商业街商铺买卖合同协议怎么写5篇

商业街商铺买卖合同协议怎么写优秀篇5商业街商铺买卖合同协议怎么写精选篇1合同编号合同双方当事人出卖人__________________________________注册地址________________________________营业执照注册号__________________________企业资质证书号___________________________法定代表人联系电话邮政编码_________________________________委托代理人地址邮政编码联系电话委托代理机构______________________________注册地址__________________________________营业执照注册号____________________________法定代表人联系电话邮政编码_________________________________买受人____________________________________【本人】【法定代表人】姓名国籍【身份证】【护照】【营业执照注册号】地址________________________________________邮政编码联系电话【委托代理人】姓名国籍地址_________________________________________邮政编码电话根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商铺达成如下协议第一条项目建设依据邮政编码联系电话委托代理机构注册地址营业执照注册号企业资质证书号法定代表人邮政编码联系电话根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商铺达成如下协议第一条项目建设依据出卖人以方式取得位于、编号为的地块的土地使用权土地使用权出让合同号为该地块土地面积为，规划用途为，土地使用年限自年月日至年月日出卖人经批准，在上述地块上建设商铺，现定名暂定名_建设工程规划许可证号为，施工许可证号为第二条商铺销售依据买受人购买的商铺为现房预售商品房预（销）售商品房批准机关为，商品房预售许可证号为第三条买受人所购商铺的基本情况买受人购买的商铺（以下简称该商铺，其商铺平面图见本合同附件一，编号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的地下一层号商铺该商铺平时作为商业用房，战时无条件服从国家需耍该商铺属钢筋混凝土结构，建筑层数为地下一层该商铺合同约定建筑面积共平方米，其中，套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米第四条计价方式与价款出卖人与买受人约定按套内建筑面积计算该商铺价款该商铺单价为（币）每平方米元，总金额（币）千百拾万千百—拾元整第五条套内建筑面积确认及面积差异处理合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准商铺交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第种方式进行处理

1、双方自行约定⑴以产权登记面积为准，据实结算房价款；⑵产权登记面积大于合同约定面积的部分，买受人按约定的单价补足房款；⑶产权登记面积小于合同约定面积的部分，出卖人按约定的单价返还买受人

2、双方同意按以下原则处理⑴面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；⑵面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按利率付给利息买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人面积误差比二因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议第六条公共部位与公用房屋分摊建筑面积确认及面积差异处理合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准鉴于人防工程的特殊性，公共部位与公用房屋分摊建筑面积不予计价，双方同意对产权登记面积与合同约定面积发生差异部分互不找补第七条付款方式及期限买受人按下列第种方式按期付款

1、一次性付款买受人在年月日前付清全部房价款的，出卖人给予买受人占付款金额％的优惠，即实际付款额为（币）千百拾万千百拾元整

2、分期付款买受人应当按以下时间如期将房价款当面交付出卖人或汇入出卖人指定的银行（帐户名称，帐号_）⑴年月日前支付全部房价款的％,计（币）千百拾万千百—拾元整；⑵年月日前支付全部房价款的%,计（币）千百拾万千百_拾元整

3、按揭付款⑴买受人应于年月日前支付全部房价款的______%,计（币）千百拾万千百上一页下一页—拾元整；⑵买受人应于年月日前支付全部房价款的唬计（币）千百拾万千百—拾元整；⑶买受人付清前述首付款后，应按银行要求持有关材料于一年月日前到银行办妥按揭贷款手续

4、其他方式第八条买受人逾期付款的违约责任

1、买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列方式处理按逾期时间，分别处理（不作累加）

（1）逾期在日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金，合同继续履行；

（2）逾期超过日后，出卖人有权解除合同出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的%向出卖人支付违约金买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之（该比率应不小于第⑴项中的比率）的违约金

2、买受人未按银行要求持有关材料按时到银行办妥按揭贷款手续的，视为未按本合同规定的时间付款，按本条第一款承担违约责任

3、经过银行审查后，银行不能为买受人提供贷款或不能提供足额贷款的，买受人应自银行作出此决定之日起日内自行向出卖人付清房款;否则，买受人应按本条第一款承担未按时付款的违约责任第九条交付期限出卖人应当在年月日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第种条件，并符合本合同约定的商铺交付买受人使用L该商铺经验收合格

2.该商铺经综合验收合格

3.该商铺经分期综合验收合格

4.该商铺取得商品住宅交付使用批准文件

5.O但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期

1、遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起日内通知买受人的；

2、因重大政策性影响或其他特殊情况，且出卖人在发生之日起日内通知买受人的；

3、第十条出卖人逾期交房的违约责任除本合同第九条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商铺交付买受人使用，按下列方式处理按逾期时间，分别处理（不作累加）⑴逾期不超过日，自本合同第九条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之的违约金，合同继续履行；⑵逾期超过日后，买受人有权解除合同买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的%向买受人支付违约金买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第九条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之（该比率应不小于第⑴项中的比率）的违约金第十一条规划、设计变更的约定经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更或人防工程特殊需要导致下列影响到买受人所购商铺质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面通知买受人⑴该商铺结构形式、户型、空间尺寸、朝向；买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受变更出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起天内将买受人已付款退还给买受人,并按利率付给利息买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议第十二条交接商铺达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续双方进行验收交接时,出卖人应当出示本合同第九条规定的证明文件，并签署房屋交接单出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担由于买受人原因，未能按期交付的，视为交付，房屋损毁灭失的风险归买受人，基于该房屋产生的物业管理等费用由买受人承担第十三条出卖人保证销售的商铺没有产权纠纷和债权债务纠纷因出卖人原因，造成该商铺不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任第十四条出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任出卖人交付使用的商铺的装饰、设备标准应符合双方约定（附件二）的标准达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下述第一种方式处理

1、出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价

2、经双方选定的鉴定部门确认后，由出卖人在合理期限内恢复到约定标准，或赔偿差价

3、第十五条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺出卖人承诺与该商铺正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件

1.供水、供电在房屋交付时即达到使用条件；

3.其它___________________________________________________________如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理:第十六条关于产权登记的约定出卖人应当在商铺交付使用后日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案如因出卖人的责任，未能在上述期限内将应由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，致使买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第项处理

1.买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起日内将买受人已付房价款退还给买受人,并按已付房价款的%赔偿买受人损失

2.买受人不退房，出卖人按已付房价款的％向买受人支付违约金

3.O出卖人买受人年月日出卖人以—方式取得位于—、编号为—的地块的土地使用权【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为O该地块土地面积为，规划用途为—，土地使用年限自一年—月—日至一年—月—日出卖人经批准，在上述地块上建设商铺，【现定名】【暂定名】___O建设工程规划许可证号为,施工许可证号为O第二条商铺销售依据买受人购买的商铺为【现房】【预售商铺，预售商铺批准机关为,商铺预售许可证号为第三条买受人所购商铺的基本情况买受人购买的商铺（以下简称该商铺，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的第一【幢】【座】—【单元】【层】一号房该商铺的用途为―，属—结构，层高为—，建筑层数地上层，地下一层该商铺阳台是【封闭式】【非封闭式】该商铺【合同约定】【产权登记】建筑面积共平方米，其中，套内建筑面积一平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）第四条计价方式与价款出卖人与买受人约定按下述第种方式计算该商铺价款

1.按建筑面积计算，该商铺单价为（____币）每平方米元，总金额（—币）—千—百—拾一万—千—百—拾一元整

2.按套内建筑面积计算，该商铺单价为（—币）每平方米元，总金额（币）—千一百—拾一万—千—百—拾一元整

3.按套（单元）计算，该商铺总价款为（币）一千—百一拾一万一千一百—拾—元整第五条面积确认及面积差异处理根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理当事人选择按套计价的，不适用本条约定合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准商铺交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第种方式进行处理:

1.双方自行约定

（1）;

（2）;

2.双方同意按以下原则处理⑴面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；⑵面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按—利率付给利息买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人产权登记面积-合同约定面积面积误差比二----------------X100%合同约定面积因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议第六条付款方式及期限买受人按下列第种方式按期付款

1.一次性付款O

2.分期付款o

3.其他方式o第七条买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第种方式处理L按逾期时间，分别处理（不作累加D⑴逾期在_____日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之______的违约金，合同继续履行；⑵逾期超过日后，出卖人有权解除合同出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的%向出卖人支付违约金买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行,自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_____（该比率应不小于第⑴项中的比率）的违约金本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定出卖人买受人年月日年月日商业街商铺买卖合同协议怎么写精选篇2卖方（简称甲方）身份证号地址联系电话买方（简称乙方）身份证号地址联系电话甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行第一条甲方将自有座落于市区街房屋出售给乙方，乙方对甲方出售房屋已作了解并愿意购买第二条甲方出售房屋属房,用途,结构，总层数层，间数间，房屋建筑面积平方米，土地使用权面积平方米（祥见附件1:房产证及房产证平面图复印件）房产证号,土地证号甲方确保该房屋的合法性、真实性、可靠性，未在该房产上设置任何抵押、质押，未有任何债务纠纷乙方有权在交易前查档，验证该房屋权属第三条房屋固定装修应保持原状，房屋内附属设备等祥见屋内设备清单随房屋一并转让给乙方第四条依据国家法律、法规、政策，甲方取得该房屋时缴纳的公共维修基金随房屋一并转让给乙方第六条依据国家法律、法规、政策，该房屋交易过程中发生的营业税、所得税、土地增值税由甲方负担，契税、印花税由甲乙双方各担一半第七条甲乙双方同意严格按照本协议第八条操作程序办理该房屋买卖事宜第八条付款和权属转移具体程序

1、为了确保交易资金安全，除少量尾款可以直接现金方式支付外，购房款应通过银行转帐方式支付本协议签署之日甲方向乙方提供其接受房款的户名_______________________开户行_____________________帐号_______________________甲乙双方同意根据房屋交易进度分三期支付房款

2、本协议签署之日工作日内，甲乙双方共同到市房屋交易管理部门对甲方的房产证查档验证查档验证通过之日，乙方通过银行转帐方式向甲方支付售房款总额%首付款，即元人民币；

3、甲方在收到首付款当日，将房产证原件以及办理权属转移所需的买卖合同、税票、身份证复印件等交给乙方并协助乙方到市房屋交易管理部门办理房屋交易过户手续

4、乙方取得市房屋交易管理部门颁发的房屋权属证书和土地权属证书之日起工作日内，乙方通过银行转帐方式向甲方支付第二期售房款总额%,即元人民币

5、房屋尾款元人民币，乙方承诺于年月日之前付清乙方根据付款进度将售房款打入甲方账户，甲方收款后给乙方出具收条第九条违约责任若甲方房屋产权有问题不能过户，甲方退回乙方支付购房款，并赔偿乙方同期贷款利息，若乙方延期付款按对等原则承担违约责任第十条本合同一式三份，甲乙双方签字生效甲、乙双方各执一份，第三份交房屋交易管理部门第十一条本合同发生争议的解决方式在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决第十二条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力出卖方（甲方）_____________购买方（乙方）_____________一年月日商业街商铺买卖合同协议怎么写精选篇3根据伊宁市市委、政府相关决定，为妥善安络和解决失地农民就业与再就业问题，甲、乙双方在平等自愿协商一致的基础上，就商铺买卖达成如下协议

一、甲方将位于商铺建筑面积为

4.3平方米的商铺出售给乙方该商铺土地使用年限自年6月年月日止

二、双方约定，该商铺出售价格按照失地农民土地补偿珞换标准确定乙方按照土地出让合同，限于购路套两商铺按成本价暂定为每平方米元计算，该建筑出售总金额合计为人民币（大写）壹拾捌壹仟柒百贰拾元合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准，差异部分双方约定按合同单价据实结算商铺成本价按照最终决算为准，房款多退少补

三、付款方式

四、乙方获得该商铺所有权后，五年内不得转让;五年后如转让，甲方有优先购买权

五、乙方自行承担办理房产证及土地证的相关手续费用（包括契税、维修基金等）

六、甲方应在年月日前将经验收合格的房屋交付给乙方使用甲乙双方办理交房手续之日起,该房屋的水、电、暖、物业管理费、卫生费等相关费用由乙方承担交房手续及日期以乙方签字或甲方在伊犁晚报公告日为准

七、甲方将办理权属登记需由甲方提供相关资料报产权登记机关备案后，再通知乙方办理产权登记

八、乙方购买的商铺需统一委托甲方经营管理，甲方按实际租赁情况扣除管理费用后，向乙方支付租金

九、乙方购买商铺自行经营的，需向甲方书面申请并经甲方同意方可经营但经营范围必须服从甲方整体市场的经营规划，如发生下列情形之一的，甲方有权对其进行封门处理，商铺内物品甲方有权自行决定处理，同时取消乙方自行经营权该商铺乙方不可撤销的委托甲方经营管理

1、擅自改变经营范围及项目

2、不服从甲方对市场的管理，不按时缴纳相关费用

3、向第三人转租的

4、营业期间无故连续停业天或天停业次

十、该商铺的屋面使用权、外墙使用权、市场命名权属甲方所有

十一、本合同签订后，在履行过程中发生争议，由双方协商解决协商不成的，由伊宁市人民法院处理

十二、本合同一式四份，具有同等法律效力双方各执一份本合同自双方签字并公证之日起生效甲方乙方年月日商业街商铺买卖合同协议怎么写精选篇4卖方徐（简称甲方）身份证号地址联系电话买方蒋（简称乙方）身份证号地址联系电话甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行第一条甲方将自有座落于淄博市张店区美食街西首南侧房屋出售给乙方，乙方对甲方出售房屋已作了解并愿意购买第二条甲方出售房屋属私有产权房，用途商业，结构钢混，总层数4层，间数间，房屋建筑面积平方米，土地使用权面积平方米（祥见附件1房产证及房产证平面图复印件）房产证号土地证号甲方确保该房屋的合法性、真实性、可靠性，未在该房产上设置任何抵押、质押，未有任何债务纠纷乙方有权在交易前查档，验证该房屋权属第三条房屋固定装修应保持原状，房屋内附属设备等祥见屋内设备清单随房屋一并转让给乙方第四条依据国家法律、法规、政策，甲方取得该房屋时缴纳的公共维修基金随房屋一并转让给乙方O第五条甲乙双方议定上述房产买卖总价款（含装修、屋内设备和公共维修基金）为人民币（大写）万元整第六条依据国家法律、法规、政策，该房屋交易过程中发生的营业税、所得税、土地增值税由甲方负担，契税、印花税由甲乙双方各担一半第七条甲乙双方同意严格按照本协议第八条操作程序办理该房屋买卖事宜第八条付款和权属转移具体程序

1、为了确保交易资金安全，除少量尾款可以直接现金方式支付外，购房款应通过银行转帐方式支付本协议签署之日甲方向乙方提供其接受房款的户名开户行帐号甲乙双方同意根据房屋交易进度分三期支付房款

2、本协议签署之日工作日内，甲乙双方共同到市房屋交易管理部门对甲方的房产证查档验证查档验证通过之日，乙方通过银行转帐方式向甲方支付售房款总额%首付款，即元人民币；

3、甲方在收到首付款当日，将房产证原件以及办理权属转移所需的买卖合同、税票、身份证复印件等交给乙方并协助乙方到市房屋交易管理部门办理房屋交易过户手续

4、乙方取得市房屋交易管理部门颁发的房屋权属证书和土地权属证书之日起工作日内，乙方通过银行转帐方式向甲方支付第二期售房款总额%,即元人民币

5、房屋尾款元人民币，乙方承诺于—年月日之前付清乙方根据付款进度将售房款打入甲方账户，甲方收款后给乙方出具收条第八条违约责任若甲方房屋产权有问题不能过户，甲方退回乙方支付购房款，并赔偿乙方同期贷款利息，若乙方延期付款按对等原则承担违约责任第九条本合同一式三份，甲乙双方签字生效甲、乙双方各执一份，第三份交房屋交易管理部门第十条本合同发生争议的解决方式在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力出卖方（甲方）购买方（乙方）年月日商业街商铺买卖合同协议怎么写精选篇5合同双方当事人出卖人______________________________________________________注册地址营业执照注册号:企业资质证书号______________________________________________法定代表人联系电话邮政编码____________________________________________________委托代理人地址邮政编码联系电话委托代理机构注册地址____________________________________________________营业执照注册号______________________________________________法定代表人联系电话邮政编码____________________________________________________买受人（须由其本人亲自填写，并确保所填联系方式真实可靠，以便能及时取得联系）:本人法定代表人姓名国籍身份证护照营业执照注册号地址______________________________________________________邮政编码联系电话委托代理人姓名国籍地址邮政编码联系电话共有人姓名国籍身份证护照委托代理人姓名国籍地址:。