吉林市吉林经济技术开发区锅顶山建筑用安山岩矿采矿权出让收益评估报告书

吉林市吉林经济技术开发区锅顶山建筑用安山岩矿采矿权出让收益评估报告书吉林国地矿业权评报字号

[2023]S017吉林国地矿业权评估有限公司二二三年五月二十二日0于探矿权采矿权有偿取得制度改革有关问题的补充通知》（财建号）；

[2008]

22、国务院关于印发矿产资源权益金制度改革方案的通知（国发

182017.

4.13,号）；

[2017]

29、国土资源部，国土资源部关于做好矿业权价款评估各案核准

192017.

5.24,取消后有关工作的通知；、财政部、自然资源部关于印发《矿业权出让收益征收管理暂

202023.

3.24,行办法》的通知（财综号）；

[2023]

10、国家质量技术监督局发布，《固体矿产资源/储量分类》21199968,（）GB/T17766—1999；、中华人民共和国国家质量监督检验检疫局发布，《固体矿产

222002.

8.28,地质勘查规范总则》（）；GB/T13908—

2002、国家市场监督管理总局、国家标准化管理委员会发布，23《固体矿产资源储量分类》（）；,GB/17766—

2020、吉林省国土资源厅，《吉林省地质勘查管理规定》（吉国土

242007.

6.26,资发号）;

[2017]

24、矿业权评估委托书；

25、原采矿许可证（副本26C22020020；、吉林市和合矿产勘查服务有限公司，年月，《吉林省吉林市吉2720234林经济技术开发区锅顶山建筑用安山岩矿资源储量核实报告》;、吉林市规划和自然资源局吉林经济技术开发区分局，年月日，28202344《吉林省吉林市吉林经济技术开发区锅顶山建筑用安山岩矿资源储量核实报告》评审意见书；、吉林市规划和自然资源局，年月日，《吉林省吉林市吉林经29202347济技术开发区锅顶山建筑用安山岩矿资源储量核实报告》矿产资源储量评审证明（吉市规自然储审字号）；

[2023]

02、吉林市和合矿产勘查服务有限公司，年月日，《吉林省吉林302023420市吉林经济技术开发区锅顶山建筑用安山岩矿矿产资源开发利用方案》；、吉林市矿业联合会，年月日，《吉林省吉林市吉林经济技术312023423开发区锅顶山建筑用安山岩矿矿产资源开发利用方案》评审意见书；、评估人员收集有关资料；

32、其它33

七、评估实施过程和原则本项目评估过程指自接受评估委托至提交评估报告的全过程所进行的作业，整个评估过程遵循了独立、客观、公正和谨慎原则本次评估工作自年202305月日开始，到年月日结束，主要包括如下工作

1920230522、第一阶段，为接受委托明确事项阶段签定评估委托合同书，组成评估1组，明确评估业务的基本事项（包括评估目的，评估对象范围、特征和权益状况，评估基准日和评估报告提交事宜等，提供评估资料准备清单、第二阶段，为拟定方案收集资料调查核实阶段拟定矿业权评估作业方2案，收集、整理和分析研究矿业评估各种资料和依据，查证核实矿业权评估的相关事项、第三阶段，为评定估算编制评估报告阶段依据收集的评估资料进行分3析归纳、研究判断，确定适当的评估方法，计算选定合理的评估参数和指标，完成评定估算分析评估结果，形成评估结论完成评估报告初稿，复核评估结果，与委托方交换意见，完成和提交正式评估报告书根据评估委托合同书，本次评估项目为原矿山扩大范围经规划和自然资源局申请挂牌出让拟设采矿权，因此本次评估以委托方提供的资料为依据，不要求进行现场调查本项目评估的整个评估过程和行为除遵守独立性、客观性、公正性、科学性、可行性和谨慎性原则外，根据矿业权的特点又遵循如下原则、遵守地质规律、地质技术标准、资源经济规律和法律财务制度的原则；

1、遵循采矿权与有价值的地质信息资料和矿产资源相依托的原则；

2、遵守矿山开发利用技术规范和安全生产原则；

3、遵循持续经营和公开市场原则，效用性、贡献性、替代性和预期性原则；

4、遵循矿产资源开发与保护并重、开源与节流并举和提高资源利用水平及5矿产资源最有效开发利用的原则；、遵循矿业权和矿产资源所有权等物权理论和物权法律法规的原则；

6、遵循供求、变动、竞争、协调和均衡的原则7

八、矿区资源概况

（一）矿区位置交通与自然地理概况、矿区位置与交通1拟设矿区位于吉林市方向直距吉林经济技术开发区锅顶山北坡305°

10.5km,上行政区隶属吉林市吉林经济技术开发区，土地权属于沈阳铁路局吉林铁路分局矿区地理极值坐标（国家大地坐标系）2000东经1262752〃~1262806〃北纬435500〃~435511〃拟设矿区距九站火车站有铁路专线相通，交通方便（见图矿区交

2.2km,1通位置图）、自然地理及经济概况2拟设矿区位于吉林经济技术开发区锅顶山北坡上，属于丘陵区，地形海拔标高在之间，相对高差区域内植被发428m〜220m208m,9育，山顶多为浑圆状，冲沟发育明显当地最低侵蚀基准面标高220m冷月平均气温最热月平均气温历年极端最高气温极端最-

16.1°C,

22.7℃,

37.8℃,低气温四季雨量分配不均，降水的变率较大，年平均降雨量

40.4℃o

677.4mm,全年雨量的集中于月份多年平均年蒸发量年平均相对湿64%7〜

81362.4mm,度冻结深度一般在最大冻土深度一般月下旬开始66%,

1.28m~l.74m,

1.80m10结冻，翌年月下旬解冻，无霜期全年日照时数4120〜130d/a,2400h〜2600h拟设矿区所在区域属地震稳定区，地震烈度度，地震动峰值加速度VI

0.05go区内山体稳定，没有发生过大的山洪、山体滑坡、泥石流等地质灾害当地居民以汉族为主，主要从事农业及畜牧业粮食作物以水稻、玉米为主，经济作物有大豆、食用菌等；畜牧业以饲养生猪、黄牛为主矿区周边劳动力资源充足，可以满足矿山生产用工要求矿区电网已接入，其线路所供应的、电力资源，可以满足矿山220V380V生产、生活要求综上，矿区电力供应和已建电力设施可满足矿山生产需求；矿山周边劳动力资源充足；矿区水力资源可以满足矿山生产、生活需求；矿山生产、生活物资可在吉林市购买10000m0102030ka•机■小级行政中心------------高速公路o乡镇行政中心-----------国道-----------------------县市界--------------省道帙路及车站公0M位置图矿区交通位置图1二以往地质工作概况及矿业权设置情况、以往地质工作情况1年吉林省地质调查院进行了万吉林市幅区域地质调查工作，120041:25其范围包括本区年吉林市旭升地质矿产资源勘测设计研究院编写了《沈阳铁道工业22014集团有限公司吉林市采石场建筑用安山岩矿矿产资源储量核实报告》，由吉林市国土资源局备案，文号为吉市国土资储备字

[2014]3311号该报告提交矿山保有控制的经济基础储量122b矿石量

84.9924x104m3,累计查明量

302.859lxl04m3o年吉林市和合矿产勘查服务有限公司编写的《吉林省吉林市中国32022铁路沈阳局集团有限公司吉林市九站采石场建筑用安山岩矿年度矿山储量2022年报》，根据“中国铁路沈阳局集团有限公司吉林市九站采石场建筑用安山岩矿年资源储量年度变化表”，截止年底矿山保有控制资源量

202220222.751lxl04m3,累计查明量

306.314lxl04m3o、采矿权设置情况2拟设范围内存有一处采矿权采矿权信息如下发证机关吉林市规划和自然资源局采矿权人中国铁路沈阳局集团有限公司吉林市九站采石场矿山名称中国铁路沈阳局集团有限公司吉林市九站采石场安山岩矿开采矿种建筑用安山岩开采方式露天开采；经济类型有限责任公司生产规模15X104m3/a有效期限年月日至年月日202172120221221矿区范围由以下个拐点坐标圈定，见表42表2矿区范围坐标一览表坐标（国家大地坐标系）2000拐点号X Y

14865020.

8942537319.

9524865020.

8942537612.

9534864676.

8942537612.

9544864676.

8942537319.95矿区面积

0.1008km2开采标高410m至269m为合理开发利用矿产资源，实现矿产资源集约开发、规模开采，吉林市规划和自然资源局吉林经济技术开发区分局，拟在吉林经济技术开发区锅顶山北坡设置一处建筑用安山岩矿采矿权，由吉林市规划和自然资源局进行挂牌出让拟设矿区范围由以下个拐点坐标圈定，如表所示拟设矿区面积

510.1779km2；开采标高由420m至271m；开采方式露天开采；开采矿种建筑用安山岩；矿山设计生产规模30xl04m3/ao拟设矿区北侧为原采矿权已建设的工业场地，范围内无居民区及其300m它建筑设施属于《吉林市十四五矿产资源规划》准入区域根据《吉林省国土资源厅、吉林省环境保护厅、吉林省林业厅、吉林省水利厅、吉林省住房和城乡建设厅、吉林省文化厅关于做好矿业权登记发证生态环境保护联动审查的通知》（吉国资发号）文件的要求，吉林市规划

[2018]24和自然资源局吉林经济技术开发区分局对拟设矿区审查，并联动吉林市规划和自然资源局向其余相关主管局去函征求意见吉林经济技术开发区农业农村局、吉林市生态环境局经开分局、吉林市文化广播电视和旅游局、中国铁路沈阳局集团有限公司吉林工务段对征询意见出具复函，拟设矿区范围内没有自然保护区、森林公园、国家级地质公园、国家级湿地公园、饮用水源保护区、水产品种质资源保护区（农业农村局）；拟设矿区范围内没有自然保护区、风景名胜区、森林公园、饮用水源保护区、历史文化及文物保护单位等，未划定生态红线保护区（生态环境局）；拟设矿区范围内没有公布的各级文物保护单位及保护范围、建筑控制地带和尚未核定文物保护单位的不可移动文物（文广旅局）；拟设矿区范围距铁路线路超过符1000m,合铁路规定要求（铁路沈阳局）

（三）工作区地质概况、区域地质特征1根据吉林省大地构造分区图，大地构造位置处于东北陆缘岩浆弧一盆岭系叠加构造带，长白山陆缘火山盆岭叠加构造带，张广才岭一哈达岭火山一沉积隆盆带（上MC I—33））地层1区域内地层发育，有新近系全新统（沿河流、沟谷分布主要由腐殖土、QhD冲洪积砂、砾石构成区域大面积分布中生界侏罗系下统玉兴屯组）上部岩（Jiyx,性为凝灰质砂岩，粉砂岩，夹中酸性火山碎屑岩，安山岩，产植物化石；下部岩性为凝灰质砾岩，含砾砂石）构造2区内未见较大的断裂构造）岩浆岩3区域未见岩浆岩分布、矿区地质特征2）地层1拟设矿区内出露地层为中生界侏罗系下统玉兴屯组）安山岩矿体产（J1/,出于该地层中）构造2矿区内未见有断裂构造）岩浆岩3矿区内未见岩浆岩分布、矿体特征3拟设矿区内矿体岩性为安山岩，赋存于中生界侏罗系下统玉兴屯组）（Ji中，呈块状产出矿体东西长南北宽开采标高自至526m,492m,420m271m,最大高差149mo矿体中节理裂隙不发育，主要有三组节理第一组走向倾向南东，65°,倾角第二组走向倾向南西，倾角第三组走向倾向北西，73°；138°,57°；35°,倾角77°矿体上部是由腐植土、残坡积物和风化基岩组成，厚约

3.3m,吉林国地矿业权评估有限公司JILIN GUODIMINERAL RESOURCESTITLE APPRAISINGCO・LTD吉林市吉林经济技术开发区锅顶山建筑用安山岩矿采矿权出让收益评估报告书摘要吉林国地矿业权评报字号

[2023]S017吉林国地矿业权评估有限公司受吉林市规划和自然资源局的委托，根据国家有关矿业权评估的规定，本着独立、客观、公正、科学和可行的评估原则，按照公认的矿业权评估方法，采用收入权益法对以挂牌方式出让采矿权确定采矿权出让收益（价款）底价提供咨询参考依据为评估目的的“吉林市吉林经济技术开发区锅顶山建筑用安山岩矿采矿权”价值进行了评定和估算，得出了评估基准日为年月日的公允价值，现将评估结果20230331报告如下经评估截至塞邈旦年月日，吉林市吉林经济技术开发区锅顶山建筑用长220230331岩首采/取出让收益评估价值为曲万元，大写人民币肆佰零陆万伍仟玖佰元整；生产

6.59规模为冷年;矿山扩界后设计生产年限年;本次评估年限酉年；矿山扩界OXNG/\

3.\

2.4后设计可采储量乂\；本次评估可采储量扩界后矿区保有控制资

394.480637\8\X104m3；源量；其中新增保有控制资源量业原矿区剩余保有控制40622X14m3288X104m3,资源量A34X104m3；矿山采矿回采轲.ll%o本次评估结果单位可采储量评估价值为元高于吉林省自然资源厅吉林省财政

1.09/n,厅2023年4月11日《关于吉林省矿业权出让收益市场基准价（2023年版）的公告》（023年第号）规定的建筑用安山岩矿可采储量单位基准价元

30.80/n评估结果有效期评估结果公开的，自公开之日起有效期为一年；评估结果不公开的，自基准日起一年，即年月日至年月日止，超过一年此评估2023033120240330二O二三年五月二十二日松散、疏松，稳定性较差、矿石质量4矿物成份1岩石为灰黑色，新鲜面呈深灰色，晶屑、岩屑凝灰结构，晶屑为长石、角闪石，岩屑为安山岩，一般为含量角砾为安山岩，一般1〜2mm,30〜40%,为含量为胶结物为火山灰1〜10cm,20〜30%,物理性能2依据《矿产地质勘查规范建筑用石料类》采集样品与测DZ/T0341-2020试要求，建筑用石料需测试矿石的物理性能矿山矿产品原用途为铁路碎石道昨，质量好，为特级品采集样品件，送至中铁检验认证中心有限公司1国家铁路产品质量检验检测中心，按铁路碎石道昨质量技术要求进行检验，检验结果详见下表30表拟设矿区道昨产品质量检测报告3序技术要求号检测项目单位检测结果单项评定备注特级一级1洛杉矶磨耗率W18%18%LAA27%/18%特级标准集料冲击211095IP110/142若两项指韧度标不在同2特级一等级，石料耐磨硬度

18.318K干W

18.3/

19.6以高等级系数K干房为准标准集料压碎38%8%^CA9%/6%特级率最终等道硅集料压碎419%19%^CB22%/19%一级级以项率目号1,2,3,4中渗透系数

4.5xlf6cm/s

6.5x106合格的最低等级为准至少有两特级、一石粉试模件抗

50.4MPa

0.2合格项满足要级道昨均压强度求应满足石粉液限20%/25%合格

5、

6、

7、8项目号的要求石粉塑限11%/18%合格硫酸钠溶液浸610%/1%合格泡损失率7石料密度

2.55g/cm

2.93合格8石料容重

2.50g/c m

22.88合格、矿石类型5根据矿石的成分、结构，矿石自然类型属块状安山岩矿石工业类型属普通建筑用安山岩石料，矿石质量较好，属于优质铁路道昨一级道昨、矿体围岩及夹石6矿区范围内矿体及围岩均为安山岩，无夹石覆盖层为腐殖土、残坡积碎石及安山岩风化带，经实地测量，资源储量估算范围内覆盖层平均厚度约

3.00mo、矿石加工技术性能7该矿矿石类型单一，矿产品为铁路碎石道昨，加工工艺采用机械破碎方式毛石分选环节，原矿最大平均粒径不得超过超大1500mm,的石块需破碎锤进行二次破碎或二次爆破2一次破碎下料口尺寸在100-180mm间，符合破碎机下料标准及二次破碎机最大进料标准二次破碎的破碎下料口尺寸在符合破碎机下料标准及一级340-60mm,石昨标准不符合标准的大块石进行回笼破碎四矿床开采技术条件、水文地质条件1矿山为山坡露天矿，最高开采标高为最低开采标高为高于420m,271m,当地侵蚀基准面标高且矿区基本处于山脊附近，无较大的地表水体，220m,地下水对矿床开采影响甚微矿区内无较大规模断裂构造矿体岩石的结构较紧密，富水性弱采场充水来源主要为大气降水，以垂直渗入补给为主，以地下径流方式排泄故除雨季有暂时的面流侵蚀作用外，一般情况下，采场涌水和积水甚微，地下水与地表水水力联系甚微大气降水利用地形条件向矿区北部自然排水即可疏干矿区水文地质勘查类型确定为第二类第一型、工程地质条件2根据矿区地层岩性、地质构造、岩石物理力学性质，岩石风化程度及水文地质特征等条件，将矿区分为三个工程地质岩组松散土体组由腐殖土、砂质、亚粘土、安山岩风化砂、砾等组成，1平均厚度该层呈松散状，无胶结，稳定性差

1.00m,半坚硬岩组该岩组包括强风化带和弱风化带强风化带平均厚度2L5m,风化裂隙发育，岩石疏松、易碎，稳定性差弱风化带平均厚度岩石

0.80m,虽较完整，但力学强度偏低，工程地质条件稍差坚硬岩组该岩组为矿体，岩石呈致密块状，稳定性好，抗压性强，3岩石坚硬矿体开采方式为露天开采，采场的边坡能保持施工规定的安全角度，顶、底板岩石稳定性较好剥采比051m3/m3o根据《矿产地质勘查规范建筑用石料类》规范要求，DZ/T0341-2020剥离层剥离边坡角在不大于时是稳定的，露天采场最终边坡角在不大于45时是稳定的55°矿区工程地质勘查类型确定为第三类简单类型环境地质条件3矿区地处丘陵区，根据《中国地震动参数区划图》本矿GB18306-2015区地震烈度度，地震动峰加速度值为属地震稳定区VI

0.05g,该矿山在开采过程中不产生污水，采场距离居民点较远，距离主要道路较远，开采矿种无污染、无公害，因凿岩、爆破产生的粉尘和噪音等对环境影响不大矿区及其附近植被较发育，无泥石流、滑坡、崩塌等地质灾害的现象因露天开采会造成水土流失，矿山在开采及结束后注意保护生态,减轻植被破坏，及时回填矿坑，种草植树造林绿化，加强生态环境保护矿区米范围内无居民区及其它建筑设施属于规划准入区300矿床地质环境条件为第一类，属地质环境质量良好

（五）资源储量估算、储量估算工业指标1参照《矿产地质勘查规范建筑用石料类》（矿GB/T0341-2020）,产品原用途为铁路碎石道祚，确定本矿床的工业指标:）矿石质量要求（见下表）14表矿石质量要求4技术要求序号检测项目单位备注特级一级1洛杉矶磨耗率18%18%LAA27%/标准集料冲击韧度N11095IP110/2石料耐磨硬度系数K干房18,318K干W

18.3/道昨的最终等级3标准集料压碎率8%8%CA9%/以项目号1,4道祚集料压碎率19%19%^CB22%/2,3,4渗透系数

4.5x106cm/s中的最低等级为准特级、一级道石粉试模件抗压强度

0.4MPa5昨均应满足

5、

6、石粉液限20%/

7、8项目号的要石粉塑限11%/求6硫酸钠溶液浸泡损失率10%/7石料密度

2.55g/cm8石料容重

2.50g/c m2）开采技术条件2矿体最低可采厚度23m；夹石剔除厚度三2m；20最低开采标高271m；采场最终底盘宽度＞40m；最终安全边坡角；W55°剥采比W

0.51m3/m3；爆破安全距离三300m、资源储量估算范围2资源储量估算范围与拟设矿区范围相同详见表lo本次资源储量估算面积，估算标高

0.1779km2420m~271m本次资源储量估算范围、拟设矿区范围与原采矿权范围、分割区范围叠合情况见下图2oI拟设矿区范隹、资源储量估算范闱与采矿权范闱叠合图拉设矿区苑但拐点坐标系ilv点号X Y:I123口‘八K91带37包2,96IK61痛i

212.M77瓜店3*1Hr171X

0112537208.29f81K65O2O.K9or区面枳I0/779平方公里I肛开区标岗3420〜271米采IT权面枳］

0.1008平方公里,开景丛岛1410-260*果小权内271米~269方标高点海信分割至技出『区外采矿权内分割至题设外杭围1rb估算范围、原采矿权范围及分割区范围叠合图213a、矿体圈定原则3矿区范围内剥离层以下、最低开采标高以上的岩体均圈入矿体271m、资源量类型的确定4本次资源量估算以采场为有效探矿工程，配以路线地质调查对建筑用花岗岩矿体进行控制基本查明了矿体形态、规模、产状、矿石类型、矿石质量及其变化特征，矿体的连续性基本确定；矿床的开采技术条件已基本查明；从矿石加工技术性能而言技术上可行，从矿床经济评价上是经济合理的，可以开发利用依据吉国土资矿发〔号文，对于只能用作建筑石料的矿产，可比照20116《关于进一步规范矿业权出让管理的通知》国土资发号中规定的第三200612类矿产出让管理核实区内的矿体属第三类矿产，即地表矿无风险矿产通过简单勘查或调查即可达到矿山建设和开采要求，将矿区范围内圈入矿体的建筑用安山岩矿划定为控制资源量、资源储量的分割5分割核实区位于原采矿权范围内，本次分割对象为原采矿权露采境界内资源储量以上资源储量分割至拟设矿区内，至资源储量分割至271m271m269m拟设矿区外，分割至拟设矿区内资源量

23.3435xl04m3,见表522表矿证露米境界内资源储量分割结果表单位5核实保有资源分割至拟设矿区分割至拟设矿区内分割对象资源量类型储量外资源量资源量原米矿权露采境控制资源量

27.

91054.

567023.3435界内资源储量、储量估算结果6本次估算矿区露采境界内保有资源量

406.2207X104m3,其中原矿区控制资源量

23.3435XI04m3；扩界区新增控制资源量

382.8772X104m累计查明量为

3709.7837义104m另暂不能利用边坡量

220.3019xl04m3详见下表63,o表6资源储量估算汇总表单位10!m3资源储量类项目保有量历年动用量累计查明量型原矿区

23.

3435303.

5630326.9065扩界新增控制资源量

382.

8772382.8772拟设露采境界内

406.

2207303.

5630709.7837

十、主要技术经济参数指标的选取原则和依据技术经济参数指标选取原则主要根据评估人员收集掌握的资料确定，该矿提供的企业基本情况作为参考；并遵循矿业权评估的相关法律技术标准，结合该矿业权的实际，反映社会或行业平均生产力发展水平的要求本评估参数依据吉林市和合矿产勘查服务有限公司年月《吉林省吉20234林市吉林经济技术开发区锅顶山建筑用安山岩矿资源储量核实报告》以下简称《储量核实报告》、吉林市规划和自然资源局吉林经济技术开发区分局2023年月日《吉林省吉林市吉林经济技术开发区锅顶山建筑用安山岩矿资源储量44核实报告》评审意见书、吉林市规划和自然资源局年月日《吉林省吉202347林市吉林经济24技术开发区锅顶山建筑用安山岩矿资源储量核实报告》矿产资源储量评审证明、吉林市和合矿产勘查服务有限公司年月日《吉林省吉林市吉林经济技2023420术开发区锅顶山建筑用安山岩矿矿产资源开发利用方案》（以下简称《开发利用方案》）、吉林市矿业联合会年月日《吉林省吉林市吉林经济技术2023423开发区锅顶山建筑用安山岩矿矿产资源开发利用方案》评审意见书、原采矿许可证（副本“矿业权评估委托书”和矿业权评估的相关技术规C22020020101范标准及法律法规等进行选择和确定

十一、主要技术指标

（一）评估利用可采储量、矿区保有资源量1根据《储量核实报告》及评审意见书，矿区扩界后采矿区范围内保有控制资源量其中原矿权范围内剩余保有控制资源量笳；扩界

406.22X10W,

23.34X10范围内新增保有资源量

382.88X104m3o、矿山设计利用资源量2根据《储量核实报告》及评审意见书、《开发利用方案》及评审意见书，截止2023年4月，矿山保有控制资源量

406.22X104m3,全部设计利用即，矿山设计利用资源量

406.22X104m3o、矿山设计利用可采储量3根据《开发利用方案》及评审意见书，矿山采矿回采率为

97.11%,总目录•摘要•总目录•正文

一、矿业权评估机构1

二、评估委托方1

三、评估目的2

四、评估对象和范围2

五、评估基准日3

六、评估依据4

七、评估实施过程和原则7

八、矿区资源概况9

九、评估方法23

十、主要技术经济参数指标的选取原则和依据24

十一、主要技术指标25

十二、主要经济参数的选取和计算27

十三、采矿权评估值和评估结论29

十四、本项目评估的假设条件30

十五、特别事项说明31

十六、本评估报告使用限制35

十七、评估责任人员36

十八、评估报告日36矿山设计利用可采储量=

406.22X

97.11%=

394.48X104m3即，矿山设计利用可采储量

394.48X

1013、本次评估利用资源量4根据矿业权评估委托书、《储量核实报告》及评审意见书、《开发利用方案》及评审意见书，本次评估利用资源量等于原采矿权扩界后新增控制资源量即,本次评估利用资源量

382.88X lOWo、本次评估利用可采储量5根据矿业权评估委托书、《开发利用方案》及评审意见书，本次评估利用可采储量=

382.88X

97.11%=

371.81X10m3即，本次评估利用可采储量

371.81X10/二产品方案本次评估产品方案为建筑用安山岩石料，主要用于沈阳铁路局内部使用，属自产自销三生产规模按矿山生产规模与查明的资源量相适应，符合吉林市矿产资源规划的准入规模要求，设计生产规模由原采矿证的提升为15X10Wa30X10Wao采矿回采率及废石混入率根据《开发利用方案》，矿山设计采矿回采率废石混入

97.11%,率为0%26五矿山生产服务年限矿山生产服务年限计算公式为T=--———p式中一矿山生产服务年限TQ—矿山设计利用可采储量

394.48X10m3—生产规模43O.OX lOWa—废石混入率K0%,m.由上式得出矿山生产服务年限为T=

30.11-Twj年-

13.1即矿山设计生产服务年限约年

13.1六本次评估年限本次评估年限计算公式为T=―-——-p式中一本次评估年限TQ一本次评估利用可采储量

371.81X10m3一生产规模A

30.0X lOM/a一废石混入率710%由上式得出本次评估年限为T=i JU.U i-UTOJ年=

12.4根据评估委托要求，本次评估年限为年

12.427

十二、主要经济参数的选取和计算

（一）销售收入、年销售收入计算公式为1年销售收入二矿产品年产量销售价格X、产品价格2采矿权评估中矿产品销售价格是评估计算矿山服务年限内矿产品的市场价格，采用不含税的不变价格计算，一般按矿产品当地一定时期内坑口价确定本次评估人员根据矿业权评估对经济参数确定的要求、市场调查、现有资料和对未来的判断该矿山产品为建筑用安山岩石料，主要用于沈阳铁路局内部使用,属自产自销，近些年国家加大基础设施建设，公路建设快速发展，需要大量碎石、石料等原材料，碎石的销售价格总体呈上升趋势，这给碎石原料矿山提供了良好市场契机，因此碎石原料市场前景广阔结合吉林地区近几年建筑用安山岩矿市场销售价格，采用定性分析法，综合确定本次评估建筑用安山岩矿不含税销售价为元/立方米

42.0计算过程第年销售收入为（万元）1~

1230.0X

42.0=

1260.0第年销售收入为（万元）

1330.0X

42.0X

0.4=

504.0

（二）矿业权出让折现率折现率包括无风险报酬率、风险报酬率和通货膨胀率，无风险报酬率根据评估基准日中国人民银行执行的年期金融机构存款利率为根据《中国矿业权530%评估准则》、《矿业权评估指南》、《矿业权评估收益途径评估方法修改方案》和《关于实施〈矿业权评估收益途径评估方法修改方案〉的公告》（国土资源部公告年第号），本次评估矿业权出让折现率取值为2006188%o

（三）矿业权权益系数根据《矿业权评估参数确定指导意见》和《矿业权评估指南》等有关技术标准，以及近几年矿业权评估的实际经验，结合该矿的地质、开采、质量、交通位置和市场等实际特征，综合确定在本次矿业权评估中矿业权权益系数取值为

4.2%o

十三、采矿权评估值和评估结论本评估公司在分析和研究评估对象实际情况的基础上，依据科学的评估程序，选用合理的评估方法和参数，经评估估算，确定吉林市吉林经济技术开发区锅顶山建筑用安山岩矿采矿权出让收益评估价值为人民币万元，大写人民币肆佰零陆

406.59万伍仟玖佰元整；本次评估对应保有控制资源量评估利用可采储量

382.8810%^,X评估结果计算见附表

一、二

371.81104mX3本次评估结果单位可采储量评估价值为元/高于吉林省自然资源厅吉林

1.09n,省财政厅年月日《关于吉林省矿业权出让收益市场基准价年版）的2023411（2023公告》年第号）规定的建筑用安山岩矿可采储量单位基准价元（

02330.80/nA29该采矿权评估价值是基于本次评估的特定目的、本项目的评估假设和特别事项说明而形成的，委托方及相关当事方应在明了这些事项的基础上使用采矿权评估结果

十四、本项目评估的假设条件、本项目评估的对象范围、矿产资源信息和资源储量以吉林市和合矿产勘查服1务有限公司年月《吉林省吉林市吉林经济技术开发区锅顶山建筑用安山岩矿20234资源储量核实报告》、吉林市规划和自然资源局吉林经济技术开发区分局年20234月日《吉林省吉林市吉林经济技术开发区锅顶山建筑用安山岩矿资源储量核实报告》4评审意见书、吉林市规划和自然资源局年月日《吉林省吉林市吉林经济技202347术开发区锅顶山建筑用安山岩矿资源储量核实报告》矿产资源储量评审证明（吉市规自然储审字号）、吉林市和合矿产勘查服务有限公司年月日《吉

[2023]022023420林省吉林市吉林经济技术开发区锅顶山建筑用安山岩矿矿产资源开发利用方案》、吉林市矿业联合会年月日《吉林省吉林市吉林经济技术开发区锅顶山建筑2023423用安山岩矿矿产资源开发利用方案》评审意见书、原采矿许可证（副本“矿业权评估委托书”等为依据C

22020020101、评估所遵循的政策、法律和制度无重大变化；有关社会、政治、经济和市场2环境无重大变化；有关价格、成本费用、税率和利率等因素在正常范围内变动；无重大自然灾害发生；采矿权及其对应的30矿产资源无重大变化、本项目评估的目的是唯一的，评估目的不能发生任何变化

3、矿业权评估结果是基于一般市场条件，在特定交易目的和确定时点的价值估4计数额，不等同于矿业权实际成交价格实际成交价格是交易双方对矿业权交换价值认可的结果矿业权评估结论不得作为矿业权实际成交价格的保证、企业资产良好且持续经营；市场供求基本保持不变

5、无其他不可抗力及不可预见因素造成的重大影响

6、公允市场价值的概念是采矿权在评估基准日进行的公开的无限制的市场交易7中能够获得的、并被普遍接受的价格，交易中的各方都是充分拥有相关知识、信息通畅、谨慎行事、行为独立、交易不受任何强制压迫

十五、特别事项说明、评估结果有效期1本报告评估基准日为年月日按现行法规规定，评估结果公开的，20230331自公开之日起有效期为一年；评估结果不公开的，自基准日起有效期为一年，即2023年月日至年月日止，如果使用本评估结果的时间超过有效期，本033120240330评估公司对应用此评估结果而对有关方面造成的损失不负任何责任、评估基准日期后重大事项2在本次评估结果有效期内若资产数量发生变化，应根据原评估方法对评估结果1进行调整）在本次评估结果有效期内，如发生影响委托方采矿权价值的重大事项，如国家2和地方法规或经济政策的重大变化，社会、政治、市场和经济环境的重大变化以及矿产品市场价格的巨大波动等，不能直接使用本评估结果，委托方应及时聘请评估机构重新评估）本次评估在评估基准日与评估报告日期间，未发生其他影响评估结果的重大事3项、评估结论的有效使用范围3）本评估结果是根据本项目特定的评估目的而得出的公允市价，没有考虑其他目1的对评估价值的影响，因此该评估结果用于其他评估目的就会失效和无效）本评估公司对本项目的评估结果是否符合执业规范负责；本评估结果对本项目2特定目的为委托方提供价值咨询意见，不对资产定价决策负责）本评估结果仅供吉林市规划和自然资源局确定本次评估的采矿权出让收益（价3款）时参考使用、矿山生产规模及采矿回采率4根据《开发利用方案》，矿山生产规模为宿/.矿山采矿回采率

30.0X

1097.ll%o、本次评估利用资源量5根据《储量核实报告》及评审意见书、《开发利用方案》及评审意见书、矿业权评估委托书，本次评估利用资源量为原采矿权扩界后新增资源量，其中包含原矿界内边坡资源量，全部利用由于原采矿权矿区的资源储量已经缴纳了采矿权价款（出让收益），因此本次评估的是扩界区新增资源储量的采矿权价值，即本次评估利用的资源储量为扩界区新增保有控制资源量

382.88X10WoIII根据《矿业权评估参数确定指导意见》和《矿业权评估指南》等有关技术标准，以及近几年矿业权评估的实际经验，结合该矿的地质、开采、质量、交通位置和市场等实际特征，综合确定在本次矿业权评估中矿业权权益系数取值为

4.2%o、评估经济技术指标和参数7根据矿业权评估委托书，本次评估经济技术指标和参数按吉林市和合矿产勘查服务有限公司年月《吉林省吉林市吉林经济技术开发区锅顶山建筑用安山岩20234矿资源储量核实报告》、吉林市规划和自然资源局吉林经济技术开发区分局年2023月日《吉林省吉林市吉林经济技术开发区锅顶山建筑用安山岩矿资源储量核实报44告》评审意见书、吉林市规划和自然资源局年月日《吉林省吉林市吉林经202347济技术开发区锅顶山建筑用安山岩矿资源储量核实报告》矿产资源储量评审证明（吉市规自然储审字号）、吉林市和合矿产勘查服务有限公司年月日

[2023]022023420《吉林省吉林市吉林经济技术开发区锅顶山建筑用安山岩矿矿产资源开发利用方案》、吉林市矿业联合会年月日《吉林省吉林市吉林经济技术开发区锅顶山建筑用安山202342333岩矿矿产资源开发利用方案》评审意见书取用、评估年序）8（t本评估报告评估年序）不采用具体年月日，而是采用评估基准日后第年、第（t12年的自然数排序方式采用这种方式主要是考虑评估报告与采矿权登记发证管理和采矿权其他经济技术资料中年限（年序）相统一，便于采矿权的管理和评估报告的使用，而且满足评估目的、本评估公司及评估人员对评估矿业权的矿产资源储量的真实性和矿产资源储9量的变化性不承担任何责任提供矿业权评估资料并保证提供资料的真实性、合法性和完整性,全面理解和正确恰当使用本报告是委托方和相关当事方的责任、该采矿权评估价值是基于本次评估的特定目的、本项目的评估假设和特别10事项说明而形成的，委托方及相关当事方必须在明了这些事项的基础上使用采矿权评估结果、其他事项说明11）本评估结果是在独立、客观、公正和科学的原则下做出的，本公司及参加本1次评估的工作人员与委托方及采矿权受让人之间无任何利害关系）评估工作中委托方和采矿权受让人及其他相关文件材料提供方对所提供的相2关文件材料的真实性、完整性和合法性负责并承担相34关的法律责任本报告由封面、摘要、目录、正文、附表、附件和附图等共同组成，具有3同等法律效力本报告须经本公司法定代表人签名和盖章、执业登记矿业权评估师签名盖4章、其他人员盖章，并加盖本公司评估报告专用章后生效

十六、本评估报告使用限制本评估报告仅供委托方为本报告所载明的评估目的使用；评估报告的使用权归委托方所有，未经委托方同意，不得向他人提供或公开；除法律法规规定以及相关当事方另有约定外，未征得矿业权评估机构同意，矿业权评估报告的全部或部分内容不得被摘抄、引用或披露于公开媒体35•附表附表吉林市吉林经济技术开发区锅顶山建筑用安山岩矿采矿权出让收益评估价值结果汇1总表；附表吉林市吉林经济技术开发区锅顶山建筑用安山岩矿采矿权出让收益评估价值计算表2•附件、探矿权采矿权评估资格证书；

1、企业法人营业执照；

2、矿业权评估专业人员（矿业权评估师）执业登记证书；

3、矿业权评估委托书；

4、矿业权评估机构及评估师承诺书；

5、原采矿许可证（副本；6C

22020020101、吉林市和合矿产勘查服务有限公司，年月，《吉林省吉林市吉林经济技术开发区720234锅顶山建筑用安山岩矿资源储量核实报告》节选；、吉林市规划和自然资源局吉林经济技术开发区分局，年月日，《吉林省吉林市8202344吉林经济技术开发区锅顶山建筑用安山岩矿资源储量核实报告》评审意见书；、吉林市规划和自然资源局，年月日，《吉林省吉林市吉林经济技术开发区锅顶9202347山建筑用安山岩矿资源储量核实报告》矿产资源储量评审证明（吉市规自然储审字号）；

[2023]

02、吉林市和合矿产勘查服务有限公司，年月日，《吉林省吉林市吉林经济技术102023420开发区锅顶山建筑用安山岩矿矿产资源开发利用方案》节选；、吉林市矿业联合会，年月日，《吉林省吉林市吉林经济技术开发区锅顶山建112023423筑用安山岩矿矿产资源开发利用方案》评审意见书•附图略表1吉林市吉林经济技术开发区锅顶山建筑用安山岩矿采矿权出让收益评估结果汇总表评估基准日年月日单位人民币万元20230331资产类型帐面原值帐面净值评估价值评估增值额甲1234采矿权

406.59总计

406.59项目负责人谢贵明制表人王淑娟表2吉林市吉林经济技术开发区锅顶山建筑用安山岩矿采矿权出让收益评估价值计算表评估基准日年月日单位人民币万元20230331年度销售收入折现系数销售收入现值销售收入累加值采矿权评估值备注

11260.

00.

92591166.

671166.

6749.

0021260.

00.

85731080.

252246.

9145.

3731260.

00.

79381000.

233247.

1442.

0141260.

00.

7350926.

144173.

2838.

9051260.

00.

6806857.

535030.

8136.

0261260.

00.

6302794.

015824.

8333.35

①计算公式见正

71260.

00.

5835735.

206560.

0330.88文

②i取值8%

81260.

00.

5403680.

747240.

7728.59

③%取值

4.2%

91260.

00.

5002630.

317871.

0826.

47101260.

00.

4632583.

628454.

7024.

51111260.

00.

4289540.

398995.

0922.

70121260.

00.

3971500.

369495.

4621.

0213504.

00.

3677185.

329680.

787.78合计

406.59项目负责人谢贵明制表人王淑娟吉林市吉林经济技术开发区锅顶山建筑用安山岩矿采矿权出让收益评估报告书吉林国地矿业权评报字号

[2023]S017吉林国地矿业权评估有限公司受吉林市规划和自然资源局的委托，根据国家有关矿业权评估的法律、法规和规章及技术标准，本着独立、客观、公正、科学和可行的评估工作原则，对“吉林市吉林经济技术开发区锅顶山建筑用安山岩矿采矿权”价值进行了评估本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的采矿权进行了调查研究、收集资料，询证和评定估算，最后对委托评估的采矿权在年月日所表现20230331的市场价值做出了公允反映现将评估情况及评估结果报告如下、矿业权评估机构评估机构名称吉林国地矿业权评估有限公司，为全国矿业权评估行业示范单位注册地址长春市同志街号89-3探矿权采矿权评估资格证书编号矿权评资号

[2002]010企业法人营业执照统一社会信用代码

二、评估委托方及采矿权出让方本项目评估委托方和采矿权出让方均为吉林市规划和自然资源局

三、评估目的根据《中华人民共和国矿产资源法》、《矿产资源开采登记管理办法》（国务院令号）、《探矿权采矿权转让管理办法》（国务院令号）、241242《矿业权出让转让管理暂行规定》（国土资发号）、《矿业权评

[2000]309估管理办法（试行）》（国土资发号）、《关于深化探矿权采矿

[2008]174权有偿取得制度改革有关问题的通知》（财建号），《国务院关

[2006]694于印发矿产资源权益金制度改革方案的通知》（国发号）、《国土

[2017]29资源部关于做好矿业权价款评估备案核准取消后有关工作的通知》（国土资规号）、财政部自然资源部关于印发《矿业权出让收益征收办法》

[2017]5的通知（财综号），吉林市规划和自然资源局拟将“吉林市吉林

[20223]10经济技术开发区锅顶山建筑用安山岩矿采矿权”以挂牌方式出让收取采矿权出让收益（价款）本项目评估的特定目的即是为自然资源管理部门挂牌出让采矿权确定采矿权出让收益（价款）底价提供公平、合理的咨询参考意见和依据

四、评估对象和范E本项目评估对象为吉林市吉林经济技术开发区锅顶山建筑用安山岩矿采矿权该项目为开采矿山，开采矿种为建筑用安山岩矿，开采方式为露天，原矿山生产规模为万立方米/年，本次评估根据《开发利用方案》按矿

15.0山生产规模与查明的资源量相适应，符合吉林市矿产资源规划的准入规模要求，设计生产规模万立方米/年，

30.02扩界后矿区面积为开采标高拟设采矿

0.1779km2,+420m~+271m,权范围由个坐标拐点圈定，详见表51表拟设矿区范围拐点坐标1国家大地坐标系2000点号坐标坐标北纬东经⑴X YB

14865020.

8942537612.

95435511126280624864665.

1242537735.464355’

00126281134864528.

9942537420.

47435455126275744864743.

0442537208.294355e2”

126274854865020.

8942537319.954355111262753〃拟设采矿区面积开采标高

0.1779km2420m〜271m拟设采矿权矿区范围包括了原矿区由于原采矿权矿区的资源储量已经缴纳了采矿权价款出让收益，因此本次评估的是扩界新增资源储量的采矿权价值根据吉林市和合矿产勘查服务有限公司，年月，《吉林省吉林20234市吉林经济技术开发区锅顶山建筑用安山岩矿资源储量核实报告》及评审意见和矿产资源储量评审证明吉市规自然储审字号，拟设采矿区范

[2023]02围内保有控制资源量加，其中原矿权范围内剩余保有控制资源量

406.22X10扩界范围内新增保有资源量

23.34X10/3；

382.88X10Wo

五、评估基准日本项目评估确定的评估基准日为年月日在本评估报告中20230331所采用的计量和计价标准均为基准日的客观有效标准

六、评估依据本项目评估依据包括法律法规、技术标准、地质矿产资料、以及市场经济信息等，主要有、第八届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议修正后颁布，1《中华人民共和国矿产资源法》；

1996.

8.29,、国务院第号令发布《矿产资源开采登记管理赤茴;2241，1998212,、国务院第号令发布，《探矿权采矿权转让管理办法》；

32421998.

2.12,、国土资源部、国家计委、国家经贸委、中国人民银行、中国证监会4联合发布《矿产资源储量评审认定办法》（国土资发号，1999715,

[1999]205文）；、吉林省国土资源厅文件，《关于取消矿产资源储量认定

52003.

11.24,制度设立评审备案管理制度的通知》（吉国土资储发号）；

[2003]

34、国土资源部发布，《矿业权出让转让管理暂行办法》（国

62000.

11.1,土资发号文）；

[2000]

309、国土资源部发布，《矿业权评估管理办法（试行）》

72008.

8.23,（国土资发号文）；

[2008]

174、《矿业权评估指南》年修订版），北京中国大地出版社，8（

20042004.12；、中华人民共和国国土资源部发布，关于实施《矿业权评估

92006.

7.12,收益途径评估方法修改方案》的公告（年第号）；

200618、中国矿业权评估师协会公告，《关于发布〈中国矿业权

102007.

3.27,评估师协会矿业权评估准则一指导意见固体矿产资源储量CMV13051-2007类型的确定〉》年第号）；（

20071、中国矿业权评估师协会编著，《中国矿业权评估准则》，北京中11国大地出版社，

2008.08；、中国矿业权评估师协会编著，《中国矿业权评估准则》

（二），北12京中国大地出版社，

2010.11；、中国矿业权评估师协会编著，《矿业权评估参数确定指导意见》，13北京中国大地出版社，

2008.10；、中国矿业权评估师协会，年第号公告，《矿业权

14201732017.

10.25,出让收益评估应用指南（试行）》；、中国矿业权评估师协会，年第号公告，《矿业

15202312023.

04.28,权出让收益评估应用指南（）》；

2023、中华人民共和国财政部、国土资源部发布，《关于深化

162006.

10.25,探矿权采矿权有偿取得制度改革有关问题的通知》（财建号）；

[2006]

694、中华人民共和国财政部、国土资源部发布，《关

172008.

2.29,5。