上海商铺租赁合同3篇

上海商铺租赁合同优秀篇3上海商铺租赁合同精选篇1出租方（以下简称甲方）承租方（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，本着平等互利、协商一致的原则，甲方将产权属自己的铺位租给乙方使用甲乙双方经友好协商，自愿签订本合同，双方共同遵守第一条租赁地点与铺位面积租赁地点O租赁面积平方米，其中底层铺面建筑面积平方米，二楼平方米第二条租赁期限租赁期限为_____年，即从年月日起至年月日止第三条保证金、租金、设施费、管理费等.乙方须在签订本合同时，向甲方缴纳保证金为人民币元，租赁期满，费用结算清楚1并经甲方验收商铺合格后，甲方退回上述保证金给乙方（不计息）乙方应在每月号前向甲方缴交当月的以下费用

2.从年月日起至年______________________________月______日，当月租金:人民币______yn o设施费每月分摊人民币元.当月管理费（含公共卫生、保安、消防、公共绿化等管理费用）每月每平方米元

32.电费、水费按有关部门规定的商业用电、用水价格收费（含损耗、区内路灯分摊）次月号41前应交清上月的水电费第四条甲方责任甲方负责在小区内配备消防设施、公共卫生、供水、供电设施，并负责上述设施的维修保养L.甲方负责制定《商业小区的综合管理规定》和小区内的其它管理制度

2.甲方依照本合同和《商业小区综合管理规定》，对商业小区进行日常管理，甲方负责配备相3应的管理、服务员（如保安员、清洁工、电工、水工），做好保安、防火、防盗、清洁、供电、供水等项目工作，维护小区内正常的经营秩序合同期内的租赁税由甲方负担

4.第五条乙方责任乙方完全自愿自觉遵守甲方制定《商业小区综合管理规定》（见附件）和商业小区的其它管

1.理制度，以保证小区的正常运作乙方在承租商铺之后，应立即到工商管理部门办理《营业执照》和到税务管理部门办理税务

2.登记手续，不得无证经营乙方必须自行办理小区内自己的财产和人身保险乙方要做好商铺的安全、防火、防盗工作，不得在商铺内（包括二楼）使用明火的炊具，不能

3.占用公共场地作经营或堆放货物杂物之用因乙方责任发生的失火、失窃等事故并因此导致商业小区的损失均由乙方负责赔偿.未经甲方同意，乙方不得擅自改动，拆除铺位内的建筑结构和装修设备

4.乙方负责保管，维护商铺内的设备、设施，如有损坏，要及时维修，费用由乙方负担

5.乙方应积极协助配合甲方对商铺、设备、公共设施的检修工作，不得妨碍检查和施工，更不6得以此作为不交、少交或拖欠各项应交费用的理由乙方如需对所承租的商铺进行内部装饰、装修，应将装修设计方案报知甲方，批准后方能施

7.工乙方迁出时，商铺内所增设的一切的嵌装在建筑物结构内的附属设施不得拆除，甲方也不予补偿乙方在小区内张贴宣传品或设置广告，应按小区的有关规定办理手续，并服从甲方统一规划乙方承租的铺位只限于经营服装和服装辅料使用不得用作其他用途或经营其他商品

8.乙方在经营过程中所发生的债权债务均由乙方享有、承担

9.年月日该小区开张之日乙方务必开门营业，此后乙方连续停业、

1.空置、歇业不得超过七天，否则按本合同第七条第项处理6第六条合同的变更与解除.乙方在租赁期内确需中途退租，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，乙方须1缴清应缴费用，乙方所交保证金无偿归甲方.在租赁期内，如乙方提出将商铺的承租权转租给第三者经营的，须经甲方审核同意，中途转2租的，按乙方所交的保证金的—%退还给乙方（不计息），其余%保证金无偿归甲方如因不可抗力或政府有关部门征用等原因，确需收回商铺时，甲方须提前一个月通知乙方乙

3.方应无条件按甲方要求交还商铺，所缴的保证金在扣清乙方应缴的费用后，将余额退回乙方（不计息），如保证金不足抵缴乙方所应交的费用，则由乙方补足差额第七条违约责任甲方未按期交付出租商铺给乙方使用的，甲方按实际交付时间计收租金L乙方在租赁期内违约或人为损坏小区建筑物、设施的，先以保证金赔偿，保证金如不足以赔

2.偿时应补足差额;扣除保证金后，乙方应在一天内补足原保证金数额，如不按期缴纳或补足保证金，甲方有权单方解除本合同，乙方应承担全部违约责任.租金、设施费、管理费和水电费等乙方应缴费用，乙方应如期缴交，否则每逾期一天，按应3缴总费用额的每日千分之一加收违约金，逾期二十天，除必须缴清所欠费用外，甲方有权解除合同，收回商铺，保证金不予退还，乙方应承担全部违约责任乙方如违反商业小区综合管理规定，甲方将视情节轻重给予警告、扣除保证金、单方解除合

4.同的处理如导致甲方单方解除合同，乙方应承担全部违约责任乙方如擅自改动、拆除铺位的建筑结构、装修，除必须恢复原状外，并赔偿由此而造成的一

5.切损失.乙方不得擅自改变商铺使用性质和经营项目；不得擅自转租、分租;不得连续停业、空置、歇6业超过一天;不得将商铺作经济担保、抵押；更不得利用商铺进行非法活动如乙方有上述行为之一的，甲方有权提前单方解除合同，保证金不再退还，并由乙方承担全部违约责任.因提前解除合同或合同期满不再续租时，乙方应按甲方要求退还商铺，并将存放在铺位内的7一切财物搬走,三天内不搬走，视乙方放弃该财产，甲方有权对乙方所放弃财产进行处分，而不作任何补偿给乙方第八条其它.租赁期内，如遇不可抗力的自然灾害造成的损失，由双方协商减免停业期间的租金（须致使1乙方连续停业达天以上，方计入甲方减免收乙方租金的范围，否则乙方应正常缴交租金给甲方），若因灾害影响连续两个月还不能使用该商铺的，则作本合同自动终止，互不承担责任.合同期内如乙方无违约行为，则在租赁期满，在同等条件下，乙方有优先承租权如继续承2租，乙方须在租赁期满前三个月内，以书面形式告知甲方，经甲方审核同意后双方签订新租赁合同否则，甲方将另行安排其它租户.本合同在履行过程中有未尽事宜，经甲乙双方共同协商后，签订补充协议，补充协议与本合3同具有同等法律效力.本合同由律师事务所见证一式三份，甲方、乙方和见证律师各执一份4第九条争议的解决本合同如发生纠纷，经协商仍不能解决的，任何一方均可向市人民法院提起诉讼附件（略）甲方乙方签字日期签字日期上海商铺租赁合同精选篇2甲方出租方乙方承租方经甲乙双方共同协商，乙方要求承包甲方在的门面—个，达成协议如下

一、租金共一个门面每个—元/月，共—元/月，交付时间为每月—日开业前乙方还需向甲方交付押金—元，租期过后如对甲方的财产无损坏则由甲方退还，否则扣除其它所有的税、费、水、电费包括租赁税等都由乙方承担

二、经营内容乙方经营饮食、娱乐及其它商业内容，但必须在国家政策法规允许的范围内执行，否则一切后果由乙方承担

三、经营时间为一年，既一年一月一日至一年—月一日止合同期满后，在同等条件下乙方可优先承租

四、其它事宜双方另行协商，此合同一式两份，双方签字具有法律效力甲方乙方年—月—日年—月—日上海商铺租赁合同精选篇3出租方（甲方）身份证号承租方（乙方）身份证号根据我国《合同法》及其有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就有关房屋租赁事宜达成如下协议第一条租赁范围及用途甲方同意将位于省市区街—号商铺（该商铺具体地址以房产证中标示为准），在良好及可租赁的状态下租给乙方作为使用，出租商铺的建筑面积为m2o第二条租赁期限为年，自年月日起至年月日止第三条租金、保证金租金为元/平米/月每月租金为人民币元（大写）;租金每月1一次性付清，乙方在签订本合同之日一次性付清第一个月房租，以后每月租金均在当月日前一次性付清甲方在收到租金后应当给乙方收费凭证、为确保出租房屋设施完好以及租期内相关费用如期结算，乙方在签订本合同之日交纳人民2币（大写）（元）作为房屋使用保证金待合同期满后乙方付清本应交纳的所有费用后，甲方应将保证金全额退还给乙方（保证金不计算利息）第四条设施及费用承担、房屋租赁期间所发生的一切费用（包括房屋租赁税）由乙方负责

1、如因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，2乙方应负责维修或承担赔偿责任、乙方合同期满后，不得拆除地砖和吊顶3第五条甲方责任和义务、甲方保证出租商铺产权清楚，若有纠纷，由甲方负责处理

1、甲方在签订合同之时将房屋交给乙方使用2第六条乙方责任和义务、乙方应按合同的规定，按时支付租金及其它各项费用，且合法使用房屋，不得从事违法乱1纪活动、未经甲方和有关部门书面同意，乙方不得将房屋的结构作任何改动，乙方对该房屋的装饰2应以不损坏该房产整体结构和设施为原则，并征得甲方同意、在租赁期间，乙方对于出租房屋不得以任何形式转租、转让、转借、抵押、联3营或其他有损甲方利益的行为

2、承租期内，由被盗、火灾等事故造成损失，和乙方人为造成事故，损害甲方房屋的，由乙4方负责、乙方在未违反租约的前提下，有权优先续租该房屋如要求续租，在本合同期满前三个月5向甲方提出申请，再由双方另行商议续租事宜第七条合同的解除本合同除发生下列情形外，合同期内完全有效，不得单方解除、租赁期届满

1、因乙方过错严重造成房屋毁损的

2、出现不可抗力造成房屋毁损达不到使用目的的

3、政府强制征收或拆除该房屋的

4、乙方迟延交付房租超过一天的5第八条违约责任任何一方因违约造成终止合同的应向对方赔偿合同总值的违约金，并赔偿其他的一切损失和费用第九条补充约定承租期内，若因国家政策变动或不可抗力的因素需要提前终止本合同，甲方应提前半个月通知乙方，乙方必须按通知要求办理终止合同手续，按时退出所租用房屋，甲方不承担由此造成的任何损失，但甲方必须负责退还乙方已交房租但未使用完时间的租金第十条甲方应提供产权证（或具有出租权有效证明）、身份证明（营业执照）等文件，乙方应提供身份证明文件双方验证后可复印对方文件备存所有复印件仅供本次租赁合同使用第十一条本合同在履行中发生争议，应及时协商解决，协商不成时，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼第十二条本合同未尽事项，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款补充条款及附件均为与本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力第十三条本合同经双方签章即生效本合同一式两份，甲、乙双方各执一份出租方（盖章）承租方（盖章）电话电话年月日年月日。