商铺租赁合同书

七、乙方的责任和义务

1、乙方签署本合同后，在物业交付使用前向甲方支付水、电、电话费等使用押金

3000.00元/套（以甲方开具的收据为证明）；当租约终止或期满时，甲、乙双方如不能续约,在乙方付清全部租金、物业管理费、公用事业费等各项费用之后的七个工作日内，甲方凭原收据将上述押金无息退回乙方

2、乙方应于在本合同列明的开张日开始正式对外营业（即指公众人士能正常享受乙方经营所提供的产品服务）乙方租赁期间应保持自身范围内的环境清洁无污染

3、乙方应按本合同按时交付租金、物业管理费、公用事业费及其他费用如乙方逾期不付，即须缴付滞纳金，按每日千分之五计算逾期超过60天的，则视作乙方违约，甲方有权无偿收回该物业，并可向乙方追索欠款及经济损失，且不返还已收租金公用事业费的滞纳金按政府有关规定缴纳

4、当甲方必须对该单元及分用部分进行修理或防灾需要必须进行施工时，乙方不得进行干扰，但甲方必须事先通知乙方，取得乙方的谅解

5、乙方允许甲方同该单元未来的任何租户或有关人在租赁期结束前，或按本合同的规定提前结束的前二个月内的所有合理时间内，视察该单元，除甲乙双方就续租该单元达成一致协议外

6、对所承租营业房未经华宇家具城书面批准同意不得擅自转租

7、严格遵守划定的广告位设置，不占用区域外路面及墙面，不设置路面活动标牌影响他人广告设置确保安全、合法、内容应经审核

8、为确保市场安全，在营业店内不得设置明火煮饭煮菜

9、合同到期退租时不得拆除附着于墙面、地面、顶棚的装饰，其全部无偿归甲方

八、违约责任

1、在本合同履行期间，甲、乙双方都应严格遵守合同条款如甲方违约，乙方有权提前终止本合同，由此造成乙方损失的，甲方应予以赔偿；如乙方违约，甲方有权提前终止本合同，并于7日内收回该单元，由此造成甲方损失的，乙方应予以赔偿

2、本合同履行期间，因发生战争、地震、火灾、水灾、风灾、暴乱以及其它不能预见或不能防止或避免的不可抗力事件时，甲、乙双方均不负责任何赔偿责任

3、乙方或乙方员工在该单元内发生的任何事故，由乙方自行负责

九、合同的解除、终止当乙方有下列各项行为中的任何一项时，甲方可直接解除本合同

1、要求乙方支付各类应付款（如租金、物业管理费、公用事业费等）并在甲方开具收据二个月后仍不支付时

2、乙方或其代理人严重有损甲方的名誉、信用等行为时

3、其它乙方严重违反本合同，经甲方确认后十争议与裁决本合同的订立、效力、解释、履行及其争议的解决，均应适用中华人民共和国的相关法律及受其管辖甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决协商不成时，将依照中华人民共和国的有关法律，向姜堰市人民法院诉讼解决十一补充协议及附件本合同构成甲方和乙方就有关本合同所涉事项的全部协议，并且取代有关本合同所载的各项事先前的所有口头协议本合同未尽事宜，甲方及乙方可另行协商作出补充协议，该协议与本合同具有同等效力本合同的各附件为本合同不可分割的组成部分

十二、遵守合同甲乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务、责任完全明白，并愿按本合同规定严格执行如任何乙方违反本合同，另乙方有权按本合同规定索赔

十三、其它政策说明__________________________________________________________________本合同一式叁份，其中甲方2份，乙方1份，均具有同等效力本合同由甲方和乙方各自的法定代表或正式授权代表签署或加盖公章后即生效甲方（盖章）乙方（盖章）签署人签署人签署日期年月日签署地点。