什么购房合同10篇

什么购房合同优秀篇10什么购房合同篇1合同编号________________合同双方当事人出卖人______________________________________________________________注册地址____________________________________________________________营业执照注册号______________________________________________________企业资质证书号______________________________________________________法定代表人联系电话邮政编码:_____________________________________________________________委托代理人地址邮政编码联系电话委托代理机构________________________________________________________注册地址____________________________________________________________营业执照注册号______________________________________________________法定代表人联系电话邮政编码____________________________________________________________买受人______________________________________________________________［本人］［法定代表人）姓名国籍〔身份证〕（护照）〔营业执照注册号）（）地址________________________________________________________________邮政编码联系电话［委托代理人）（］姓名国籍地址________________________________________________________________邮政编码电话根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议:第一条项目建设依据出卖人以方式取得位于、编号为的地块的土地使用权付款方式可由双方另行约定第六条交付期限出卖方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给买受方，并应收到该房屋全部价款之日起日内，将该房屋付给买受方第七条买受方逾期付款的违约责任买受方如未按本合同第四条规定的时间付款，出卖方对买受方的逾期应付款有权追究违约利息自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按计算逾期超过一天后，即视为买受方不履行本合同届时，出卖方有权按下述第一种约定，追究买受方的违约责任.终止合同，买受方按累计应付款的%向出卖方支付违约金出卖方实际经济损失超过买受方1支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由买受方据实赔偿买受方按累计应付款的%向出卖方支付违约金，合同继续履行

2.第八条出卖方逾期交付房屋的违约责任除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，出卖方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给买受方使用，买受方有权按已交付的房价款向出卖方追究违约利息按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在个月内按利率计算;自第个月起，月利息则按利率计算逾期超过个月，则视为出卖方不履行本合同，买受方有权按下列第种约定，追究出卖方的违约责任.终止合同，出卖方按买受方累计已付款的____%向买受方支付违约金乙方实际经济损失1超过出卖方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿出卖方按买受方累计已付款的%向买受方支付违约金，合同继续履行

2.第九条关于产权登记的约定在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方协助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起天内取得房地产权属证书，买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起天内将买受方已付款退还给买受方，并按已付款的%赔偿买受方损失第十条出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，出卖方均在交易前办妥交易后如有上述未清事项，由出卖方承担全部责任第十一条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由出卖方向国家交纳，契税由买受方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳第十二条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议什么购房合同篇3卖房方（甲方）身份证号码购房方（乙方）身份证号码关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下

一、甲方将其拥有独立产权的位于市区的房屋（房屋所有权证编号:,建筑面积平方米）以人民币仟佰拾万仟佰拾元整（¥元整）出售给乙方己方愿意以上述价格向甲方认购该房，并以购得的上述房屋向中国银行分行申请购房抵押贷款

二、甲方承诺、向乙房申请购房贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的房屋资料以备查核

1、保证对出售的房屋拥有独立产权如果该房屋为共有房屋，则必须取得其他所有共有人的同2意出售书面文件、保证该出售房屋未予出租因出租所产生的任何问题由甲方承担并负责解决

3、自签订本协议起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人

4、按照前述业务的需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续

5、在办理产权过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有

三、6乙方承诺、向贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的资料以备查核，并依规定支付费用

1、保证按原约定价格向甲方购买前述房屋，并及时将贷款所得支付甲方之售房款

2、将所购房屋向贷款银行申请抵押贷款

3、按照前述业务需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续，并承担各项费用

4、在办理房屋过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有5

四、本协议以乙方向贷款银行申请购房抵押贷款获得批准为正式生效条件如果贷款银行认为乙方的借款申请不符合条件而不予批准，则甲、乙双方可以解除本协议甲方若向乙方收取定金，应如数退还给乙方

五、如果贷款银行批准的贷款金额不足申请贷款额的则乙方有权解除本协议否则,乙方70%,应履行本协议的有关规定

六、违约责任、如果甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿因此受到的损失

1、如果乙方违约，贷款申请获准后没有向甲方购买房屋，应向甲方赔偿因此受到的损失2

七、本协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律

八、本协议自双方签字或盖章之日起生效

九、本协议壹式肆份，双方搁执壹份有乙方交贷款银行或其认可的机构壹份

十、特别约定甲方____________________________________乙方____________________________________甲方授权代表签字（盖章）已方授权代表签字（盖章）电话电话签订日期年月日什么购房合同篇4甲方（以下简称甲方）乙方（以下简称乙方）为了确保甲、乙双方的合法权益，现就住宅及车库买卖有关事项签订协议如下第一条经甲乙双方共同协商，甲方自愿将位于—市—号栋单元楼的住宅壹套及一楼车库248杂物房壹间出售（出让）给乙方，其中住宅建筑面积为平方米，车库杂物房建筑面积

153.18一平方米第二条上述住宅及车库杂物房的出售价（含出让价，下同）为人民币壹拾陆万元整（¥元）（以下金额均为人民币）此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更第三条付款方式实行分期付款，首期支付陆万元整，第二期支付壹拾万元整具体支付时间及方式如下（-）乙方陪同甲方到银行归还上述住宅按揭贷款余额取回《中华人民共和国房屋所有权证》（以下简称《房产证》时支付甲方售房款陆万元整

（二）在甲方办妥上述住宅所有权过户手续并将新的《房产证》及车库杂物房的《使用权出让证》交给乙方的当天支付壹拾万元整第四条甲方必须在收到乙方支付的首期购房款并归还按揭贷款余额取回《房产证》后的十五日内，与乙方共同到房产部门办理上述住宅所有权过户手续，并将新的《房产证》交给乙方上述住宅一经办理所有权过户手续，房屋的产权及使用权归乙方所有，甲方不再拥有产权及使用权，原入住人员或存放的物品必须在住宅所有权过户后的十五日内搬离第五条鉴于甲方原来只拥有车库杂物房的使用权而无所有权，仅取得车库杂物房的《使用权出让证》，而《使用权出让证》又不能到发证机关办理“使用人”变更手续的实际情况，该车库杂物房及对应的《使用权出让证》自乙方付清上述购房款（含车库杂物房的出让金）之日起至该车库杂物房使用权终了之日止归乙方使用和保管第六条上述住宅及车库杂物房的交易金额（人民币壹拾陆万元整）不包括售房应缴税费及办理住宅所有权过户手续费等各种税费，此项税费由乙方承担第七条违约责任

（一）乙方未在规定的时间内将购买上述住宅、车库的款项支付给甲方的，由甲方按日加收违约金额的百分之的违约金

（二）甲方在收到乙方支付的购房款后未按规定时间办理上述住宅所有权过户手续并将新的《房产证》以及车库杂物房《使用权出让证》交给乙方的，甲方除必须将住宅《房产证》及车库杂物房《使用权出让证》交给乙方外，必须按日支付全部售房款百分之的违约金

（三）甲方未在规定时间内搬离上述住宅及车库杂物房的，必须按市场房屋出租价格的三至五倍价格向乙方支付房屋租金

（四）房屋买卖协议签订后，甲方违约不出售（出让）上述住宅及车库杂物房，如已收取乙方的购房款的，甲方除必须按乙方规定的时间退还已收取的乙方购房款外，必须另行支付给乙方三万元整违约金;如乙方已付款但终止购房的，甲方只按已收款项的退回给乙方;如未支付任80%何购房款，无论哪一方违约，违约方应向对方支付违约金壹万元整第九条本协议经双方签字并经市公证处公证后生效第十条本协议一式三份，甲乙双方各执一份，市公证处存一份甲方（签名和手印）乙方（签名和手印）日期:什么购房合同篇5卖方（简称甲方）身份证号码买方（简称乙方）身份证号码根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在市区拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为平方米（详见土地房屋权证第号）第二条上述房产的交易价格为:单价:人民币元/平方米,总价:人民币元整（大写—佰―拾一万—仟—佰—拾一元整）本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币元整，作为购房定金第三条付款时间与办法、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含1定金）人民币—拾一万—仟—佰—拾—元整给甲方，剩余房款人民币元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在—缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含2定金）人民币—拾—万—仟—佰—拾—元整给甲方，剩余房款人民币元整于产权交割完毕当日付给甲方第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起一天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将等费用结清第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费经双方协商，交易税费由方承担，中介费及代办产权过户手续费由方承担第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在—日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起—日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方第七条本合同主体甲方是共人，委托代理人即甲方代表人L,乙方是,代表人是2o第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关―公证处公证第九条本合同一式份甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，房地产交易中心一份、公证处各一份第十条本合同发生争议的解决方式在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力第十二条双方约定的其他事项:出卖方（甲方）购买方（乙方）身份证号码身份证号码地址地址邮编邮编电话电话代理人（甲方）代理人（乙方）身份证号码身份证号码见证方鉴证机关地址邮编电话法人代表代表经办人日期年月日鉴证日期年—月—日什么购房合同篇6甲方卖方_____________________乙方买方_____________________关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下:

一、甲方将其拥有独立产权的位于的房屋（房屋所有权证编号，建筑面积平方米）以人民币元整（¥）出售给乙方乙方愿意以上述价格向甲方认购该房

二、甲方承诺向乙方提供符合要求的房屋资料以备查核

1..保证对出售的房屋拥有独立产权

2.保证该出售房屋未予出租

3.自签订本协议起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人4按照前述业务的需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续

5.在办理产权过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有

三、

6.乙方承诺.保证按要求付清房费，予以贷款清还等1按国家要求不改变房屋的结构

2..按照前述业务需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续，并承担各项费用3在办理房屋过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有

4.

四、违约责任.甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿因此受到的损失

1.乙方违约，没有向甲方购买房屋，应向甲方赔偿因此受到的损失2

五、协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律

六、协议自双方签或盖章之日起生效

七、协议壹式两份，双方各执壹份甲方（签章）乙方（签章）年月日年月日什么购房合同篇7甲方（卖方）身份证号码乙方（买方）身份证号码根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的这一基础上，乙方向甲方购买房产而签订本合同，以望共同信守执行第一条房屋基本情况甲方房屋（以下简称该房屋）位于市区，该房屋的所有人为，建筑面积为平方米（详见土地房屋权证第号）第二条上述房屋的交易价格经甲、乙双方协商一致，该房屋总售价为¥元，总金额大写，小写¥元本合同签订之日，乙方向甲方支付人民币元整，作为购房定金第三条付款时间与方式甲、乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币元整给甲方，剩余房款人民币元整于产权交割完毕当日付给甲方第四条交付期限及违约责任.甲方应于收到乙方全额房款之日将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将物业费，水电费，取暖费，网费，燃气费等结清（出示相关收据）.乙方逾期未付款的违约责任乙方须在规定日期内付清房款，逾期未付清房款，甲方有权终2止合同，由此造成的损失，甲方不予承担，乙方所交定金，抵作甲方损失.甲方逾期未交房的违约责任甲方须协助乙方办理相关手续并在交期限内交房给乙方，逾期3未交房或乙方发现建筑不合格，甲方须在日内支付乙方所付定金的双倍作为赔偿，同时乙方3有权选择继续购房或终止合同，其中如乙方选择终止合同，甲方须在日内将乙方所付定金的3双倍及已付款一次性退还给乙方第五条税费承担经双方协商，交易税费由方承担，代办产权手续费由方承担第六条甲方必须保证上述房屋权属清楚，没有产权纠纷或债务纠纷，若有纠纷情况，甲方均在交易前办妥，交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任第七条本合同一式四份，甲方产权人一份，甲方公证人一份，乙方一份，乙方公证人一份第八条;发生争议的解决方式本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力甲方（卖方）签章乙方（买方）签章甲方公证人签章乙方公证人签章:其他相关证明人签章签订日期年一月—日20__什么购房合同篇8甲方（售房人）乙方（买房人）见证人第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋该房屋具体状况如下

（一）座落于,建筑面积为平方米（此面积不含地下室面积）;

（二）出售房屋的所有权证证号为;

（三）房屋平面图及其四至见房产证；该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让该房屋的相关权益随该房屋一并转让第二条购房合同范本甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索第三条乙方在前付给甲方定金（人民币），（大写）元,（小写）y Lo上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款在时由甲方退还乙方第四条该房屋协议价格为（人民币）（大写）元，（小写）元房价款的支付方式和支付时间为:第五条、甲、乙双方定于时正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋

1、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续

2、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任第六条4甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方第七条甲、乙双方同意，在本契约生效后日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记;并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理、该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并a转让给乙方、该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金;b双方约定，该费用由口甲方承担口乙方承担（自行选择）、除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由口甲、乙双方按国家规定各自C承担口甲方承担口乙方承担（自行选择）第八条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间第九条该房屋毁损、灭失的风险自、房屋正式交付之日、权利转移之日起转移给乙方（自行选择）a b第十条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理（可双方自行约定）〔土地使用权出让合同号）土地使用权划拨批准文件号）〔划拨土地使用权转让批准文件号）1为该地块土地面积为,规划用途为,土地使用年限自—年月日至年月日O出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，〔现定名）〔暂定名）建设工程规划O许可证号为,施工许可证号为O第二条商品房销售依据买受人购买的商品房为〔现房）〔预售商品房）预售商品房批准机关为,商品房预售许可证号为O第三条买受人所购商品房的基本情况买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的第（幢）（座）（单元）（层）号房该商品房的用途为，属结构，层高为________________________________，建筑层数地上层，地下层O该商品房阳台是（封闭式）［非封闭式）该商品房（合同约定）（产权登记）建筑面积共平方米，其中，套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）第四条计价方式与价款出卖人与买受人约定按下述第种方式计算该商品房价款.按建筑面积计算，该商品房单价为（币）每平方米—元，总金额（1币）千百拾万一千一百―拾一元整.按套内建筑面积计算，该商品房单价为（币）每平方米—元，总金额（2币）千百拾万一千百―拾—元整.按套（单元）计算，该商品房总价款为（币）千一百一拾万千3百―拾元整

4.o第五条面积确认及面积差异处理根据当事人选择的计价方式，本条规定以〔建筑面积）（套内建筑面积）（本条款中均简称面本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分第十二条本契约、自甲乙双方签订之日、自之日起生效（空白处可自行约定）a b第十三条甲、乙双方约定补充条款如下甲方（签章）乙方（签章）:地址地址什么购房合同篇9出卖人（以下简称甲方）法定代表人联系电话注册地址邮政编码:营业执照号码开户行帐号委托代理人（房地产经纪机构）法定代表人:联系电话:注册地址邮政编码营业执照号码房地产经纪机构资格证书编号开户行:帐号:买受人（以下简称乙方）国籍/法定代表人身份证（护照）/营业执照号码地址邮政编码联系电话委托代理人国籍/法定代表人身份证（护照）/营业执照号码地址邮政编码联系电话根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款第一条商品房情况该商品房销售许可证号商品房座落区、县路、道、街O设计用途,建筑结构,建筑层数为层建筑面积平方米，其中套内建筑面积平方米，公共部分分摊建筑面积平方米商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等情况见附件二商品房土地来源为以出让方式取得土地使用权的，土地使用年限为年，自—年—月—日至年月日止第二条商品房价款商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为元（币种:—）,价款为元，计（大写）第三条商品房交付日期商品房竣工,经验收合格后，方可交付;未经验收或验收不合格的，不得交付甲方于年—月—日前，将商品房交付乙方如遇不可抗力，不能履行合同，双方同意按下列第一种方式处理、变更合同、解除合同、123o第四条乙方付款形式及付款时间乙方按下列第种形式付款一次性付款1________________________________________________________分期付款2________________________________________________________、其他方式3________________________________________________________第五条甲方逾期交付商品房的处理除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三条约定日期交付商品房，逾期在日内的，乙方有权向甲方追究已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算如超过上述约定期限的，乙方有权按照下述的第种约定，追究甲方违约责任、合同继续履行甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日1起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算此外，甲方还应每日按商品房价款的万分之向乙方支付违约金、解除合同甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之2日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算止匕外，甲方还应每日按作文商品房价款的万分之向乙方支付违约金乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时，甲方还应承担赔偿责任第六条乙方逾期付款的处理乙方如未按本合同第四条约定日期付款，逾期在日内的，甲方有权追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算如超过上述约定期限的，甲方有权按照下述的第种约定，追究乙方违约责任、合同继续履行乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实1际付款之日止，按银行同期贷款利率计算此外，乙方还应每日按商品房价款的万分之向甲方支付违约金、解除合同乙方应按商品房价款的万分之向甲方支付违约金2第七条商品房建筑面积与销售建筑面积差异的处理商品房建筑面积以房屋所有权证记载面积为法定依据商品房建筑面积与甲方销售面积差异不超过（包括）的，每平方米价格保持不变,商品±3%±3%房价款按商品房建筑面积与销售面积的差异多退少补面积差异超过的，双方约定如下±3%第八条商品房质量及保修责任甲方交付的商品房的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺（见附件三），未达到国家规定标准和承诺的，甲方应承担责任在乙方正常情况下，甲方应按照《长沙县商品房住宅质量保证书》的规定履行保修责任因乙方擅自拆改造成损坏的，甲方不承担责任第九条商品房配套设施运行的约定下列配套设施运行日期约定如下＞上水1O、下水2o、供电3o、燃气（气源种类）4o、暖气、5o6o上述配套设施未按约定日期运行的，甲方应在日内采取扑救措施，并赔偿乙方损失；超过上述约定期限的，甲方应赔偿损失，并且每项还应按商品房价款的%向乙方支付违约金第十条商品房设计变更的约定甲方未征得乙方同意，不得擅自变更商品房的房屋设计和环境布局（见附件四）确需变更的，甲方应自设计变更方案确定之日起日内与乙方协商乙方同意变更的，双方订立补充合同乙方不同意变更，或甲方擅自变更的，乙方有权解除合同解除合同的，甲方应退还乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方还应按商品房价款的%向乙方支付违约金第十一条商品房交接商品房交付时，甲方应书面通知乙方办理商品房交接手续，提供《天津市商品住宅质量保证书》和《天津市商品住宅使用说明书》，交接房屋钥匙第十二条商品房产权登记商品房竣工验收合格后，甲方须在日内办理房屋所有权初始登记30初始登记完毕后，甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记甲方未按时办理房屋所有权初始登记或未协助乙方办理房屋所有权转移登记，给乙方造成损失的，甲方应承担责任第十三条物业管理关于物业管理的服务内容和收费标准等，按有关规定由乙方与物业管理企业订立物业管理合同第十四条产权纠纷和债权债务纠纷的约定甲方保证在交付商品房时，无产权纠纷和债权债务纠纷如存在产权纠纷和债权债务纠纷，由甲方承担全部责任第十五条争议处理本合同发生争议，甲乙双方应协商解决协商不成时，按下列第一种方式处理、向仲裁委员会申请仲裁；

1、向人民法院提起诉讼2第十六条合同附件本合同未尽事宜，甲乙双方另行订立补充合同（见附件五）附件一至附件五均为本合同不可分割的部分，具有同等效力第十七条合同份数本合同连同附件共_______,一式五份，甲、乙双方各执一份，备案机关存留一份，其他二份备用，具有同等效力第十八条合同生效本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效当事人另有约定的，按照其约定甲方年月日乙方年月曰委托代理人年月曰委托代理人年月曰附件一商品房屋平面图附商品房方位图;分门分层平面图（或）将该商品房圈红,加盖骑11001200,缝章附件二商品房抵押、租赁等情况附件三商品房质量和设备等情况附件四商品房房屋设计和环境布局情况附件五补充合同合同登记备案栏经办人年月曰什么购房合同篇10出卖人_（以下简称甲方）联系地址联系电话买受人（以下简称乙方）身份证号家庭地址联系电话甲、乙双方本着自愿的原则，就所认购的商品房达成如下协议、甲方开发位于孝感市火车站胜利街的阳光美苑物业，现房出售

1、甲方同意乙方采用分期付款的方式购买甲方开发的一栋单元号，建筑面积平方米，单价为元2/平方米，总价为元整、分期付款方式

3、乙方应在本协议书签订后至年月日前，带齐相关资料到—物管处签订《商品房买卖合同》，同4时交清购房款，乙方交付的购房首付款无息转为购房款的一部分、若乙方未在本合同第条约定期限内签订《商品房买卖合同》，则甲方有权将该物业另行出53售，乙方购房首付款不予退还；甲方在本合同第条约定的时间内，若将乙方所认购物业另行3出售，则甲方双倍退还乙方所付购房款、乙方保证本合同的姓名、身份证号、联系方式准确、有效否则，因此造成的责任及后果均6由乙方承担、本合同如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，可依法向人民法院起诉

7、本合同壹式贰份（甲乙双方各持壹份），经双方盖章或签字即生效双方签订《商品房买8卖合同》后本协议自动作废甲方乙方（签章）签订时间年月日积）为依据进行面积确认及面积差异处理当事人选择按套计价的，不适用本条约定合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第一种方式进行处理:双L方自行约定（）1;（）2;（）3;（）

4.双方同意按以下原则处理2⑴面积误差比绝对值在以内（含）的，据实结算房价款；3%3%⑵面积误差比绝对值超出时，买受人有权退房3%买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起天内将买受人已付款退还给买受人，并按利30率付给利息买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在以内（含）部分的房3%3%价款由买受人补足;超出部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人产权登记面积小于合3%同登记面积时，面积误差比绝对值在以内（含）部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对3%3%值超出部分的房价款由出卖人双倍返还买受人3%产权登记面积-合同约定面积面积误差比二------------------------------------------------X100%合同约定面积因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议第六条付款方式及期限买受人按下列第种方式按期付款一次性付款

1.分期付款

2.o其他方式

3.o第七条买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第种方式处理按逾期时间，分别处理（不作累加）L⑴逾期在一日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之一的违约金，合同继续履行；⑵逾期超过一日后，出卖人有权解除合同出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的—%向出卖人支付违约金买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之一（该比率应不小于第（）项中的比率）的违约金1本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定

2.o第八条交付期限出卖人应当在年月日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第一种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用.该商品房经验收合格

1.该商品房经综合验收合格

2.该商品房经分期综合验收合格3•该商品房取得商品住宅交付使用批准文件

45.o但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期.遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起—日内告知买受人的；1；

2.

3.o第九条出卖人逾期交房的违约责任除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第______种方式处理按逾期时间，分别处理（不作累加）L⑴逾期不超过—日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之一的违约金，合同继续履行；⑵逾期超过一日后，买受人有权解除合同买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起一天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的—%向买受人支付违约金买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之该比率应不小于第⑴项中的比率的违约金

2.o第十条规划、设计变更的约定经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起日内，书面通知买受人⑴该商品10房结构形式、户型、空间尺寸、朝向；2;3;4;5;6;7o买受人有权在通知到达之日起日内做出是否退房的书面答复买受人在通知到达之日起1515日内未作书面答复的，视同接受变更出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起一天内将买受人已付款退还给买受人,并按利率付给利息买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议O第十一条交接商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单所购商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担由于买受人原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理O第十二条出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷因出卖人原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任第十三条出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定（附件三）的标准达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下述第种方式处理出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价

1.

2.o

3.o第十四条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件

1.;

2.;；

3.

4.;・5o如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理；

1.；

2.

3.o第十五条关于产权登记的约定出卖人应当在商品房交付使用后日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第项处理买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起日内将买受人已付房价款退还给

1.买受人，并按已付房价款的%赔偿买受人损失买受人不退房，出卖人按已付房价款的%向买受人支付违约金

2.

3.o第十六条保修责任买受人购买的商品房为商品住宅的，《住宅质量保证书》作为本合同的附件出卖人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任买受人购买的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附件的形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任，但可协助维修，维修费用由购买人承担第十七条双方可以就下列事项约定第十八条买受人的房屋仅作使用，买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质第十九条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按下述第种方式解决提交仲裁委员会仲裁

1..依法向人民法院起诉2第二十条本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议（附件四）第二十一条合同附件与本合同具有同等法律效力本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力第二十二条本合同连同附件共页，一式份，具有同等法律效力，合同持有情况如下出卖人______份，买受人______份，______份，份第二十三条本合同自双方签订之日起生效第二十四条商品房预售的，自本合同生效之日起天内，由出卖人向30申请登记备案出卖人（签章）买受人（签章）〔法定代表人）〔法定代表人）〔委托代理人）（委托代理人）（签章）年月日年月日（签章）签于签于附件一房屋平面图（略）附件二公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明（略）附件三装饰、设备标准外墙________________

1.内墙________________

2..顶棚________________

3.地面_______________

4.门窗________________

5.厨房________________

6.卫生间______________7阳台________________

8.电梯________________

9.其他_______________

10.附件四合同补充协议（略）什么购房合同篇2出卖方（本人）（法定代表人）姓名国籍（身份证）（护照）（营业执照号码）:地址_____邮政编码联系电话委托代理人国籍电话地址邮政编码买受方（本人）（法定代表人）姓名_国籍（身份证）（护照）（营业执照号码）:土也土k邮政编码联系电话委托代理人国籍电话地址邮政编码第一条房屋的基本情况出卖方房屋（以下简称该房屋）坐落于;位于第层，共（套）（间），房屋结构为,建筑面积平方米（其中实际建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米），房屋用途为;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二；（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为O第二条房屋面积的特殊约定本合同第一条所约定的面积为（出卖方暂测）（原产权证上标明）（房地产产权登记机关实际测定）面积如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的土%（不包括土）寸，房%0价款保持不变实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的土%（包括土盼时，甲乙双方同意按下述第种方式处理买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起天内将买受方已付款

1.退还给买受方，并按利率付给利息.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整2第三条土地使用权性质该房屋相应的土地使用权取得方式为;土地使用权年限自一年—月—日至一年—月—日止以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为;该房屋买卖后，按照有关规定，买受方（必须）（无须）补办土地使用权出让手续第四条价格按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算，该房屋售价为（币）每平方米元，总金额为（币）—亿—千—百—拾一万—千—百—拾一元整第五条付款方式买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金（币）—亿一千—百—拾一万—千—百—拾一元整，并应于本合同生效之日起日内将该房屋全部价款付给出卖方具体。