2023年土地登记代理人之土地权利理论与方法押题练习试题B卷含答案

年土地登记代理人之土地权利理论与方法押题练习试题卷含答案2023单选题（共40题）B

1、中外双方拟组建不具备法人资格的中外合作经营企业，商定中方提供的合作条件是提供土地，作价1500万元；外方提供资金和设备，作价计3000多万元下列表述正确的是（）A.中外双方应按照12的比例分配收益和分担亏损，不另作约定B.该合作企业土地使用权的主体是合营企业C.该合作企业土地使用权的主体由合营合同约定D.该合作企业土地使用权的主体是中方企业【答案】B

2、下列不属于集体土地使用权的是（）A.农民宅基地使用权B.乡镇企业用地使用权C.乡村公益用地使用权D.采矿用地使用权【答案】D

3、甲乙签订的土地使用权转让合同约定的使用年限，超过了土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限，则该合同效力为（）A.有效B.约定年限部分无效C.无效D.乡政府的行为虽然违约，但张三只能要求损害赔偿，不能要求继续履行合同【答案】C

30、集体土地所有者向非农业性用地者提供土地使用权须经（）A.人民政府审批B.人民政府审核C.人民政府划拨D.人民政府授权【答案】A

31、土地使用权能够出租的，应当满足（）条件A.已经按照土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地B.土地使用权的使用期限超过二十年C.土地使用权的使用期限超过四十年D.土地使用权人必须是具有法人资格的组织【答案】A

32、关于我国土地所有权中的交易禁止性，下列说法不正确的是（）A.土地所有权处于高度稳定的状态B.土地所有权只能在法律规定的范围内、按照法律规定的方式进行交易C.在土地所有权处于高度稳定的情况下，为实现土地资源有效利用，需要将土地使用权从土地所有权中分离出来D.国家和农民集体以外的民事主体不能成为土地所有权人【答案】B

33、集体所有的土地（）直接用于房地产开发A.可以B.不能C.经过批准可以D.根据双方约定确定是否可以【答案】B

34、下列（）不属于土地利用权范畴A.土地所有权B.土地使用权C.土地租赁权D.土地抵押权【答案】A

35、关于加拿大的土地使用制度，下列说法正确的是（）A.私有土地可以自由的买卖B.个人可以租赁政府的土地，但是不得购买C.政府为了公共利益有权无偿使用私人土地D.联邦政府有权无偿征用省公有土地【答案】A

36、确定国家所有权客体必须坚持的基本原则是（）A.城市土地国有化B.城市郊区的土地属于国家所有C.国家建设征用的集体所有的土地，所有权属于国家D.国有土地的性质不得改变【答案】A

37、甲公司与乙公司约定为满足甲公司开发住宅小区观景的需要，甲公司向乙公司支付100万元，乙公司在20年内不在自己厂区建造6米以上的建筑甲公司将全部房屋售出后不久，乙公司在自己的厂区建造了一栋8米高的厂房下列选项正确的是（）A.小区业主有权请求乙公司拆除超过6米的建筑B.甲公司有权请求乙公司拆除超过6米的建筑C.甲公司和小区业主均有权请求乙公司拆除超过6米的建筑D.甲公司和小区业主均无权请求乙公司拆除超过6米的建筑【答案】A

38、新增建设用地的土地有偿使用费是指（）A.国家在新增建设用地中应取得的全部土地收益B.国家在新增建设用地中应取得的平均土地纯收益C.国家在新增建设用地中已取得的平均土地纯收益D.国家在新增建设用地中已取得的全部土地收益【答案】B

39、在协议出让国有建设用地使用权中，公布协议出让结果的时间不得少于（）OA.5日B.10日C.15日D.20日【答案】C

40、国土资源行政主管部门提出调查处理意见后，应当在（）个工作日内报送同级人民政府，由人民政府下达处理决定A.3B.5C.7D.10【答案】B多选题（共20题）

1、对于宅基地使用权，下列表述正确的有（）A.集体经济组织的成员只能申请一处宅基地B.宅基地使用权人享有在房前屋后种植树木的权利C.宅基地使用权的性质是地上权D.权利人不得非法转让宅基地使用权E.集体经济组织的成员可以申请多处住宅【答案】ABCD

2、抵押可以分为（）A.一般抵押B.最高额抵押C.权利抵押D.动产抵押E.部分抵押【答案】AB

3、在我国，城市郊区的土地归（）所有A.国家B.农村集体C.单位D.个人E.城市【答案】AB

4、为了稳定土地管理秩序，防止土地权属纠纷，我国在20世纪80年代先后制定了（）等规范性文件A.《村镇建房用地管理条例》B.《国家建设征用土地条例》C.《土地管理法》D.《关于确定土地所有权和使用权的若干意见》E.《确定土地所有权和使用权的若干规定》【答案】ABCD

5、加拿大省公有土地可以通过（）方式处理给个人A.出卖B.出租C.土地通行权处理D.划拨E.招标【答案】ABC

6、贯彻《农村人民公社工作条例草案》后，下列（）土地占用可以承认为是征用或者使用土地的形式A.签订过转让、使用土地协议的B.经有关部门批准或同意的C.占地单位给被占地单位一定补偿或安置了劳动力的D.用地单位所有制变更的E.基于非法行为占有他人土地达到二十年以上【答案】ABCD

7、土地权利的特征包括（）A.土地权利是一种支配权B.土地权利是一种财产权C.土地权利的变动一般无须公示D.土地权利具有排他性E.土地权利是一种对世权【答案】ABD

8、最高额土地抵押权所担保债权额一旦确定，下列（）情形均属于最高额土地抵押权担保的范围A.已届清偿期的主债权B.未届清偿期的主债权C.条件尚未成就的主债权D.尚未发生的被担保主债权的利息E.最高额土地抵押权担保的债权确定后才发生的主债权【答案】ABCD

9、下列物权的变动不需要经过登记即可发生法律效力的有（）A.通过司法裁判发生的物权变动B.通过继承发生的物权变动C.土地承包经营权的获得D.地役权的取得E.建设用地使用权的取得【答案】ABCD

10、关于最高额抵押，下列说法不正确的有（）A.最高额土地抵押所担保的最高债权额是确定的，但实际发生额不确定B.最高额抵押所担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权不得转让，但当事人另有约定的除外C.最高额抵押的抵押财产，只能由债务人提供，不能由第三人提供D.最高额抵押不受诉讼时效限制E.最高额土地抵押是对一定期间内将要连续发生的债权作担保【答案】CD

11、下列情况中，（）可确定土地归国家所有A.农民集体建制被撤销或其人口全部转为非农业人口，其未经征用的土地B.土地所有权有争议，不能依法证明争议土地属农民集体所有的C.全民所有制单位和城镇集体所有制单位兼并破产农民集体企业，并办理了有关手续的D.农民集体经依法批准以集体土地使用权作为联营条件，与城镇集体所有制单位举办联营企业的E.农民集体经依法批准以集体土地使用权作价入股，举办外商企业的【答案】ABC

12、债务人不履行债务，债权人可以行使留置权的合同有（）A.船舶租赁合同B.仓储合同C.运输合同D.行纪合同E.买卖合同【答案】ABCD

13、下列关于抵押人权利的表述，正确的有（）A.抵押人享有对抵押物的占有权B.抵押人不享有对抵押物的处分权C.抵押人可以对抵押物设立多项抵押权D.抵押人可以对抵押物设立用益物权E.抵押人不享有对抵押物的占有权【答案】ACD

14、下列关于出让国有建设用地使用权在抵押期间的处分限制，说法正确的有（）oA.出让国有建设用地使用权抵押期间，抵押人将其权利转让的，应当通知抵押权人B.出让国有建设用地使用权抵押期间，抵押人将其权利再次抵押的，应当告知对方当事人该物已经抵押的情况C.出让国有建设用地使用权抵押期间，抵押人处分抵押物所得价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保，抵押人不提供的，不得处分D.抵押权人将其权利再次抵押的，所担保的债权额可以超过土地使用权价值的余额E.出让国有建设用地使用权抵押期间，抵押人将其权利再次抵押的，如果未通知抵押权人的，处分行为无效【答案】ABC

15、甲向乙借款，将自己所有的汽车出质给乙乙将该车存放于丙的车库，费用为400元对此，下列说法正确的有（）B.无约定时,存车费400元由乙承担C.无约定时,存车费400元由甲乙平摊D.有约定时,按约定处理存车费A.无约定时，存车费400元由甲承担E.无论有没有约定，存车费都由乙自己承担【答案】AD

16、新中国成立以来，我国土地所有权制度四次大的调整，包括（）A.1950年土地改革B.1956^1958年合作化C.1962年“四固定”D.1982年颁布《宪法》E.2007年《物权法》【答案】ABCD

17、狗熊岭地处东北的林区，光头强承包了村里的宜林荒山，进行植树造林，种植了1000棵梧桐树熊大、熊二兄弟在自家的房前种植了3棵白杨树2018年1月，李老板到村里购买木材，光头强和熊家兄弟未经林业主管部门审核同意，也未办理《林木采伐许可证》，擅自将梧桐树和白杨树砍伐卖给了李老板下列说法正确的是A.1000棵梧桐树归光头强所有，砍伐卖树行为没有不妥B.3棵白杨树归熊家兄弟所有，砍伐卖树行为没有不妥C.如果李老板明知光头强没有许可证而砍伐树木，林业主管部门有权没收其收购的木材并处以罚款D.林业主管部门有权要求光头强补种树木并处以罚款【答案】BCD

18、由于最高额土地抵押权所担保的债权额在土地抵押期间具有（），债权清偿的条件出现时，需要确定担保债权额A.不确定性B.变动性C.从属性D.担保性E.法定性D.效力待定【答案】B

4、下列关于用益物权特征的说法不正确的是（）A.用益物权是一种自物权B.用益物权是一种他物权C.用益物权是以使用和收益为内容的限制物权D.用益物权为独立物权【答案】A

5、农村居民之间发生的土地权属争议案件，可以根据当事人的申请，由（）受理和处理A.省国土资源行政主管部门B.县级人民法院C.乡土管所D.乡人民政府【答案】D

6、用地以协议方式为主，一般不经批准的阶段是（）A.1950年1962年〜B.1962年1982年〜C.1982年1986年〜D.1986年至今【答案】AB

19、土地抵押权的特点包括（）A.不是实物抵押，而是权利抵押B.抵押的客体是法律允许转让的土地使用权C.抵押人必须是享有土地使用权的债务人或第三人D.土地使用权抵押不影响土地上其他权利人的权利E.对于已经发包的土地，集体经济组织可以以抵押人的身份为他人提供土地使用权抵押的资格【答案】ABCD

20、关于铁路、公路、水利、电力、军队等使用国有土地的情况，以下说法正确的有（）A.国家确定的保留或地方代管的军事设施用地的土地使用权确定给军队，现由其他单位使用的，可依照有关规定确定为他项权利B.经国家批准撤消的军事设施，其土地使用权依照有关规定由当地县级以上人民政府收回并重新确定使用权C.依法接受、征用、划拨的铁路线路用地及其他铁路设计用地，现仍由铁路单位使用的，其使用权确定给铁路单位D.铁路线路路基两侧依法取得使用权的保护用地，为了合理利用土地，使用权可以再确定给所在地的农民集体E.原由铁路、公路使用的土地，1982年5月《国家建设征用土地条例》公布之前，已经转由其他单位或个人使用的，除按国家法律和政策应当退还的外，其国有土地使用权可确定给实际土地使用者【答案】ABC

7、空间使用权的取得方式是（）A.利用招标的方式B.利用拍卖的方式C.不同于土地使用的取得方式D.同于土地使用权的取得方式【答案】D

8、甲走在路上捡到一钱包，等了半天也没见失主回来领取，于是带到家中准备第二天交给公安机关甲对该钱包的占有属于（）A.非法占有B.自己占有C.他人占有D.侵权行为【答案】C

9、下列关于土地权属争议处理的说法中，错误的是（）A.一般来说，国土资源行政主管部门应当自受理土地权属争议之日起6个月内提出调查处理意见B.国土部门提出调查处理意见后，应在5个工作日内报送同级人民政府，由政府下达处理决定C.当事人不服政府处理决定的，可以依法提起民事诉讼D.生效的人民政府处理决定是土地登记的依据【答案】C

10、国有土地使用权作价出资或入股时，应当（）A.由土地管理部门直接作为国有股份代表行使所有权B.由土地管理部门委托的国有股权持股单位统一持股C.由土地管理部门将土地使用权出让后，将出让金入股D.由土地主管部门将土地使用权直接划拨给入股企业【答案】B

11、在国有土地因重复征用或重复划拨引起的土地争议中，应本着（）的原则，按土地利用现状确定权利归属A.国家集体优先B.个人优先C.后者优先D.前者优先【答案】C

12、国家作价出资（入股）国有土地使用权设定登记的申请人为（）A.原使用该土地的国有企业B.国有股权持股单位C.上级国有独资集团公司D.改组后的新设企业【答案】D

13、下列选项中无法体现用益物权作为一种独立的财产权的是（）A.用益物权人在设定的范围内独立地支配标的物B.能够对于标的物进行法律上与事实上的处分C.可以排除一般的人对于其行使用益物权的干涉D.可以依据用益物权直接对抗物的所有权人对其权利的非法妨害【答案】B

14、下列合同中，可以发生留置权的是（）A.合伙合同B.买卖合同C.行纪合同D.抵押合同【答案】C

15、土地使用权被抵押后，该土地上的使用权人是（）A.抵押人B.土地所有人C.抵押权人D.双方约定的第三人【答案】A

16、下列关于我国香港地区的土地制度的说法，错误的是（）A.香港的土地租用可以是有偿的，也可以是无偿的B.批租的方式有公开拍卖、招标和私下协议三种C.对于公用事业、学校、医院等，政府通常以公开拍卖的方式批出土地D.政府机关用地是无偿使用的

17、国家征收土地的，依照法定程序批准后，由（）予以公告并组织实施A.省级人民政府B.县级以上人民政府C.县级以上土地管理部门D.省级土地管理部门【答案】B

18、下列不属于我国现行法律规定的土地用益物权的是（）A.土地承包经营权B.建设用地使用权C.永佃权D.宅基地使用权【答案】C

19、下列关于没收的说法，正确的是（）A.对象具有不特定性B.具有有偿性C.改变的是物的使用权D.主要适用于对地主及官僚资本土地所有权的剥夺【答案】D

20、土地承包经营权自（）时设立A.土地承包经营权合同登记B.土地承包经营权合同生效C.土地承包经营权合同成立D.有关主管部门批准【答案】B

21、在英国，确立土地上空可以单独成为所有权客体的立场是在（）A.1587年B.1610年C.1870年D.1947年【答案】A

22、下列权利中不属于用益物权的是（）A.土地承包经营权B.抵押权C.建设用地使用权D.地役权【答案】B

23、关于土地征用，下列说法不正确的是（）A.适用于出现紧急情况B.土地征用需要经过权利人同意C.土地征用必须为了公共利益D.国家通过土地征用获得土地的使用权【答案】B

24、土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府（）A.无权干涉B.可以收回该土地使用权C.有优先购买权D.应当督促其按照市场价格转让【答案】C

25、下列关于建设用地使用权的特征，说法不正确的是（）A.权利内容的特定性B.空间的无限性C.权能的差别性D.可以分层设立【答案】B

26、下列关于抵押权的说法中，正确的是（）A.抵押权是物权，故具有永久性B.抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护C.抵押权不受诉讼时效的限制D.抵押权受到除斥期间的限制【答案】B

27、是建国以来一直沿用的国有土地使用权取得方式A.行政划拨B.出让C.国有土地使用权租赁D.国有土地使用权作价人股【答案】A

28、空间权的概念出现于A.罗马法时期B.十八世纪中叶C.19世纪末20世纪初D.20世纪中叶【答案】C

29、某年2月13日，某乡政府将其所有的200亩果林发包给了张三，承包期限30年，每年承包费3000元，同日，张三预交了当年的承包费，乡政府将果林交给张三，由其进行经营不久，乡政府改选，新乡长上任后，便撕毁了与张三的承包合同，将果林包给了李四，李四也预交了承包费，双方签订了承包经营合同张三和李四发生纠纷，张三以乡政府发生违约，侵害其承包经营权为由提起诉讼，请求人民法院判令乡政府继续履行合同下列说法正确的是oA.张三的承包经营权由于未登记，不能获得土地承包经营权B.在承包期内，作为发包人的乡政府有权随时收回土地C.乡政府擅自撕毁合同属于违约行为，应当承担违约责任。