商铺买卖合同协议书12篇

商铺买卖合同协议书优秀篇12商铺买卖合同协议书（精选篇1）合同编号卖方（以下简称甲方）身份证号码代理人身份证号码买方（以下简称乙方）身份证号码代理人身份证号码中介方—市—公司（丙方）甲、乙、双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、行政法规和—市相关地方性法规、规章制度的规定，在合法、平等、自愿、相互信任的基础上签订本合同，承诺共同遵守第一条门市基本情况

1、甲方将座落在的门市（以下简称“门市”出售给乙方乙方对该门市已作充分了解并实地看门市，对该门市现状无异议，愿意购买该门市

2、该门市的基本情况如下门市产权面积；土地证号；产权证号；门市用途；

3、门市所有人为甲方，甲方经门市共有人同意并授权签订本合同，如甲方及共有人不能到场，受托方必须出示授权委托书、声明书第二条成交价格经甲、乙双方商定后的实际成交价格为（大写）元整（小写元整）第三条税、费负担方式第五条付款约定（本条各款均不计利息）

（1）乙方于年—月一日以前交付门市定金人民币（大写）元整（小写元整）给甲方，合同生效后该定金动转为门市款⑵一次性付款

（4）在本合同签订后甲乙双方于年—月一日以前到—市房地产交易中心办理房屋产权交易过户手续，或办理委托公证第六条违约责任

（1）、甲方收到定金后，不得以任何理由提高门市价或无故不出售该门市否则甲方按定金双倍退还违约金

（2）、甲方必须保证出售的上述门市权属真实无争议，如发生与甲方有关的该门市权属或债务经济纠纷以及甲方中途变更合同内容均属甲方违约，如因发生纠纷产生的39;一切责任均由甲方承担

（3）、甲方应无条件配合乙方办理产权转移手续

（4）、乙方不能按期向甲方付清房款或甲方不能按期向乙方交付门市，每逾期—日，由违约一方向对方支付购门市款的

0.3%作为滞纳金，逾期三天以上的属违约第七条门市交付时间第八条其它

1、本合同在履行中若发生争议，甲、乙双方应协商解决协商不成，任何一方可向—市仲裁委员会申请仲裁或向同签订地人民法院提起诉讼

2、本合同经甲、乙双方签字盖章后生效，一式两份，每份2页，甲、乙双方各执一份，均具有同等法律效力乙方如需办理银行由乙方向银行提供本合同原件，乙方保留本合同复印件各种手续交接清楚后，本合同中止第九条其它补充约定甲方（签章）乙方（签章）代理人代理人联系地址联系地址签约日期签约地址商铺买卖合同协议书（精选篇2）甲方（出租方）乙方（承租方）甲乙双方根据平等、自愿原则，为维护双方的合法权益，经双方协商一致，签订以下协议:

一、协议事项

1、甲、乙双方经协商确定，甲方将位于商铺租赁给乙方使用，租赁面积（建筑面积）约为m2,经营品类及品牌为，年租金总额为元；约定租用时间为一年

2、、根据以上约定事项，乙方在签订本协议时向甲方交纳租赁定金—元，人民币（大写:元整）

二、甲方权利及义务

1、乙方为租赁业主，只能在甲方划定的租赁区租赁

2、为了显示甲、乙双方公平公正原则，甲方公告相关政策及相关约定，乙方确认已对相关政策和约定清楚、明白、无异议

3、甲方市场实行划行归市，乙方必须按双方约定进行经营，不得在规定区域经营其他区域的产品，否则视为违约

三、乙方权利及义务

1、乙方应遵守国家法律、法规及甲方现有及在租赁协议期内新增的管理制度，并对其在经营期内的一切经营行为和债权债务承担全部责任，依法文明经营，经营的产品品质不低于国家强制性标准，不得经销假冒伪劣产品

2、乙方有权在约定的场地及场地经营范围内独立从事合法经营活动，独立承担民事责任，严格遵守国家税收、工商等部门的管理规定如果乙方超出或变更本协议第二条约定的经营范围，应当事先征得甲方的书面确认，否则，属于乙方违约，甲方有权终止协议并要求乙方赔偿损失及支付乙方应当支付但尚未付清的相关费用，同时甲方有权向乙方收取相当于三个月租金和综合管理费的违约金

4、乙方应维护甲方的整体企业形象，文明经商，公平竞争，不得使用不正当竞争手段

5、乙方保证所销售的产品，同品牌、同规格、同型号、同材质即同一产品在同一城市最低价否则，差价双倍返还给顾客

四、乙方签订本协议时须向甲方出示身份证原件，并将身份证复印件提供给甲方留存一份

五、乙方签订本协议时须向甲方提供经营商品的相关资料

六、乙方在，须到海宁豪庭丽晶假日酒店房，签订租赁合同，办理相关手续，并付清本协议第二条的约定租金逾期视作乙方自动放弃所定店铺，定金不予退还

七、乙方信息必须如实填写，如有电话、地址等通讯方式变更应及时书面通知甲方，否则因此引起的甲方无法及时通知乙方签订正式租赁协议等后果，由乙方自行承担在超过甲方规定的协议签订期限后，视乙方自动放弃，甲方有权对乙方所定商铺另行租赁

九、其他约定事项

1、付款为年付，下次付款为租金到期提前一个月

2、第一年为扶持乙方经营装修期为8个月

十、免责条款因不可抗力导致本协议不能履行的，双方应协商妥善处理（不可抗力指发生战争、地震、特大天灾等）

十一、甲乙双方因本协议发生争议时，应协商解决协商不成时，提交甲方所在地基层人民法院审判

十二、

（1）本协议自双方签字或盖章之日起生效，自双方签订的商铺租赁协议履行完毕时终止，本协议一式叁份，甲方执贰份，乙方执壹份；

（2）本协议作为双方签订的商铺租赁协议的组成部分，具有同等法律效力甲方乙方代表人代表人地址地址联系电话联系电话传真传真邮编邮编签约时期商铺买卖合同协议书（精选篇3）甲方（卖方）身份证号乙方（买方）身份证号甲、乙双方就位于一号（注意应与商铺产权证上的地址一致）的商铺的整体买卖事宜，根据《合同法》、《城市房地产管理法》等有关法律之规定，双方在遵循平等自愿、诚实信用的原则下，经协商一致订立本合同，以资共同遵守第一条甲、乙双方协商一致，乙方受让甲方位于的商铺现房（以下简称商铺），商铺具体状况如下:

（1）产权证号为，土地使用权证号为

（2）商铺座落在昆明市__号，结构为_；

（3）商铺产权面积

14.5平方米

（4）商铺占用范围内的土地所有权为国有，国有土地使用权以出让方式获得；

（5）商铺目前部分被租赁（承租人为_,租期截止为租金为_,具体详见租赁合同）以上系甲方对商铺基本情况的陈述，甲方保证对所转让的商铺拥有完全的所有权、处分权和收益权，亦不存在其他人的优先购买权乙方以甲方的保证和陈述为基础，决定整体买受上述商铺甲方保证本合同生效之日起不得与上述商铺的承租人再订立任何有关租赁性质的合同，原租赁合同在未征得乙方书面同意的情况下不得展期、续租否则导致商铺迟延交付的，甲方应按每迟延一日元的标准向乙方承担违约金第二条各方承诺及保证甲方承诺并保证拥有座落于昆明市三市街金碧辉煌大厦一层1060号商铺的所有权，该项所有权是完整的，不存在共有权、抵押权、被司法机关查封、罚没、其它限制交易等权利瑕疵或负担将诚信履行本合同书的项下的合同义务第三条甲、乙双方经协商一致，该商铺单价为4482762元/山（大写肆万肆仟捌佰贰拾柒点陆元/成），总金额人民币

650000.00元整（大写陆拾伍万元整）乙方的付款方式和付款期限甲方应在合同生效后，乙方在商铺过户手续办完的当日将陆拾伍万元整一并付清给甲方第四条上述商铺的过户费用按政府的有关规定各自承担第五条甲、乙双方对商铺的责任界定以过户为准，过户前所有的费用（包括但不限于水电费、物业费、租金等）由甲方承担或享有；过户后所有的费用（包括但不限于水电费、物业费、租金等）由乙方承担或享有第六条甲方于商铺过户至乙方后3日内将商铺交付乙方，具体方式为甲方以书面方式告知商铺承租人—商铺的出租人已变更为乙方，甲方须得到商铺承租人的书面确认，并且将该书面确认交与乙方，甲方保证承租人从告知之日起开始向乙方缴纳商铺租金第七条甲方权利义务

1、甲方保证，拥有上述商铺之完全所有权，并无任何权利瑕疵；

2、甲方负责提供办理产权证转移登记手续所需要的各种证件、材料，并承担逾期提供或材料短缺、错误给乙方造成的损害赔偿责任；第八条乙方权利义务

1、乙方已经对上述商铺的坐落、面积、质量等状况做了充分了解，自愿购买该商铺；

2、乙方应按合同约定时间及方式，履行付款义务；

3、乙方应依约及时办理所有权转移登记手续，若因乙方原因造成延迟或不能办理，乙方自行承担一切责任第九条、违约责任如因甲方原因导致上述的商铺无法按照合同约定的时间办理过户手续给乙方，视为甲方重大违约，乙方有权单方解除合同，甲方除应立即退还乙方已付款项及利息（自乙方支付房款之日起至实际退还之日止）外，还应向乙方支付违约金10万元如因乙方原因导致商铺无法与甲方履行合同（即过户至乙方），视为乙方重大违约，甲方有权单方解除合同，乙方应向甲方支付违约金10万元第十条本合同适用中华人民共和国法律、法规甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不成，提交当地人民法院解决第十一条合同未尽事宜，经协商一致，双方可以订立补充协议补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准第十二条本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份本合同自甲、乙双方签字盖章后生效甲方乙方住所地住所地电话电话身份证号码一年—月__日身份证号码—年—月—日商铺买卖合同协议书（精选篇4）甲方:乙方:丙方甲乙双方经友好协商，就店铺转让达成下列协议，并共同遵守第一条甲方于—年8月31日前将位于店铺（面积为—平方米）转让给乙方使用第二条该店铺的所有权证号码为,产权人为丙丙与甲方签订了租赁合同，租期到，月租为人民币店铺交给乙方后，乙同意代替甲向丙履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙领回甲交纳的押金，该押金归乙方所有第三条店铺现有装修，装饰，设备（包括）全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归丙所有，动产无偿归乙方（动产与不动产的划分按租赁合同执行）第四条乙方在前一次性向甲方支付顶手费（转让费）共计人民币大写整（小写元），上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金，第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用甲方不得再向乙方索取任何其他费用第五条该店铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为餐饮，租期内甲方继续以甲方名义办理营业执照，税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业金城饭店的所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关第六条乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方每日向甲方支付转让费的的违约金，逾期30日的，甲方有权解除合同，乙方按转让费的向甲方支付违约金甲方应保证丙同意甲转让店铺，如由于甲方原因导致丙或甲自己中途收回店铺，按甲不按时交付店铺承担违约责任第七条遇国家征用拆迁店铺，有关补偿归乙方第八条如果合同签订前政府已下令拆迁店铺，甲方退偿全部转让费，赔还装修损失元，并支付转让费的的违约金如果合同签订之后政府明令拆迁店铺，或者市政建设（如修，扩路，建天桥，立交桥，修地铁等）导致乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方（前述顺延除外）或甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续，乙方有权解除合同，甲方应退回全部转让费，赔偿装修，添置设备损失元，并支付转让费的的违约金第九条本合同一式二份，自签字之日起生效甲方年月日乙方年月日丙方（签字）年月日商铺买卖合同协议书（精选篇5）甲方身份证号码电话乙方身份证号码电话经双方友好协商，甲方同意将重庆市区店铺于年月日正式转让给乙方，店铺转让费共计人民币（¥）双方约定乙方先交人民币（¥）定金确保此次店铺转让成功

一、乙方接收转让物品

二、甲方保留物品

三、协议内容

1、乙方顺延甲方租赁合同条件签定新租赁合同，若乙方添加其它合同条件造成乙方与业主未能签定新租赁合同，则视为乙方违约，甲方可不予退还定金

2、乙方需在在与业主签新定租赁合同完成前小时将余款人民币（¥）一次性交给甲方，若因业主原因乙方与业主未能签定新租赁合同，双方免责，甲方应退还乙方所有款项

3、店铺押金转让费不包含甲方店铺押金人民币（¥）,需乙方单独交付业主并开具押金收据

4、店铺租金转让费不包含甲方店铺租金人民币（¥）,需乙方单独交付业主并开具租金收据

5、水电费及相关费用自合同约定转让日期结算，甲乙双方实行实用实结，多退少补

6、甲方可根据乙方需要协助乙方办理与业主签定新租赁合同

7、合同签定日起双方不得反悔，否则视为违约，双倍定金赔偿

8、本合同一式两份，双方各持一份，签字生效，各具同样法律效力

9、补充内容甲方签章:乙方签章:。