商铺租赁合同8篇

商铺租赁合同优秀篇8商铺租赁合同篇1出租人（甲方）承租人（乙方）根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，双方就租赁场地从事经营的有关事宜经协商达成协议如下第一条租赁场地乙方承租甲方（层/厅）号场地，面积平方米，用途以乙方营业执照核准的经营范围为准;库房面积平方米，库房位置为O第二条租赁期限自年月日起至年月日止，共计年个月；其中免租期为自年月日起至年月日第三条租金本合同租金实行（一年/半年/季/月）支付制，租金标准为;租金支付方式为（现金/支票/汇票/）;第一次租金的支付时间为年月日,第二次租金的支付时间为年月日至年月H，o第四条保证金条款第五条保险

1.甲方负责投保的范围为公共责任险、火灾险、O

2.乙方自行投保的范围为o第六条甲方权利义务

1.依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施

2.协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿3•应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营

4.除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动

5.应对市场进行商业管理，维护并改善市场的整体形象，包括对商品品种的规划和控制、功能区域的划分、商品档次的定位、商品经营的管理及质量管理;服务质量管理;营销管理;主体结构的，应事先征得甲方的书面同意，并按规定须向有关部门批准后，方可进行乙方的装修或者增设附属设施和设备如不影响出租房屋主体结构的，可自行进行，无须征得甲方的书面同意乙方增设的附属设施和设备归乙方所有，维修责任由乙方自行承担

七、甲方的权利、义务

1、甲方有权按本合同的约定向乙方收取租金

2、甲方交付商铺的日期不晚于年月日

3、因出租商铺产生的所得税、房产税及其他与出租商铺有关的税、费，由甲方承担

4、租赁期内，甲方不得无故干涉乙方的经营自主权甲方在遇到火灾、地震等突发事件时，可在不通知乙方的情况下进入该商铺

5、租赁期内，甲方如需出售该商铺的，应提前三个月书面通知乙方，乙方在同等条件下有优先购买权

6、租赁期内，如果甲方将该商铺出售给第三方的，应将本合同出示给受让方，并确保乙方拥有连续完整的租赁权

7、甲方应协助乙方办理营业所需的工商、税务、规划、环保、消防、卫生、通讯、设计、施工、增容（如有需要）及其它国家规定的申报手续或经营执照，协助乙方提供报批所需的相关文件、图纸、资料等甲方对此类协助不另行收费

八、乙方的权利、义务

1、乙方应按本合同的约定支付租金

2、乙方负责申报及缴纳因经营所产生的各种税费

3、租赁期内，乙方承担使用该商铺所发生的水、电、煤气、空调、通讯、设备等费用，按其独立安装的表具度数和政府规定的标准计算

4、乙方拥有完整合法的经营自主权

5、乙方对商铺招牌的设计和安装应当遵守甲方的#39;统一规定，并经政府有关部门批准乙方有权在二楼与三楼之间整圈外立面设置广告牌

6、乙方负责租赁期间商铺内的人身、财产的安全对于因在租赁商铺内发生的任何事故，包括但不限于斗殴、火灾、烟雾、水浸或任何物质的溢漏等造成的人身伤亡和财产损失，乙方承担甲方因此而遭受的所有损失，但因租赁物自身原因导致的除外

7、为避免第八点第6条款事由的发生，乙方应购买合适的保险

8、没有甲方的书面同意，乙方不得转租

9、租赁期间，乙方应服从甲方组建或聘请的专业物管公司统一的物业管理，并承担物业管理费包括公共区域提供水、电、清洁、保安、园艺、垃圾清运、房屋管理所需的费用物业管理费按元/平方米按月收取乙方承租门口专用区域的卫生和保安工作由乙方自行承担

10、租赁期内，乙方必须提供甲方所在地单独注册的营业执照、验资报告、税务登记证给甲方，并按月向甲方上报统计报表

九、合同的变更与解除

1、经甲、乙双方协商一致并签订书面协议的，可以变更本合同

2、非经双方协商一致，任何一方都无权以任何理由解除本合同但有下列情形之一的，除违约方承担下列相应的违约责任外，守约方有权解除本合同合同自守约方发出书面通知书之日起即行解除1甲方未按时交付商铺，经乙方书面催告后日内仍未交付的甲方应向乙方双倍返还定金2甲方交付的商铺不符合本合同约定，致使不能实现租赁目的的；或甲方交付的商铺存在缺陷，危及乙方人身、财产安全的甲方除双倍返还定金外，还应向乙方承担装修费用、品牌损失费等乙方为履行本合同所发生的各项费用3租赁期内，该商铺被鉴定为危房且按照法令不得用于出租的甲方除双倍返还定金外，还应向乙方承担装修费用、品牌损失费等乙方为履行本合同所发生的各项费用4甲方无正当理由拒绝乙方提交的装修方案，或该方案未经有关部门审批通过的，自该情形发生之日起15天内，乙方可以解除本租赁合同并不承担违约责任如因甲方无正当理由拒绝乙方提交的装修方案而解除合同的，甲方还须同时双倍返还乙方已交付的定金；如因装修方案未经有关部门审批通过而解除合同的，甲方还必须同时返还乙方已交付的定金5乙方逾期不支付租金，经甲方书面通知超过三个月仍未缴的；6乙方开业后又无正当理由闲置达三个月的；7乙方利用商铺从事非法活动的违反本条款第

五、

六、七项的，乙方应向甲方按月租金的倍以第一年的租金标准计算支付违约金

3、甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同自行解除，双方互不承担责任1商铺占用范围内的土地使用权依法被提前收回的；2商铺因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的；3非甲方原因造成该商铺毁损、灭失的；

十、违约责任

1、甲方未按时交付商铺的，除符合第九点第1条款第

（1）项规定的依该项规定处理外，应按迟延履行期限承担每日2万元的违约金

2、乙方迟延交付租金的，除符合第九点第2条款第

（5）项规定的依该项规定处理外，应按迟延履行期限承担日万分之四的违约金

3、租赁期内，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，致使商铺损坏，造成乙方财产损坏或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任，但因乙方不合理使用商铺导致的损害除外

4、甲方违反第七点第6条款规定的协助义务的，甲方应赔偿乙方因此受到的所有损失（包括但不限于装修费、品牌损失费）

5、租赁期内，非本合同规定的情况或未经甲方许可，乙方中途擅自退租的，已提前交纳的租金不作退回，且应向甲方赔偿未到期租金的%作为违约金甲方提前收回房屋的，应向乙方赔偿未到期租金的%为违约金如未到期租金的%少于解除合同前个月的租金总额的，甲方应向乙方赔偿相当于解除合同前个月的租金总额的违约金同时:甲方还应赔偿因其违约使乙方遭受的一切直接和间接损失，包括但不限于乙方的所有装修费、寻找替代营业用房的租金差价、停业期间的利润损失、律师费和诉讼费

十一、其他

1、本合同的签订、履行、解释、效力均适用中华人民共和国法律

2、若本合同的部分条款被认定为无效，不影响合同其他条款的法律效力

3、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款补充条款和本合同规定不一致的，以补充条款为准

4、甲、乙双方如因履行本合同发生纠纷，应通过协商解决；协商不成的，双方一致同意提交杭州仲裁委员会仲裁

5、本合同一式五份，双方各执两份，另一份交房产行政主管部门登记备案五份协议均具有同等法律效力本合同经双方签字并盖章后生效甲方__________________乙方________________________年______月______H商铺租赁合同篇5甲方（出租方）乙方（承租方）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚信原则，经友好协商，就乙方承租甲方门面房事宜，达成如下协议第一条门面房的位置、面积、装修设施情况

1、甲方出租给乙方的门面房位于炎陵县灵官坳

2、该门面房现有装修及设施、设备情况（详见合同附件一）第二条租赁期限、用途

1、本合同租赁期限为月，自年月日起至年月日止甲方正式交付门面房于乙方使用的时间是年月曰

2、租期届满，乙方如需续租，应在租赁期届满个月之前向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同同等条件下，乙方享有优先承租权

3、本门面房租赁用途o第三条合同押金、租金、租赁期相关费用及税金

1、合同生效以后，乙方向甲方交付押金元合同期届满，如乙方没有申请续租，甲方应于合同届满之日起—日内退还乙方全部押金

2、乙方应按月交纳租金，租金为—元/月，标准是o

3、租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担

4、乙方须对自己的经营行为负责，依法按时交纳应由其负担的各项税费；第四条房屋维修及改造

1、甲方承担租赁物的维修义务租赁期内，甲方主动提出维修的，须提前—日书面通知乙方，乙方应积极配合

2、乙方应合理使用租赁物，因使用不当造成甲方损坏的，乙方须承担赔偿责任

3、乙方对租赁物进行改造需经甲方书面同意，改造费用由乙方自行承担未经同意擅自改造的，如造成甲方损失，乙方应负赔偿责任第五条房屋的转让与转租

1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该租赁物；甲方出售房屋，须在个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权

2、经甲方同意，乙方可将租赁物转租第三人有关转租的条件及程序事宜由甲乙双方另行协商第六条双方保证条款

1、甲方保证本合同及《附属设施清单》所列设备、设施及有关照明、供水、消防等公用设备的正常使用安全

2、中方保证按乙方要求提供满足乙方经营需要的车位，并确保该车位的正常使用

3、乙方应保证自己具有合法的经营资格，不得无证经营、违法经营

4、乙方保证在商场内不安排厨房、不破坏商场内的一切设施设备第七条合同解除

1、有下列情形之一的，甲、乙任意一方可以解除本合同⑴法定的不可抗力致合同无法继续履行的⑵一方被吊销营业执照或责令关闭的⑶任意一方根本违约，致使合同目的不能实现的

2、有下列情形之一的，甲方可以解除本合同，但需书面通知乙方

（1）乙方恶意拖欠或不支付到期租金的

（2）乙方利用租赁物进行非法活动的⑶乙方未经甲方同意擅自转租的第八条违约责任违反本合同内容，应承担违约金元，如造成对方损失的，还应承担相应的赔偿责任第九条争议解决本合同未尽事宜，由双方另行协商确定，协议内容作为本合同之附件，与本合同具有同等效力因履行本合同产生纠纷的，由双方协商解决，协商不成的，向人民法院起诉本合同一式贰份，甲方执壹份，乙方执壹份本合同自双方签字（盖章）之日起生效甲方（签字盖章）乙方（签字盖章）法定代表人法定代表人签字日期签字日期商铺租赁合同篇6出租方（甲方）承租方（乙方）甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方,双方在法律的基础上，经友好协商，制定如下协议:

一、铺位地址甲方出租的商铺坐落于,建筑面积平方米

二、租赁期限双方商定铺位租期为年，自年一月—日起至年—月_________________________日

三、租金和租金交纳期及条件

1、每月租金为人民币，大写乙方以现金形式向出租方支付租金，租金每月支付一次，并于每月日前交至出租方2,本合同一经签署，乙方即应交纳相当于一个月租金的押金合同终止，乙方交清租金及水电、煤气，电话等相关费用后，甲方即可退还乙方押金（不计息）若乙方提前解除合同,视为违约，押金不予退

四、水电费、管理费、清洁费和维修费等费用的缴费办法

1、水电费电费、水费按有关部门规定的商业用电、用水价格收费（含损耗）；乙方于次月号前向甲方以现金方式交清上月的水电费（水表底数为度，电表底数为度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满）；

2、相关管理费、清洁费乙方自行向相关管理部门、机构交纳；

3、维修费租赁期间，由于乙方导致租赁铺位的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责；

4、因使用该铺位进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，（其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）

五、租赁期间铺位修缮甲方将铺位交给乙方后，乙方的装修及修缮，甲方概不负责，其经营情况也与出租方无关;租期结束或中途双方协商解除合同，乙方不得破坏已装修部分及房屋架构

六、出租方与承租方的变更

1.租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应符合国家有关房产转让规定，不必乙方同意但甲方应提前一个月书面通知乙方，房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务2•租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先征得甲方的书面同意取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担乙方的义务

七、乙方的职责

1、乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有无故拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金为实欠租%o如拖欠租金天,视为违约，甲方有权收回房屋，并不退还乙方押金

2、甲、乙双方在合同终止前，须提前一个月书面通知对方是否终止合同

3、乙方保证承租甲方的商铺作为商业使用，遵守中华人民共和国法规和政府相关规定，合法经营因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失，由乙方负责赔偿

4、租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从已经解除租赁关系的房屋中将乙方的物品搬出，不承担保管义务甲方有权要求乙方赔偿因此而产生的费用，并有权诉之法律

八、合同期满如甲方的租赁商铺需继续出租，在甲方向第三方提出的同一条件下，乙方享有优先权

九、本合同有效期内，发生下列情形之一的，本合同自动解除

1、发生不可抗力或意外事件，使本合同无法履行；

2、政府决定征用，收购、收回或拆除租赁房地产；

3、甲、乙双方协商一致本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力本合同双方签字盖章后生效，本合同—式一份，甲、乙双方各执一份出租方（签名）承租方（签名）日期年月日年月日商铺租赁合同篇7甲方（出租方）身份证号码乙方（承租方）身份证号码甲方—年一月一日将坐落在—路一号店铺出租给乙方，为明确甲乙双方的权利和义务关系，特订立合同如下

一、租赁期限年月一日起至年—月—日止，租期一年

二、租赁金额及付款方式乙方以月租人民币—元，经营甲方店铺，付款办法年租金总额人民币一元，在合同签订时交清

三、租赁期间双方的权利和义务

1、乙方在签订合同时须向甲方缴交店铺设施抵押金人民币一元，押金不计息

2、乙方拥有店铺经营、管理和使用权，任何单位和个人不得干涉和侵犯店铺的所有权和水电房籍及主水管至水表处理

3、乙方经营店铺的一切费用（包括投资成本、水电费、店铺装修、税费及一切债务等）除店铺租赁税外概由乙方负责

4、乙方应爱护店铺设施，如有或损坏，乙方应按市场价赔偿或负责修复乙方如需对门店进行改装，须经甲方同意同意后方可讯息工期，基费用由乙方负责

5、乙方必须遵守交通和公共秩序，保持店铺门前畅通和落实门前“三包”，如有违反，所造成的一切损失概由乙方负责

6、乙方不得在租赁范围堆放带腐蚀性或危险性物品，否则造成一切后果均由乙方负责

7、乙方应在国家法律政策允许的内经营，遵纪守法，服从有关部门的监督管理，不得搞非法经营，否则造成后果由乙方负责

8、乙方如需转包他人，应事先以书面报告甲方，甲方在接到报告后天内作出答复，并签订变更协议，转包他人仍按本合同条款执行未经同意甲方擅自转包他人,按违约处理

9、本合同不因甲方代表人变动而变更

10、如因乙方人为或第三人造成的一切损失由乙方承担在租赁期内店铺如在租赁期内遇风灾地震自然灾害而造成重大损失，补充协议与本合同具有同等法律效力

11、本合同在履行中如有未尽事宜，由双方协商并签订补充协议，补充协议与本合同同等法律效力

四、期满规定

1、乙方应在期满前两天内搬迁完毕，近期将租赁范围交还甲方

2、租赁届满，店铺的用水电设施无偿归甲方

3、乙方在租赁期间装修的固定设施无偿归甲方，可动设施乙方必须在期满前五天内处理完毕，乙方应负责修复或按价赔偿

4、乙方缴交甲方的押金，待双方交接清楚后由甲方付还乙方

五、本合同自签订之日起，双方必须共同遵照执行，任何一方不得违约或废止合同如有违约，违约方应赔偿对方对方人民币—元并承担相关的法律责任本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份甲方（签章）乙方（签章）年月日年月日商铺租赁合同篇8甲方（出租方）身份证号乙方（承租方）身份证号根据甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，有关商铺租赁事宜达成如下协议第一条，时间年月日起，年月日止，租金元一次性付清第二条，房屋租赁期间，发生一切费用由乙方承担第三条，租赁期间，乙方不得转租、转让第四条，合同期满后，在同等条件下，乙方享有优先续租;如果不租，乙方须提前1个月通知甲方第五条，乙方开业前，如需对店面进行装修，装修费由乙方自理，合同期满后，解除关系前，乙方不得拆除地砖、吊顶和墙面装修，保持店面完好第六条，本合同一式贰份，双方各执一份双方签字生效甲方（公章）乙方（公章）法定代表人（签字）法定代表人（签字）年月日年月日形象设计;市场调研;公共关系协调；纠纷调解;人员培训；O

6.应对市场进行物业管理，并负责市场内的安全防范和经营设施的建设及维护，包括建筑物（包括公共区域及租赁场地）的管理及维修保养;对乙方装修的审查和监督;水、电、气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系统的管理、维修及保养;清洁管理;保安管理并负责市场的公共安全;消防管理；内外各种通道、道路、停车场的管理;O

7.做好市场的整体广告宣传，并保证每年广告宣传费用不低于市场当年租金总额的%o

8.o第七条乙方权利义务

1.有权监督甲方履行合同约定的各项义务

2.应具备合法的经营资格，并按照工商行政管理部门核准的经营范围依法亮证照经营

3.应自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度，服从甲方的监督管理

4.应按期支付租金并承担因经营产生的各项税费

5.应爱护并合理使用市场内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的还应承担修复或赔偿责任

6.应按照约定的用途，本着公平合理、诚实信用的原则依法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并承担因违法经营造成的一切后果

7.将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理相关手续，并不得出租、转让、转借营业执照

8.应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料

9.建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广告发布权归甲方所有，未经甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范围内进行广告宣传第八条合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应按照的标准支付违约金

1.在租赁期限内因违法经营被有关行政管理部门吊销、收回经营证照的

2.未按照约定的用途使用场地，经甲方次书面通知未改正的

3.利用场地加工、销售假冒伪劣商品的

4.进行其他违法活动累计达次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的

5.将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换场地的

6.逾期日未支付租金或水电、等费用的

7.违反保证金协议的有关约定的

8.未经甲方同意连续日未开展经营活动的

9.违反甲方依法制订的规章制度情节严重或拒不服从甲方管理的甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，应提前日书面通知对方，经协商一致后办理解除租赁手续，并按照的标准向对方支付违约金因甲方自身原因提前解除合同的，除按约定支付违约金外，还应减收相应的租金，并退还保证金及利息第九条其他违约责任

1.甲方未按约定提供场地或用水、用电等市场内的经营设施或条件致使乙方不能正常经营的,应减收相应租金，乙方有权要求甲方继续履行合同或解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失

2.甲方未按约定投保致使乙方相应的损失无法得到赔偿的，甲方应承担赔偿责任

3.乙方未按照约定支付租金或水电等费用的，应每日向甲方支付迟延租金或费用%的违约金

4.o第十条免责条款因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使场地不适于使用或租用时，甲方应减收相应的租金如果场地无法复原的，本合同自动解除，应退还乙方保证金及利息，双方互不承担违约责任第十一条续租本合同续租适用以下第种方式

1.乙方有意在租赁期满后续租的，应提前日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金标准同本合同

2.租赁期满乙方如无违约行为的，则享有在同等条件下对场地的优先租赁权，如乙方无意续租的，应在租赁期满前日内书面通知甲方；乙方有违约行为的，是否续租由甲方决定第十二条租赁场地的交还租赁期满未能续约或合同因解除等原因提前终止的，乙方应于租赁期满或合同终止后日内将租赁的场地及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方乙方拒不交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方承担第十三条争议解决方式本合同项下发生的争议，由双方协商解决或申请有关部门调解解决，协商或调解解决不成的,按下列第种方式解决（只能选择一种）

1.提交仲裁委员会仲裁；

2.依法向人民法院起诉第十四条其他约定事项

1.在租赁期限内场地所有权发生变动的，乙方依照本合同享有的承租权利不受影响

2.o第十五条本合同自双方签字盖章之日起生效本合同一式份，甲方份，乙方份，o第十六条双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式，并由双方签字盖章作为合同附件,附件与本合同具有同等的法律效力甲方单方制订的规章制度也作为本合同的附件，规章制度的内容与合同约定相冲突的，以本合同为准，但国家法律、政策另有规定的除外出租人（盖章）承租人（盖章）住所_________住所_________营业执照号码营业执照号码市场登记证号码身份证号码法定代表人（签字）法定代表人（签字）委托代理人（签字）委托代理人（签字）电话_________电话_________年月日商铺租赁合同篇2甲方（出租方）身份证号乙方（承租方）身份证号根据甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，有关商铺租赁事宜达成如下协议:第一条，时间年月日起，年月日止，租金元一次性付清第二条，房屋租赁期间，发生一切费用由乙方承担第三条，租赁期间，乙方不得转租、转让第四条，合同期满后，在同等条件下，乙方享有优先续租;如果不租，乙方须提前1个月通知甲方第五条，乙方开业前，如需对店面进行装修，装修费由乙方自理，合同期满后，解除关系前，乙方不得拆除地砖、吊顶和墙面装修，保持店面完好第六条，本合同一式贰份，双方各执一份双方签字生效甲方（公章）乙方（公章）法定代表人（签字）法定代表人（签字）年—月—日年—月—日商铺租赁合同篇3出租方（以下称甲方）承租方（以下称乙方）甲方愿意将商铺出租给乙方双方根据国家相关规定，经协商，订立本合同第一条甲方出租的商铺座落地址为，建筑面积后（使用面积m2）第二条租期—年，自一年—月—日至一年—月—日第三条租金和租金交纳期及条件

1.每月租金为人民币—元,乙方缴纳租金的方式为.

2.本合同一经签署，乙方即应交纳元的押金合同终止，乙方交清租金及水电等相关费用后，甲方即可退还乙方押金若乙方提前解除合同，视为违约，押金不予退还若乙方在承租期间给甲方房屋和相关设备造成损害，甲方有权从乙方押金中扣除维修和赔偿费用第四条水电费、管理费、卫生费的缴费办法

1.管理费甲方每月自行向有关部门交纳；

2.水电费、卫生费由乙方每月向有关部门交纳；

3.维修费租赁期间，乙方导致租赁物内与房屋质量有关的设施损毁，维修费由乙方负责；租赁物内家私、家电设备损毁，维修费由乙方负责但正常磨损除外第五条出租方与承租方的变更

1.租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应符合国家有关房产转让规定，不必乙方同意但甲方应提前二个月书面通知乙方，房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务

2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先征得甲方的书面同意取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担乙方的义务第六条甲乙双方的职责

1.乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有无故拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金为实欠租％.如拖欠租金天，视为违约，甲方有权收回房屋，并不退还乙方押金

2.乙方在租赁期间，必须以合理防范措施，保护租赁期内设备和设施的完好无损（自然折旧除外），乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途，如确需要变更用途，需经甲方同意后方可进行乙方造成租赁房屋及其设备的毁损，应负责恢复原状如乙方在租赁期满不负责恢复原状，甲方有权自行恢复原状，费用从乙方押金中扣除

3.乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械，须征得甲方同意，并由甲方协助乙方办理相关手续，费用由乙方自理未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理

4.乙方不得在租赁房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改

5.租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施在适宜使用的清洁、良好状况下（自然折旧除外）交给甲方

6.乙方保证承租甲方的房屋作为商业用房使用，遵守中华人民共和国法规和政府相关规定,合法经营因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失，由乙方负责赔偿

7、租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从已经解除租赁关系的房屋中将乙方的物品搬出，不承担保管义务甲方有权要求乙方赔偿因此而产生的费用，并有权诉之法律

8.甲、乙双方在合同终止前，须提前一个月书面通知对方是否终止合同

9.甲方向乙方出示出租房屋的相关资料原件和给乙方与原件一致的复印件包括出租房屋的产权证、房屋所有权人的身份证和出租许可证等如果任何第三方对出租房屋主张权利,使乙方无法使用租赁房屋，甲方应赔偿乙方所蒙受的一切损失

10、甲方在租赁期内对本合同约定期内设施进行维修保养，包括；

11、甲方在租赁期内负责租赁房屋的结构性维修

12、甲方保证乙方在本合同期内合法经营不受干扰第七条合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租，在甲方向第三方提出的同一条件下，乙方享有优先权（但租金可随社会物价指数变动而适当调整）第八条租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方若双方同意租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁无法修复使用，本合同可自然终止，互不承担责任，甲方须将所有押金及预付租金无息退还乙方第九条甲方配备的室内电器、家俱的数量、型号和装修的标准，以附件确认为准第十条本合同如有不尽事宜，须经双方协商补充规定，补充规定与合同具有同等效力第十一条本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可提请当地工商管理部门或人民法院裁决第十二条本合同经过双方代表签章后生效本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份出租方承租方法定代表人盖章法定代表人盖章年月日商铺租赁合同篇4出租方（以下简称甲方）承租方（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商铺事宜，订立本合同

一、租赁物的状况

1、甲方出租给乙方的商铺系坐落在（以下简称该商铺）的在建建筑该商铺建筑面积约为余平方米，现双方约定按平方米标准计算，最后实测面积多于或少于平方米的，均按平方米计算，不作调整

2、甲方为该商铺的房地产权利人，有全部的、无任何瑕疵的法定权利、权限和能力签署本合同，享受和承担本租赁合同所保证的权利和义务

3、以下内容由甲、乙双方在本合同附件中加以列明甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该商铺和本合同终止时乙方向甲方返还该商铺的验收依据

（1）有关该商铺公用或合用部位的使用范围、条件和要求；

（2）现有装修标准、附属设施和设备状况；

（3）甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及租赁期满后附属设施的归属问题

（4）其他甲乙双方认为应另行约定的有关事宜

4、甲方楼地面车位，乙方均有权无偿使用地下停车车位，经双方商议后，提供一定数量供乙方使用

二、租赁物的用途乙方向甲方承诺，对所租赁商铺的使用范围与乙方的经营范围相符乙方经营范围进行调整的，该商铺的使用范围也可进行相应调整，无须征得甲方同意

三、租赁期限

1、除非甲乙双方按本合同约定提前终止合同，本合同商铺租赁期限为年，自_____________年月___________日起至年月_________________日止

2、租赁期满，甲方有权收回该商铺，乙方应如期返还（双方均有意续租并重新签订租赁合同的除外）

四、租金支付

1、该商铺的租金采取固定租金的方法，按建筑面积平方米天或个月计算（第至第年优惠_________________平方米建筑面积按平方米计算）第年至第年每天每平方米租金为元，每年年租金为元（元天平方米）；第年至第年每天每平方米租金为元，每年年租金为元（天平方米）；第年至第年每天每平方米租金为元，每年年租金为______元（元天平方米）；第年到第____________________________年每天每平方米租金为元，每年年租金为元（天平方米）

2、甲乙双方在本合同签定后日内，乙方向甲方支付个月租金（以第一期租金计算）作为定金，正式开始计算租金后该定金抵作租金，以后每6个月支付一次，起租前7天内交清下6个月租金，以此类推交款地点甲方财务部门付款帐号.

3、进场时间为乙方收到甲方大楼竣工验收合格后发出的进场装修通知书之日甲方不收取进场装修日后6个月内的租金如因进场装修日后__________个月的截止期与合同约定的租赁起始日不一致的，则租金按实际承租期限及上述第四点第1条款各期租金标准计算如整个租赁期限超过年的，超过部分按上述第四点第1条款的最后一期的租金标准计算，即按每平方米每天元计

五、租赁物的交付与返还

1、乙方收到甲方发出的进场装修通知书视为甲方已向乙方交付了租赁物

2、甲方交付的租赁物应具备以下条件

（1）甲方负责在一楼大厅位置免费安装一至二楼的楼梯

（2）甲方负责安装消防系统、新风系统及独立的中央空调系统，并保证该消防系统能得到政府有关部门的审批通过

（3）甲方在二楼层为乙方提供排烟、排污出口

（4）甲方为二楼层安装无框架落地白玻

（5）甲方负责提供KW用电量（但中央空调用电量不包括在内）

3、乙方书面通知甲方接收商铺的日期视为商铺返还日除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后返还该商铺，未经甲方同意逾期返还商铺的，每逾期一日，乙方应按元/平方米向甲方支付该商铺占用期间的使用费

4、商铺返还前，乙方应自行拆卸并搬走其在该商铺内的所有设施、物品及增添的附着物如果乙方的拆卸或搬迁给该商铺或甲方的任何其他财产造成损坏，乙方应立即予以修复或向甲方作出赔偿

5、商铺返还时遗留在该商铺内属乙方所有的物品或附着物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理，由此产生的费用由乙方承担甲方的处理措施及费用必须合理

六、商铺的装修及维修

1、甲方允许乙方按其经营需要，在不影响商铺主体结构的前提下，自行设计并装修乙方应在装修之前向甲方提交设计图纸和施工方案，甲方应在合理时间内作出决定乙方提交的设计图纸和施工方案未经甲方书面认可并经有关部门审批通过的，乙方无权擅自进场装修对于乙方提交的装修方案，甲方应在15天内给予明确的书面答复决定

2、租赁期间，甲方在接到乙方发出的书面维修通知三日内应及时对租赁物进行维修甲方未及时维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担（但因乙方使用不善，造成租赁物毁损的除外）

3、租赁期间，乙方应合理使用该商铺及其附属设施因乙方使用不当或不合理使用，致使该商铺及附属设施受损的，乙方应负责维修乙方不维修的，甲方可代为维修，费用由乙方承担

4、除本合同及其附件规定之外，乙方另需装修或者增设附属设施和设备，如影响出租房屋。