《昆山老城区控规》课件

《昆山老城区控规》昆山老城区控规是城市规划的重要组成部分，它指引着老城区的未来发展方向昆山城市概况昆山经济发展迅速，是国家重要的经济中心城市之一，拥有发达的制造业、服务业和科技产业，被誉为中国经济最具活力城市之“”一昆山拥有丰富的文化底蕴，拥有众多历史文化遗迹和文物古迹，例如周庄、锦溪、千灯等古镇昆山，地处长江三角洲，是江苏省苏州市下辖县级市，是国家历史文化名城，也是闻名中外的中国玉雕之乡“”老城区的发展现状人口密度较高，居住空间紧张基础设施老化，更新改造需求较大产业结构以传统产业为主，缺乏新兴产业支撑环境质量存在污染问题，环境承载力下降公共服务相对不足，难以满足居民需求老城区保护与更新的必要性传承历史文化提升城市品质昆山老城区拥有丰富的历史文化更新改造老城区可以改善老城区资源，保护和更新老城区可以传环境，提升城市整体品质，塑造承历史文化，延续城市文脉宜居、宜业、宜游的城市环境促进经济发展改善居民生活通过保护和更新老城区，可以吸更新改造老城区可以提升基础设引投资，发展文化旅游、创意产施，改善居民生活环境，提高居业等，促进区域经济发展民生活质量老城区控规的总体目标传承历史文化提升居民生活品质促进经济发展打造城市特色保护老城区的历史文化遗产，改善老城区基础设施，提升公推动产业升级，发展特色产业优化城市空间布局，塑造城市延续城市文脉共服务水平，提高居民生活质，提升城市竞争力特色，提升城市吸引力量保护与更新的总体策略整体保护保护老城区的历史文化风貌，完整保留老城区的肌理和格局充分利用现代技术手段，将历史文化资源与现代生活方式相结合，打造一个充满文化气息的现代化城市局部更新在保护老城区的历史文化风貌基础上，对老城区进行适度的更新改造，提升老城区的居住环境和公共服务水平将老城区的历史文化资源与现代生活方式相结合，打造一个充满文化气息的现代化城市以人为本坚持以人为本的原则，最大限度地满足老城居民的生活需求，并为他们提供更好的生活条件和发展机会通过对老城区的更新改造，提升老城区的居住环境，改善老城区的公共服务水平，为老城居民创造更美好的生活具体保护措施昆山老城区控规实施将采取一系列措施，确保老城区的历史文化价值得到有效保护这些措施包括古建筑的修缮和保护、历史文化街区的整体风貌保护、历史风貌的整体保护、传统民居的保护和利用等通过严格的保护措施，确保老城区的历史文化遗产得到有效保护，并使其与现代城市发展相协调古建筑保护结构加固修缮维护

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2.12古建筑多为木结构，易受风化定期进行古建筑的修缮维护，腐蚀需加强结构加固，延长保持其原貌风貌，并确保安全建筑寿命防火防灾合理利用

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4.34加强古建筑的防火防灾措施，对古建筑进行合理利用，将其配备完善的消防设施，确保安改造成博物馆、文化馆等，使全其发挥社会价值历史文化街区保护保护历史建筑和街区，传承历史文脉修复和重建历史街区，恢复其历史风貌提升街区文化内涵，打造特色文化旅游目的地改善街区环境，提升居民生活质量历史风貌保护老建筑风貌老城区历史建筑是文化遗产的重要组成部分，在保护过程中应注重其建筑风格、装饰元素、空间布局等方面的保护街区风貌老城区街区风貌体现着历史文化传承，应注重保护其街道格局、建筑布局、绿化景观等方面的整体风貌历史文化老城区历史文化是城市发展的根脉，应注重保护其历史文化遗迹、文物古迹、非物质文化遗产等方面的历史文化传承传统民居保护保护原则修缮方法注重历史风貌，尊重原有格局，保留传统建筑的整体风貌和建筑特遵循修旧如旧原则，使用传统材料和工艺进行修缮，确保传统建“”色筑的完整性活化利用合理利用探索传统民居的多种活化利用方式，使其融入现代生活，焕发新的鼓励传统民居的合理利用，将其改造成民宿、文化体验场所、艺术活力工作室等，实现保护与发展相结合更新改造的策略功能优化1通过更新改造，提升老城区的功能，使其更适应现代生活需求•完善基础设施•提升公共服务•发展现代产业保护与更新2在更新改造中，要注重保护老城区的历史文化遗产•修缮古建筑•保护历史街区•传承传统文化可持续发展3更新改造要遵循可持续发展的原则•节能环保•绿色生态•低碳生活功能优化提升公共服务发展旅游业

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2.12完善老城区公共服务设施，满足居民生将老城区打造成为旅游目的地，吸引游活需求包括医疗、教育、文化、体育客，推动经济发展保护历史文化资源等方面，开发旅游线路，提供优质服务促进产业升级改善居住环境

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4.34引入现代服务业，优化产业结构，提升优化居住环境，提升生活品质加强绿经济效益鼓励科技创新，发展文化创化建设，改善交通条件，提高社区服务意产业，打造特色产业水平基础设施改善道路改造排水系统升级智慧照明绿化提升老城区道路狭窄，交通拥堵，老城区排水系统老化，易造成老城区照明设施不足，需进行老城区绿化覆盖率较低，需进需进行道路拓宽改造，优化交积水，需进行排水管道升级，智慧照明改造，提升照明效果行绿化提升，改善生态环境，通流线提高排水效率，提高安全性提升城市景观公共空间提升提升公共空间品质营造文化氛围老城区公共空间改造，提升居民生活品质以历史文化为底蕴，将文化元素融入公共，打造舒适宜居环境空间设计，打造具有昆山老城区特色的文化景观更新街道景观，增加绿化面积，完善公共设施，改善人行步道，提升公共空间的整例如，建设文化广场、博物馆、艺术长廊体美观和功能等，为居民提供文化休闲娱乐场所移民安置改善居住条件完善社区服务提升生活环境为居民提供舒适安全的居住环境，满足基本提供便利的社区服务设施，提升居民生活质打造宜居环境，提升老城区环境质量生活需求量产业升级产业转型吸引高新技术企业，发展现代服务业，提升城市经济竞争力人才引进打造人才聚集中心，优化产业结构，吸引更多专业人才创新发展培育科技创新产业，推动产业转型升级，实现可持续发展规划实施的保障措施法律法规保障政策支持完善相关法律法规，明确老城区保护与更新制定和完善老城区保护与更新的政策，包括的法律依据，为实施规划提供强有力的法律财政支持、税收优惠、土地供应等方面的政保障策，为规划实施提供政策保障资金保障社会参与建立多元化的资金筹集机制，包括政府投入鼓励社会各界积极参与老城区保护与更新，、社会资本、民间捐赠等，确保规划实施的形成全社会共建共享的良好氛围资金保障法律法规保障历史文化保护法律规划管理法律城市更新法律《中华人民共和国文物保护法《城市规划法》等法律法规，《国有土地上房屋征收与补偿》等法律法规，为老城区保护为老城区控规的制定和实施提条例》等法律法规，为老城区提供了法律依据供了法律保障更新改造提供了法律依据政策支持财政补贴税收优惠12鼓励老城区更新改造项目，并对老城区改造项目进行税收减提供资金支持免或优惠土地政策金融支持34支持老城区土地整理，并提供为老城区更新改造项目提供优土地使用政策支持惠贷款和融资服务资金保障政府资金社会资金昆山市政府将为老城区保护与更鼓励社会资本参与老城区保护与新项目提供专项资金，确保项目更新项目，例如设立专项基金，顺利实施吸引民间投资金融支持为老城区保护与更新项目提供优惠贷款，降低项目融资成本，促进项目可持续发展社会参与居民参与专家学者12广泛发动居民参与意见征集，邀请相关领域专家学者参与规为规划提供宝贵建议划评审，提供专业指导社会组织3积极鼓励社会组织参与老城区的保护与更新工作，提供专业服务和人力资源支持分区规划昆山老城区控规将老城区划分为、、、四个功能区，每个区域根据历史文化、现状功能和未来发展方向，制定不同的保护更新策略A BC D区A1历史文化保护核心区区B2历史文化保护与更新区区C3城市功能更新区区D4城市发展拓展区区控规A历史文化街区保护功能优化公共空间提升居民安置保护历史街区格局，恢复传统提升公共服务设施，打造宜居改善交通设施，优化道路网络制定合理安置方案，保障居民风貌环境权益加强文物保护，修缮古建筑发展文化创意产业，提升区域增加绿化面积，打造生态宜居提供多元化安置选择，促进居活力环境民生活改善区控规B历史建筑保护街区环境提升文化产业发展区拥有丰富的历史建筑资源，控规着重保控规注重对区街区的环境整治和改造，改控规鼓励区发展文化创意产业，利用历史B BB护这些具有历史文化价值的建筑，并将其融善道路、绿化、照明等设施，提升街区整体文化资源，打造富有特色的文化产业集聚区入现代城市发展环境品质区控规C历史建筑保护文化街区活化重点保护区内的历史建筑，包括古民打造特色文化街区，发展文化创意产C居、传统商铺等业，吸引游客生态环境改善居住环境提升提升绿化覆盖率，打造生态宜居环境改善基础设施，提升居住品质，吸引更多人口区控规D区控规简介区控规内容区历史回顾D D D区规划旨在恢复历史风貌，融入现代元素区规划涵盖交通、绿化、公共设施、建筑区曾经是昆山重要的文化商业区，此次规DDD，打造现代化生态社区风格等方面，打造宜居宜业的城市空间划将传承历史，打造文化特色街区实施路径与时间表编制控规1年月前完成202312征求意见2年月前公开征求意见20241方案审查3年月前完成方案审查20243正式实施4年月起正式实施20244老城区控规将分阶段实施，以确保项目顺利推进规划实施期间，将定期评估项目进展，并根据实际情况进行调整总结与展望历史文脉传承城市发展新引擎

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2.12昆山老城区是历史文化的宝贵老城区更新改造将为昆山城市遗产，保护和传承是重要使命发展注入新活力，提升城市竞争力宜居生活典范未来可期

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4.34老城区将成为更加宜居、舒适相信昆山老城区在保护与更新、便捷的生活空间，提升居民的道路上将取得更大的成就，生活品质为城市发展做出更大的贡献。