房屋买卖的转让合同

房屋买卖的转让合同甲方（出售方）身份证号码乙方（预购方）身份证号码出卖人（甲方）（以下简称甲方）身份证号码（房屋共有产权人）身份证号码（房屋共有产权人）身份证号码（房屋共有产权人）身份证号码以上人是本合同中所述房屋的共有产权人买受人（乙方）（以下简称乙方）身份证号码（乙方房屋共有产权人）身份证号码根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行第一条、房屋的基本情况甲方房屋座落在,位于第—层，共一套，房屋门牌号为,房屋结构为,建筑面积为平方米，房屋用途为（提供图纸、资料）；甲方并将与所出卖该房产的相关的土地使用权和公摊权益转让给乙方乙方对甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意购买该房屋第二条、本合同中所述房屋为的家庭同向房地产权登记机关申请办理产权转移登记手续，该房地产证由乙方领取甲方逾期不予协助办理的，乙方有权要求甲方以该二手房总价为基数自逾期之日起至产权办理申请提出之日止按每日的比例支付违约金第九条该二手房所附着的户口，甲方承诺在收到二手房转让总价之日起日内迁出，逾期则以该二手房总价为基数按每日的比例向乙方支付违约金第十条按照相关法律规定，该二手房交易产生税费共有1营业税2城市建设维护税3教育费附加4印花税5个人所得税6土地增值税7房地产交易服务费8土地使用费9契税10产权登记费11公证费12其他o经甲、乙双方协商，其中项由甲方承担，项由乙方承担第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在市区拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为平方米（详见土地房屋权证第号）第二条上述房产的交易价格为单价人民币元/平方米，总价人民币元整（大写—佰—拾一万一仟—佰—拾一元整）本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币元整，作为购房定金第三条付款时间与办法

1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币—拾一万—仟佰―拾—元整给甲方，剩余房款人民币元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方

2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币—拾—万—仟佰―拾—元整给甲方，剩余房款人民币元整于产权交割完毕当日付给甲方第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起一天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将等费用结清第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费经双方协商，交易税费由方承担，中介费及代办产权过户手续费由方承担第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方第七条本合同主体

1、甲方是共人，委托代理人即甲方代表人

2、乙方是,代表人是o第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关公证处公证第九条本合同一式份甲方产权人一份，甲方委托代理人一份,乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、公证处各一份第十条本合同发生争议的解决方式在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力第十二条双方约定的其他事项出卖方（甲方）购买方（乙方）___________________身份证号码身份证号码地址地址邮编邮编电话电话代理人（甲方）代理人（乙方）__________________身份证号码身份证号码（夫妻）共同财产房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务,以及其他权利瑕疵无人租住、使用；无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、垃圾清运费、入网费、有线电视费等交易后如有上述未清事项，由甲方承担，乙方不负任何责任第三条、上述房产的交易价格成交价格为总价人民币元（大写―拾—万一仟—佰—拾一元整）O第四条、付款时间与办法甲乙双方同意以银行卡转账付款方式付款，并已在一年—月一日将首付款（定金）人民币—拾一万—仟—佰—拾—元整交付甲方，首付款付款当时甲方开出收款收条给乙方，并注明收款数额及款项用途第二笔房款人民币—拾—万—仟—佰—拾—元整于一年一月一日交付房屋给乙方后当日付给甲方，第三笔（尾款）房款人民币—拾一万—仟—佰—拾一元整于甲方将本合同所述房屋中的全部户口迁出并将此房房产证、土地证（如有）过户到乙方的当日付给甲方第五条、房屋交付甲乙双方在本合同第四条中明确房屋交付时间，甲方并将此安置房屋相关的所有手续、款项等一切和该项售房有关的文件及票据交付乙方（以各项文件及票据为证明）；甲方于房屋交付使用时将交易的房产及其附带钥匙全部交付给乙方，至此该项房产及其附带权益已全属乙方享有乙方如在本房屋买卖合同成立后，无论办理房屋产权证，土地证及其过户手续与否，将此房出租，甲方不得以任何方法方式阻挠在办理房屋产权证，土地证及其过户手续时，甲方应该提供一切与之有关的手续及资料（原房屋产权人的产权证及国土证，原房屋产权人结婚证及复印件，原房屋产权人夫妻双方身份证复印件，其他房屋共有人同意的书面意见等），不得用任何方式及任何理由拒绝阻挠第六条、甲方逾期交付房屋的违约责任除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，甲方按约定房屋交付之日第二天起至实际交房时间向乙方支付已支付房价款金额的壹％（大写数字）的违约金，合同继续履行；逾期超过陆拾天（大写数字），则视为甲方不履行本合同，乙方有权终止合同，甲方应将乙方累计已付款全额还与乙方，乙方有权要求甲方支付按照同期银行贷款利率计算的利息款并追究甲方的违约责任如甲方故意隐瞒此房屋的原产权所属人、房屋位置、质量问题,影响乙方的居住及使用时，乙方有权要求退房，一切损失由甲方承担,并有权要求甲方支付按照同期银行贷款利率计算的利息款和追究违约责任第七条、关于产权登记的约定由于本房产属安置房，当产权能登记到甲方后，除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方应在60日内完成登记，否则视为违约甲方完成登记后应在15日内主动联系乙方办理过户手续如无法办理房产手续甲方应向乙方提供相关书面证明材料，如甲方有意隐瞒或单方面反悔要求终止合同，需向乙方赔付全额房款，并有权要求甲方支付按照同期银行贷款利率计算的利息款和追究违约责任如果此项房产在一年一月—日前因国家对此房产的政策原因（依国家下发的政策为准，参考此小区其他同类房产）而使甲方无法取得产权，乙方有权终止合同并要求甲方退已支付款，并要按照同期银行贷款利率计算已支付款的利息款给乙方，不追究违约责任第八条、违约责任条款

1、甲方不得擅自解除合同，若甲方单方解除合同，乙方有权要求甲方继续履行合同或要求甲方退还乙方已付房款，并有权要求甲方支付按照同期银行贷款利率计算的利息款和追究违约责任

2、乙方根据本合同规定向甲方提出办理产权过户手续，甲方超过一叁拾一天不协助乙方办理手续，视为甲方违约，乙方有权要求甲方履行合同并协商解决过户问题和追究违约责任

3、本合同约定价款为一口价，日后房屋是否升值贬值与甲方无关不得以任何理由追加房款，否则乙方有权退房并要求退款和追究违约责任

4、当房屋因城市规划再次面临拆迁安置时，拆迁补偿款归乙方所有

5、当出现因继承、赠与或其他涉及房屋产权所有人变化时，新的产权所有人承担甲方全部责任

6、本合同签订后，如一方违反本合同条款，违约方应向对方支付三万元的违约金

7、乙方如不能按规定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付五十元罚金，逾期30日即为违约；

8、甲方如不能按规定交付房产，每逾期一日，应向乙方支付五十元罚金，逾期30日即为违约；

9、甲乙双方故意拖延办理过户，每逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期90日即为违约；第九条、本合同主体

1、甲方是共人,委托代理人为即甲方代表人甲方及甲方代表人保证出售本房屋，签定本合同的时候经本房屋所有房屋共有产权人同意

2、乙方是,代表人是___________O十条、但本合同不经过任何法律公证具有同等的法律效力本合同在双方签字之日（—年月日）起生效本合同中空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力第十一条、本合同需由甲方，乙方，见证方三方共同签字后方能生效本合同一式份，一份张甲方产权人及甲方委托代理人共持一份，乙方一份，见证方（中间人）一份，留存备查第十二条、本合同发生争议的解决方式双方本着友好协商，公平合理的原则签定本合同，签定本合同后,双方应严格遵守执行，不得以任何理由反悔在履约过程中发生的争议，双方可通过协商解决协商不成的，双方同意按以下方式解决纠纷

1、提交—仲裁委员会仲裁

2、任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼第十三条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定由甲方，乙方，见证方三方共同协商解决，与本合同同具法律效力甲方（签章）乙方（签章）身份证号码身份证号码电话电话—年—月—日—年—月—日见证方（中间人）身份证号码日期—年—月—日见证方（中间人）身份证号码日期—年—月—日2甲方（出卖人）身份证号码乙方（买受人）身份证号码甲乙双方经过有好协商，就一事，在平等、自愿、诚实守信的前提下，达成如下协议第一条甲方自愿将其给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿买受该房屋该房屋具体状况如下

（一）座落于，建筑面积平方米；平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米；

（二）出售房屋的所有权证证号为；

（三）房屋平面图见房产证；

（四）该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让该房屋的相关权益随该房屋一并转让

（五）出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、装修、卫生间、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在房屋的价款中，不再另行支付价款第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况,保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索第三条计价方式与价款按双反约定价钱付款，总金额人民币元整;房价款支付方式为乙方在一年一月—日前付给甲方定金上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款第四条房屋价款乙方分二期付给甲方第一期在一年—月—日，付人民币万元；第二期在交付房屋之日，付清尾款人民币万元每期付款，甲方收到后出具收据第五条甲、乙双方定于—年—月一日正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该给乙方双方签订协议后，不得就方面产生其他法律纠纷第七条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方第八条该房屋正式交付时，水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，甲方全部结清第九条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款第十条甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖第十一条本合同一式份其中甲方留执份，乙方留执份，均具有相同的法律效力第十二条本合同自甲乙双方签订之日起生效甲方（签章）乙方（签章）联系电话联系电话签约日期签约日期3甲方（出售方）身份证号码乙方（预购方）身份证号码甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订二手房事宜，订立本合同第一条甲方转让的二手房位于—，（以下简称该二手房）甲方已取得该二手房的二手房所有权证（编号），该二手房建筑面积为:,产权人,房地产用途为O第二条该二手房产权现状为甲方对该二手房享有完全处分权该二手房若存在租约，甲方须于二手房交付乙方使用前解除原租赁合同，乙方对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任第三条该二手房转让总价格为人民币—仟—佰—拾一万一仟—佰—拾—元—角—分（小写一元）第四条甲、乙双方一致同意签订本合同时，由乙方向甲方支付—元人民币的定金，作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保，签订房屋买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款甲方在收取定金后，应当向乙方开具收款凭证，并注明收款时间乙方逾期未支付认购定金的，甲方有权解除本合同，并有权将该二手房另行出卖给第三方第五条甲、乙双方约定，该二手房转让预订期为天，甲方应当在预订期内与乙方签定《房屋买卖合同》，并于年—月—日将该房产交付给乙方第六条乙方应在本合同第五条约定的预订期限前，按下列第种方式向甲方支付除定金之外的房款人民币一仟一佰—拾一万—仟—佰—拾—元—角—分（小写元）O第七条在本合同的第五条约定的预订期限内，甲方拒绝签订《房屋买卖合同》的，应双倍返还已收取的定金给乙方；乙方拒绝签订房屋买卖合同的，无权要求甲方返还已收取的定金第八条甲、乙双方应在《房屋买卖合同》签定后日内，共。