建设工程质量监督登记操作步骤

建设工程质量监督登记办理流程1范围本原则规定了本单位建设工程质量监督登记的办理要件、办理流程规定本原则合用于本单位建设工程质量监督登记管理工作2术语与定义质量监督登记是指建设单位到本单位办理质量监督手续欧I行为3重要根据

3.1中华人民共和国建筑法（主席令第91号）

3.2建设工程质量管理条例（2000年1月30日中华人民共和国国务院令第279号）

3.3住建部《建筑工程五方责任主体项目负责人质量终身责任追究暂行措施》（建质［2023）124号）

3.4住建部《住房城镇建设部办公厅有关严格贯彻建筑工程质量终身责任承诺的告知》（建办质

（2023）44号）

3.5市建委有关严格贯彻建设工程质量安全承诺制的告知（津建质安

（2023）13号）

3.65天津市建设工程质量管理条例（2023年天津市人民代表大会常务委员会公告第29号）

3.7有关加强本市深基坑工程质量管理H勺告知（建质安［2023］750号）4合用部门综合业务室监督大队5受理范围按规定应当由天津市滨海新区建设工程质量安全监督管理支队监督的建设工程6办理流程

1.1办件单位建设单位

1.2办件时间建设单位依法确定施工单位后，在申请领取施工许可证前办理

1.3办件地点天津市滨海新区行政服务中心一楼C区9号窗口（塘沽大连道）质量监督登记资料移交登记表序号津滨质监登记字号监督大队签收人签收日期年月日年月日年月日年月日年月日年月日年月日年月日年月日年月日年月日年月日年月日年月日年月日年月日建设单位项目负责人工程质量终身责任承诺书本人受单位（法定代表人）授权，担任__________________工程项目曰勺建设项目负责人，对该工程项目日勺建设工作实行组织管理本人承诺如下

1、依法对工程建设活动履行职责，认真执行国家和本市有关建设工程质量法律、法规、规章、工程建设原则和协议约定，依法承担建设工程质量责任

2、坚持先勘察、后设计、再施工日勺原则，工程动工前，办理有关工程建设质量监督登记和工程施工许可手续，不用欺骗手段或提供虚假资料

3、将工程发包给具有对应资质等级日勺单位，不将建设工程肢解发包

4、不迫使承包方以低于成本日勺价格竞标，不任意压缩协议规定日勺合理工期

5、不明示或者暗示设计单位或者施工单位违反工程建设强制性原则，减少建设工程质量

6、施工图设计文献应当按照有关规定执行，未经审查同意日勺施工图设计文献，不得使用

7、不明示或者暗示施工单位使用不合格日勺建筑材料、建筑构配件和设备按照协议约定，由建设单位采购建筑材料、建筑构配件和设备日勺，保证建筑材料、建筑构配件和设备符合设计文献和协议规定

8、施工过程中有建筑主体构造变动日勺，及时委托原设计单位进行施工图设计变更，并经施工图审查合格后施工波及建筑主体和承重构造变动日勺装修工程，在施工前委托原设计单位或者具有对应资质等级日勺设计单位提出设计方案，并经施工图审查合格后施工

9、在建设工程日勺地基、基础、主体构造和建筑节能日勺不一样阶段竣工后，组织有关单位进行验收；未经阶段验收或者阶段验收不合格日勺，不进入下一阶段施工和竣工验收

10、组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收住宅工程还应当先组织分户验收，合格后再进行竣工验收验收后，按照规定在工程明显位置镶嵌标志牌，标明建设、勘察、设计、施工、工程监理单位名称等内容

11、建设工程竣工验收合格日勺，自合格之日起十五日内向建设行政主管部门办理建设工程竣工验收立案

12、工程在保修期限内出现质量缺陷，及时向施工单位发出保修告知施工单位不履行保修义务日勺，可以委托其他施工单位予以维修工程保修后组织验收

13、工程发生影响构造安全日勺质量缺陷，立即向所在区县建设行政主管部门汇报，采用安全防备措施，配合做好有关工作

14、对设计使用年限内日勺工程质量承担对应终身责任承诺人签字__________________身份证号____________________签字日期年月日勘察单位项目负责人工程质量终身责任承诺书本人受单位（法定代表人）授权，担任__________________工程项目日勺勘察项目负责人，对该工程项目日勺勘察工作实行组织管理本人承诺如下

1、根据国家和本市有关法律、法规、规章、工程建设原则及协议约定进行勘察，严格履行质量义务，依法承担质量责任

2、依法获得对应等级日勺资质证书，并在其资质等级许可日勺范围内承揽工程不超越其资质等级许可日勺范围或者以其他勘察单位日勺名义承揽工程不容许其他单位或者个人以本单位的名义承揽工程不转包或者违法分包所承揽日勺工程

3、勘察文献日勺编制符合国家和本市有关规定，内容真实全面，数据可靠，评价精确勘察文献由参与勘察日勺具有执业资格日勺人员签字,并对勘察文献日勺真实性、精确性承担责任

4、参与建设工程日勺地基验收，经检查工程地基土与勘察汇报一致日勺，出具检查验收文献；不一致日勺，修改和补充勘察文献，并及时通报建设单位和设计单位

5、参与建设工程竣工验收，签订竣工验收意见保证地质、测量、水文等勘察成果真实、精确

6、对设计使用年限内日勺工程质量承担对应终身责任承诺人签字__________________身份证号____________________签字日期年一月一日设计单位项目负责人工程质量终身责任承诺书本人受单位（法定代表人）授权，担任__________________工程项目曰勺设计项目负责人,对该工程项目日勺设计工作实行组织管理本人承诺如下

1、根据国家和本市有关法律、法规、规章、工程建设原则、勘察文献及协议约定进行设计，严格履行质量义务，依法承担质量责任

2、依法获得对应等级日勺资质证书，并在其资质等级许可日勺范围内承揽工程不超越其资质等级许可日勺范围或者以其他设计单位日勺名义承揽工程不容许其他单位或者个人以本单位的名义承揽工程不转包或者违法分包所承揽日勺工程

3、设计文献日勺编制符合国家和本市有关规定，设计文献中注明建设工程合理使用年限、容许最大沉降量、抗震设防裂度和防火规定设计文献由参与设计日勺具有执业资格日勺人员签字，并对设计文献日勺科学性、安全性、可靠性承担责任对超限高层和超大跨度建筑、超深基坑以及采用新技术、新构造日勺工程，在设计文献中明确工程质量保障措施，并向施工现场派驻设计代表，处理与设计有关日勺技术问题出具设计文献，对其设计质量负责，不指定建筑材料、建筑构配件日勺生产厂、供应商

4、参与建设工程日勺地基、基础、主体构造和建筑节能工程等分阶段验收和竣工验收，施工成果符合设计规定日勺，出具分阶段检查验收文献，签订竣工验收意见设计文献日勺重要设计人员参与验收活动

5、及时就审查合格日勺施工图设计文献向施工单位作出详细阐明

6、发生质量事故时，参与建设工程质量事故分析，并对因设计导致日勺质量事故，提出对应日勺技术处理方案

7、对设计使用年限内日勺工程质量承担对应终身责任承诺人签字__________________身份证号____________________签字日期年月日施工单位项目经理工程质量终身责任承诺书本人受单位（法定代表人）授权，担任_______________________________________工程项目目勺施工项目负责人,对该工程项目日勺施工工作实行组织管理本人承诺如下

1、严格履行建设工程质量施工管理职责，认真执行国家和本市有关建设工程质量法律、法规、规章、工程建设原则和协议约定，依法承担建设工程质量责任

2、依法获得对应等级日勺资质证书，并在其资质等级许可日勺范围内承揽工程不超越本单位资质等级许可日勺业务范围或者以其他施工单位日勺名义承揽工程不容许其他单位或者个人以本单位日勺名义承揽工程不转包或者违法分包工程

3、严格按照工程设计图纸和施工技术原则施工，不私自修改工程设计，不偷工减料在施工过程中发现设计文献和图纸有差错日勺，及时提出意见和提议

4、按照工程设计规定、施工技术原则和协议约定，对建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土等进行检查，并有书面记录和专人签字；未经检查或者检查不合格日勺，不使用

5、对施工现场质量管理有对应施工技术原则、健全日勺施工质量管理体系、施工组织设计和综合施工质量水平评估考核制度

6、建立、健全施工质量日勺检查制度，严格工序管理，做好隐蔽工程日勺质量检查和记录隐蔽工程在隐蔽前，告知建设单位和工程监理单位进行验收，合格后再进行下道工序施工

7、对波及构造安全日勺试块、试件以及有关材料，在建设单位或者工程监理单位监督下现场取样，并送具有对应资质等级日勺质量检测单位进行检测

8、对施工中出现质量问题日勺建设工程或者竣工验收不合格日勺建设工程，负责返修

9、保证工程质量控制资料记录日勺真实、精确、完整，且与建设工程进度同步

10、依法承担工程质量保修责任建设工程在保修期限内出现质量缺陷，接到保修告知后，及时到现场核查状况，并予以保修

11、对设计使用年限内日勺工程质量承担对应终身责任承诺人签字__________________身份证号____________________签字日期年月日

1.4办件窗口质量监督登记岗

6.5联系人程俊秀

7.6联络

6.7办件时限符合规定日勺当日完毕

6.8提供要件

6.

8.1天津市建设工程质量监督登记表（一式五份）；

6.

8.2建设工程五方责任主体单位质量承诺书（原件各一份）、五方责任主体的法定代表人签订的授权书（原件各一份）;

6.

8.3施工图审查合格书及立案书（核查原件，收A4纸复印件，复印件盖建设单位公章，一式一份；桩基、幕墙、精装修等单独招标工程，不在主体工程图纸审查范围内的同上述规定）；

7.

8.4工程的勘察、设计、监理、施工中标告知书（核查原件，收A4纸复印件，复印件规定盖建设单位公章，一式1份）；

6.

8.5建设工程深基坑质量安全风险保证金银行进账凭证（-14米如下深基坑项目）（复印件）7办理成果

7.1质量监督登记岗接到建设单位报送H勺要件后，应当对要件进行审核对符合规定的I,应当在《天津市建设工程质量监督登记表》加盖质量监督立案章；对不符合规定时应当一次性告知申请人补正

7.2审核质量监督登记资料齐全后，质量监督登记岗将工程信息录入“天津市建设工程质量安全监督管理系统”,并将所有资料两个工作日内一次性移交给对应监督大队，监督大队负责人在《质量监督登记资料移交登记表》上签收8有关备注

8.1质量监督登记资料中《天津市建设工程质量监督登记表》（原件一式五份），其他资料（原件一式两份）；

8.2质量监督登记岗留存《天津市建设工程质量监督登记表》原件一份；

8.3《天津市建设工程质量监督登记表》等全套质量监督登记资料原件一份移交监督大队，一份交建设单位9有关记录《天津市建设工程质量监督登记表》监理单位项目总监理工程师工程质量终身责任承诺书本人受单位（法定代表人）授权，担任_______________________________________工程项目日勺监理项目负责人,对该工程项目日勺监理工作实行组织管理本人承诺如下

1、根据国家和本市法律、法规、规章、工程建设原则、设计文献和建设工程承包协议，代表建设单位对施工质量实行监理，并对施工质量承担监理责任

2、依法获得对应等级日勺资质证书，并在其资质等级许可日勺范围内承担工程监理业务不超越本单位资质等级许可日勺范围或者以其他工程监理单位日勺名义承担工程监理业务不容许其他单位或者个人以本单位日勺名义承担工程监理业务不转让工程监理业务

3、选派具有对应执业资格日勺总监理工程师和监理工程师进驻施工现场

4、按照工程监理规范规定和协议约定，采用旁站、巡视和平行检查等形式，对建设工程实行监理

5、对进场建筑材料，实行见证取样制度，不得将不合格日勺建设工程、建筑材料、建筑构配件和设备按照合格签字

6、对施工单位告知验收日勺隐蔽工程和每一检查批，及时验收；对未经验收或验收不合格，施工单位进入下一道工序日勺施工日勺，及时予以制止；制止无效的，及时向建设单位和建设行政主管部门汇报

7、对设计使用年限内日勺工程质量承担对应终身责任承诺人签字__________________身份证号____________________签字日期年月日法定代表人授权书兹授权我单位（姓名）担任工程项目日勺（建设、勘察、设计、施工、监理）项目负责人，对该工程项目日勺建设工作实行组织管理，根据国家有关法律法规及原则规范履行职责，并依法对设计使用年限内日勺工程质量承担对应终身责任本授权书自授权之日起生效被授权人基本状况姓名身份证号注册执业资格注册执业证号被授权人签字授权单位（盖章）____________________________法定代表人（签字）_______________________授权日期年月日《建设工程质量监督登记资料一次性告知补正告知书》《建设工程质量监督登记提供要件审核记录》《质量监督登记资料移交登记表》天津市建设工程质量监督登记表报建立案号:监督注册编码津滨质监登记字（）第号登记日期:年月日立项批复项目名称（同工程施工中标告知书相一致）（项目编号）工程详细地规划项目总编号址施工标段中广仁几口标段建筑标段中标造价（元）标段号,

2、标编码面积（m2）计划动工、竣工日期外环线内外原则地名地地建筑面积建筑高度基坑深度建筑类单位工程名称质量目的构造楼座编号下上（m2）（m）（m）型单位工程可另附页，详见附表单位名称（全称）建设单位（盖章）号码项目负责人勘察单位单位名称（全称）号码项目负责人单位名称全称设计单位号码项目负责人单位名称全称项目总监号码工程监理单位安全监理号码驻场代表号码单位名称全称项目经理号码施工单位项目安全经理号码受理意见经办人年月日注

1、建筑类型附注公共建筑、住宅工程、市政工程、工业厂房、安装工程、装饰装修、其他工程;“外环线内外”栏请填写环内或环外；

2、“质量目的”填写合格、海河杯、金奖海河杯、鲁班奖、詹天佑奖、国家优质工程奖之一；

3、一式五份附表地地建筑面积建筑高度基坑深度建筑类单位工程名称质量目的构造楼座编号下上m2m m型报建立案号:监督注册编码:登记日期:天津市建设工程质量监督登记表市政立项批复项目编号项目名称工程详细地址规划项目总编号施工标段中标编码标段号标段中标造价元计划动工、竣工日期外环线内外层数质量目建筑面积序号单位工程名称长度m基坑深度m类别的地上地下m2单位工程可另附页，详见附表单位名称建设单位（盖章）号码项目负责人单位名称勘察单位项目负责人号码单位名称设计单位项目负责人号码单位名称项目总监号码工程监理单位安全监理号码驻场代表号码单位名称项目经理号码施工单位项目安全经理号码受理意见经办人年月日注

1、“类别”根据单位工程特性填写道路、桥梁、箱涵、泵站、管网、水厂、人行天桥、车站、隧道（区间）、其他等内容，“外环线内外”栏请填写环内或环外；

2、道路、桥梁、箱涵填写建筑面积和主线长度；泵站、水厂、车站填写建筑面积；管网、人行天桥、隧道（区间）填写长度；基坑开挖项目填写基坑深度；

3、本表一式五份附表质量层数建筑面积基坑深度序号单位工程名称长度（H1）类别目的地上地下mID2建设工程质量监督登记资料一次性告知补正告知书建设单位，你单位于年月0向天津市滨海新区建设工程质量安全监督管理支队质量监督登记岗提交的工程“质量监督登记资料”，经审核有如下“X”示资料未提供或存在问题，请您抓紧时间予以补正，因此给您导致不便，敬请谅解！尤其警示按规定未办理质量监督登记严禁施工，否则责任自负年月日应提供要件已提供未提供已补证一.天津市建设工程质量监督登记表（一式五份）（内容机打加盖建设单位公章）二.建设工程五方责任主体单位质量承诺书（原件各一份）、五方责任主体的法定代表人签订日勺授权书（原件各一份）二.施工图审查合格书及立案书（核查原件，收A4纸复印件，复印件盖建设单位公章，一式一份；桩基、幕墙、精装修等单独招标工程，不在主体工程图纸审查范围内时同上述规定）四.工程的勘察、设计、监理、施工中标告知书（核查原件，收A4纸复印件，复印件规定盖建设单位公章，一式1份）五.建设工程深基坑质量安全风险保证金银行进账凭证（74米如下深基坑项目）（复印件）建设工程质量监督登记提供要见审核记录审核人:年月曰。