万科的建筑工程设计合同

协议编号:建设工程设计协议项目名称_______________________________________项目建设地点____________________________________委托方（甲方）.3设计过程中，乙方提交初步设计提资图给甲方，供甲方技术审查.4甲方委托日勺景观设计单位完毕环境景观设计和施工图制作包括＞对景观设计方案的构思予以协调和提议；＞对景观设计施工图中多种构筑物、设备、管线提供各有关专业技术参数与电子图纸；＞根据景观设计的需要，对该项目有关设计做对应的调整和修改.5配合并满足物业企业对“物业智能化”部分日勺配管规定，并在施工图中体现.6根据甲方委托的装饰设计单位的需要，提供设计配合与修改，包括建筑、构造、设备、主管线乙方对设计文献出现的遗漏或错误应无条件修改或补充

4.3乙方职责乙方应按协议规定的内容和时限向甲方提交设计成果，并对其完整性、对的性、合用性、经济合理性及时限负责，详细规定详见第

5.3条乙方必须对其交付的设计文献的质量负责，设计文献应当符合国家技术规范原则、规程、政府审批部门有关本工程的I文献，并应符合《施工图设计任务书》欧I规定在采用适合我国国情的外国先进技术和材料设备，而我国尚无该项规范或技术规则时，可参照国外使用，应须经有关上级单位的I批复乙方对甲方选择的其他设计单位提供各专业的技术支持成本控制.1乙方应做到所有设计方案经济合理，并做到认真计算，如甲方认为乙方在设计过程中存在经济上的J不合理现象，有权向乙方提出质疑，必要时可规定乙方提供诸如计算书等技术资料，乙方应予合理解释并积极配合.2（6级抗震）（7级抗震）项目特性37WaW3938WaW40地上部份7层及如下，多层及公寓aW160a160自带全埋地一层38WaW4041WaW43地上部份（含架情景洋房（层层退台式）6层及如下空层）a160a160自带全埋地下室地别墅双拼\TOWNHOUS E40WaW4341WaW44上部份（含架空层）aW160a160自带全埋地下室高层住宅及公寓建筑高度〈60M40WaW4341WaW45地上部份（含架空层）aW170a^l70自带全埋地下室42WaW4543WaW48高层住宅及公寓地上部份（含架空60W高度80M层）a^l70aW170自带全埋地下室高层住宅及公寓建筑80W高度地上部份（含架43WaW4845WaW52100M空层）aW175aW175自带全埋地下室aW175aW175地下室连接各主体构造的综合全埋地下室（含部份6级人防地下室aW140a140地下室连接各主体构造的1综合半埋地下室表中欧I数值的I单位kg/itf建筑面积，合用项目的I赠送面积应不不小于20虬由于特殊构造特性（如构造体系抗震超限、大量的假复式户型等复杂建筑方案）导致最终设计成果超过目日勺值时，设计院应在含钢量记录表完毕之后10个工作日内提交《构造含钢量超限分析》汇报，双方根据分析汇报重新确定上表中数值・3甲方可以约请经双方承认的构造征询企业，按现行国家规范对乙方的I施工图进行同模型、同条件的计算复核征询成果如不满足第条，乙方应无条件对施工图进行优化修改.4乙方对构造征询企业的计算复核有异议，应与甲方一起对设计计算有关的I原始数据、重要参数、计算书进行认真的研究复核共同找出问题的原因，乙方并对对应设计进行修改优化.5优化修改后，钢筋含量与公约定日勺数据相比，在限额范围内，乙方可获得人民币1元/仃奖励，超过限额范围，乙方将支付人民币2元/rtf违约金，按照当期竣工查丈建筑设计面积进行核算.6乙方应对设备系统做多方案经济技术比较，从中选择最优的方案聘任顾问或协助部门乙方在必要时可聘任顾问进行设计指导工作，其费用由乙方决定并在设计费中分摊或支付，但统一由乙方向甲方负责甲方因工作需要自行聘任或提议聘任的I专业顾问，其费用由甲方决定并由甲方支付图纸交底在初步设计、桩基施工图、主体施工图完毕并提交甲方后，乙方应与甲方充足沟通,并根据甲方规定前去甲方企业所在地参与图纸交底会议，解释其设计图纸现场代表在动工后，乙方负责派各有关专业负责人每周一次或应甲方规定到施工现场处理施工中发现日勺设计图纸问题，并及时配合处理施工中发生日勺与设计有关的问题，随时接受甲方工程经理或地盘代表在设计上的征询并将征询成果整顿后提交书面答复动工后头二个月，乙方派驻现场设计师（包括建筑、构造、设备各专业），第一种月为构造设计师，第二个月为建筑设计师，该事项的进行及其他专业设计师派驻现场以甲方发函为准材料及机电设备的选购甲方在编制施工图前初步选定的I机电设备只作临时考虑，待正式签订定货协议后乙方有义务调整设计如某些设备选型波及到土建基础或其他预留、预埋，施工后很难更改日勺应事先提醒甲方确认，否则，导致工程的直接经济损失由乙方承担在甲方规定下，乙方应协助参与技术谈判，提供选型和鉴定意见乙方交付设计文献后，参与有关管理部门的审查，并根据审查结论进行不超过原定计划任务书范围内的必要调整补充，协助甲方使规划设计、方案设计及施工图设计获得政府主管部门及供电局、燃气企业同意按照甲方规定，负责提供售楼所需的图册（各类平面图）和文字阐明，其他如排版印刷等工作由甲方负责按照甲方规定，负责把握售楼模型所需的效果和文字负责提供签订售楼协议所需的图册（精确标明构造柱或剪力墙位置时单元建筑各层平面图，标注轴线尺寸），设计变更所引起的I图纸修改应在该部分图中体现按照甲方规定，负责提供产品阐明书所需的图册、精确标明构造柱或剪力墙、梁位置日勺单元平面放大图；含系统图及图例的单元强电、弱电、给排水、空调等平面放大图，设计变更所引起的图纸修改应在该部分图中体现

4.

3.14乙方负责原定设计范围内的I必要修改设计，包括变更设计及补充设计在乙方执行设计任务期间，甲方、环境设计单位、专业设计单位如有较小修改设计、变更设计，乙方将不另行收费；甲方、环境设计单位、专业设计单位如有重大变更设计或由于提出设计条件日勺延迟引起日勺反复设计、修改设计时，甲方、环境设计单位、专业设计单位应书面告知乙方该等事项，且甲、乙双方应于该等修改设计成果提交之前签订补充协议，费用另计，乙方应及时安排变更设计，不得影响工程施工进行对设计过程中所需的设计资料或其他需甲方配合日勺事项应及时告知甲方工程结束之前，乙方应保证该工程重要设计人员的稳定，以保证设计后现场服务的质量若甲方认为乙方欧I设计人员资质不符合甲方规定时，甲方有权告知乙方予以更换，乙方不得拒绝若乙方中途更换重要设计人员，应书面告知甲方并经甲方承认对于设计过程中的重要问题，乙方均应先送甲方审核后方可进行下一步设计，此类问题是指＞总图及建筑的平面、立面、剖面；＞基础形式、构造选型、柱网啊布置，经济性比较;＞给排水、电气、消防等重要系统；＞户型柱、梁、隔墙平面定位图，并标明开关、空调、插座等位置；＞总图施工图设计（含土方平整图、土方挖填平衡的经济比较、管线综合图日勺经济性分析；＞完毕节能设计及测算，节能多方案经济性的比选＞其他问题详见设计任务书的详细规定＞重要日勺设备选型有关设计缺乏深度、未到达甲方规定、服务不到位及设计错误等的奖罚.1按照附件八中设计错误的类型，进行一定的奖罚如n类问题不多于5个（含5个）及HI类问题不多于4N个（含4N个，N为A1原则图纸数量）且无I类问题者奖励人民币

10000.00元整；如出现I类问题，每个扣除违约金人民币

3000.00元整，II类问题多于5个者，每增长一种问题扣除违约金人民币

1000.00元整，IH类问题多于4N个者，每增长10个问题扣除违约金人民币

2023.00元整（不超过10个按照10个计算）对以上违约金甲方有权在甲方向乙方支付欧I任何费用中作对应扣除，扣除费用总和上限为本协议总额.2为保证设计文献的时效性，应甲方规定或设计自身违反规范或错误或不周，乙方以设计变更告知单形式的局部变更，乙方应自收到设计变更告知单之日起四个工作日内完毕在整图中欧I对应部位修改，并将对应的I电子文献报甲方立案；以蓝图形式日勺变更，乙方应自知悉将进行蓝图变更之日起一个工作日内将对应的I电子文献报甲方立案对设计质量及深度问题导致施工工程经济损失及施工进度延迟，甲方根据工程经济损失状况，若根据本协议规定需扣除乙方设计费用的，则甲方应就扣除乙方设计费用事项事先书面告知乙方，每次从乙方设计费中扣除

1000.00元~

5000.00元，但扣除费用总和上限为本协议总额本条款并不影响甲方根据本协议其他条款和有关法律法规规定所享有的经济权利.3为保证乙方现场服务日勺有效性，甲方应对乙方的现场服务质量做记录，若乙方人员未能按条规定进行现场服务，甲方可根据乙方的服务质量对该部分费用做对应扣除（按1000元/次/人），且扣除费用总和上限为本协议总额.4乙方须配合甲方进行施工验收及办理竣工图盖章手续，并协助甲方获得竣工证明和房产权证书等入伙文献若乙方对甲方合理规定不予以协助而对甲方导致影响及损失日勺，乙方承担甲方由此产生日勺损失和责任，并扣除施工设计配合阶段设计费25%作为违约金乙方理解并确认在与甲方接洽和履行本协议过程中，乙方所知悉或获得甲方经济资料为甲方的I商业秘密乙方承诺严守其保密性，不得向第三方扩散、转让甲方提交的I产品图纸等技术经济资料乙方承诺甲方之商业秘密仅用作本协议约定之目的，不得用作他用如乙方违反本条规定，乙方应赔偿甲方经济损失，损失难以计算的，乙方应赔偿甲方经济损失合计人民币协议总额的15%乙方应保证其所提交给甲方的各项设计成果和征询意见不会侵犯第三人时合法权利（包括但不限于著作权、商标权、专利权、商业秘密、名称权、肖像权等各项权利），也不会违反有关强制性法律规定，否则乙方应立即纠正侵权或违法事由，并承担对应日勺法律责任若有上述事由发生，乙方应依甲方选择:1）修改设计成果至不侵权；2）终止设计且乙方应赔偿甲方因此受到的I一切损失，本条规定损失赔偿不合用于第

8.3条规定乙方应按协议规定的内容和时限向甲方提交设计成果，并对其完整性、对的性、合用性、经济合理性及时限负责乙方委派为该项目的总负责人如设计过程中更换重要设计人员，乙方必须书面告知甲方并获甲方同意后方可实行设计合理使用年限为辿年5费用、付款方式、设计成果和进度规定及交付

5.1费用按总建筑面积暂定万平方米，本协议金额暂定为人民币元整（¥元），其中小高层及高层总建筑面积约为万平方米,暂定协议金额为人民币元整（¥通甲、乙双方同意最终按政府主管部门竣工查丈的建筑面积为准核定设计费设计费单价本协议设计收费按元/NT计取，协议额估算为万元（大写元）,

5.

1.2景观的）水、电、构造等专业配合费（待定），最终根据实际工作内容，甲乙双方协商后另签协议

5.

1.3最终按政府主管部门同意的竣工查丈建筑面积为准核定设计费

5.

1.4若项目进行分期或滚动设计，按当期所竣工查丈的建筑面积为准计算本期设计费，按照付款进度表中约定的各阶段付款比例分阶段支付，最终按政府主管部门同意的I竣工查丈建筑面积为准结算本期设计费

5.2付款甲方支付设计费前，乙方须提交给甲方设计费发票，付款申请包括银行帐号资料甲方在收到发票并审核乙方交付设计成果和发票资料合格无误后比天后，按第公约定进度支付乙方设计费本工程项目按照片区内各地块分期开发分期支付付款时间与每一设计环节紧密联络，所有付款甲方以人民币形式直接汇入乙方如下帐户开户名:开户银行:银行帐号:

5.3设计成果进度规定及付款进度:设计阶段.成果规定.设计进度规定付款进度协议签订后十日内，第一次付款项目本期设计费5%计算支付规划建筑方案调整设

1、按建设部颁发2023版《建筑提交规划建筑方案后计工程设计文献编制深度规定》十日内，第二次付款按照本期设计费里国完毕方案设计计算支付

2、方案报建文本6份，光盘资料1份方案调整设计阶段

1、建筑单体入户层平面（反应方案审查通过或发包与道路关系）、原则层平面、人告知进行扩初设计顶层平面及地室或架空层平面后十日内，第三次付

2、综合考虑立面平面，确定室款按照本期总设计外空调机位置费日勺口％计算支付

3、单体的四个立面，不一样材质可用不一样填充体现，反应建筑形体，立面应绘制阴影

4、重要立面及入口的局部透视草图

5、为阐明立面效果的参照照片

6、根据甲方意见及甲方委托的企业提供的条件图，完毕规划方案调整

7、建筑单体定位及补勘点定位图

8、台地图、土方平衡计算承接方（乙方）___________________________________签订日期年月目录正文

1.协议根据

2.项目概况

3.设计范围

4.服务与职责

5.费用、付款方式、设计成果和进度规定及交付

6.甲方向乙方提供的有关资料及文献

7.协议生效、终止与结束

8.责任与权利

9.一般条款扩初设计

1、建筑单体四个彩色立面，标明材料（或模型）

2、材料样板和材料清单

3、大比例的经典外墙剖面

4、组团放大平面，反应道路、入口、车位及私家庭院欧J关系

05、总图竖向设计，包括挡土墙的定位

1、按建设部颁发2023版《建筑工程设计文献编制深度规定》完毕扩初设计,包括人防设计

2、场地排水布置图

3、消防道路及室外管线图

4、厨卫提资图（供装修专业二次装修用）扩初报建图

1、扩初报建图8份审查通过后跄日提交扩初报建图后十

2、各项报建表格日内，第四次付款

3、电子文献刻录光盘1份按照本期总设计费的1跑%计算支付

1、建筑单体彩色立面，包括庭院等在大立面中无法反应的1内立面，标明立面材料及节点大样索引

2、细部节点人样，包括材料装饰做法

3、门窗分隔、栏杆、百叶等建筑物品形式和节点规定

4、建筑单体围墙及分户墙的立面、材料及节点

5、完善材料清单，如涂料的肌理规定，石材的肌理规格和铺贴规定等，并提供实例照片

6、确定基础形式施工图设计提交基础施工图设计

1.基础施工图后十日内，第五次付款按照本期总设计费的1此％计算支付审查通过后日

1.按照2023版《建筑工程设提交施工图设计后十计文献编制深度规定》、鸣笙日内，第六次付款《施工图设计指导书》、和《工按照本期总设计费的程技术统一原则》，完毕施工20%计算支付图设计施工图通过政府有关

2.户型大样设计（开关插座燃部门审查和甲方书面气表等需精确定位）确认后十日内，第七

3.主体施工图、人防施工图

4.次付款按照本期设立面分色图计费10%计算支付

5.建筑、构造施工图标明所有构造柱、后浇反坎、混凝土小墙垛等

6.施工图白图以供校审

7.根据政府报建规定提供对应日勺报建图纸3份和光盘资料3份

8.全套施工蓝图12份，对应光盘资料3份（甲方增长图纸份数按加晒价格另行支付，但因乙方设计错漏引起的修正加晒图纸费用由乙方承担）施工设计配合

1、现场服务配合现场施工补充根据各阶段甲方的进项目主体施工完毕后设计或修改设计度规定十日内，第八次付款

2、现场服务完毕协议范围内的按照本期设计费10%计算支付完毕施工配销售资料

3、配合竣工验收合后十日内，第九次

4、完毕竣工图，并提供盖章图付款按照本期总设纸4份计费的5%计算支付注:

1、项目若分期或滚动开发，按当期竣工查丈的总建筑面积（含地下室、半地下室和架空层）计算当期设计费，根据上表设计付费比例支付各阶段费用；

3、双方另行约定每一期的出图时间，以书面确认为准

4、各设计阶段的I报建工作，乙方应完毕有关电子报批工作，并与图纸一同提交

5、在正常协议之外，甲方根据乙方完毕设计工作的质量予以设计奖励，详细数额另行约定

5.4成果交付成套阶段性设计成果应在甲方企业所在地或甲方指定的其他地点交付，修改告知单及其他文献交付地点为乙方企业资料室6甲方向乙方提供的有关资料及文献序号资料及文献名称份数时间11设计开始前项目设计总任务书（施工图设计指导书、工程技术统一原则）21项目用地红线图协议签订后31建设用地规划许可证协议签订后41有关土地使用权的政府文献协议签订后51工程地质勘察汇报（详勘）初步设计开始前61周围道路实测标高及市政管线资料初步设计开始前71甲方已确认的境外企业方案方案设计开始前8经甲方确认的1境外企业建筑初步设计文献1初步设计开始前91政府对设计方案承认的批文初步设计开始刖101开始下阶段设计前甲方告知乙方可开始进行下阶段设计工作的1告知函111附件二《宗地规划规定》121附件三宗地地形图131附件四德阳地区气象资料141附件五售楼图则样板151附件六销售协议附图样板161附件七产品阐明书图则样板17附件八设计文献深度及设计错误分类7协议生效、终止与结束

1.1本协议需经甲乙双方加盖单位公章，并且双方单位法人代表或由法人代表授权的委托代理人的签字后生效；本协议生效日期以甲乙双方中最终一方签字（并盖章）日勺日期为准

1.2若乙方发生下述情形之一，甲方有权终止本协议，而不承担任何违约责任，同步甲方有权根据本协议有关规定和法律规定采用对应救济措施乙方进行破产或破产和解的程序；乙方有转移资产、抽逃资金或其他丧失声誉及履约能力之情形；乙方严重违反本协议规定义务，通过甲方合理限期改正，而未改正者

7.3协议终止后果本协议终止后，乙方应当于甲方指定期间内返还甲方所有商业秘密资料、信息，不能返还日勺予以销毁甲方享有乙方已交付的设计文献及图纸的在本工程项目的免费使用权8责任与权利

7.1甲方因自身原因不能履行或不能继续履行本协议的，应按照协议付清乙方已完毕阶段设计任务对应的设计费，若后来工程仍再度进行，甲方与乙方应就原协议尚未履行部分或新的服务范围，协商新的收费方式或重新签订协议甲方或甲方日勺上级对设计文献不审批或本协议项目停缓建超过六十天，或乙方被告知无限期停止工作时，此工程作停建论，甲方应按乙方实际完毕欧I工作量支付应付的I设计费，乙方保留由此导致损失申请赔偿的权利

7.2乙方按工作进度分阶段提交帐单/发票，甲方核审无误后，收到发票的三十日内支付乙方甲方逾期支付超过六十天以上时，乙方有权暂停履行下阶段工作，并书面告知甲方；a）乙方因自身原因无法继续履行协议或导致甲方按照第

7.2条规定或协议其他规定解除协议者，应退还对应设计阶段所有设计费甲方享有乙方已交付的设计文献及图纸的在本工程项目的使用权由于乙方自身原因，延误了按本协议第三条规定的设计文献交付时间，超过三天日勺，则每延误一天，应减收该项目对应阶段应收设计费的11%;但乙方不由于邮政导致的延误负责；由于甲方自身原因，延误了设计费支付时间，超过三天的I,则每延误一天，应按该项目对应阶段应付设计费附现支付违约金；施工图阶段提供图纸设计时间每延误一天均按人民币

5000.00元/天计算

7.3乙方对设计资料及文献出现日勺遗漏或错误负责修改或补充由于乙方设计人员错误导致工程质量事故损失，乙方除负责采用补救措施外，应免收直接受损失部分欧I设计费损失严重的I,乙方应根据损失的程度和乙方责任大小向甲方支付赔偿金赔偿金由双方约定为实际损失的100%且不不小于该阶段设计费总额乙方应购置足额设计保险，并将保险企业赔款全额交付甲方，详细赔付方式详见中国人民保险企业《设计保险赔付条款》之规定，保险企业赔款低于上述赔偿金欧I,剩余款项由乙方承担

7.4协议履行期间，甲方对乙方提交时设计文献审批和确认应满足乙方设计进度规定，不得超过3天，假如超过3天，经书面告知甲方，乙方有权利规定出图时间顺延

8.5甲方按约定日勺付款方式准时付款，逾期超过30日以上，乙方经书面告知甲方，有权暂停履行下阶段工作，甲方应于接到乙方书面告知与正式发票之日起10日内付清应付设计费

9.一般条款

9.1履行协议日勺能力双方保证各自有足够的权力和能力履行本协议，满足协议中日勺各项条件和兑现各项规定和费用支付

9.2完整协议本协议书和本协议补充协议应视为甲方同乙方之间的完整协议它取代此前所有的口头或书面的I谈判、汇报或协议若要修改，必须有双方的书面同后、o

9.3不可抗力导致的终止协议假如不可抗力发生，如行政命令、政策法规、罢工、禁运、战争、自然灾害（如洪水或地震）或其他超过协议双方控制日勺事件，因而一方无法履行协议,受到不可抗力影响的I一方可以提前十五天书面告知对方终止协议

9.4不可抗力时的设计费用支付不可抗力发生时，若甲方决定终止协议，乙方在协议终止日之前所提供的一切服务都应得到酬劳，且已经获得的一切酬劳都为其所有在该等应付款项付清之日起15日内，乙方必须向甲方提供在协议终止日前完毕的所有设计文献

9.5告知除本协议另有规定时外，任何甲方依本协议之告知得以、邮件、快递等方式为之，并自通话日或送达日起生效但告知以邮局双挂号或快递方式寄送的I,则自寄送日起第二天即视为已送达告知地址及联络人甲方_________________________________________________________________________地址_________________________________________________________________________由B政编码___________________________________________________________________联络人_______________________________________________________________________电话_________________________________________________________________________传真_________________________________________________________________________E-mail_____________________________________________________________乙方_________________________________________________________________________地址_________________________________________________________________________邮政编码_____________________________________________________________________联络人_______________________________________________________________________电话_________________________________________________________________________传真_________________________________________________________________________E-mail_____________________________________________________________

9.6建筑设计师的认真程度和担保乙方提供日勺专业服务，保证和一般设计师在类似情形下欧I认真程度和技术水平相称，并不替代业主处理任何法令法规和命令对项目的J影响

9.7建筑设计师责任的限制假如由于乙方日勺粗心、错误和失职而引起投诉、规定、义务、损失和费用等，乙方将承担对应责任

9.8建筑师的I出版权利乙方在其宣传和专业材料中，有权使用本项目的I设计资料，包括室内外的照片，但必须在项目施工完毕后，或确定该项目终止后，或经甲方书面许可假如甲方事先书面告知乙方哪些资料是保密日勺，乙方不能把它包括在其宣传和专业材料中甲方在施工标识和宣传工作资料中，应承认乙方日勺作用，承认乙方在项目建筑设计中日勺角色、地位及功能在项目的新闻公布和公关活动中，乙方应被指明为设计单位在正式使用项目的宣传资料前，甲方应尽量和乙方商议，且乙方应和业主一起努力，争取媒体报道本项目

9.9本协议在履行过程中发生纠纷，甲方与乙方应及时协商处理协商不成时，可向中国境内甲方所在地人民法院提起诉讼，并遵守其根据中国法律所作出的裁决

9.10本协议书双方签字表明双方在指明日勺日期同意上述协议书条款同步也表明双方有完全和最终权威使各自代表的一方能完全遵守本协议所列条款

9.11本协议未尽事宜，双方可签定补充协议作为附件，补充协议与本协议具有同等法律效力经双方协商签订欧I补充协议应按次序编号，当本协议与补充协议不一致时，应按补充协议的最新约定执行

9.12本协议一式陆份，甲、乙双方各执三份本协议附件与本协议具有同等法律效力（如下无正义）委托方单位名称:承接方单位名称:法定代表人法定代表人单位地址单位地址签订协议代表:签订协议代表:日期日期

1.协议根据

1.1《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国建筑法》

1.2《建设工程勘查设计市场管理规定》及其他有关建筑工程勘察设计管理法规和规章

1.3有关建设工程审批文献

2.项目概况

2.1工程名称项目

2.2项目地点___________________________________________________________项目总占地面积万平方米，总建筑面积暂定约万平方米其中商业部分约为万平方米；小高层及高层部分约为万平方米，公建约为万平方米备注:以政府主管部门竣工查丈建筑面积为准（包括地下室、半地下室、架空层等不计容积率面积）

2.3产品类型商业及公建、小高层及高层

3.设计范围本项目设计范围为建筑红线范围内的建筑、构造、机电设计，其中不包括桥梁、沟渠、防洪、排洪、基地处理、岩土工程勘探和试验、用地红线外日勺任何设施、市政道路、市政电力等设计和施工图预算及工程量清单，但乙方有责任配合甲方完毕上述工作

3.1规划建筑方案设计阶段进行规划方案设计报建图纸制作设备方案的I总体规划

3.2方案调整设计阶段根据甲方及政府部门日勺意见，完毕规划方案调整；商业及公建、小高层及高层单体方案设计调整

3.3扩初设计阶段规划总图设计，包括土方台地、道路及室外重要管线等完毕单体建筑扩初设计、构造及设备的扩初设计；向甲方提交各专业扩初条件图，供甲方审查；结合甲方的开发节奏，制定较详细日勺设备方案（强、弱电、空调通风及水专业）

3.4施工图设计阶段乙方应结合甲方提供的I百叶、低窗护栏、楼梯栏杆、阳台栏杆等原则做法，完毕用地红线范围内所有建筑物、构筑物和室外工程的施工图设计.1完毕建筑施工图设计建筑1）室内（根据甲方提供日勺规定，完毕住宅、商场、地下室等所有建筑的常规一次装修）;2）立面（包括所有建筑的外立面分色图及装修详图设计、立面材料样板及清单）.2完毕构造施工图设计；.3完毕设备施工图设计（含强弱电、智能化系统重要通道预留；市政管网系统接驳日勺设计工作）；.4总图施工图设计（含土方平整图、总图定位、竖向包括挡土墙定位、管线综合图等，管线综合图应配合甲方现场施工需要，必要时应先出道路的综合管线图,在总图中须明确小区内各管线与市政管线的接口关系；）.5完毕节能设计及测算，并提交及计算书.6其他可选施工图设计.7某些特殊专业由甲方委托其他单位设计或由有关专业企业设计，乙方要协助甲方作方案审核并协调合理布局，并承担总体责任如＞小区建筑夜景灯光设计配合（建筑、机电管线等）；＞小区背景音乐系统布置的配合设计（建筑、机电管线等）＞电梯设计；公共区域装修设计;＞雨水再运用设计；＞太阳能设计；＞湿地设计；＞钢构造设计；＞厨卫模块化设计、全面家居的处理方案及户型优化方案；＞幕墙、铝合金节点设计；＞小区内水景的设计；＞环境照明的深化设计；＞人防；＞燃气；＞小区智能化设计完毕宗地内所有建筑物销售用建筑图、销售协议附图的制作

3.2品质提高设计阶段乙方应完毕如下设计；＞小区、组团、公建、住宅主入口；＞公共部位设计、大堂、电梯厅、公共走道；＞外装部品设计、提供材料样板清单（实物样板或照片）；＞重要立面节点设计、雨篷、顶部造型；备注:建筑物包括:＞各类住宅建筑;A.商业、会所等公共建筑;各类小区配套建筑;多种独立或存在于主体建筑中的设备用房;构筑物包括:B.环境景观用途的构筑物如亭、廊、花架等；室内外游泳池;公交车站和出租车站;室外工程包括:C.封闭组团围墙及入口装置;底层住户户外花园围墙;乙方因履行本协议.7条与

3.3其他约定消防报建图、供电报建图、防雷报建图，必须单独出图，按消防主管部门、供电局、政府防雷办公室规定装订完毕建筑施工竣工图纸电子版制作；按甲方规定完毕销售模型及效果图的制作；按甲方规定配合专业企业完毕人防设计工作；对甲方、审图企业所提设计意见、提议，乙方均配合并及时反馈设计图纸与项目现场状况，市政配套一致对于整个项目构造、设备方案应通过经济、技术方案比较（应有二至三个方案），乙方须与甲方有关专业工程师协商确认实行方案配合供电局的I审图中心审查，防止反复，完毕供电配电房的I规划报建

4.服务与职责

4.2甲方职责甲方向乙方提交设计基础资料及文献，并对其完整性、对日勺性及时限负责甲方应保证所提交给乙方的各项基础资料及文献不会侵犯第三人的合法权利（包括但不限于著作权、商标权、专利权、商业秘密、名称权、肖像权等各项权利），也不会违反有关强制性法律规定否则甲方应立即纠正并承担对应的法律责任甲方应按本协议规定的I金额和时间向乙方支付设计费用甲方因非乙方原因不确认或甲方上级对设计文献不审批或本协议项目停缓建，甲方应按乙方实际完毕的工作量支付应付的设计费；甲方应保护乙方日勺设计版权，未经乙方同意，甲方对乙方交付的设计文献不得复制、向第三方转让，否则，乙方有权索赔若乙方积极对施工图纸，结合现场条件进行优化处理，甲方根据成本节省成果，予以乙方以合适日勺奖励

4.3乙方基本服务作为该项目规划、方案、扩初方案设计阶段的I设计主导，乙方与甲方委托的设计企业紧密合作，有关国内多种规划、建筑、消防等规范予以指导对于甲方委托的设计企业的各阶段设计成果和所有设计变更文献,乙方应对方案提出意见并对可实行性进行复核和对应欧I构造、水、电等专业进行配合乙方须在三日内对各阶段设计成果和所有设计变更文献向甲方委托的设计企业、甲方提交复核意见，如甲方委托的设计企业对该复核意见有异议,乙方有责任及时积极与之进行协商，如仍不能到达共识，可规定甲方进行乙方与甲方委托的设计企业日勺协调工作,并由甲方明确最终意见图纸时最终审批权在甲方乙方须配合甲方完毕项目各阶段的规划、消防、人防、环境保护等报建工作，提供精确日勺图纸及阐明乙方应对项目的I建筑面积按德阳市有关规定精确计算，以计容积率面积为准，上下误差不超过平方米，如超过该误差，乙方应予以人民币赔偿给甲方，对于此赔偿，甲方有权在向乙方支付日勺任何费用中单方面予以抵扣作为施工图制作的总协调者，乙方将提供如下服务.1配合甲方设计图纸审查，包括＞甲方委托审图企业对乙方施工图审查，审查范围包括国家规范，强制性条文和甲方内部评审原则＞乙方对审查过程予以配合，专业设计师及时去审图企业对接，对审图意见及时修改并反馈，保证两轮审查通过＞甲方进行设计管理，设计单位须接受管理,对设计提出的质疑，乙方应在三个工作日内答复.2乙方施工图纸设计必须满足国家与地方节能设计规定。