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吉林市船营区越北镇建筑用安山岩矿采矿权出让收益评估报告书吉林国地矿业权评报字号
[2023]S018吉林国地矿业权评估有限公司二二三年五月二十二日光缆）等，符合《吉林市矿产资源总体规划（）》的要求,同意拟2021-2025设采矿权项目建设
五、评估基准日根据评估委托书要求，本项目评估的评估基准日为年月日2023331在本评估报告中所采用的计量和计价标准均为基准日的客观有效标准
六、评估依据本项目评估依据包括法律法规、技术标准、地质矿产资料、以及市场经济信息等，主要有、第八届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议修正后颁1布，《中华人民共和国矿产资源法》；
1996.
8.29,、国务院第号令发布，《矿产资源开采登记管理办
22411998.
2.12,法》;、国务院第号令发布，《探矿权采矿权转让管理办法》;32421998212,、国土资源部、国家计委、国家经贸委、中国人民银行、中国证4监会联合发布《矿产资源储量评审认定办法》（国土资发，1999715,号文）;
[1999]
205、吉林省国土资源厅文件，《关于取消矿产资源储量认
52003.
11.24,定制度设立评审备案管理制度的通知》（吉国土资储发号）；
[2003]
34、国土资源部发布，《矿业权出让转让管理暂行办
62000.
11.1,6法》（国土资发号文）；
[2000]
309、国土资源部发布，《矿业权评估管理办法（试行）》（国
72008.
8.23,土资发号文）;
[2008]
174、《矿业权评估指南》年修订版），北京中国大地出版社，8（
20042004.12；、中华人民共和国国土资源部发布，关于实施《矿业权
92006.
7.12,评估收益途径评估方法修改方案》的公告（年第号）；
200618、中国矿业权评估师协会公告，《关于发布〈中国矿业
102007.
3.27,权评估师协会矿业权评估准则一指导意见固体矿产资源CMV13051-2007储量类型的确定〉》年第号）；（
20071、中国矿业权评估师协会编著，《中国矿业权评估准则》，北京11中国大地出版社，
2008.08；、中国矿业权评估师协会编著，《中国矿业权评估准则》
（二），12北京中国大地出版社，
2010.11；、中国矿业权评估师协会编著，《矿业权评估参数确定指导意见》，13北京中国大地出版社，
2008.10；、中国矿业权评估师协会，年第号公告，《矿业
14201732017.
10.25,权出让收益评估应用指南（试行）》；、中华人民共和国财政部、国土资源部发布，《关于深
152006.
10.25,化探矿权采矿权有偿取得制度改革有关问题的通知》（财建号）；
[2006]
694、中华人民共和国财政部、国土资源部发布，《关于探
162008.
2.29,矿权采矿权有偿取得制度改革有关问题的补充通知》（财建号）；
[2008]
227、国务院关于印发矿产资源权益金制度改革方案的通知
172017.
4.13,国发号；
[2017]
29、国土资源部，国土资源部关于做好矿业权价款评估各
182017.
5.24,案核准取消后有关工作的通知；、财政部、国土资源部关于印发《矿业权出让收益征收
192017.
6.30,管理暂行办法》的通知财综号；
[2017]
35、国家质量技术监督局发布，《固体矿产资源/储量分类》
201999.
6.8,；GB/T17766—
1999、国家市场监督管理总局国家标准化管理委员会发布，21《固体矿产资源储量分类》；
2020.
3.31,GB/T17766—
2020、中华人民共和国国家质量监督检验检疫局发布，《固
222002.
8.28,体矿产地质勘查规范总则》；GB/T13908—
2002、吉林省国土资源厅，《吉林省地质勘查管理规定》
232007.
6.26,吉国土资发号；
[2017]
24、吉林市正通地质勘查有限责任公司，年月，《吉林市船2420233营区越北镇建筑用安山岩矿资源储量核实报告》；、吉林市规划和自然资源局，年月日，《吉林市船营区252023328越北镇建筑用安山岩矿资源储量核实报告》矿产资源储量评审证明吉市规自然储审字号；
[2023]
01、吉林市规划和自然资源局，年月日，《吉林市船营区262023327越北镇建筑用安山岩矿资源储量核实报告》评审意见书；、吉林市正通地质勘查有限责任公司，年月，《吉林市船2720233营区越北镇建筑用安山岩矿矿产资源开发利用方案》；
8、吉林市矿业联合会，年月日，《吉林市船营区越北镇282023329建筑用安山岩矿矿产资源开发利用方案》评审意见书；、采矿许可证（副本，证号29）；、矿业权评估委托书；
30、评估人员收集有关资料；
31、其它32
七、评估实施过程和原则本项目评估过程指自接受评估委托至提交评估报告的全过程所进行的作业，整个评估过程遵循了独立、客观、公正和谨慎原则本次评估工作自年月日开始，到年月日结束
20235192023522、第一阶段，接受委托明确事项阶段签定评估委托合同书，组成1评估组，明确评估业务的基本事项（包括评估目的，评估对象范围、特征和权益状况，评估基准日和评估报告提交事宜等），提供评估资料准备清单、第二阶段，拟定方案收集资料调查核实阶段拟定矿业权评估作2业方案，收集、整理和分析研究矿业评估各种资料和依据，查证核实矿业权评估的相关事项、第三阶段，评定估算编制评估报告阶段依据收集的评估资料进3行分析归纳、研究判断，确定适当的评估方法，计算选定合理的评估参数和指标，完成评定估算分析评估结果，形成评估结论完成评估报告初稿，复核评估结果，完成和提交正式评估报告书9本次评估项目为原矿山扩大范围经规划和自然资源局申请挂牌出让拟设采矿权，因此本次评估以委托方提供的资料为依据，评估委托方不要求进行现场调查本项目评估的整个评估过程和行为除遵守独立性、客观性、公正性、科学性、可行性和谨慎性原则外，根据矿业权的特点又遵循如下原则、遵守地质规律、地质技术标准、资源经济规律和法律财务制度的1原则；、遵循采矿权与有价值的地质信息资料和矿产资源相依托的原则；
2、遵守矿山开发利用技术规范和安全生产原则；
3、遵循持续经营和公开市场原则，效用性、贡献性、替代性和预期4性原则；、遵循矿产资源开发与保护并重、开源与节流并举和提高资源利用5水平及矿产资源最有效开发利用的原则；、遵循矿业权和矿产资源所有权等物权理论和物权法律法规的原则；
6、遵循供求、变动、竞争、协调和均衡的原则7
八、矿区资源概况一位置与交通吉林市船营区越北镇建筑用安山岩矿位于吉林市船营区政府10方向，直距处，行政隶属欢喜乡虎牛村管辖295°
8.8km矿山中心点坐标（坐标系）CGCS2000东经；北纬126°2607〃43°5144〃矿区与吉林市火车西站直距国道由矿区南部
7.8km,
3020.5km处通过，有运矿道路与国道相通，交通方便（图）3022
（二）矿区自然地理及经济概况、矿区自然地理概况1工作区属北温带大陆性季风气候，一年四季变化明显，春季干旱而风大，夏季短暂而多雨，秋季低云而少雾，冬季漫长多雪而酷寒11根据吉林市气象资料多年平均气温多年平均年降水量年
3.5℃,
677.4mm,最大降水量年），日最大降水量（年月日），
918.8mm（2017293mm2017720降水多集中在月份，占全年降水量的以上；七月份气温最高，极6~860%端最高气温达（年月日），一月份气温最低，极端最低
37.8℃1997724气温达（年月日）；多年平均年蒸发量初霜多-
40.4C
20011131362.4mm；在月下旬，终霜期一般在月中旬，无霜期天左右，年平均相对湿95120度一年之中，降雪长达个月，最大冻土深度66%
61.7m本区及周边地貌属于构造剥蚀地形，形态类型为构造剥蚀丘陵，海拔高度在之间，地形坡度相对高差当地侵+430m~+320m20°〜35°,110m,蚀基准面标高为山脊走向多为北东向为主250m本区附近无常年性地表水体，降雨通过矿区附近地表径流汇入东部沟谷，从沟谷中流入附近一条季节性孤家子小河，受季节性变化较大，自南向北流过，最终流入松花江干流本区地震基本烈度为度，地震动峰值加速度值为VI
0.05go、经济概况2本区附近人口较为稠密，以汉族为主，劳动力充足本地经济以农业为主，农作物种植为水稻、玉米及各种杂粮本区距吉林市区较近，电力充足水源主要为大气降水，地下水不发育可以满足矿山生产的需求
（三）以往地质工作概况和矿山开发现状、以往地质工作概况1年，吉林省地质调查院开展了万区域地质调查修
①2004〜20061:25编工作，出版了《中华人民共和国吉林市幅区域地质调查报告》（）其范围包括本区；K52C001001,年吉林市旭升地质矿产勘测设计研究院编制了《吉林省吉林
②2014市恒基源采石场建筑用安山岩矿矿产资源储量核实报告》，吉林市国土资源局以吉市国土资储备字【】号予以备案估算保有资源储量）201434（122b
95.56X104m3,动用量
38.85X104m3,累计查明量
126.41X itfm3；年月，吉林省有色金属地质勘查局六七队编写了《吉林省
③20197吉林市船营区欢喜乡虎牛沟建筑用安山岩矿资源储量核实报告》，吉林市规划和自然资源局以吉市规自然储备字资储备字号文予以备案，
[2019]12估算累计查明量义其中保有资源储量）为
866.2510%3,（122b
524.37X104m\边坡量
242.15X104m3o年月吉林省有色金属地质勘查局六七队编写了《吉林省
④202212吉林市恒基源矿业有限公司建筑用安山岩矿二二二年度矿山储量年报》，截止2022年底矿山动用量
15.9793X10d3（采出量6700X104m\损失量
0.2793乂10%3）、保有控制资源量
411.2009X104m3o、矿山开发现状2吉林市船营区越北镇建筑用安山岩矿始建于年，经多次延续变2011更至今仍属生产矿山其矿区面积为
0.0882km2,生产规模
55.00万立方米/年，开采标高由开采矿种为建筑用安山岩+432m~+290m,矿，开采方式为露天开采，即台阶式从上至下开采，公路开拓，汽车运输工作面总体推进方向为自北向南开采，现已形成个采矿平台，台段在
4、、、标高之间，+394m~+381m+381m~+360m+360m~+341m+341m~331m采场总面积
0.0745km2o
（四）矿区地质概况、区域地质概况1区域构造位置处于西伯利亚板块（级）、兴安一牡丹江造山带（I II级）、佳木斯一兴凯联合地块南部陆像、新元古代一古生代叠覆造山亚带级）、吉林市一汪清古生代弧盆系（级）an I—842）（W区域出露地层为中生界侏罗系下统玉兴屯组（）的安山质凝灰岩，Jlyx区域上大面积出露，安山质凝灰岩只是该岩组的一部分；中生界三叠系上统四合屯组安山岩，在区域南部出露；晚古生界石炭系下统通气沟（T3S）组（）砂岩，在区域南西部出露；新生界古近系吉舒组（）砂岩、粉砂Gt E2j岩及第四系在区域西北部出露（QhD,、矿区地质特征2）地层1工作区内出露地层均为中生界侏罗系下统玉兴屯组（）的安山质凝Jiyx灰岩，矿体产于其中，即安山质凝灰岩即是矿体）岩浆岩2工作区内没有岩浆岩分布在工作区外东部见有中生代中侏罗世二长花岗岩）构造3区域构造处于松花江向大断裂带的北西部，区域构造不发育NW工作区内未见较大的褶皱构造和断裂构造、矿床地质特征3）矿体特征1矿体产于中生界侏罗系下统玉兴屯组（）岩性为安山质凝灰岩（矿Lyx,体）工作区内矿体连续、产状稳定南北长、东西宽723m321〜605m,呈层状产出，层理产状为走向倾向倾角矿体赋存标340°,SW,60°〜80°,高在之间及其以下+419m~+300m）矿石质量2（）矿物成份及结构构造1矿石为安山质凝灰岩，岩石风化面呈褐灰色，新鲜面呈灰绿色、灰白色，凝灰结构，块状构造由火山碎屑物及火山灰组成火山碎屑物由＜的晶屑、玻屑组成晶屑含量约为玻屑含量约为胶结2mm50%,30%o物为火山灰或火山玻璃，含量约为新鲜矿石中偶见绿帘石化现象20%o（）矿石矿石化学成分2育林采石场的安山岩矿与本矿矿石类型相同，从岩性而言皆是安山岩，故，有与邻近育林采石场安山岩矿矿石化学成分及含量类比必要性育林采石场安山岩矿矿石化学成分及含量的分析结果为SiO
56.75%；
2、A1O
18.60%；Fe O
3.26%；FeO
3.58%；MgO
3.42%；CaO
6.97%Na O
232323.07%；K O
2.01%；TiO
0.76%；H O
0.79%；22215吉林国地矿业权评估有限公司JILIN GUODIMINERAL RESOURCESTITLE APPRAISINGCO LTD吉林市船营区越北镇建筑用安山岩矿采矿权出让收益评估报告书摘要吉林国地矿业权评报字号
[2023]S018吉林国地矿业权评估有限公司受吉林市规划和自然资源局的委托，根据国家有关矿业权评估的规定，本着独立、客观、公正、科学和可行的评估原则，按照公认的矿业权评估方法，采用收入权益法对以挂牌方式出让采矿权确定采矿权出让收益（价款）底价提供咨询参考依据为评估目的的“吉林市船营区越北镇建筑用安山岩矿采矿权”进行了评定和估算，确定了评估基准日为年月日的公允价值，2023331现将评估结果报告如下经评估截至评估基准日年月日，吉林市船营区越北镇建筑用安山岩2023331矿采矿权评估价值为人民万元，大写人民币玖佰贰拾万陆仟柒佰元整；本
4920.67次评估本产物虎为/年;扩界区新增资源储量服务年限为年;本次评
90.0X104m393估年限为年;折翼区薪增评估利用可采储妻；林要区新增控制
9.32\.97X104m3资源量；矿山保有控制资源量、；设计损失率
936.0X1013310X WW2%o本次评估结果单位可采储量评估价值为元高于吉林省自然资源厅吉林L12/n,省财政厅年月日《关于吉林省矿业权出让收益市场基准价（年版）的20234112023公告》规定的建筑用安山岩矿市场基准价单位可采储量为元
0.80/nA本评估报告基准日为年月日，按现行法规和评估技术标准，评估结2023331果公开的，自公开之日起有效期为年，评估结果不公开的，评估结果自基准日起1有效期为年，即年月日至年月日止，超过一年此评估结果120233312024330无效，需重新进行评估二二三年五月二十二日O总目录•摘要•总目录•正文
一、矿业权评估机构1
二、评估委托方及出让方1
三、评估目的2
四、评估对象和范围2
五、评估基准日6
六、评估依据6
七、评估实施过程和原则9
八、矿区资源概况10
九、评估方法20
十、主要技术经济参数指标的选取原则和依据21
十一、主要技术指标22
十二、主要经济参数的选取和计算24
十三、采矿权评估值和评估结论25
十四、本项目评估的假设条件26
十五、特别事项说明27
十六、本评估报告使用限制30
十七、评估责任人员31
十八、评估报告日31•附表附表吉林市船营区越北镇建筑用安山岩矿采矿权出让收益评估结果汇总表；1附表吉林市船营区越北镇建筑用安山岩矿采矿权出让收益评估价值计算表2•附件、评估机构探矿权采矿权评估资质证书；
1、评估机构企业法人营业执照；
2、矿业权评估专业人员（矿业权评估师）执业登记证书；
3、矿业权评估委托书；
4、矿业权评估机构及评估师承诺书；
5、采矿许可证（副本，证号；6C
220200201、吉林市正通地质勘查有限责任公司，年月，《吉林市船营区越北镇建720233筑用安山岩矿资源储量核实报告》（节选）；、吉林市规划和自然资源局，年月日，《吉林市船营区越北镇建筑82023328用安山岩矿资源储量核实报告》矿产资源储量评审证明（吉市规自然储审字
[2023]01号）;、吉林市规划和自然资源局，年月日，《吉林市船营区越北镇建筑92023327用安山岩矿资源储量核实报告》评审意见书；、吉林市正通地质勘查有限责任公司，年月，《吉林市船营区越北镇1020233建筑用安山岩矿矿产资源开发利用方案》（节选）；、吉林市矿业联合会，年月日，《吉林市船营区越北镇建筑用安山112023329岩矿矿产资源开发利用方案》评审意见书•附图略吉林市船营区越北镇建筑用安山岩矿采矿权出让收益评估报告书吉林国地矿业权评报字号
[2023]S018吉林国地矿业权评估有限公司受吉林市规划和自然资源局的委托，根据国家有关矿业权评估的法律、法规和规章及技术标准，本着独立、客观、公正、科学和可行的评估工作原则，对以出让采矿权为确定采矿权出让收益价款提供咨询参考依据为评估目的的“吉林市船营区越北镇建筑用安山岩矿采矿权”价值进行了评估本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的采矿权进行了核实调查研究、收集资料，询证和评定估算，最后对委托评估的采矿权在年月日所表现的市场价值作出了公允反2023331映现将评估情况及评估结果报告如下
一、矿业权评估机构评估机构名称吉林国地矿业权评估有限公司，为全国矿业权评估行业示范单位注册地址长春市同志街号89-3探矿权采矿权评估资格证书编号矿权评资号
[2002]010
二、评估委托方及出让方本项目评估委托方及出让方均为吉林市规划和自然资源局1
三、评估目的根据《中华人民共和国矿产资源法》、《矿产资源开采登记管理办法》（国务院令号）、《探矿权采矿权转让管理办法》（国务院令号）、241242《矿业权出让转让管理暂行规定》（国土资发号）、《矿业权评
[2000]309估管理办法（试行）》（国土资发号）、《关于深化探矿权采矿
[2008]174权有偿取得制度改革有关问题的通知》（财建号），《国务院关
[2006]694于印发矿产资源权益金制度改革方案的通知》（国发号）、《国
[2017]29土资源部关于做好矿业权价款评估备案核准取消后有关工作的通知》（国土资规号）、财政部国土资源部关于印发《矿业权出让收益征收管
[2017]5理暂行办法》的通知（财综号）和《自然资源部关于推进矿产资
[2017]35源管理改革若干事项的意见（试行）》（自然资规号），吉林市规
[2019]7划和自然资源局拟将“吉林市船营区越北镇建筑用安山岩矿采矿权”以挂牌方式出让收取采矿权出让收益（价款）本项目评估的特定目的即是为自然资源管理部门挂牌出让采矿权确定采矿权出让收益（价款）底价提供公平、合理的咨询参考意见和依据、评估对象和范根据矿业权评估委托书，本项目评估对象为吉林市船营区越北镇建筑用安山岩矿采矿权，该采矿权为拟设采矿权，矿山为原采矿权扩界的矿山根据吉林市正通地质勘查有限责任公司年月《吉林市船202332营区越北镇建筑用安山岩矿资源储量核实报告》、《吉林市船营区越北镇建筑用安山岩矿矿产资源开发利用方案》，原采矿权矿山始建于年，2011经多次延续至今该矿始建于年，经多次延续至今2011现采矿许可证号矿山名称:吉林市恒基源矿业有限公司建筑C220200201用安山岩矿，采矿权人吉林市恒基源矿业有限公司，开采矿种建筑用安山岩，开采方式露天开采，生产规模万立方米/年，矿区面积
55.
00.0882km2,开采标高+432m~+290m；有效期限2019年12月31日至2029年月日，发证机关吉林市规划和自然资源局原矿区范围由个4307拐点圈定（表）1表1原采矿权矿区范■一拐点坐标（CGCS2000坐标系）拐点编号坐标坐标X Y
14858978.
1742534998.
4824858900.
0042534927.
8334858508.
1642534824.
4344858508.
1842535014.
0954858739.
9742535075.
3664858811.
7642535116.
3674858978.
1742535118.48吉林市船营区越北镇建筑用安山岩矿为拟设采矿权，为船营区拟扩大矿区范围改扩建的采矿权项目，按《吉林市矿产资源总体规划（））的要求，该矿权按矿产资源整合程序出让根据吉林2021-2025）市规划和自然资源局核准的划定矿区范围，拟设采矿权矿区由个拐点12圈定（表2）拟设矿区面积
0.2846km2；拟设开采标高+419m~+300m；拟设年生产规模
90.0X104m3/ao表2拟设采矿权矿区范围拐点坐标（CGCS2000坐标系）拐点编号坐标坐标X Y
14858978.
17425349984824858944.
5842534822.
8434858900.
0042534739.
8144858554.
8242534648.
8454858508.
1642534648.
8564858508.
1742534932.
8474858254.
8242534932.
8484858254.
8242535254.
0794858552.
7442535254.
07104858739.
9742535075.
36114858811.
7642535116.
36124858978.
1742535118.48拟设采矿权矿区包括原矿区和扩界区由于原采矿权矿区的资源储量已经缴纳了采矿权价款（出让收益），因此本次评估的是扩界区新增资源储量的采矿权价值拟设采矿权矿区范围、原矿区范围和扩界区范围见图lo根据吉林市正通地质勘查有限责任公司年月《吉林市船营区越北镇20233建筑用安山岩矿资源储量核实报告》及其评审意见书和矿产资源储量评审证明（吉市规自然储审字号），经本次估算，工作区露采境界内
[2023]01共求获保有控制资源量1310X104m3,其中原矿区范围内保有控制资源量374X104m3,扩界区新增保有控制资源量936104m累计查明量1523X3,X104m3o根据吉林市船营区农业农村局、吉林市船营区林业和畜牧业管理局、吉林市生态环境局船营区分局、吉林市船营区文化和旅游局、吉林市船营区住房和城乡建设局、吉林市规划和自然资源局船营分局等相关管理部门的意见，工作区范围不在限制开采范围内，工作区及其周边范围内300m无其它矿业权设置和重要建筑设施（铁路、公路、5图矿区范围及资源储量估算范围叠合图1。
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