二手房买卖合同协议书范本

二手房买卖合同协议书范本通用合同签订日期［日期］甲方［卖方姓名］［卖方］联系地址［卖方地址］［卖方方式］乙方［买方姓名］［买方］联系地址［买方地址］［买方方式］根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方经协商一致,达成以下买卖合同第一章买卖房屋信息

1.1房屋基本信息房屋地址［房屋地址］房屋面积［房屋面积］使用情况［房屋使用情况］

1.2产权证号［产权证号］土地使用权证号［土地使用权证号］第二章买卖条款

1.1房屋买卖价格买卖房屋的总价款为人民币［总价］元

1.2交易款项的支付方式1买方在签署本合同之时,应向卖方支付预付款人民币［预付款金额］元，作为买方购房的诚意金2买卖房款的支付，买方应在签订本合同后［支付时间］内按以下方式支付给卖方［详细支付方式和时间安排］o

2.3房屋交付方式房屋的交付方式［详细交付方式］第三章权益保障和义务

3.1甲方权益保障1甲方保证其在签署本合同之前已依法获得该房屋的产权证和土地使用权证,并且该房屋的产权证和土地使用权证均有效,不存在纠纷；2甲方保证房屋没有被抵押、查封、轮候查封、冻结，并承担因此给乙方造成的损失；3甲方承诺将在交付房屋时，提交相关的证明文件,包括但不限于产权证、土地使用权证、不动产权证等

3.1乙方权益保障1乙方享有该房屋的使用权；2乙方有权对该房屋进行装修和改造；3乙方享有该房屋的空地、共同用水用电等共有部分的使用权

3.2甲方和乙方共同义务1甲方和乙方应严格履行合同约定的各项义务；2甲方和乙方应按照有关法律法规,承担各自应承担的税费和费用；3甲方和乙方应当共同维护房屋及周边环境的整洁和安全；4甲方和乙方应当严格保管房屋的相关证件和钥匙第四章违约责任

4.1甲方违约责任若甲方违反本合同约定,未能按时交付房屋或提供有效的房屋证明文件，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的金额为合同总价款的百分之［违约金比例］%

1.2乙方违约责任若乙方未能按时支付合同规定的房款，乙方应向甲方支付延迟履行违约金,违约金的金额为拖欠金额的百分之［违约金比例］%o第五章合同解除和争议解决

5.1合同解除本合同经签字盖章后生效，若甲方或乙方有下列情形之一，对方有权提前通知解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任1严重违反合同约定的；2经协商一致，同意解除合同的

5.2争议解决本合同的履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决协商不成的,可向有管辖权的人民法院提起诉讼本合同一式两份,双方各执一份,合同附件作为本合同的组成部分,具有同等法律效力附件

1.完整房产证及其他相关证明文件

2.甲方联系复印件

3.乙方联系复印件本文涉及的法律名词及注释1《中华人民共和国合同法》是中华人民共和国国家法律2产权证:房屋所有权的证明文件3土地使用权证:土地使用权的法律凭证4不动产权证不动产的权属证明文件5违约金:违反合同约定所产生的经济处罚6延迟履行违约金因未按合同约定时间付款而产生的处罚金额。