商品房的买卖合同协议书5篇

商品房的买卖合同协议书优秀篇5商品房的买卖合同协议书（精选篇1）出卖人（甲方）身份证号码:买受人（乙方）身份证号码:甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守

一、基本情况甲方愿将其拥有完全产权的位于—市—区的房屋（房屋所有权证编号，建筑面积平方米）以人民币仟佰拾万仟佰拾元整（Y元）的价款出售给乙方

二、税费本合同签定前，该房屋如有应缴纳的一切税费，概由甲方负担本合同发生的契税，土地出让金等其他税费由乙方负担

三、费用签定合同同时乙方愿交一万元作为定金交给甲方乙方通过向银行申请抵押贷款方式支付甲方购房款，购房款由乙方分—期付给甲方第一期，在贷款银行向乙方发出贷款承诺书时，乙方将—%首付房款存入银行，并由银行冻结，第二期在贷款银行向乙方发放贷款之日由银行将乙方所贷款项及—%首付款直接划到甲方的账户中；第三期，在甲方交房时，由乙方一次性将余款付给甲方

四、甲方同意乙方以向银行申请贷款的方式支付房款，并作出如下承诺

1、向乙方申请贷款的银行或银行认可的机构提供与贷款相关的资料，签署相关文件；

2、在办理产权过户手续时，应按照要求将房屋产权资料交付银行或贷款银行认可的机构持有

五、如果乙方的贷款申请未获贷款银行批准，则双方同意以下两种方式解决该房屋的买卖事宜

1、继续履行协议，乙方一次性将购房款支付给甲方，（期限为一个月）甲方收到房款—天内与乙方去办过户手续

2、解除协议，甲方收取乙方的定金不与退还，甲方有权再次出卖本房

六、违约责任

1、甲方如不履行本合同规定的，每逾期天按房价总额千分之作为违约金陪偿陪给1见证并监督本合同的执行2代办该房屋过户、贷款的相关手续3代收甲、乙方支付的定金、房款，并按本合同第六条中约定的方式向甲方支付房款4甲、乙双方发生违约或争执等情形时，应出面予以协商;协商无效时，应采取中立态度，并证明事实第九条、违约责任

（一）乙方支付定金后，若甲方悔约，不将上述房屋出售给乙方，甲方同意按上述定金额赔偿乙方，甲方仍应支付丙方相当于该房屋成交价%的违约金，丙方将乙方已付定金如数退还;若乙方违约，不购买该房屋，则无权要求返还已付定金，该定金归甲方所有，乙方仍应支付丙方相当于该房屋成交价%的违约金三方对此条款均无异议

（二）若甲方逾期交付该房屋，则每逾期—日，甲方均应按该房屋价格的万分之—向乙方交付违约金，逾期超过个工作日，乙方可解除本合同，甲方将乙方已付房款退还，并按本条第

（一）款中的甲方悔约条款处理

（三）若乙方逾期付款，每逾期—日，乙方均应按逾期款的万分之一向甲方支付违约金，逾期超过一个工作日，甲方可解除本合同，甲方将乙方已付房款退还，并按本条第

（一）款中的乙方悔约条款处理

（四）在办理立契过户和银行按揭贷款过程中，若因甲、乙任何一方单方延误而致使其他方遭受损失，则视为延误方违约，按本条第

（二）款和第

（三）款处理第十条、合同的终止与解除本协议履行期间，因不可抗力或国家政策调整，致使本合同无法履行或虽能履行已无实际意义时，本协议自行终止，三方互不承担责任，甲方在本协议终止后一个工作日内将已收房款全额退还，丙方则应将甲、乙双方提交的所有证件及相关资料退还第十一条、解决争议的方式本合同在履行过程中发生争议的，双方应协商解决;协商不成的，双方同意按以下第种方式解决

（一）提交仲裁；

（二）任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼第十二条、本合同附件作为本合同不可分割的部分，具有同等法律效力第十三条、对于未尽事宜，甲、乙、丙三方可签订补充协议第十四条、本合同一式份，三方各持份甲方_____________________________身份证号_________________________通信地址_________________________联系电话_________________________签字日期年____________月日乙方_____________________________身份证号_________________________通信地址_________________________联系电话_________________________签字日期年月日丙方:______________________________身份证号_________________________通信地址_________________________联系电话_________________________签字日期年月日乙方逾期超过一个月时，乙方有权解除本合同解约时，甲方除将已收的房价款（包括定金全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币万元

2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的每逾期—天按房价总额千分之一作为违约金赔偿给甲方逾期超过一个月时，甲方有权解除合同解约时，乙方应赔偿甲方经济损失人民币—万元

3、如果甲方出售的房屋存在他项权利设定或其他产权纠纷以致影响到乙方权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失

七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的按下述第种方式解决o

1、提交仲裁委员会仲裁

2、依法向人民法院起诉

八、其他约定

九、本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

十、本合同一式一份，甲乙方各执一份甲方:乙方:日期年月日日期年月日商品房的买卖合同协议书（精选篇2）甲方（卖方）姓名乙方（买方）姓名甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也愿意购买此房;双方经协商，订立本协议，共同遵守，永不反悔，协议内容如下

一、甲方将其位于X县X路X总公司院内，小区_________________号楼单元楼户，建筑面积平方米出售给乙方，该房屋包括储藏室、太阳能、室内水电设施齐全

二、甲乙双方议定上述房产成交价人民币（大写）元，（小写）元

三、付款方式为，乙方全部付清购房款后，同时甲方将此房交给乙方包括购房发票、钥匙、物业交接，以及购房时的所有文书资料，该房屋的相关权益随该房屋一并转让给乙方

四、甲方保证对出售的房屋拥有独立产权，保证该房屋不受他人合法追索；如以后单位小区要办理房产权证及其他证件，甲方应积极协助给予办理相关手续

五、甲方保证此房在交易前没有任何抵押债务与经济纠纷;如甲方违约拒绝将房屋出售给乙方，则甲方将原房款退还给乙方，并支付给乙方购房款_______%违约金，并且赔偿乙方装修此房所有的支出

六、如乙方违约退房，甲方将扣罚乙方购房款%违约金

七、乙方对所购住房享有所有权，如微山县日用杂品公司回收该住房所有权，甲方不再主张所有权，乙方享有一切补偿

八、本协议经证明人见证，即日起签字生效，双方应共同遵守，并具有法律效益，本协议一式份

九、甲、乙双方协议其他事项__________________________________甲方（签字）身份证号码住址电话乙方（签字）身份证号码住址电话证明人（签字）签约日期商品房的买卖合同协议书（精选篇3）售房人:（以下简称甲方）身份证号:购房人:（以下简称乙方）身份证号:根据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商一致，签订本协议，以资共同信守执行第一条、房屋基本情况

1、甲方自愿将坐落在—市的房屋（以下简称该房屋）出售给乙方乙方对该房屋己做充分了解并实地看房，对该房屋现状无异议，愿意购买该房屋甲方保证房屋无任何质量问题，且在协议签订后的状况和看房时状况一致

2、该房屋基本情况如下房屋性质所有权人:建筑面积:房型:楼层总楼层使用性质附属设施第二条、成交价格甲、乙双方协商后的实际成交价格为:人民币万元（大写）,该房屋产权过户需缴纳的相关费用由乙方承担，其中个人所得税由甲方自行承担（该房屋产权过户费用、营业税、个人所得税以房管局实际征收为准）第三条、定金及房款交接约定

1、乙方于年月日交付甲方定金人民币元（大写），该定金将在双方办理过户手续同时自动转为第一部分房款甲方收到定金后立即还清以该房屋为抵押物的所有贷款，保证该房屋在交易前产权完全归甲方所有，甲方有权对此房屋进行买卖

2、乙方按下述方式付款:银行贷款:按揭贷款乙方于甲方清理完贷款后—日内将首付款交于产权交易部门指定的资金托管机构，并办理房屋贷款，实际贷款金额与年限以银行实际放贷为准第四条、相关事宜甲方承诺于腾空该房屋，将该房屋钥匙交于乙方，甲方应于腾房时结清所有水、电、煤气、暖气、有线电视、物业管理费，积极配合乙方完成户口迁移等相关事宜第五条、违约责任

1、甲方须保证该房屋权属实无争议，若发生与甲方有关的权属纠纷或债务纠纷，由甲方负责解决并承担一切后果及违约责任

2、甲、乙双方须保证该房屋结构无拆改或拆改得到相关管理部门的同意及持有合法、有效证件，若因此影响办理过户手续，产生的一切后果及违约责任有责任方负责

3、甲方认可乙方贷款方式付款时1）甲方有义务配合乙方的贷款手续，以便乙方贷款时候的顺利办理2）贷款过程中，乙方提出终止贷款行为，则乙方须补齐所差房款，继续履行该协议，并承担由此引起的经济损失3）乙方须保证所提供的各种材料与证明的真实、可靠如因证明不属实或其资信度不够造成的贷款未果，乙方承担相应责任及经济损失4）甲、乙方须依照约定按时到指定银行办理贷款手续，否则贷款延期责任由责任方承担

4、如甲、乙方任何一方拒绝履行协议或解除协议，或发生本条

1、

2、3违约责任，均由违约方向另外一方支付本协议第二条确定的房屋实际成交价格的—%作为违约金实际损失超过违约金总额的，责任方应据实赔偿第六条、免责条款如因洪水、地震、火灾和法律、政府政策变化等不可抗力原因，导致本协议不能全面履行的，甲、乙双方不承担违约责任第七条、约定其他事宜乙方保留甲方房屋所有权证和国有土地使用证办理贷款相关手续第八条、其他

1、本协议在履行中若发生争议，甲、乙双方协商解决协商不成，任何一方可向该房屋所在地人民法院提起诉讼

2、本协议经甲、乙双方签字盖章后生效，一式一份，甲、乙双方各持一份，各种手续交接清楚，本协议自动作废甲方（签章）:乙方（签章）:联系地址:联系地址:联系电话:联系电话:日期:年—月—日日期:年—月―日商品房的买卖合同协议书（精选篇4）甲方（买方）合同编号乙方（卖方）签订地点签订时间______年月日

一、成交房屋房屋座落或名称建筑面积（M2）单价（元）合计金额预购价款定金％第一次预付款％第一次预付款％第三次预付款%

二、甲方须向乙方提交购房计划平方米

三、房屋交付日期年月日

四、双方协商房屋单价一次包定

五、代收煤气管道费每户元，电视天线费元

六、预购付款结算办法

1.签订合同时、甲方必须向乙方交纳购房定金甲方不履行合同，无权请求返还定金乙方不履行合同，应当双倍返还甲方定金合同履行定金可抵作购房价款

2.自签订合同后，甲方应在10日内预付第一次购房价款工程主体完工后预付第二次购房价款工程竣工移交时结清购房价款甲方逾期付款，按中国人民银行有关延期付款的规定向乙方偿付逾期滞纳金

七、乙方如因计划、设计变更等原因不能履行合同，应提前通知甲方，双方协商可另行安排房屋，中方亦可解除合同乙方在日内返还预收房款，不计利息

八、本合同自双方单位盖章、法定代表人签章、工商行政管理机关鉴证后正式生效至乙方给甲方钥匙之日起失效

九、从交付房屋钥匙之日起，在十二个月内发现因施工质量影响生产、生活的，由乙方在限期内负责维修

十、产权归属

十一、如需提供担保，另立合同担保书，作为本合同附件

十二、解决合同纠纷的方式_______

十三、本合同正本贰份，副本份

十四、其他约定事项甲方（买方）单位名称（章）地址_______法定代表人______委托代理人电话_______开户银行:帐号邮政编码乙方（卖方）单位名称（章）地址_______法定代表人______委托代理人电话_______开户银行帐号_______邮政编码鉴证意见经办人鉴证机关（章）年月日商品房的买卖合同协议书（精选篇5）甲方（出卖方）____________________乙方（买受方）____________________丙方（中介方）____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及其他相关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿和协商一致的基础上，就甲、乙双方共同委托丙方从事房地产经纪事项达成一致意见，特订立如下协议第一条、房屋信息描述甲方自愿出售的房屋（以下简称该房屋）位于该房屋用途为_____________________，建筑面积为平方米（以该房屋产权证标注面积为准）该房屋已依据国家有关规定取得产权证书，所有权证号为—字第号，所有权人为乙方对该房屋已做充分了解，并愿意购买第二条、房屋交易价格甲、乙双方确认该房屋交易价格为每建筑平方米人民币元，总价款合计为人民币元（大写元整）第三条、与该房屋交易相关的费用与该房屋交易相关的费用按国家和市有关规定执行，由甲、乙方承担，由丙方代收代缴经中、乙双方确认，具体支付费用的种类和数额见附件一若乙方需要向银行贷款，则乙方还应支付保险费、评估费和律师费，该费用在评估报告完成并确定后仍应由丙方代收代缴，具体支付费用的种类和数额见附件二第四条、委托事项和服务费甲、乙双方共同委托丙方为其提供促成房屋买卖、代办房屋产权过户等服务甲、乙双方应向丙方支付相应服务费经甲、乙双方确认，具体支付的服务费用种类和数额见附件一若需要从银行贷款，则乙方委托丙方为其提供代办银行贷款服务乙方应向丙方支付相应服务费经乙方确认，具体支付的服务费用见附件二第五条、定金支付甲、乙双方已达成该房屋买卖意向，在签订本合同当日，乙方需向丙方支付相当于房屋交易价格%的购房定金，计人民币元（大写元整），甲、乙双方同意该定金自支付于丙方时起视为定金已支付在支付定金同时，甲方应将该房屋的产权证、身份证等相关证件的原件交付于丙方第六条、付款方式甲、乙双方商定以下列第种方式付款

（一）一次性付款

1、在丙方通知乙方立契过户个工作日内，乙方应将该房屋交易所需款项（包括该房屋交易价格、与该房屋交易相关的费用以及服务费）共计人民币元（大写_______________元整）交付于丙方（此时已付定金自动转为房款）;

2、在办理完该房屋立契过户手续后个工作日内，丙方将该房屋交易价格的%交付于甲方，计人民币元（大写元整）；

3、在办理完该房屋交付手续后个工作日内，丙方在扣除甲方应付税费及服务费（共计人民币元整）后，把剩余房款交付于甲方，计人民币元（大写_______________元整）（-）银行贷款

1、在该房屋评估报告作出后第个工作日，乙方应将该房屋的首付款（该房屋交易价格减去银行实际贷款额）以及与该房屋交易相关费用和服务费交于丙方（此时已付定金自动转为房款）；

2、在银行放贷手续完成后，由丙方配合甲方持相关证件、材料办理%的房款；

3、在办理完该房屋交付手续后个工作日内，丙方在扣除甲方应付税费及服务费（共计人民币元整）后，把剩余房款交付甲方，计人民币______________元（大写_____元整）第七条、房屋交付（-）甲方应在办理完立契过户手续之日起个工作日内将该房屋交付给乙方

（二）该房屋交付当日，甲、乙双方均需到场待该房屋交付完毕后，甲、乙双方应签订《物业交割单》

（三）该房屋交付前，因该房屋所产生的各项费用如水、电、煤气、物业、供暖等费用，由甲方承担;该房屋交付并签订《物业交割单》后，因该房屋所产生的各项费用如水、电、煤气、物业、供暖等，由乙方承担该房屋交付时，甲方应提供上述费用交纳的单据

（四）如该房屋原产权单位要求立契过户前签订物业、供暖协议并提前预付物业、供暖费用的,乙方应按照原产权单位要求办理

（五）甲方交付该房屋的装修、设备状况应符合国家标准第八条、甲、乙、丙三方义务

（一）甲方义务1甲方应保证该房屋无抵押、无查封、无产权纠纷和债权债务纠纷，由此而引起的法律及经济责任由甲方自行承担甲方承诺对该房屋权属证件的合法性、真实性和有效性负全责2甲方应保证该房屋交付时符合国家规定3甲方应及时提供该房屋办理产权过户手续过程中所需要的相关证件及材料的原件和复印件，并保证在办理过户交易手续时按时到场

（二）乙方义务1签订本合同的同时交付定金2提供该房屋过户交易和银行贷款时所需的相关证件及材料的原件和复印件，并保证在办理过户交易手续时按时到场3若乙方申请银行按揭贷款，需及时向丙方提供贷款所需资料

（三）丙方义务。