个人独有宅基地转让协议

编号:宅基地转让协议书甲方:乙方:签订日期年月日甲方（卖方）乙方（买方）经甲、乙双方友好协商，甲方自愿将位于个人独有宅基地转让给乙方并达成一致协议，内容如下，以便双方共同遵守；

一、甲方转让宅基地四至界线东至为界，西至为界，南至为界，北至为界

二、转让土地面积甲方转让给乙方的宅基地面积为平方米（附双方签字盖章红线图，以图为准）

三、转让金额本次转让金额按总价计算，共计元整（元），做为宅基地补偿转让费，该宅基地归乙方所有

四、付款方式乙方付给甲方订金元（元），后进行三通一平，修建保坎和车道，乙方在开挖房屋基础后，如能继续施工建房付给甲方购地款元（元），房屋主体建成后，结清余款

五、双方权利、义务及其他规定、乙方在付清协议规定款项后，甲方须无条件协助乙方建房，直至乙方房屋建成完1工如不能建房甲方应退还乙方全部购地款，并赔偿乙方建房造成的直接经济损失、乙方所取得的宅基地享有土地所有权人的全部权力有权自行转让、出售，甲方2不得以任何借口和理由进行干预、乙方需要办理土地所有权手续时，甲方应积极协助办理，并不再向乙方收取其3他任何费用、国家或政府等其他部门占用该地块时，所得的一切补偿费及其他收入全部归乙方4所有，与甲方无关、甲方屋前道路为双方共同拥有，甲乙双方享有使用权，任何一方不得单方面阻塞、5防碍交通畅通

六、违约责任甲乙双方不得擅自变更或单方解除合同，给对方造成损失的，由违约方赔偿守约方倍损失如有争议双方协商解决，协商不成可诉至市人民法院

七、本协议一式份，甲、乙双方各持份本协议自双方签字之日起生效甲方（签字盖章）乙方（签字盖章）指界公证人（签字盖章）年月日。