买卖合同协议书7篇

买卖合同协议书优秀篇7买卖合同协议书精选篇1甲方________________________乙方________________________经甲乙双方友好协商，甲方自愿将位于内楼房套出售给乙方达成协议如下

一、甲方自愿将楼房套（____________________________________楼______室），面积为平方米，包括储藏室间，出售给乙方

二、房屋价格为元，自本协议签订之日乙方将房款次性付给甲方，甲方向乙方出具收款条

三、甲方在收到乙方款当日须将房屋钥匙交给乙方，并将原购买房屋的收款条等有关资料一并交给乙方

四、甲方应协助乙方办理房屋登记手续

五、甲方向乙方交付房屋钥匙时，房屋所有权转移给乙方所有

六、甲方保证房屋产权无争议

七、本协议一式份，自甲乙双方签字后生效甲方乙方电话电话年月__________曰年月日买卖合同协议书精选篇2二手房屋买卖合同卖方，身份证号码身份证地址______________________________________________现住址___________________________________________________________家庭电话；手机银行帐号，开户行买方，身份证号码付该房地产总价款百分之的违约金第十一条房地产交付卖方应当于将该房地产交付买方，并履行下列手续1,买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续；

2.交付该房地产钥匙；

3.o第十二条延迟交房的违约责任除本合同另有约定外，卖方未按合同约定的期限将该房地产交付买方，自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止，卖方以该房地产转让总价款为基数按日万分之四向买方支付违约金，合同继续履行第十三条附随债务的处理卖方在交付该房地产时，应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费、等费用结清，单据交买方确认，否则买方有权从交房保证金中抵扣上述欠费第十四条产权转移登记买卖双方须在签订本合同日内，共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续在收文回执载明的回复日期届满之日起日内，买卖双方须办理交纳税费的手续该房地产证由买方领取买方负有抵押义务的，在买方领取新房产证后个工作日内须办理抵押登记手续第十五条其他违约责任任何一方不履行本合同约定义务，致合同目的不能实现，守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之的违约金第十六条不可抗力因不可抗力不能履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人,并自不可抗力结束之日起日内向另一方提供证明第十七条本合同与其他文件的冲突解决买卖双方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相符的，以本合同为准第十八条合同附件本合同共有附件份合同附件为本合同组成部分，具有同等法律效力第十九条法律适用与纠纷解决因本合同发生纠纷，由买卖双方协商解决协商不成时，依据中华人民共和国法律，采取下列第种方式解决

1.向深圳仲裁委员会申请仲裁；

2.向中国国际经济贸易仲裁委员会华南分会申请仲裁；

3.向人民法院起诉第二十条合同数量及持有本合同一式份，卖方份，买方份，其他交有关部门，均具同等法律效力第二十一条送达当事人所填写确认的通讯地址即为送达地址第二十二条合同生效本合同自买卖双方签字（盖章）之日起生效卖方（签章）买方（签章）卖方代理人（签章）买方代理人（签章）年月日年月日买卖合同协议书精选篇4第一条条文甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋该房屋具体状况如下

（一）座落于市区，建筑面积平方米；

（二）出售房屋的所有权证证号为，丘号为；

（三）房屋平面图及其四至范围见附件一；该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让该房屋的相关权益随该房屋一并转让注解本条是对房屋的客观和主观描述其中第一款为《房屋所有权证》记载的主要事项,第二款为房屋的《国有土地使用权证》记载的权益，第三款为甲乙双方商定的或有关规定直接规定的与房屋所有权和房屋正常使用相关联的权益指南第一款直接参照《房屋所有权证》即可正确签填，与第三款相关联的是第五条和附件三，当事人在商议买卖标的过程中应全面参考其他条款第二条条文甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索注解本条规定了甲方的权利保证责任和其他保证责任指南甲方的保证责任比较宽泛，条文并未一一列举除第一条已经列明的房屋状况外，乙方还需向甲方了解附件二所列内容，并谨慎了解房屋的共有权、是否查封冻结等情况第三条条文乙方在前付给甲方定金（币种）（大写）元，（小写）元上述定金口在乙方最后一次付款时充抵房款口在时由甲方退还乙方注解本条是定金条款，是适用定金罚则的合同依据指南第一款采用填空格式，直接填入双方商定的定金金额即可;需要注意的是定金条款的生效必须以定金的实际支付为条件，即使双方约定了定金条款但没有实际支付定金的，该条款不生效第二款采用选择格式，只能单选;其中第二选项的填空部分可以是一个绝对的时间点，也可以是约定行为或事件的发生时间第四条条文该房屋房价款为（币种）（大写）元,（小写）元房价款的支付方式和支付时间为乙方未按规定支付房价款的，则按下列约定承担违约责任口乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付到期房价款的万分之支付违约金口乙方逾期支付房价款超过天，且所欠应付到期房价款超过元的，甲方有权解除本契约甲方在解除契约后天内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还;并有权要求乙方支付占总房价款百分之的违约金注解本条内容为房价款及其支付方式和时间，以及乙方逾期付款的违约责任指南第一款采用总价计价法，主要是考虑到存量房买卖从习惯上多为按套买卖或其他豆卖形式以建筑面积为计价单位的，双方最好在补充条款中特别另行约定第二款为自由填空格式实践中主要区分现金、支票两种付款方式，一次性付款、分期付款、按揭付款三种付款时间因我市现行交易过户手续双方一次性签字在前，故双方在房价款的交割时间控制方面须谨慎从事，目前有担保、资金托管和提存三种交割方式可供选用，双方可以综合对比成本、方便度等因素结合自身实际情况选用并将其规定在合同中第三款为单选或多选格式第三选项可自由填空第五条条文甲、乙双方定于时正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任口甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之支付违约金口甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的，按不符部分的口约定价值口评估价值口市场价格承担赔偿责任口甲方逾期交付房屋超过天的，乙方有权解除本契约甲方应在乙方解除契约后天内将已收房价款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之支付违约金注解第一款为房屋交付时间和空房交付条件；第二款为附属设施和相关权益的更名时间；第三款为户籍迁出时间；第四款为相应违约责任指南第

一、

二、三款均为填空格式，可以是绝对日期，也可以以双方约定的事件为依据；其中第二款对附加值较大的房屋尤其重要，第三款对学区房或外地户籍等急于落户的买方尤其重要第四款为多选格式;其中第二选项为单选格式，选中“约定价值”的，应当在补充条款中分项约定相应附属设施和相关权益的价格第六条条文甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方注解本条意在保护房屋隐形共有人的权利，同时也规定了合同双方尊重隐形共有人权利的合同义务指南我市房屋产权交易过户采取了“凭证交易”的登记制度，即交易过户手续以房屋所有权证记载的所有权人和共有权人为准但实际上，因为我国传统家庭财产模式的落后性，家庭财产往往登记在一个家庭成员名下，最常见的是夫妻共同财产登记在夫或妻一个人名下这就要求甲方如实陈述房屋权利状况，乙方签约前应坚持取得房屋共有人同意出售房屋的书面意见第七条条文甲、乙双方同意，在本契约生效后日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记;并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理□该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方□该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定，该费用由口甲方承担口乙方承担除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由口甲、乙双方按国家规定各自承担口甲方承担口乙方承担注解本条规定了双方共同办理房屋产权过户和土地使用权更名的权利义务以及费用承担甲方乙方买卖合同协议书精选篇5甲方（卖方）身份证号家庭住址邮编电话乙方（买方）身份证号家庭住址邮编电话根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就买卖商品房事宜达成如下协议第一条乙方决定购买甲方拥有的房屋所有权的商品房（以下简称商品房），商品房位于红旗街购物广场C1号，建筑面积为平方米第二条商品房总额为（汉字大写）第三条乙方先付甲方商品房总额，剩余房款于双方公证之日付清，双方不得违约，如有违约，按房价的壹倍，赔偿对方第四条本合同任何一处修改，经甲乙双方在修改处签名捺手印认可，否则修改无效第五条鉴于甲方不能向乙方提供房产证等有效证件，合同生效日后，商品房如有拆迁，获得拆迁款全部归乙方所有，（如需甲方配合，拆迁所提供证明是乙方商品房，甲方应积极配合）第六条以上条款如有违约，甲方应返还乙方购房总金额第七条本合同一式两份，甲乙双方各执一份甲方（签字）乙方（签字）年月日买卖合同协议书精选篇6甲方（卖方）身份证号码乙方（买方）身份证号码根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的这一基础上，乙方向甲方购买房产而签订本合同，以望共同信守执行第一条房屋基本情况甲方房屋（以下简称该房屋）位于市区，该房屋的所有人为，建筑面积为平方米（详见土地房屋权证第号）第二条上述房屋的交易价格经甲、乙双方协商一致，该房屋总售价为¥元，总金额大写，小写¥元本合同签订之日，乙方向甲方支付人民币元整，作为购房定金第三条付款时间与方式甲、乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币元整给甲方，剩余房款人民币元整于产权交割完毕当日付给甲方第四条交付期限及违约责任

1.甲方应于收到乙方全额房款之日将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将物业费，水电费，取暖费，网费，燃气费等结清（出示相关收据）

2.乙方逾期未付款的违约责任乙方须在规定日期内付清房款，逾期未付清房款，甲方有权终止合同，由此造成的损失，甲方不予承担，乙方所交定金，抵作甲方损失

3.甲方逾期未交房的违约责任甲方须协助乙方办理相关手续并在交期限内交房给乙方，逾期未交房或乙方发现建筑不合格，甲方须在3日内支付乙方所付定金的双倍作为赔偿，同时乙方有权选择继续购房或终止合同，其中如乙方选择终止合同，甲方须在3日内将乙方所付定金的双倍及已付款一次性退还给乙方第五条税费承担经双方协商，交易税费由方承担，代办产权手续费由方承担第六条甲方必须保证上述房屋权属清楚，没有产权纠纷或债务纠纷，若有纠纷情况，甲方均在交易前办妥，交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任第七条本合同一式四份，甲方产权人一份，甲方公证人一份，乙方一份，乙方公证人一份第八条发生争议的解决方式本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力甲方（卖方）签章乙方（买方）签章签订日期年—月—日买卖合同协议书精选篇7合同编号接收编号合同评审通过签证日期年—月一日注本栏内容由卖方合同管理部门填写买方（甲方）卖方（乙方）单位名称医院单位名称电梯有限公司地址215;地址215;电话215;总机215;传真215;电话215;邮编215;邮编215;开户银行215;开户银行215;银行账户；银行账户；税务登记号215;甲方盖章乙方盖章甲方法定代表人或委托代理人签字2151年215;月215;日乙方法定代表人或委托代理人签字215;年215;月215;日注

1、乙方上述开户银行及银行账号为乙方指定账户，甲方所付款项均应汇入该账户

2、可选项中，选择请在该项前的“口”内画“未选请在该项前的“口”内画“215;”为了加强甲乙双方的责任感,加强经济核算，提高经济效益，确保双方实现各自的经济目的，经甲乙双方充分协商，根据（民法典）有关规定特订立本合同，以便共同遵守梯号品牌及型号层站门（扶梯提升高度）设备单价（元台）数量设备价小计（元）门诊bl

5001.0-215;021f444301320000病房bl

5001.0-215;021f5553500001350000病房bl

5001.0-215;021f5553500001350000合计1020000设备价合计（大写）零仟壹佰零拾贰万零仟零佰零拾零元整本合同总价（大写）:零仟壹佰零拾贰万零仟零佰零拾零元整地（102万）注本合同价已包括电（扶）梯设备销售额及其应交纳的17%增值税，以及货物运到工地的运输、保险费及12个月的维修保养费用，包含安装费以及货物到工地现场后的仓储费用

二、付款方式

2.1合同生效之日起10天内，甲方向乙方支付本合同总价的30%,计人民币（大写）叁拾万元整同，直接汇入本合同乙方指定账号，作为合同定金甲方逾期给付的，则合同交货期另行协商

2.2收到货物之日起15天内，甲方向乙方支付本合同部份50%的货款，计人民币（大写）伍拾万元整，直接汇入本合同乙方指定账号

2.3设备验收合格之日起15天内，甲方再向乙方支付本合同总价15%的货款，计人民币（大写）拾柒万元整，直接汇入本合同乙方指定账号X年的质量保证起满后15天内，甲方应向乙方付清余下的5%余款，计人民币（大写）伍万元整，直接汇入本合同乙方指定账号

三、交货

3.1交货期限梯号交货期梯号交货期SIM年月日年—月—B

3.2交款办法乙方代为组织发运并送货到工地现场

3.3运输方式铁路公路^

3.4到货地点和接货单位到货地点甲方单位现畅」踊醯，唬医院接货地址邮编215;联系人215;电话215;传真215;

四、收货查验

1.1甲方委托乙方把货物运到甲方工地，如有缺损由乙方负责，并无偿提供缺损件

1.2甲方收货后应妥善保管（如防潮、防盗等）

1.3安装时，甲方应会国乙方安装人员根据装箱清单、产品合格书和随机文件技术规定的数量和质量标准验收，如发现缺损件，甲方应在开箱之日起7天内书面通知乙方，经乙方核对无误后补齐缺损件

五、产品质量保证

5.1乙方电梯根据“gb-7588”、扶梯根据“gb-16899”制造与安装安全规范进行制造与安装

6.2乙方须按合同规定的电（扶）梯设备规格型号向甲方提供全新的电（扶）梯设备

5.3乙方应按投标承诺的技术规格及配置要求向甲方提供设备

5.4乙方负责安装的，本合同产品的质量保证期自乙方发货之日起18个月内，但其中使用期不超过12个月

5.5根据建设部

（1995）167号文件规定，电（扶）梯设备的制造、安装、维修由制造厂实行一条龙服务在签订本合同的同时、甲、乙双方必须签订（电（扶）梯设备安装合同）

六、产品包装须适合长途运输及合理的多次搬动

七、合同变更和违约

7.1合同履行中，甲、乙双方任何一方要求变更合同的，应在本合同约定交货日前四个月肥书面形式通知另一方，并征得另一方的书面认可

7.2由于非不可抗力原因，乙方逾期交货或甲方逾期付款或逾期提货的，违约方应按延期部分金额万分之四天的比例向另一方支付逾期罚金滞纳金

7.3除不可抗外力，甲方中途退货的，应向乙方偿付退货部分货款总金额30%的违约金；乙方不能交货，应向甲方偿付不能交货部分货款总金额30%的违约金货物已交运的，甲方无权要求退货

7.4甲方未付清本合同款项的，本合同项下电（扶）梯设备的所有权仍属于乙方

7.5本合同文本不得涂改，若需修改，则须经甲、乙双方协商达成一致修改意见，并在合同“附件”中注明，且由双方共同签署此附件

八、其他

8.1本同所有附件，均为本合同不可分割的组成部分，均为本合同具有同等的法律效力

8.2本合同未涉及的违约事宜按照（民法典）的有关规定办理

8.3如发生合同纠纷，双方应协商解决，协商不成则由人民法院裁决

8.4本合同履行地为

8.5本合同一式六份，经甲乙双方签字与盖章时起生效，甲方执正本一份，乙方执正本一份、副本四份

九、特殊条款

8.1井道技术数据由乙方实地测量，发生差错由乙方负责（男方原招标文件中提供的井道尺寸不作参考）

8.2电梯基本功能中的,轿厢到站钟改为语音报站，轿厢内增设紫外线消毒灯开门宽度由招标文件中的1米改为

1.1米

9.3乙方提供的电梯符合招标文件中规定的电梯基本功能和技术要求，履行投标文件中的承诺

9.4凡规定的进口部件要提供海关商检证明身份证地址______________________________________________现住址___________________________________________________________家庭电话;手机银行帐号，开户行为实现买卖双方利益最大化，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议第一条房屋基本情况

（一）卖方所售房屋（以下简称该房屋）坐落为【区（县）】［小区（街道）］［幢］［座］［号（楼）】单元号（室）该房屋所在楼层为层，建筑面积共平方米随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一第二条房屋权属情况

（一）该房屋所有权证证号为O

（二）土地使用状况该房屋占用的国有土地使用权以方式获得土地使用权证号为，土地使用权年限自年月日至年月日止

（三）该房屋性质为商品房

（四）该房屋的抵押情况为未设定抵押

（五）该房屋的租赁情况为卖方未将该房屋出租第三条买卖双方通过公司居间介绍（房地产执业经纪人:,经纪人执业证书号）达成本交易中介费用为本合同房屋总价的3%,买卖双方各承担一半中介费，中介费在房屋所有权证过户到买方名下之日支付无论任何原因导致本交易未最后完成，已支付的中介费应该全部退还第四条成交价格和付款方式

（一）经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为人民币元（小写），_________________________________元整（大写）上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的所有权利

（二）买方付款方式如下

1、本合同签订后3日内，买方向卖方支付定金成交总价的20%,即人民币元

2、该房屋过户到买方名下后3日内，买方通过银行办理按揭贷款

3、该房屋验收交接完成后3日内，买方向卖方支付成交总价的的全部价款（包括银行贷款部份），即人民币元第五条权属转移登记和户口迁出

（一）双方同意，自本合同签订之日起3日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续

（二）如买方未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋权属转移登记手续的期限内（最长不超过3个月）取得房屋所有权证书的，买方有权退房，卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还买方全部已付款，并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息因买方户口问题导致产权未能变更的除外

（三）卖方应当在该房屋所有权转移之日起30日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续如卖方未按期将与本房屋相关的户口迁出的，每逾期一日，卖方应向买方支付全部房价款万分之五的违约金如逾期超过90日，买方有权解除本合同，卖方应收到解除通知之日起3日内退还买方全部已付款，并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息、赔偿由此给对方造成的损失第六条房屋产权及具体状况的承诺卖方保证该房屋没有产权纠纷，因卖方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，卖方应支付房价总款5%的违约金，并承担其他赔偿责任卖方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买方卖方保证自本合同生效之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况在房屋交付日以前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【电信工费用由卖方承担，交付日以后（含当日）发生的费用由买方承担卖方同意将其缴纳的该房屋专项维修资金（公共维修基金）的账面余额在房屋过户后10日转移给买方如卖方未按期完成专项维修资金过户的，每逾期一日，卖方应支付已交付房价款万分之五的违约金第七条房屋的交付和验收卖方应当在房屋过户到买方名下后3日内将该房屋交付给买方该房屋交付时，应当履行下列各项手续

1、卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接附件一中所列物品；

2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字；

3、移交该房屋房门钥匙；

4、按本合同规定办理户口迁出手续；

5、本合同规定的相关费用的支付和房屋专项维修资金的过户；

6、本合同规定的其他应完成的事项本条规定的各项手续均完成后，才视为该房屋验收交接完成第八条税、费相关规定本合同履行过程中，买卖双方应按照国家及地方相关规定缴纳各项税、费，买卖双方承担税费的具体约定如下

1、卖方需付税费

（1）营业税；

（2）城市建设维护税；

（3）教育费附加；

（4）印花税；

（5）个人所得税；

（6）土地增值税；⑺房地产交易服务费；

（8）土地使用费

（9）提前还款短期贷款利息（如有）；

（10）提前还款罚息（如有）

2、买方需付税费

（1）印花税；

（2）契税；

（3）产权登记费；

（4）房地产交易服务费；

（5）《房地产证》贴花；

3、其他税费由买卖双方各承担一半

（1）权籍调查费；⑵房地产买卖合同公证费（如有）;⑶评估费；⑷保险费（如有）；⑸其他（以实际发生的税费为准）第九条卖方的诚实信用义务本合同签订后，卖方不得再以任何理由将该房屋出卖给第三人第十条违约责任

一、不能按约交房的责任如因卖方将该房屋出卖（包括任何使买方得不到房地产权证的处分行为）给第三人，导致买方不能取得房屋所有权证（包括土地使用权证）的，买受人有权解除本合同，卖方应当自收到解除通知之日起2日内退还买方全部已付款，并向买方支付20万元的违约金本合同签订后，如卖方再对该房屋进行处分，导致买方为取得该房屋产权证书而支出额外费用或产生额外损失（包括买方因诉讼而花费的任何费用）的，卖方应当对买方为此支出的额外费用或者损失进行全面赔偿

二、逾期交房的责任除不可抗力外，卖方未按本合同第七条约定的期限和条件将该房屋交付买方的，按照如下规定处理

1、逾期在30日之内，自第七条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，卖方应按日计算向买方支付已交付房价款万分之五的违约金，并于该房屋实际交付之日起3日内向买方支付违约金，合同继续履行；⑵逾期超过30日后，买方有权退房买方退房的，卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还全部已付款，并按照买方全部已付款的5%向买方支付违约金

二、逾期付款责任买方未按照第四条约定的时间付款的，按照以下规定处理

1、逾期在30日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买方按日计算向卖方支付逾期应付款万分之五的违约金，并于实际支付应付款之日起3日内向卖方支付违约金，合同继续履行；⑵逾期超过30日后，卖方有权解除合同卖方解除合同的，买方应当自解除合同通知送达之日起3日内按照逾期应付款的5%向卖方支付违约金，并由卖方退还买方全部已付款

三、任何一方不按法律、法规缴纳相关税费的责任因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费导致交易不能按本合同继续进行的，其应当向对方支付相当于房价总款5%的违约金并应继续履行合同义务第H^一条不可抗力因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起3日内向另一方当事人提供证明上述房屋风险责任自该房屋验收交接完成之日起转移给买方第十二条争议解决方式本合同项下发生的争议，由双方协商解决;协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉；第十三条本合同自20_年7月22日起生效°双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充对本合同的解除，应当采用书面形式本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力本合同附件为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力卖方买方中介方合同签订日期20_年—月—日买卖合同协议书精选篇3根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《深圳经济特区房地产转让条例》及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议第一条转让标的卖方所转让房地产（下称该房地产）坐落于O房地产证号为o房地产用途为o登记建筑面积为平方米套内建筑面积为平方米该房地产土地使用权年限自年月日至年（月日止该房地产于年月竣工H前该房地产物业管理公司为，物业管理服务费为每月每平方米建筑面积人民币佰拾元角分（小写元）第二条房地产产权现状该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权第三条房地产租约现状该房地产所附租约现状为

1.该房地产没有租约；

2.该房地产之上存有租约租赁合同见附件［租赁编号，月租金_______________________元整（小写），租期自年月日至年月日］卖方须于签署《深圳市二手房买卖合同》前取得承租人放弃优先购买权或放弃购买权之书面证明，否则视为卖方违约买卖双方经协商一致按下述第种方式处置租赁合同（只能选择其中一种）

①该房地产产权转移后，原租赁合同在有效期内对买方仍然有效卖方须于前协助买方与承租人签订新的租赁合同，同时卖方须将承租方已交卖方之租赁押金/保证金及预交租金（若有）转交予买方，买方自时起享有卖方在原租赁合同项下之权利义务

②卖方须于该房地产交付买方使用前解除原租赁合同，买方对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任第四条附着于该房地产之上的户口该房地产所附着的户口，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按每日万分之一向买方支付违约金第五条转让价款该房地产转让总价款为人民币_________亿仟佰拾万____________________________仟佰拾元角分（小写元）该转让价款不含税费第六条交易定金该房地产交易定金为人民币亿仟佰拾万仟______佰______拾元___________角_____分（小写元）买方同意按以下方式支付本合同签订时，向卖方支付定金人民币亿仟佰拾万仟佰___________拾元角________________分（小写元）本合同签订后日内，向卖方支付定金余额人民币____________亿仟佰拾万仟佰拾元角分（小写:元）上述定金建议交由买卖双方约定的银行第三方账户监管买方将定金在合同约定期限内存入监管帐号，即视为卖方收讫定金在买卖双方办理过户手续时自动转为楼款，但另有约定的除外第七条交房保证金为防范交易风险，督促卖方按约定如期交付该房地产并结清所有费用，买卖双方协商同意在本合同签订时从交易总价款中预留人民币佰拾万仟佰______拾元角分（小写元）作为交房保证金（不超过交易总价款的一附此款在卖方实际交付房地产及完成产权转移登记时进行结算此交房保证金的处理方法为下列第种

1.交由居间方托管；

2.其它o第八条付款方式买方所支付款项（包括定金、购房款），除有特别约定，建议以银行第三方托管的方式进行资金监管买方按下列第种方式给付除定金、交房保证金之外的房款人民币亿仟______佰拾万仟佰拾元角分（小写:____________元）

1.一次性付款买方须于年月日之前将上述房款支付至买卖双方约定的银行第三方监管账户

2.买方向银行抵押付款⑴买方须于年月日之前支付除定金、交房保证金之外的剩余首期款人民币_______亿仟佰拾万仟佰拾元角分（小写:元）至买卖双方约定的银行第三方监管账户；⑵买方须于年月日之前向银行提交抵押贷款申请的相关资料，并配合银行办理贷款审批手续，抵押贷款金额以银行承诺发放贷款金额为准；⑶银行承诺发放贷款不足以支付房款余额的，双方约定按以下第一种方式处理O

1.买方应于银行出具贷款承诺函之日起三日内补足应交款

02.合同解除，卖方应在解除合同之日起三日内全额退还买方已付等所有款项

3.买卖双方约定的其他付款方式o上述款项建议买方支付至买卖双方约定的银行第三方监管账户第九条买方逾期付款的违约责任买方逾期付款的（因银行贷款原因导致买方逾期付款的除外），卖方有权要求买方按下列第种（只能选择其中一种）方式承担违约责任

1.要求买方以未付款项为基数，按日万分之四支付违约金，合同继续履行

2.有权解除合同并要求买方支付该房地产总价款百分之的违约金第十条税费承担按有关规定，卖方需付税费⑴营业税；⑵城市建设维护税；⑶教育费附加；

（4）印花税；⑸个人所得税；

（6）土地增值税；⑺房地产交易服务费；⑻土地使用费⑼提前还款短期贷款利息；10提前还款罚息买方需付税费11印花税；12契税;13产权登记费；14房地产交易服务费；15《房地产证》贴花；16抵押登记费;17借款抵押合同公证费；18授权委托公证费其他费用19权籍调查费；20房地产买卖合同公证费；21评估费；22律师费；23保险费；24其他以实际发生的税费为准经双方协商，其中上述项由卖方支付上述项由买方支付本合同履行过程中因法律、法规和政策原因新增的税费，按以下第方式处理

1.由法律、法规和政策规定的缴纳方缴纳

2.买卖双方同意由方缴纳

3.其他买方支付%；卖方支付%o以上按规定应由卖方和或买方支付的税费，因买卖双方协商改变实际纳税方的，法律责任不因纳税方的变化而转移任何一方不按约定或法律、政策规定缴纳相关税费，导致交易不能继续进行的，应向对方支。