房屋店面出租合同范本

房屋店面出租合同范本出租方（以下称甲方）承租人（以下称乙方）甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础上,经友好协商，制定如下协议

一、房屋地址甲方出租的商铺坐落于街号，建筑面积平方米（审查附甲方房产权证明，附房屋结构图产权证里有，审查是否为商业用途）

二、租赁期限双方商定房屋租期为年，自年月日起至年月日止合同期满后，如甲方仍继续出租房屋，乙方享有优先承租权

三、租金及交纳方式

1、乙方需支付保证金元

2、每个月租金为人民币,大写万仟元整

3、乙方转账形式向甲方支付租金，租金暂定为每个月支付一次，并必须提前一个月时间，于年月日前交至甲方

4、乙方必须按照约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，逾期有关部门交纳，水费每半年向甲方交纳一次，甲方以乙方水表上的用量按水厂规定水费收取

六、租期内，甲方不能无故收回店面如确因城建改造、公路拓宽需要和违反上述第四点等规定情况，甲方有权收回店面，乙方应无条件服从甲方应退还给乙方租期未满月数的月平均租金

七、承包期内，未经甲方许可，不得转租若擅自转租，甲方有权收回店面，并取消租期未满的租金

八、本合同自签订之日起生效，双方应自觉遵守本合同一式二份，甲、乙双方各执一份为凭甲方（公章）乙方（公章）法定代表人（签字）法定代表人（签字）年—月―日年—月―日4出租方（以下简称甲方）承租方（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法及有关法律规定，甲、乙双方明确的本着互惠互利的原则，经双方协商达成以下协议签定本合同，以便双方共同遵守第一条租赁场地甲方将位于店面租赁给乙方作为经营场所第二条租赁期限租期年自年月日起至年月日止第三条租金费用交纳时间（每次提前一个月）场地使用费年付元，并向甲方交纳质量保证金元，保证金作为乙方承租期间发生服务、质量等问题的经济赔偿（合同终止时押金凭原收据退还）第四条合同期满如乙方愿意继续使用该房屋，应在本合同期满前日向甲方提出书面申请，如甲方继续出租该房屋，在同等条件下，乙方享有优先承租的权利第五条乙方在经营期间电、水、房屋出租税、保险等各项费用由乙方支付在经营期间的维修由乙方负责，费用由乙方承担，乙方必须具备经营服务项目的相关证书、营业执照、卫生许可证、健康证、修理待业技术证书等相关手续第六条在租赁期内，乙方独立经营，自负盈亏，照章纳税，遵守国家法律法规，不得擅自将所租户屋转租、转让或抵押不得在承租房屋内进行非法活动，损害公共利益第七条租赁合同期满，乙方应当及时返还房屋，不得出现破坏现象除经营设备，（可搬动物件）由乙方自行处理外，乙方对房屋进行装修或增建部分，无偿交甲方所有第八条承租期内，乙方必须接受各有关部门的监督检查并承担相应责任，乙方必须给甲方留条安全通道第九条在租赁期内乙方经营当中所发生的一切债权、债务，均由乙方自行负责第十条甲、乙双方都必须履行并遵守上述约定的权利和义务,如有一方发生违约行为，便向别一方支付赔偿人民币全年的租金第十一条如遇不可抗拒的原因或政府征用及国家法律法规导致合同无法履行时，本合同自然终止，双方互不承担违约责任第十二条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自合同签订之日起生效甲方（公章）乙方（公章）法定代表人（签字）法定代表人（签字）年—月―日年—月―日5出租方（以下简称甲方）承租方（以下简称乙方）甲方同意将自己的产权商铺第四楼套房出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协商，制定如下协议

一、房屋地址甲方出租的套房坐落X街X号，商铺建筑面积X平方米，套房建筑面积X平方米

二、租赁期限双方商定房屋租期为X年X月X日起至X年X月X日止（注X年内租金不变）

三、租金及交纳方式

1、每年租金为人民币大写X万X仟X佰元整

2、承租方以现金形式向出租房支付租金，租金暂定为每年支付一次，于每年的x月x日前交至出租方

四、各项费用的缴纳

1、水电费由乙方自行缴纳（水表底数为x吨，电表底数为x度，此数以后的费用由乙方承担，直至合同期满）

2、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳（其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）

五、甲方与乙方的变更

1、如果甲方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效，甲方出卖房屋，须提前3个月通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权

2、租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确定，征得甲方的书面同意，取得使用权的第三方即时为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利，承担原有的义务

六、违约金和违约责任

1、若甲方在乙方没有违反本合贩情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金x元

2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下解除合同视为违约，乙方负责赔偿违约金X元

七、争议的解决方式本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可向人民法院起诉

八、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力

九、本合同双方签字按手印后生效，本合同一式二份，甲、乙双方各执一份出租方（按手印）X承租方（按手印）联系电话X联系电话联系地址X联系地址身份证号码X身份证号码日期X年X月X日X日期X年X月X日超过天甲方将有权向乙方每天按实欠租金的%加收滞纳金

5、本合同自乙方实际交付保证金及第一个月租金之日起生效

6、甲方指定账号开户行户名

四、房屋交付甲方在本协议生效之日起当日内向乙方交付房屋

五、租赁期间房屋修缮

1、甲方将房屋交给乙方后，同意乙方装修，若甲方提前解除合同，需向乙方赔偿全部损失，包括但不限于乙方全额的装修费用、人工费用、误工费、律师费，装修费用具体以装修公司出具的发票、材料清单、装修合同为准

2、承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期

3、乙方根据需要可以无偿在房屋外墙上悬挂招牌、广告

五、各项费用的缴纳

1、物业管理费乙方自行向物业管理公司交纳；

2、水电费由乙方自行缴纳；（水表底数为度，电表底数为度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满）

3、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳,（其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）

六、甲方与乙方的变更

1、如果甲方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效乙方出卖房屋，须提前6个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权

2、租赁期间，甲方同意乙方转租，但转租的期限不得超过乙方剩余的租赁期限

七、违约金和违约责任（需明确违约金）

1、若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金元

2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金元

3、乙方利用承租房屋进行犯罪活动的，甲方可以中止合同，收回房屋，并要求乙方负责赔偿违约金元

八、争议的解决方式本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向不动产所在地人民法院起诉

九、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力，若在本协议上做修改，则本协议修改部分需经双方签字确认，否则视为未更改

十、本合同1式2份，甲、乙双方各执1份甲方（公章）乙方（公章）法定代表人（签字）法定代表人（签字）:年—月—日年—月—日2出租方（以下称甲方）法定代表人及身份证号注册或居住地址电话承租方（以下称乙方）法定代表人及身份证号注册或居住地址电话根据《中华人民共和国合同法》相关规定，经双方友好协商，就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事，达成如下协议第一条门面地址、面积甲方所属门面位于,建筑面积m2,使用面积m

2.第二条门面租期门面租期自一年—月—日至一年—月—日第三条租赁门面用途

1、乙方租赁门面为商业门面使用

2、乙方向甲方承诺在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途第四条门面租金支付方式租金和租金交纳期及条件

1、每月租金为人民币元（大写），乙方每个月缴纳一次租金乙方可以支票或现金形式支付租金甲方开户银行收款人名称帐号

2、本合同一经签署，乙方即应交纳相当于1个月租金的押金合同终止，乙方交清租金及水电、煤气，电话等相关费用后，甲方即可退还乙方押金若乙方提前解除合同，视为违约，押金不予退还若乙方在承租期间给甲方房屋和相关设备造成损害，甲方有权从乙方押金中扣除维修和赔偿费用第五条其他费用水电费、管理费、电话费、清洁费和维修费的缴费办法

1、管理费甲方每月自行向有关部门交纳；

2、水电费、煤气赛乙方每月自行向有关部门交纳；

3、电话费乙方自行向有关部门交纳

4、维修赛租赁期间，乙方引致租赁物内与房屋质量有关的设施损毁，维修费由乙方负责；租赁物内家私、家电设备损毁，维修费由乙方负责但正常磨损除外第六条甲方的权利与义务

1、甲方应在乙方支付第一年上半年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方

2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营

3、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋，乙方应在租赁期满后将上述房屋钥匙交付甲方第七条乙方的权利与义务

1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任

2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修

3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担

4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动

5、按本协议第四条约定支付租金

6、合同期满，如甲方的租赁门面需继续出租，在甲方向第三方提出的同一条件下，乙方享有优先权（但租金可随社会物价指数变动而适当调整）第八条室内器材甲方为乙方提供家具和电器如下电器类空调机台，（型号）冰箱台，（型号）彩色电视机—台，型号等家具类床一张，书桌一张，沙发一套一张等第九条合同的变更和解除

1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同；1未按约定期限交付租金，超过40天以上的2在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁门面的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的3在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租门面的4从事非法经营及违法犯罪活动的

2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同1甲方不交付或者迟延交付租赁房屋20天以上的2乙方承租期间，如甲方因该门面或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过20天的3甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的4租赁门面主体结构存在缺陷，危及安全的

3、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同1甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同2因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的3在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的4因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的第十条违约责任及赔偿

1、符合本合同第九条的约定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失

2、乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失

3、租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还甲方有权要求乙方对超期占用房屋支付租金和违约金计算方法为按当年租金折算日租金并加收百分之五的支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失第十一条其他约定本门面租赁合同如有不尽事宜，须经双方协商补充规定，补充规定与合同具有同等效力本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成,可提请当地工商管理部门或人民法院裁决本合同经过双方代表签章后生效本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份出租方承租方法定代表人盖章法定代表人盖章身份证号身份证号联系电话联系电话联系地址联系地址年月日3甲方代表乙方甲方将店面出租给乙方为明确出租期间的责任和义务，经双方协商，特定如下合同

一、店面地点第四月店面

二、出租期限五年，即自年九月一日起至年九月一日止

三、租金每年壹万拐仟元整，每年九月一日前一次性付清当年租金

四、租用期间乙方应保管好房屋的基本设施，不能随意破坏墙壁、地板等原有设施；租用期间乙方应合法经营，依法缴纳税和缴纳一切费用注意安全，一切安全责任由乙方承担期满后完整交还甲方,如有损坏，乙方应负责赔偿，赔偿金额由双方根据实际情况协商解决

五、租赁期间，店面所需的水、电费用由乙方承担，电费直接向。