买方所支付款项（包括定金、购房款），除有特别约定，建议以银行第三方托管的方式进行资金监管买方按下列第种方式给付除定金、交房保证金之外的房款人民币亿仟佰拾万仟佰拾元角分（小写_____________元）

1、一次性付款买方须于年月日之前将上述房款支付至买卖双方约定的银行第三方监管账户

2、买方向银行抵押付款

（1）买方须于年月日之前支付除定金、交房保证金之外的剩余首期款人民币亿仟佰拾万仟佰拾元角分（小写元）至买卖双方约定的银行第三方监管账户;2买方须于年月日之前向银行提交抵押贷款申请的相关资料，并配合银行办理贷款审批手续，抵押贷款金额以银行承诺发放贷款金额为准；3银行承诺发放贷款不足以支付房款余额的，双方约定按以下第种方式处理

1、买方应于银行出具贷款承诺函之日起三日内补足应交款

2、合同解除，卖方应在解除合同之日起三日内全额退还买方已付等所有款项

3、买卖双方约定的其他付款方式、上述款项建议买方支付至买卖双方约定的银行第三方监管账户第九条买方逾期付款的违约责任买方逾期付款的含追加首期款，卖方有权要求买方按下列第种只能选择其中一种方式承担违约责任

1、要求买方以未付款项为基数，按日万分之四支付违约金,合同继续履行

2、有权解除合同并要求买方支付该房地产总价款百分之的违约金但因银行贷款原因导致买方逾期付款的除外第十条税费承担按有关规定，卖方需付税费:1营业税；⑵城市建设维护税；⑶费附加；4印花税；⑸个人所得税；6土地增值税；⑺房地产交易服务费；8土地使用费；⑼提前还款短期贷款利息；10提前还款罚息买方需付税费H印花税；12契税;13产权登记费；14房地产交易服务费；15《房地产证》贴花；16抵押登记费；17借款抵押合同公证费;18授权委托公证费其他费用19权籍调查费；20房地产买卖合同公证费；21评估费；22律师费;23费；24其他以实际发生的税费为准经双方协商，其中上述项由卖方支付上述项由买方支付本合同履行过程中因法律、法规和政策原因新增的税费，按以下第方式处理

1、由法律、法规和政策规定的缴纳方缴纳

2、买卖双方同意由方缴纳

3、其他买方支付%;卖方支付%、以上按规定应由卖方和或买方支付的税费，因买卖双方协商改变实际纳税方的，法律责任不因纳税方的变化而转移任何一方不按约定或法律、政策规定缴纳相关税费，导致交易不能继续进行的，应向对方支付该房地产总价款百分之的违约金第十一条房地产交付卖方应当于将该房地产交付买方，并履行下列手续:

七、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份,双方未尽事宜，协商解决甲方（签名或盖章）代理人:签订日期年月—日乙方（签名或盖章）代理人:签订日期年月一日买卖二手房子合同2卖方（以下简称甲方）_（本人）（法定代表人）姓名_国籍_（身份证）（护照）（营业执照号码）—地址—邮政编码―联系电话—委托代理人—国籍—电话—地址—邮政编码买方（以下简称乙方）_（本人）（法定代表人）姓名—国籍_（身份证）（护照）（营业执照号码）—地址—邮政编码―联系电话―委托代理人—国籍—电话—地址—邮政编码第一条房屋的基本情况甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于_；位于第一层，共一（套）（间），房屋结构为建筑面积平方米（其中实际建筑面积一平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积一平方米），房屋用途为—;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着

1、买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续；

2、交付该房地产钥匙；第十二条延迟交房的违约责任除本合同另有约定外，卖方未按合同约定的期限将该房地产交付买方，自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止，卖方以该房地产转让总价款为基数按日万分之四向买方支付违约金，合同继续履行第十三条附随债务的处理卖方在交付该房地产时，应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费、等费用结清，单据交买方确认，否则买方有权从交房保证金中抵扣上述欠费第十四条二手房买卖合同的签订在本合同签订之日起日内，买卖双方须签订需办理赎楼手续的，在银行出具贷款承诺函之日，或卖方在赎出房地产证原件并注销抵押登记日起日内，买卖双方须签订第十五条产权转移登记买卖双方签订日内，共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续在收文回执载明的回复日期届满之日起日内，买卖双方须办理交纳税费的手续该房地产证由买方领取买方负有抵押义务的，在买方领取新房产证后个工作日内须办理抵押登记手续第十六条其他违约责任任何一方不履行本合同约定义务，致合同目的不能实现，守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之的违约金第十七条不可抗力因不可抗力不能履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力结束之日起日内向另一方提供证明第十八条居间服务内容居间方提供如下服务

1、接受买方购房委托并为买方提供房地产信息，陪同买方看房；

2、对买卖双方当事人资格、房地产产权信息的合法性进行查验;

3、向买方准确传达或卖方的真实意图（包括但不限于房地产权属、现状、房价、付款方式、违约责任等事项）；

4、接受卖方售房意向委托并为卖方联系合适的买方；

5、促成买卖双方进行交易，协助办理房地产交接事宜；

6、提供银行抵押贷款、赎楼事项的咨询服务；

7、向卖方准确传达或报告买方的真实意图（包括但不限于房价、付款方式等）；

8、对买卖双方办理产权转移登记手续、期限、应交纳的费用等事项提供咨询服务；第十九条必要费用约定

1、本合同签订时，买方向居间方支付人民币佰拾万仟佰拾元角分（小写元）（不超过买方应交佣金总额的百分之二十）如买卖双方未能签订《深圳市二手房买卖合同》，则此款项作为居间必要费用无需退还，因居间方原因导致的除外

2、本合同签订时，卖方向居间方支付人民币佰拾万仟佰拾元角分（小写元）（不超过卖方应交佣金总额的百分之二+）o如买卖双方未能签订《深圳市二手房买卖合同》，则此款项作为居间必要费用无需退还，因居间方原因导致的除外如买卖双方最终签订，则居间方所收取的款项充抵买卖双方应当支付的佣金第二十条佣金收取

1、居间方在买卖双方签订时，向买方收取佣金（含前条已收取的款项）人民币佰拾万仟佰拾元角分（小写元）如买卖双方最终未能完成该房地产产权过户，则此交易佣金无需退还，因居间方原因导致的除外

2、居间方在买卖双方签订《深圳市二手房买卖合同》时，向卖方收取佣金（含前条已收取的款项）人民币佰拾万仟佰拾元角分（小写元）如买卖双方最终未能完成该房地产产权过户，则此交易佣金无需退还，因居间方原因导致的除外第二十一条违约责任

1、买卖双方利用居间方所提供信息、条件、机会等，私自签订或者另行通过其他居间方签订，买卖双方应当承担违约责任居间方有权要求买卖双方支付本合同约定的全部佣金

2、因卖方过错或违约，致买卖双方未能签订，居间方应将向买方所收取的必要费用返还后，可要求卖方赔偿

3、因买方过错或违约，致买卖双方未能签订，居间方应将向卖方所收取的必要费用返还后，可要求买方赔偿

4、因居间方过错或违约，致买卖双方未能签订，居间方应向买卖双方双倍返还已经收取的必要费用造成买卖双方损失的，应承担赔偿责任

5、因不可抗力因素，致买卖双方未能签订，居间方应于不可抗力情形消除后五日内退还买卖双方所支付的必要费用第二十二条其他约定本合同与其他文件的冲突解决三方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相符的，以本合同为准第二十三条合同附件本合同共有附件份合同附件为本合同组成部分，具有同等法律效力第二十四条法律适用与纠纷解决因本合同发生纠纷，应协商解决协商不成时，依据中华人民共和国法律，采取下列第种方式解决

1、向深圳仲裁委员会申请仲裁；

2、向中国国际经济贸易仲裁委员会华南分会申请仲裁；

3、向人民法院起诉第二十五条合同数量及持有本合同一式份，买方份，卖方份，居间方份，均具同等法律效力第二十六条送达当事人所填写的通讯地址即为送达地址第二十七条合同生效本合同自三方签字（盖章）之日起生效本合同不作为申请房地产转移登记的依据卖方_________________________代理人_______________________证号_________________________经纪人助理___________________证号_________________________居间方盖章___________________经纪人_______________________买方_________________________代理人_______________________年月日买卖二手房子合同6卖方（以下简称甲方）（身份证号,住址:—）买方（以下简称乙方）（身份证号,住址:）双方就商品房的买卖事项，本着平等、自愿、有偿的原则,订立本协议

一、甲方将位于（三房二厅二卫，毛坏房）商品房买卖给乙方乙方对甲方所买卖的商品房已作充分了解，愿意购买该商品房甲方买卖的上述商品房基本情况已载入编号为的《商品房买卖合同》中甲乙双方拟定交易上述商品房的全部，即建筑面积一平方米，套内建筑面积一平方米，公共分摊建筑面积一平方米

二、商品房按每平方米—元计价买卖，总价折合人民币—元,乙方须于年月日前付给甲方首付款—元，截至年月日止甲方尚欠的银行套房按揭贷款本金—元本息由乙方负责偿还

三、双方同意自签字之日起至过户更名、按揭贷款转移手续完成前这段时间，由甲方提供本人信用联社账户给乙方，由乙方负责缴纳套房每月的按揭款套房月按揭扣款须于每月10日前足额存入指定的‘账户（户名账号）给甲方，以便银行扣款，不得逾期逾期所产生的费用由乙方全部承担

四、甲方在乙方付清首付款之日起，乙方取代甲方在编号为的《商品房买卖合同》中的主体地位，甲方将其在上述合同中所载明的权利和义务全部转移给乙方

五、商品房合同买卖过户手续办理由乙方负责，更名时所产生的营业税、更名费、地税、个人所得税等各项费用由乙方全部承担甲方应提供必要的资料协助乙方办理房屋权属买卖手续及其他在情理范围内的便利

六、甲方违约责任

（一）本协议签订后，如因甲方原因解除协议，甲方应当向乙方支付总房款百分之五的违约金

（二）年月日以前因该房所发生的的产权纠纷和财务纠纷由甲方承担全部责任

七、乙方违约责任

（一）如未按协议规定期限缴纳房款，逾期超过20日，以实际逾期天数、应缴纳房款额为基数，按农业银行同期贷款利率向甲方支付违约金，协议继续执行

（二）本协议签订后，如因乙方原因解除协议，乙方应当向甲方支付总房款百分之五的违约金

（三）年5月5日以后因该房所发生的的产权纠纷和财务纠纷由乙方承担全部责任

八、双方约定的其他事项

（一）本协议在执行过程中发生争议，应首先协商解决，如协商不一致，应由马山县人民法院判决

（二）本协议如有未完善之处，双方可协商签定补充协议并具有同等法律效力

九、本协议一式三份，甲乙双方及见证人各执一份，自签订之日起生效甲方（公章）法定代表人（签字）乙方（公章）法定代表人（签字）年—月一日买卖二手房子合同7甲方（卖方）身份证号住址乙方（买方）身份证号住址根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规，甲乙双方本着自愿平等、公平诚信等原则，就房屋买卖相关事项经协商一致，订立本协议，以期共同遵守

一、买卖标的甲方自愿将坐落在地段的房屋，建筑面积平方米，附属房面积平方米，房产证号土地证号，连同房屋内的固定装饰一并买卖给乙方

二、买卖价款甲乙双方对上述房屋议定成交价为人民币万元，乙方应在签订买卖协议时向甲方支付人民币万元，作为履行本协议的定金，定金不计利息

三、甲方权利和义务甲方应在收到乙方定金后日内备齐房屋过户所需的一切资料,并移交给乙方；甲方保证该房屋权属清楚、有合法的土地使用权，且无任何担保；甲方还须协助乙方办理好权属过户手续甲方同意于年月日之前将上述房屋腾空,并交付给乙方使用，同时负责结清水电费、有线电视费、电话费等相关费用

四、乙方权利和义务乙方对甲方所买卖的房屋状况已做充分了解，愿意购买该房屋乙方负责完成权属过户手续，并承担由此产生的相关费用乙方须在甲方交房时一次性付清余下房款万元待甲方交付房屋、乙方付清房款后，该房屋如遇征用拆迁，对于补偿等事项，由乙方自行决定，甲方无权干涉，由此产生的一切收益归乙方所有

五、违约责任设施见附件二；（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为—第二条房屋面积的特殊约定本合同第一条所约定的面积为（甲方暂测）（原产权证上标明）（房地产产权登记机关实际测定）面积如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的土_%（不包括土—%）时，房价款保持不变实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的土—%（包括士—%）时，甲乙双方同意按下述第一种方式处理.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起—天内将乙方已付款退还给乙方，并按—利率付给利息每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整・第三条土地使用权性质该房屋相应的土地使用权取得方式为;土地使用权年限自一年—月—日至一年—月—日止以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为；该房屋买卖后，按照有如因政策等非甲方原因造成无法办理权属过户手续，甲方应将该房屋房产证、土地使用权证原件交给乙方；乙方在完成办理过户手续之前，不得对该房屋进行抵押担保，否则对此产生的风险由乙方承担，甲方概不负责本协议生效后，如一方不能按约定交付房屋或未足额支付相应房款的，每逾期一日，应向对方支付元违约金任何一方无权单方解除本协议

六、其他本协议一式两份，甲乙双方各执一份本协议自双方签字之日起生效甲方乙方年一月一日买卖二手房子合同8卖方（以下简称甲方）身份证_________________________________买方（以下简称乙方）身份证_________________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议:第一条甲方所售房屋座落位置、结构、层次、面积、及附属设施

1、甲方所售房屋位于市区路（街）号栋

2、甲方所售房屋建筑面积平方米；第二条房屋价格及其他费用

1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为（人民币）

2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易所产生的税费由方负担第三条付款方式1签订本合同时，乙方向甲方支付元，作为购房定金；__________第四条房屋交付合同签订后，甲方将房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长第五条乙方逾期付款的违约责任乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款20%违约金第六条甲方逾期交房的违约责任甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日，按照购房总价的支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价的违约金第七条甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷,如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力第九条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效第十一条本合同一式一份，甲、乙双方各执一份，其他三份交和有关部门存档甲方（公章）乙方（公章）法定代表人（签字）法定代表人（签字）年月日年月日买卖二手房子合同9甲方（卖方）身份证号码乙方（买方）经甲、乙双方友好协商，甲方自愿将自己合法拥有的房屋买卖给乙方，双方就房屋买卖事宜达成如下协议，以资共同信守

一、买卖房屋的基本情况买卖房屋坐落于潭城大厦第五层西头，共七间（见附件一房屋平面图），建筑面积约

234.21平方米，房屋类型为商业办公房屋所有人为房屋装修装饰状况房屋抵押状况

二、买卖价格房屋买卖单价为8500元每平方米，甲方同意收取乙方总买卖价格（最终产权登记面积在平方的基础上正负5平方米按上述总金额为准，双方不再另行计价；若超出此正负值，双方按实际面积和协议单价另行计算）

三、付款方式

1、乙方在本协议生效日向甲方支付元整人民币（小写:）;

2、余款元人民币（小写元）在乙方将该房屋两证办理完毕，且乙方结清所有水电等相关费用之日一次性付清

四、其他相关的费用

1、办理该房屋的办证费（房产证、国土证）、税费等相关费用由方负责承担

2、甲方与买卖房屋的租赁户的租赁合同对乙方继续有效，但租赁户已经缴纳给甲方的未到期的租金，甲方应移交给乙方

3、房屋交付之前的水、电、气、物业管理费等费用由甲方在交付房屋时一次性结清

五、特别约定

1、甲方保证买卖房屋的权属无任何瑕疵，并不存在与行使房屋权利相关的任何障碍

2、在本协议签订后3日内，甲方应将本次房屋买卖事宜书面通知租赁户，并取得租赁户不主张优先购买权的书面意见

3、在本协议签订后3日内，甲乙双方共同到湘潭市人民政府机关招待所办理相关合同主体变更手续，主体变更手续当日，甲方应当将房屋交付给乙方

4、本协议签订时甲方应当将所有与该房屋有关的文件，包括但不限于《集资建房合同书》、《集资建房补充合同》、《集资建房补充协议》、《租赁合同》与原件核对无异议的复印件交付给交给乙方审查主体变更手续完成后，甲方应当将上述所有文件的原件交给乙方

六、违约责任

1、甲方承诺在签订本协议后能够将甲方与湘潭市人民政府机关招待所的合同变更至乙方名下如在15日内未办理至乙方名下的，甲方应向乙方支付总买卖价款的20%违约金，本协议的效力不影响该违约责任的承担

2、本协议生效后，如因产权出现任何纠纷和问题由甲方负责解决，相关费用由甲方承担，与乙方无关，导致乙方损失的，甲方应当予以赔偿

3、如乙方未按期支付房屋买卖款的，每逾期一日，乙方应按所欠金额的万分之二的违约金支付给甲方逾期30天，乙方仍未支付的，甲方有权解除合同

4、甲方逾期将房屋交付给乙方使用的，每逾期一日，甲方应支付给乙方甲方买卖价款总额的万分之二的违约金给乙方

七、其他

1、本协议未尽事宜由甲、乙双方共同协商后签订补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力；

2、本协议签订后双方应当积极遵守，如因本协议发生纠纷的,双方协商解决，协商不成的，提交协议签订地人民法院处理

3、本协议一式四份，甲乙双方当事人各执一份，并同时满足下列条件后生效1经双方签字或盖章2《集资建房合同》及其相关补充协议主体变更手续办理完毕3经过双方共同选定的公证机关公证甲方乙方年月日关规定，乙方（必须）（无须）补办土地使用权出让手续第四条价格按（总建筑面积）（实际建筑面积H十算，该房屋售价为（币）每平方米元，总金额为（币）—亿—千一百—拾一万—千一百—拾一元整第五条付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（币）一亿—千一百—拾一万—千一百—拾—元整，并应于本第六条交付期限甲方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起日内，将该房屋付给乙方第七条乙方逾期付款的违约责任乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按计算逾期超过天后,即视为乙方不履行本合同届时，甲方有权按下述第一种约定，追究乙方的违约责任.终止合同，乙方按累计应付款的%向甲方支付违约金甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿.乙方按累计应付款的%向甲方支付违约金，合同继续履行第八条甲方逾期交付房屋的违约责任除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在个月内按利率计算；自第个月起，月利息则按利率计算逾期超过个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第种约定，追究甲方的违约责任.终止合同，甲方按乙方累计已付款的%向乙方支付违约金乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿.甲方按乙方累计已付款的%向乙方支付违约金，合同继续履行第九条关于产权登记的约定在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的%赔偿乙方损失第十条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任第十一条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳；其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳第十二条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，第十三条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行第十四条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公证机关公证第十五条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决协商不成时，甲、乙双方同意由仲裁委员会仲裁（甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的,可向人民法院起诉）第十六条本合同（经甲、乙双方签字）（经公证（指涉外房屋买卖））之日起生效第十七条本合同连同附表共页，一式份，甲、乙甲方（签章）乙方（签章）甲方代理人（签章）乙方代理人（签章）:—年—月—日—年—月—日签于—签于附件一房屋平面图（略）双方各执一份，各执一份，均具有同等效力附件二室内附着设施（略）买卖二手房子合同3甲方工作单位:住址身份证号:乙方工作单位:住址:身份证号经自愿协商达成一致，甲方将自己合法拥有的一套房屋卖给乙方，双方就房屋买卖相关事宜达成以下合同条款，以资共同遵守第一条房屋的基本情况房屋（以下简称该房屋）位于兰州市—区一路—号—单元—层—室，房屋结构为，建筑面积一平方米（包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施），实际使用面积—平方米第二条买卖价格双方商定该房屋买卖价格为（人民币）元整，大写（人民币）第三条付款方式双方一致同意购房款由乙方分期支付在甲方向乙方交付房屋全部钥匙同时，乙方应支付购房款元（大写）；剩余房款元（大写）在甲方将房屋产权证办理到乙方名下后，在交付乙方房产证同时由乙方全部支付甲方在收款时应向乙方出具收据第四条房屋交付甲方应于本合同生效之日起—日内，将上述房屋的全部钥匙交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收，乙方如无任何异议，视为该房屋情况符合本合同约定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使第五条房屋过户房屋交付乙方后，甲方应当在时间内办理该房屋的过户手续,将该房屋的产权证办理到乙方名下，办理产权证相关费用由甲方承担第六条甲方的承诺保证甲方保证自己对该买卖房屋拥有处分权，买卖该房屋不存在法律上的障碍甲方保证该买卖房产不涉及第三方的权利，本合同签订前该房屋集资、购房款、天然气管道安装费、壁挂炉安装费用、物业管理费及其他应当交纳的费用已全部交清，如有尚未交纳或拖欠的费用，由甲方全部承担第七条违约责任甲方违反本合同约定，未能在约定时间内交付上述房屋的，每逾期一日，甲方应按乙方已付购房款的万分之二承担违约责任；逾期超过三个月时，乙方有权单方解除本合同，甲方应承担全部购房款20%的违约金乙方违反本合同约定，未能在约定时间内支付约定的购房款,。