农村房屋买卖协议合同7篇

农村房屋买卖协议合同通用优秀篇7农村房屋买卖协议合同通用（精选篇1）出卖人（以下简称甲方）身份证号码甲方为省市区/镇居民甲方配偶身份证号码房屋地址_________买受人（以下简称乙方）身份证号码乙方为省市区/镇居民根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款第一条房屋情况该房屋农村集体土地使用证号房屋座落市区村设计用途房，建筑结构该房房土地来源为农村集体土地划拨年使用至今为年第二条该房屋价款规定该房屋按照协商以总价计算，价款为30万元，计叁拾万元（大写）第三条房屋交付日期经双方签订合同后，乙方付清甲方房款5日内方可交付甲方在将房屋交付乙方时如遇不可抗力（如自然灾害及其他不可抗力）时，且不能履行合同，双方同意按下列第2种方式处理

1、变更合同

2、解除合同第四条乙方付款形式及付款时间_如甲方无异议，乙方将在合同签订5日内按一次性付款形式付款第五条甲方逾期交付商品房的处理如超过上述约定期限的，乙方有权按照下述约定，追究甲方违约责任，约定为合同继续履行甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲方应交付房屋之日次日起至实际交付房屋之日止，按银行同期贷款利率计算此外，甲方还应每日按房屋价款的万分之七向乙方支付违约金乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（币）亿千__________________百拾万______千百拾元整，并应于本合同生效之日起日内将该房屋全全部价款付给甲方具体付款方式可由双方另行约定第六条交付期限甲方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起日内，将该房屋付给乙方第七条乙方逾期付款的违约责任乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按计算逾期超过天后，即视为乙方不履行本合同届时，甲方有权按下述第种约定，追究乙方的违约责任

1.终止合同，乙方按累计应付款的%向甲方支付违约金甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿

2.乙方按累计应付款的%向甲方支付违约金，合同继续履行

3.o第八条甲方逾期交付房屋的违约责任除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在个月内按利率计算；自第个月起，月利息则按利率计算逾期超过个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第种约定，追究甲方的违约责任

1.终止合同，甲方按乙方累计已付款的%向乙方支付违约金乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿

2.甲方按乙方累计已付款的%向乙方支付违约金，合同继续履行

3.o第九条关于产权登记的约定在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的%赔偿乙方损失第十条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任第十一条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳；其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳第十二条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议第十三条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行第十四条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公证机关公证第十五条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决协商不成时，甲、乙双方同意由仲裁委员会仲裁（甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉）第十六条本合同（经甲、乙双方签字）（经公证（指涉外房屋买卖））之日起生效第十七条本合同连同附表共页，一式份，甲、乙双方各执一份，各执一份，均具有同等效力甲方（签章）乙方（签章）甲方代理人（签章）乙方代理人（签章）年月日年月日签于签于附件一房屋平面图（略）附件二室内附着设施（略）农村房屋买卖协议合同通用（精选篇6）卖方________________________身份证号_________________________联系电话_________________________通讯地址_________________________买方________________________身份证号_________________________联系电话_________________________通讯地址_________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议第一条【转让标的】卖方所转让房地产（下称该房产）坐落于土地使用权证号，房产权证号,登记建筑面积为平方米套内建筑面积为平方米该房地产土地使用权年限自______年______月______日至年___________月______日止该房地产约定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品等在签订本协议前，已经双方现场确认，均无异议第二条【房地产产权现状】该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权第三条【房地产租约现状】该房地产所附租约现状为第______项

1、该房地产没有租约；

2、该房地产之上存有租约，卖方须于本合同签订时将承租人放弃优先购买权的书面文件及租赁合同交予买方第四条【附着于该房地产之上的户口】如该房地产所附着有卖方户口，基于保证买方办理房产过户登记后，应享有完全的处分权,卖方保证于收到房地产转让总价款之日起日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按日万分之向买方支付违约金第五条【转让价款】该房地产转让总价款为人民币（小写__________________元）第六条【税费承担】双方约定，由买方承担办理相关过户手续双方按规定应缴纳的一切可能产生的税、费买方不按约定缴纳相关税费，导致交易不能继续进行的，买方不得因此解除合同，本合同应第六条乙方逾期付款的处理如超过上述约定期限的，甲方有权按照下述约定，追究乙方违约责任，约定为合同继续履行乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算止匕外，乙方还应每日按房屋价款的万分之七向甲方支付违约金第七条房屋质量及保修责任甲方交付的房屋的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺（特别是房屋主体结构的质量需要达到国家关于房屋居住的要求），未达到国家规定标准和承诺的，甲方应承担责任乙方在房屋主体结构完好情况下，承担维修责任第八条房屋及其土地使用权力延伸的规定该房屋及其土地使用权利由甲方保证为本人所有,且甲方于年月一日按照合同规定将所属房屋售于乙方乙方作为购买者享有该房屋及其土地使用的一切权利，且双方需声明乙方在购买该房屋后,拥有对于房屋及与其不可分割的土地的任何处置权利（包括被征用、改造、迁移产生的赔偿或者其他形式所产生的赔偿均由乙方所得，与甲方无任何关系，且甲方后代不得对乙方及其后代进行追偿）该合同由双方所在村委会给予认可，甲方应将该房屋的农村集体土地使用证转交于乙方，乙方在法律规定和适当机会下将其作废，并在村委会的证明和市/区政府规定的条件下重新办理乙方对于该房屋的农村集体使用证第九条公证人的规定本合同在省市区村村委会的公证下签订，双方对于村委会的公证给与肯定和赞成公证人（签章）甲方乙方_____年月日年月日农村房屋买卖协议合同通用（精选篇2）出卖人（简称甲方）购买人（简称乙方）甲乙双方经过友好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的原则上，达成如下协议第一条基本情况

1、本合同双方当事人均为省市街道村组集体成员

2、甲方自愿将以下房屋出售给乙方，乙方也己充分了解该房屋具体状况，并自愿购买该房屋该房屋具体状况如下

（1）房屋位于市街道村号，建筑面积平方米，北屋________，东屋_______，西屋_______，南屋_______，院落面积为平方米，房屋登记在名下或宅地基使用权证登记在名下

（2）该交易房屋由甲方全额出资建造，使用的土地为省市街道村组集体土地，并征得其他村民和村集体同意，可以长期占有、使用第二条保证甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、抵押等任何权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索第三条房价款与付款方式本合同项下的房屋交易价格为人民币元（大写元），该价格包括该房屋使用所占土地的费用、房屋建造的费用、附属设施的价值、合理的增值价值以及应当缴付的相关税费

2、支付方式、支付时间

（1）甲、乙双方同意,乙方在本合同签订之日支付给甲方人民币元（大写元），作为乙方购买甲方房屋的定金

（2）在房屋产权证、土地使用权证等相关过户手续办理完毕之日起日内，乙方一次性支付剩余房款人民币元（大写元）

3、甲方在每次收取付款后，应当向乙方开具收款凭证，并注明收款时间

4、支付方式为下列第种形式

（1）现金支付

（2）以银行转账方式支付费用开户行___________________________________户名银行账号_________________________________3其他_________________________________第四条交付期限

1、甲、乙双方同意，双方应于本合同签订生效且乙方支付定金之日起日内到房地产主管部门办理过户手续

2、甲、乙双方同意，甲方应于房屋产权证、土地使用权证等相关过户手续办理完毕且乙方全额支付房款次日正式交付该房屋；甲方保证正式交付给乙方的房屋为空房

3、甲、乙双方应于房屋正式交付乙方后日内向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续

4、办理以上手续应当缴纳的相关费用，由甲、乙双方按国家规定各自承担第五条违约责任

1、在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任

2、甲方如不按本合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期天按房价的总额%计算违约金给与乙方逾期超过个月时，乙方有权解除本合同，甲方除应按本条约定支付违约金外，同时应双倍返还定金以及返还乙方已支付的全部房价款

3、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日%计算的违约金给与甲方逾期超过个月时;甲方有权解除本合同第六条其他

1、该房屋交付给乙方后，该房屋包括土地、房屋及附属设施的所有权益归乙方所有，包括但不仅限于征地补偿、拆迁补偿等；如甲方得到该上述补偿款后应当将该款项全部给付乙方，如甲方无故拖延或拒绝给付乙方，除全部给付补偿款外，须向乙方支付元的违约金

2、本合同条款如与国家法律、法规、政策相悖时，以国家、法规、政策为准

3、o第七条争议解决甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼第八条合同生效及补充

1.本合同经甲乙双方签字盖章后生效本合同一式份，其中甲方执份，乙方执份，其他份交有关部门存档，具有同等效力

2.合同生效后，甲乙双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件附件与本合同具有同等的法律效力甲方乙方年月日年月日农村房屋买卖协议合同通用（精选篇3）卖方（甲方）身份证号__________________买房（乙方）身份证号___甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议第一条房屋概况甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋该房屋具体状况如下甲方所售房屋位于,房屋占地面积约为平方米，院子占地面积约为______平方米，房屋为—楼，一楼为一个门面，

2、3楼为套房，中间有楼梯间，房屋总面积约为平方米，一楼门面为框架结构，

二、三楼住房为砖混凝结构，

二、三楼房屋平面图见本合同附件；第二条房屋价格及其他费用甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为人民币_______万元整（¥_______）;第三条付款方式签订合同之日一次性付清；第四条别约定

1、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理

2、如乙方所购房屋以后可以办理房产证时，甲方应予以积极配合，但相关费用由乙方自行负担第五条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方第六条今后如房屋重建，甲方应承认乙方的住房面积如国家征地，土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方全部，甲方负责积极配合；第七条本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔；第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力；第九条本合同自甲、乙双方签字之日起生效；第十条本合同附

二、三楼平面图；第十一条本合同一式三份，甲方执一份、乙方执二份；甲方（签印）住址联系电话乙方（签印）联系电话签订日期—年—月—日农村房屋买卖合同协议书二卖方（以下简称甲方），身份证号买方（以下简称乙方），身份证号甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，该房屋具体状况如下甲方自愿将坐落在—市—镇—村—号（自建住宅）的房屋，东至—南至—西至—北至—建筑面积为—平方米（含地上附着物），出售给乙方第二条甲、乙双方议定的上述房屋成交价格为人民币（大写）共—万—仟—佰圜（小写一元），乙方在一年—月—日前，一次付给甲方第三条特别约定

1、甲方保证在房子交付时，甲方在该房屋上不设有他项权，如抵押权等

2、甲方保证上述房屋产权清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷，由甲方承担全部责任

3、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理

4、如乙方所购房屋以后可以办理房产证时，甲方应予以积极配合，但相关费用由乙方自行负担第四条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方第五条如国家征地，土地赔偿归乙方所有，住房面积赔偿归乙方所有第六条本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔第七条今后如乙方就此商品房出卖时，需要甲方签字时，甲方无条件给予配合第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力第九条本合同自甲、乙双方签字之日起生效第十条本合同一式两份，甲、乙双方各执一份甲方（签章）—乙方（签章）_中证人（签字）联系电话_________年月日农村房屋买卖协议合同通用（精选篇4）甲方夫妻（出售方）姓名身份证号姓名身份证号乙方（购买方）姓名身份证号为了确保房屋买卖双方的合法权益，甲乙双方现就住宅及储藏室买卖自愿达成协议如下第一条经甲乙双方共同协商，甲方夫妻自愿将位于市区号楼单元室的住宅壹套（建筑面积平方米）及储藏室壹间（建筑面积平方米）出售给乙方房屋所有权证号为甲方保证对其所售房屋拥有完全的所有权，没有抵押等各种负担第二条上述住宅及储藏室的出售价为人民币元整（¥元）（以下金额均为人民币），此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更第三条付款方式乙方先交定金元整；甲方在领到新房钥匙之日起10日内，乙方支付甲方万元整（¥元），剩余房款元整（¥元）于甲方交此房给乙方时由乙方一次性付清第四条甲方必须在领到新房钥匙之日起日内腾房给乙方第五条乙方支付甲方万元款项时甲方须把此房房屋所有权证等证件原件及相关票据均由乙方保管将来土地证发放后甲方必须立即配合领取并交由乙方保管，甲方将来必须积极配合乙方共同到房产部门办理上述住宅所有权过户手续，并将新的《房产证》交给乙方上述住宅一经办理所有权过户手续，房屋的产权及使用权归乙方所有，甲方不再拥有产权及使用权等任何权利第六条自甲方腾房给乙方之日起，如遇拆迁等与此房相关的权利义务等均由乙方享有和承担,在此日之前由此房产生的权利义务均由甲方享有和承担第七条上述住宅及储藏室的交易过户费用由乙方承担第八条违约责任

（一）乙方未在规定的时间内将购买上述住宅、车库的款项支付给甲方的，由甲方按日加收违约金额的百分之的违约金

（二）甲方在收到乙方支付的购房款后未按规定时间办理上述住宅所有权过户手续并将新的《房产证》以及车库杂物房《使用权出让证》交给乙方的，甲方除必须将住宅《房产证》及车库杂物房《使用权出让证》交给乙方外，必须按日支付全部售房款百分之的违约金

（三）甲方未在规定时间内搬离上述住宅及车库杂物房的，必须按市场房屋出租价格的三至五倍价格向乙方支付房屋租金

（四）房屋买卖协议签订后，甲方违约不出售（出让）上述住宅及车库杂物房，如已收取乙方的购房款的，甲方除必须按乙方规定的时间退还已收取的乙方购房款外，必须另行支付给乙方三万元整违约金;如乙方已付款但终止购房的，甲方只按已收款项的80%退回给乙方;如未支付任何购房款，无论哪一方违约，违约方应向对方支付违约金壹万元整第九条本协议经双方签字并经市公证处公证后生效第十条本协议一式三份，甲乙双方各执一份，市公证处存一份甲方乙方—年—月—日—年—月—日农村房屋买卖协议合同通用（精选篇5）本合同双方当事人卖方（以下简称甲方）—（本人）（法定代表人）姓名—国籍—（身份证）（护照）（营业执照号码）___地址_____邮政编码_____联系电话委托代理人国籍电话地址邮政编码买方（以下简称乙方）（本人）（法定代表人）姓名国籍（身份证）（护照）（营业执照号码）地址邮政编码联系电话委托代理人国籍电话地址邮政编码第一条房屋的基本情况甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于—;位于第层，共（套）（间），房屋结构为—，建筑面积平方米（其中实际建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米），房屋用途为;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二；（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为—o第二条房屋面积的特殊约定本合同第一条所约定的面积为（甲方暂测）（原产权证上标明）（房地产产权登记机关实际测定）面积如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的土—%（不包括土%）时，房价款保持不变实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的土—%（包括土—％）时，甲乙双方同意按下述第种方式处理

1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还给乙方，并按一利率付给利息

2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整

3.o第三条土地使用权性质该房屋相应的土地使用权取得方式为;土地使用权年限自____________________年_______月日至年月日止以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为;该房屋买卖后，按照有关规定，乙方（必须）（无须）补办土地使用权出让手续第四条价格按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算，该房屋售价为（币）每平方米元，总金额为（币）________亿______千______百______拾______万______千百拾______元整第五条付款方式。