买卖二手房的补充协议

买卖二手房的补充协议卖方与买方签订二手房买卖合同的基础上，根据双方商议，特制定本买卖二手房的补充协议（以下简称“本协议”），以明确双方的权利和义务，并且作为本买卖合同的组成部份本协议具有合同的法律效力一房屋基本信息

1.1房屋信息卖方【卖方姓名】买方【买方姓名】房屋地址【房屋完整地址】

1.2房屋属性房屋类型【公寓/别墅/住宅等】房屋面积【房屋面积】平方米房屋朝向【房屋朝向】房屋楼层【房屋楼层】产权状况【房屋产权状况】建造年代【房屋建造年代】使用权期限【使用权期限】

1.3房屋附属设施本房屋附带以下设施【列出房屋附带的设施，如停车位、储藏室等】以上设施均包含在本买卖合同中二房屋价格和支付方式

1.1房屋价格本房屋的总价为【总价】元人民币（¥）,具体支付方式如下

1.2付款方式及时间节点买方应自签署本补充协议之日起，根据以下时间节点支付房屋款项

（1）在【日期】之前，买方应向卖方支付房屋价款的【金额】元（¥）o

（2）在【日期】之前，买方应向卖方支付房屋价款的【金额】元（¥）o

2.3支付方式买方应以【支付方式】的方式支付房屋款项支付方式可以包括现金、银行转账等卖方收款账户信息如下户名【户名】银行【银行名称】账号【账号】三房屋交付和物权转移

3.1房屋交付时间本房屋将于【日期】前完成交付，卖方将在交付前保证房屋的基本设施和附属设施的正常运行

4.2房屋交接手续房屋交接手续应符合相关法律法规的要求买方在接收房屋时应对房屋进行验收，如发现问题需及时与卖方沟通解决

5.3物权转移在买方支付房屋全部价款后，卖方应委托相关机构办理房屋产权转移手续，并出具相关证明文件四房屋过户和税费

6.1过户责任买方和卖方应共同承担房屋过户的相关费用和责任，包括但不限于过户税、公证费、产权证办理费等

7.2面积差异如因面积差异导致的房屋过户产生额外费用，买卖双方应按照实际面积比例分担额外费用五违约责任

1.1买方违约责任如果买方未按照约定时间支付房屋款项或者履行其他义务，买方应向卖方支付违约金

1.2卖方违约责任如果卖方未按照约定时间完成房屋交付或者履行其他义务，卖方应向买方支付违约金，并承担相关损失六其他约定事项

6.1保密条款本协议涉及的房屋信息、支付信息等应保密，未经双方书面允许，任何一方不得向第三方透露

7.2法律适合和争议解决本协议适合中华人民共和国法律对于因本协议引起的任何争议，双方应通过友好商议解决，如商议不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼

7、本文档涉及附件:【列出附件名称和内容，如购房合同、产权证等】

8、本文所涉及的法律名词及注释【列出法律名词和对应的注释，如产权状况、违约金等】。