家庭居室装修施工合同

西安市家庭居室装饰装修工程施工协议（版）2023发包方（甲方）承包方（乙方）合同编号西安市经济委员会监制西安市工商行政管理局基础安顿完毕为界定工程过半日勺原则

三、工程验收合格后，甲方对乙方提交的工程结算进行审核自提交之日起二日内如未有异议，即视为甲方同意支付乙方工程尾款第十二条违约责任

一、协议签订后，任何一方不得无端终止协议，如单方终止协议须付另一方违约金—元；因违反有关法律规定受到惩罚的，最终责任由责任方承担

二、一方当事人无法继续履行协议的，应及时告知另一方，并由责任方承担因协议解除而导致的I损失

三、甲方无合法理由未按协议约定期限支付第

二、第三次工程款，每延误一日向乙方支付本协议工程造价金额1%0日勺违约金

四、由于乙方责任导致工程质量和室内空气质量不合格，乙方按下列约定进行返工修理、综合治理和赔付1对工程质量不合格的部位，乙方必须进行彻底返工修理因返工导致工程的延期交付视同工程延误,按本条第三项的原则支付违约金2对室内空气质量不合格，乙方必须进行综合治理因治理导致工程延期交付视同工程延期，按本条第三项的原则支付违约金3室内空气质量治理仍不达标且确属乙方责任的，乙方应当向甲方返还不合格部分工程价款，并加罚退还部分款项5%除水、电项目、拆除项目、灯具、开关、洁具、配件项目，乙方不再承担其他责任

五、有关停工由于甲、乙方原因发生下列状况之一，双方将暂停施工，但必须以书面形式告知对方阐明停工原因A、甲方未按协议约定按期向乙方支付工程款项或变更工程款，经协商，在三日之内无成果B、甲方未经乙方同意，单方自行变更工程或和乙方施工队私下交易，隐瞒乙方C、甲方提供劣质、不符合规定或不符合设计规定的材料设备，或在施工限定期间内不及时提供材料或设备到现场D、同场其他非乙方施工队伍未予以配合，甲方不予以协调，导致无法进行施工E、甲方未履行本协议规定中的材料F、乙方提供日勺材料不符合预算规定中日勺材料G、乙方提供劣质、淘汰装饰材料（经有关质检部门检查认定的）H、乙方施工人员在工地打架斗殴、有偷盗破坏行为I、乙方为履行协议约定H勺责任J、如双方同意复工，则责任方须向另一方支付停工期间日勺损失，按协议总金额的I2%支付违约金，并按停工时间、协议工期自动顺延K、如乙方无任何理由自行停工、延误工期，甲方有权索赔停工期间区I损失第十三条尤其约定

一、甲乙双方之间一切约定均须签订书面协议

二、甲乙双方均有责任核算工程项目及工程量乙方为甲方施工H勺项目以预算书上文字写明的项目为准，工程量按施工中实际发生日勺为准，竣工后进行决算（见附件二）

三、施工图或效果图等一切有关图纸或文档中所标注的用材若与预算和主材料清单中所列明的I用材有差异，以预算和主材料清单为准

四、施工期间，甲方将外屋门钥匙把，交给乙方施工队负责人负责保管工程竣工验收后，甲方负责提供新锁把，由乙方当场负责安装交付使用第十四条争议处理方式本协议履行期间，双方如发生争议，应协商处理，或凭本协议向西安市工商行政管理局或西安市家庭装饰协会投诉，祈求调解处理如协商、调解不成时，可选择如下方式处理（只能选择其中一种）、仲裁委员会仲裁B、人民法院提起诉讼A第十五条附则

一、有关协议中有关用于的阐明

（1）本协议中“竣工”是指协议中约定的工程内容（含室内空气质量检测）所有完毕，经甲乙双方以及监理单位验收合格视为竣工

（2）本协议中“验收合格”是指承包方、监理单位、发包方在《工程竣工验收单》上签字盖章或随未办理验罢手续但发包方已入住使用的，均视为验收合格

二、本协议经甲乙双方签字（盖章）后生效

三、本协议签订后工程不得转包

四、双方可以书面形式对本协议进行变更或补充，但变更或补充不合理的J减轻或免除本协议规定应由乙方承担责任日勺，仍应以本协议为准

五、因不可归责于双方的原因影响了协议H勺履行或导致损失日勺，双方应本着公平原则协商处理

六、本协议履行完毕后自动终止第十六条其他约定事项________________________________________________________________________________甲方（业主）（签章）乙方（施工单位）（签章）年月H法定代表人__________________________________________委托代理人__________________________年月日市场主办单位（签章）法定代表人__________________________委托代表人__________________________西安市家庭居室装饰装修工程施工协议（附件）附件

（一）编号西安市家庭装饰工程预算表业主姓名装饰地址联络手机编制时间设计房型设计者姓名设计者编单主材辅料费人工费项目名称主材名称品牌等数量号位单价合价单价合价级规格合计元直接费用合计元间接费用直接费用%元总造价元第页共页甲方代表（签章）乙方代表（签章）年月日附件

（二）:编号:西安市家庭装饰工程预算表业主姓名装饰地址联络手机编制时间设计房型设计者姓名设计者编单主材辅料费人工费项目名称主材名称品牌等数量号位单价合价单价合价级规格合计元直接费用合计元间接费用间接费用%元总造价元页共甲方代表（签章）乙方代表（签章）附件

（三）:西安市家庭装饰工程甲方提供材料、设备表编号:材料或设备名称、品序号规格、型号质量等级单位数量金额供应时间备注牌签收肯送达地点甲方代表（签章）乙方代表（签章）年月日附件

（四）编号西安市家庭装饰工程变更表序号变更内容原价格新价格增减金额（+、—）签名详细阐明:增项工程金额减项工程金额（增+减）金额交付金额注

（1）若变更内容过多请另附阐明:2增长项目金额，减少项目金额后应实付金额在签变更单承认时,将款一次付清甲方代表:（签章）乙方代表（签章）附件

（五）:编号:西安市家庭装饰工程质量检查表业主姓名:委托代理人:施工地址:开竣工日期:项目负责人:质检员:检查检验结果检验签名检查项目内容日期合格不合格补检甲方代表乙方代表竣工总验收整体工程验收意见:甲方代表（签章）乙方代表（签章）年月日附件

（六）编号西安市家庭装饰工程决算表序号项目金额备注1工程协议总价2变更增长项目3变更减少项目4工程结算总额5甲方已付金额6甲方结算应付款甲方代表（签章）:乙方代表（签章）:附件

（七）:编号__________西安市家庭居室装饰装修工程质量保修卡企业名称电话业主姓名电话施工地址登记编号企业负责人施工负责人现场年月日竣工年月日施工至验收口期年月日□期保修期限年月日至年月日甲方代表（签章）乙方代表（签章）年月日使用说明

1、本市行政区域H勺家庭居室装饰装修工程合用此协议文本此版协议文本合用期至新版协议文本公布为止

2、工程承包方（乙方），应具有工商行政管理部门核发的营业执照和各级行业管理部门颁发日勺资质等级证书

3、甲、乙双方当事人直接签订此协议的，应一式两份，协议双方各执一份；凡在本市家庭装饰市场内签订此协议的I,应一式叁份（甲、乙双方及市场主办单位各执一份）备注

1、自竣工验收之日起计算，装饰装修工程保修期为两年，有防水规定日勺厨房、卫生间渗漏工程保修期期为五年；（建设部规定）

2、保修范围____________________________________________________________________________

3、保修期内因乙方施工、用料不妥日勺原因导致的装饰装修质量问题，乙方须及时无条件进行维修;

4、保修期内因甲方使用、维护不妥导致饰面损坏或不能合法使用，乙方酌情收费维修；

5、本保修单在甲、乙双方签字盖章后生效西安市家庭居室装饰装修工程施工协议协议条款发包方（如下简称甲方）______________________________________________________________委托代理人（姓名）民族住所身份证号联络:号承包方（如下简称乙方）______________________________________________________________营业执照号__________________________________________________________________________单位地址____________________________________________________________________________法定代表人联络委托代理人联络本工程设计人联络:施工队负责人联络根据《中华人民共和国协议法》、《西安市室内装饰管理条例》及其他有关法律、法规的规定，乙双方在平等、自愿、协商一致的I基础上，就乙方承包甲方的家庭居室装饰装修工程（如下简称工程）的有关事宜，到达如下协议第一条工程概况

1、工程名称（地址）_________________________________________________________________

2、工程装饰装修面积_________________________________________________________________

3、工程户型_________________________________________________________________________

4、施工内容详见本协议附件

（一）预算表、预算表及有关设计方案、施工图纸

5、承包方式（A,乙方包工包料（见附件二）B,乙方包工并部分包料，甲方提供其他部分材料（见附件

二、三）C,乙方包工，甲方包料（见附件三）

6、工期动工日期年月日竣工日期年月日总工期限天

7、协议价款本协议工程造价为（人民币）金额大写（人民币）______________________________________________________________详见协议附件表

（一）预算表第二条工程监理若本工程实行工程监理，甲方应与具有对应资质的监理企业另行签订《工程监理协议》，并将监理工程师的姓名、单位、联络方式及监理工程师的职责等告知乙方第三条施工图纸及室内环境设计

一、施工图纸采用下列第一种方式提供

（1）甲方提供施工图纸，一式叁份，甲方执壹份，乙方执贰份

（2）甲方委托乙方设计并提供施工图纸，一式叁份，甲方执壹份，乙方执贰份

二、双方提供的设计方案、图纸必须符合《民用建设工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2023）的规定

三、双方应当对有关的J设计方案、施工图纸予以签收确认

四、双方不得将对方提供的有关日勺施工图纸、设计方案等资料私自复制或转让第三方，也不得私自用于本协议以外的其他项目第四条甲方工作

一、动工三日前要为乙方入场施工发明条件，以不影响施工为原则

二、免费提供施工期间的水源、电源以及其他约定的必要条件保障

三、负责办理房屋物业部门动工手续和应由业主支付日勺有关费用

四、遵守物业管理部门各项规章制度

五、负责协调现场施工队与邻里之间日勺关系

六、不得有下列行为1随意改动房屋主体和承重构造2在外墙上开窗、门或扩大原有门窗尺寸，拆除连接阳台门窗的墙体3在室内铺贴一厘米以上石材、砌筑墙体、增长楼地面荷载4破坏厨房、厕所地面防水层和拆改热、暖、燃气等管道设施5强迫乙方违章作业施工的其他行为

七、凡必须设计以上第“六”条行为日勺，房屋产权人应当向房屋管理部门或物业管理部门提出申请，有原设计单位或具有对应资质等级的设计单位队改动方案的安全使用性进行审定并出具书面证明，由有关房屋管理部门或物业管理部门同意

八、施工期间甲方仍需部分使用该居室的，甲方则应负责配合乙方做好保卫及消防工作

九、参与工程质量施工进度的监督，参与工程材料验收、隐藏工程验收、竣工验收

十、由甲方提供的施工图纸，必须清晰明了，标注清晰，并由有关设计人员负责向乙方施工队进行设计交底第五条乙方工作

一、应积极出示企业营业执照、施工资质证书；如属分支机构，也须有上级企业出具的证明并提供各复印件一份，动工前必须办理“两证”家庭装饰工程质量检测证、家庭装饰工程室内空气检测证手续

二、施工中严格执行施工规范、安全操作规范、防火规定、质量原则，按期、保质、安全完毕本协议规定的工程内容

三、严格执行有关施工现场管理规定，不得扰民及污染环境1无有关房屋管理部门和物业管理部门审批手续和加固图纸，不得拆改工程内欧I建筑主体和承重构造,不得加大楼地面荷载，不得改动室内原有热、暖、燃气等管道设施2负责工程成品、设备和居室留存家居陈设日勺保护3不得扰邻及污染环境，在有关施工规定的期限内，不得从事敲、砸、刨、钻等产生噪声日勺装饰装修活动因进行装饰装修施工导致相邻居民住房日勺管道堵塞、渗漏、停水、停电等，由乙方承担修理和损失赔偿日勺责任

（4）保证居室内上、下水管道畅通和卫生间的清洁；保证施工现场的整洁，每日竣工后打扫施工现场

四、应甲方规定，如实告知甲方本协议签订及履行过程中波及时多种原则、规范、预算书、参照价格等有关资料以及提供查阅条件

五、甲方为少数民族的，乙方在施工中应尊重其民族风俗习惯第六条材料供应

一、按乙方编制的本协议家装《工程材料、设备明细表》所约定的供料方式和内容进行提供

（1）应由甲方提供的材料、设备，甲方在材料、设备到施工现场前告知乙方双方就材料、设备质量、环境保护原则共同验收并办理交接手续（见附件三）

（2）应由乙方提供的材料、设备，乙方在材料、设备到施工现场前告知甲方双方就材料、设备质量、环境保护原则共同验收，由甲方确认立案

（3）双方所提供的建筑装饰装修材料必须符合国家质量监督检查检疫总局公布的十种《室内装饰装修有害物质限量》原则，和经行政部门同意具有检测资质的专业检测部门提供的检测合格汇报

（4）如一方对对方提供日勺材料持有异议需要进行复检的，检测费用由其先行垫付；材料经检测确实不合格的，检测费用由责任方承担

（5）甲方所提供的材料、设备经乙方验收、确认办理完交接手续后，在施工使用中的保管和质量控制均有乙方负责

二、甲方负责采购供应的材料、设备必须符合设计规定的I合格产品，并应准时供应到现场，如延期抵达，则工期顺延，并按延误工期付给乙方违约金每天

50.00元如甲方所提供材料、设备发生质量问题或规格差异，对工程导致欧I损失由甲方负责如需乙方代购材料，所收代购部分5%服务费、运送费、搬运费按实际发生费用计第七条工程变更在施工期间对协议约定的工程内容如需变更，双方应协商一致由协议双方共同签订书面变更协议，同步调整有关工程费及工期工程变更单，作为竣工结算时顺延工期日勺根据（见附件四）第八条工期延误

一、对如下原因导致竣工时日期延误，经甲方确认，工期应顺延

1、工程质量变化或设计变更；

2、不可抗力；

3、甲方同意工期顺延的其他状况

二、因甲方未按协议约定完毕其应负责的工作而影响工期日勺，工期应顺延；因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方承担，工期顺延

三、甲方未按协议约定支付工程款影响正常施工的，工期应顺延

四、因乙方责任不能按期竣工，工期不顺延，因乙方原因导致工程质量存在问题的返工费由乙方承担，工期不顺延

五、判断导致工期延误以“双方认定H勺文字协议”为确定双方责任的根据第九条质量原则

一、装饰装修室内环境污染控制方面，应严格按照《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2023）的原则执行

二、工程施工质量原则，双方同意参照原则（A、《陕西省家庭装饰施工原则（试行）》规定B、《西安市家庭装饰工程质量验收原则》）

三、质量认证部门国家技术监督部门认证日勺装修工程质量监督检查站

四、质量检查监督部门西安市家庭装饰协会

五、施工过程中，双方对工程质量、室内空气质量发生争议，可委托有关行政主管部门、质量技术监督部门认证的专业检测单位，对工程质量、室内空气质量予以检测，检测过程支出的有关费用应先由提出申请的一方垫付，最终由责任方承担第十条工程验收和保养

一、在施工过程中分下列阶段对工程质量进行联合验收

（1）隐蔽工程验收（包括对隐蔽部分作业面积双方签字确实认）

（2）竣工验收由国家承认的质检部门出具整体工程质量验收汇报和室内空气质量检测汇报作为付清尾款的根据

二、甲、乙双方应按约定及时办理以上（

1、2项）工程质量日勺检查和验罢手续，各阶段验收后应填写工程验收单（见附件五）如甲方未能按约定日期参与验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予承认事后，若甲方规定复验，乙方应按规定办理复验，若复验合格，其复验及返工费由甲方承担，工期也予顺延

三、工程竣工后，乙方应告知甲方验收，甲方自接到竣工验收单三日内组织验收，应填写工程验收单（见附件五）验收合格后，双方办理移交手续（见附件六），结清尾款签订保修单，提交水电改造图（未出目前报价单及变更单上日勺项目乙方不予承担任何责任）

四、工程验收七日内甲方未支付工程结算款视为自动放弃保修及维修的权利，且乙方保留追讨欠款的权利；甲方未结清工程决算价款时，未经验收，如甲方自行搬进入住，视为验收合格

五、保修期自工程竣工甲方验收日期起为贰年水、电、防漏工程日勺保修期为伍年

六、乙方包工包料（不包括甲方自行购置之部分材料）工程，保修期内因质量原因所产生欧I材料费、人工费均由乙方承担

七、保修期内非装饰的外力原因所产生的成果，不在保修范围内维修的材料和人工费均由甲方负责

八、甲方凭乙方开具的《西安市家庭居室装饰装修工程质量保修卡》享有保修（见附件七），无保修卡日勺概不享有保修第十一条工程款支付方式

一、协议签字生效后，甲方按下列表中的约定向乙方支付工程款:支付次数支付时间按工程款支付比率应支付金额第一次签订协议之日65%元工程进度过半第二次30%元年月日竣工验收合格第三次5%元年月日

二、工程进度过半指工程中水、电管线所有铺设完毕，墙面、顶面基层工序规定所有完毕，门、窗及木制品。