商品房买卖合同怎么写合同10篇

商品房买卖合同怎么写合同优秀篇10商品房买卖合同怎么写合同【篇】1甲方:—身份证号码—乙方:—身份证号码—乙方购买甲方房屋，双方经友好协商达成如下协议以资共同遵守

一、甲方转让的宅基地位置为一该宅基地登记面积共—平方・・.宅基地买卖协议出卖人_______________________买受人_______________________证人_______________________宅基地买卖协议协议双方当事人出卖人_____________________身份证________________联系电话_______________________买卖人______________________________本人姓名___________________身份证________________联系电话_________________________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖宅基地达成如下出卖人以方式取得位于的地块的土地使用权，该地块土地面积为，规划用途为_______________________________________________________________出卖人经批准，在上述地块上建设宅基地1该宅基地总金额人民币万千百拾元整买受人按一次性付元给出卖方后土地的所有权归买方所有2本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议3合同附件与本合同具有同等法律效力本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字4具有同等效力本合同连同附件共页，一式份，具有同等法律效力，合同持有情况如下出商品房5事宜，订立本合同第一条甲方通过土地使用权（出让转让划拨）方式取得区/市（县）地块土地使用权，并依法进行了土地使用权登记取得房地产权证，证书号为，土地面积为，土地用途为甲方经批准，在该地块上投资建造《》（暂定名现定名）商品房，主体建筑物的建筑结构为结构;建筑物地上层数为层,地下层数为层乙方购买的商品房为（现房预售商品房）预售商品房批准机关为商品房预售许可证号为现房产权登记备案号为O第二条乙方向甲方购买路幢（号）层室（以下简称该房屋），政府批准的规划用途为O该商品房阳台是（封闭式非封闭式）据甲方暂测该房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米、公用分摊建筑面积为平方米该房屋建筑层高为米该房屋建筑设计及平面图见本合同附件该房屋建筑结构、装修及设备标准见本合同附件该2;3;房屋相关情况说明（抵押关系、资料关系、相邻关系及小区平面布局）见本合同附件4;该房屋《前期物业管理服务合同》、《使用公约》或有关承诺书见本合同附件5第三条乙方购买该房屋，每平方米房屋建筑面积单价为人民币元（大写）根据甲方暂测的房屋建筑面积，乙方购买该房屋的总房价款暂定为人民币元（大写）O第四条乙方购买该房屋的总房价款（含附件中装修、设备价格）是指该房屋和相应比例的土地使用权3的总价格本合同约定的总房价款除该房屋建筑面积的暂测与实测不一致的原因外，不再作变动第五条在该房屋交付时，房屋建筑面积以市国土资源与房屋管理局认定的测绘机构实测面积为准，如甲方暂测面积与实测面积不一致时，除法律、法规、规章另有规定外按下列约定处理按该房屋每平方米建筑面积单价计算多退少补；

1.甲方同意当暂测面积与实测面积的误差超过+%（包括%）,不向乙方收取超过部分的房价款；

2.甲方同意当暂测面积与实测面积的误差超过+-%（包括+-%），乙方有权单方面解除本合同乙方行使上述解除权时，必须在双方签署《房屋交接书》之时或之前提出，否则视为放弃该项权利第六条本合同一式份，均具有同等效力其中甲、乙双方各执份,各执份O甲方（签章）乙方（签章）联系电话联系电话年月日年月__________日商品房买卖合同怎么写合同【篇】9房屋编号合同编号注本合同均以人民币结算卖方（以下简称甲方）买方（以下简称乙方）见证方房地产经纪有限责任公司？（以下简称丙方）甲乙双方经友好协商，就房产买卖一事达成以下条款第一条？甲方对产权的声明甲方已依法取得出售房的合法证书？（芜湖市房屋所有权证及土地使用权证）出售房（是/否）已设抵押，甲方为该房屋的产权状况负全责该房屋的地址为？，结构为？，建筑面积为平方米，车库号，建筑面积为平方米第二条？甲方对出售权的声明甲方保证出售房的合法性，并有权将该房上市交易如情况不实，甲方承担由此而引起的一切经济和法律后果第三条？乙方对购买权的声明乙方自愿在本合同第一条及第二条成立的前提下，购买甲方出售房的完全产权，并认可仅在此种情况下签订的合同才具有法律效力第四条？出售房价格甲、乙双方同意出售房价格为元？（大写？佰拾万仟佰拾元整）第五条付款方式、合同签字盖章后，甲乙双方应向丙方提供办理立契过户手续的必要材料并立即支付丙方佣1金甲方元，乙方元；及甲方代办产权费元，乙方代办产权费元、贷款手续费元丙方实收佣金元（大写—佰拾万仟佰拾元整）此外，乙方还须当即支付甲方购房定金元如发生违约，责任由违约方承担、无需银行贷款2丙方将产权办理至乙方名下后，乙方须当即向甲方付清房款余额、银行贷款3

①？甲、乙双方应向丙方提供办理银行贷款手续的必要材料

②？乙方应在年月？日前，将房款的首付存入银行30%

③银行贷款部分房款按银行规定由银行直接支付第六条违约责任、乙方未按合同第五条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约方违约

1、甲方应在年月？日将房屋搬空并交予乙方，每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的

20.4%向乙方支付滞纳金，逾期超过天，即视甲方违约如甲方拒不履约，乙方可要求法院强制15执行、？合同签订后，如乙方违约，购房定金归甲方所有，同时乙方承担全部中介费用如甲方违3约，必须承担双倍定金返还给乙方的责任，同时也承担全部中介费用在解除合同时，违约方应将违约金结清第七条房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细H、甲方须出售房的产权清楚，无纠纷，无债权、债务出售后，如发生与甲方有关的产权纠1纷、债务，一律由甲方负责、甲方保证所售房屋现状同产权证记载相符

2、房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏；没有固定不可移动装修物品的破坏

3、物业交验完毕后，房屋所产生各项费用如电、水、煤气及物业等各项费用由乙方自行承4担、？其它5第八条关于产权办理的约定甲、乙双方应在年月？日前向市房管部门申请办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋所有权证甲、乙双方可委托丙方代办该房屋所有权证否则，由此所引起的一切产权纠纷、债务与丙方无关第九条附件附件相关附件为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力第十条争议的解决本合同未尽事宜，双方协商一致后，可签订补充合同协商不成，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼本合同须加盖百家幸公章后方可生效？本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各执一份，？自签字之日起生效年月？日商品房买卖合同怎么写合同【篇】10卖房方（甲方）身份证号码购房方（乙方）身份证号码关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下

一、甲方将其拥有独立产权的位于的房屋（房屋权证编号,建筑面积平方米）以人民币元整（¥元整）出售给乙方己方愿意以上述价格向甲方认购该房，并以购得的上述房屋向申请购房抵押贷款

二、甲方承诺、向乙房申请购房贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的房屋资料以备查核

1、保证对出售的房屋拥有独立产权如果该房屋为共有房屋，则必须取得其他共有人的同意2出售书面文件、保证该出售房屋未予出租因出租所产生的任何问题由甲方承担并负责解决

3、自签订购房协议书范本起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出4售给第三人、按照前述业务的需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续

5、在办理产权过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有6

三、乙方承诺、向贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的资料以备查核，并依规定支付费用

1、保证按原约定价格向甲方购买前述房屋，并及时将贷款所得支付甲方之售房款

2、将所购房屋向贷款银行申请抵押贷款

3、按照前述业务需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续，并承担各项费用

4、在办理房屋过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有5

四、购房协议书范本以乙方向贷款银行申请购房抵押贷款获得批准为正式生效条件如果贷款银行认为乙方的借款申请不符合条件而不予批准，则甲、乙双方可以解除本协议甲方若向乙方收取定金，应如数退还给乙方

五、如果贷款银行批准的贷款金额不足申请贷款额的%，则乙方有权解除本协议否则，乙方应履行本协议的有关规定

六、违约责任、如果甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿因此受到的损失

1、如果乙方违约，贷款申请获准后没有向甲方购买房屋，应向甲方赔偿因此受到的损失2

七、本协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律

八、本购房协议书范本自双方签字或盖章之日起生效

九、本购房协议书范本壹式肆份，双方搁执壹份有乙方交贷款银行或其认可的机构壹份出卖方（甲方）购买方（乙方）年月曰年月日卖人份，买受人份，份，份本合同自双方签订之日起生效6出卖人（签章）签于年月日见证人（签章）签于____年_____月_____日买受人（签章）商品房买卖合同怎么写合同【篇】2甲方（卖方）身份证号码乙方（买方）身份证号码根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的这一基础上，乙方向甲方购买房产而签订本合同，以望共同信守执行第一条房屋基本情况甲方房屋（以下简称该房屋）位于，该房屋的所有人为,建筑面积为平方米（详见土地房屋权证第号）第二条上述房屋的交易价格经甲、乙双方协商一致，该房屋总售价为¥元，总金额大写,小写¥元本合同签订之日，乙方向甲方支付人民币元整，作为购房定金第三条付款时间与方式甲、乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币元整给甲方，剩余房款人民币元整于产权交割完毕当日付给甲方第四条交付期限及违约责任.甲方应于收到乙方全额房款之日将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将物业1费，水电费，取暖费，网费，燃气费等结清（出示相关收据）.乙方逾期未付款的违约责任乙方须在规定日期内付清房款，逾期未付清房款，甲方有权终2止合同，由此造成的损失，甲方不予承担，乙方所交定金，抵作甲方损失.甲方逾期未交房的违约责任甲方须协助乙方办理相关手续并在交期限内交房给乙方，逾期3未交房或乙方发现建筑不合格，甲方须在日内支付乙方所付定金的双倍作为赔偿，同时乙方3有权选择继续购房或终止合同，其中如乙方选择终止合同，甲方须在日内将乙方所付定金的3双倍及已付款一次性退还给乙方第五条税费承担经双方协商，交易税费由方承担，代办产权手续费由方承担第六条甲方必须保证上述房屋权属清楚，没有产权纠纷或债务纠纷，若有纠纷情况，甲方均在交易前办妥，交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任第七条本合同一式四份，甲方产权人一份，甲方公证人一份，乙方一份，乙方公证人一份第八条发生争议的解决方式本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力出卖方（甲方）购买方（乙方）年月日年月日商品房买卖合同怎么写合同【篇】3出让方（以下简称甲方）__________________________买受方（以下简称乙方）__________________________甲、乙两边在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方房产出让于乙方事宜，缔结本合同第一条甲方房子坐落于，建筑面为平方米，其中实际建筑面积为平方米，公共部分及公用分摊面积为平方米，该房子土地运用期限为年（自年月日起至年月日止）第二条甲方赞同以元/建筑平方米将房产转让于乙方，乙方认可现有建筑面积，当测绘面积与现有建筑面积有差错时，甲乙两边不再追查，转让金包定总额为7L o第三条因该房产系单位分房，现甲方尚未获得房子产权，经两边协商，乙方于年月日付出甲方元作为该房子运用权转让金，待房子产权断定并经房产部分准于上市后，本运用权转让金即转为房子的生意价款第四条乙方交给甲方房子运用权转让金的一起甲方应腾房并将该房交于乙方运用，如甲方单位提出异议由甲方和谐解决第五条本房子现有水、电、暖气、煤气、闭路电视隶属设备，如甲方单位收取费用，该费用由甲方承当，其他设备费用由乙方承当第六条乙方赞同甲方单位选择的物业单位进行处理，甲方按本来际运用时间承当有关物业处理费用，房子交给乙方运用后费用由乙方承当第七条甲方房产在有权上市销售后，在乙方催告处理权属改变登记日内，应持房产证与土地运用权证及其他有关证实与乙方共同处理有关权属改变登记各自费用由甲乙两边分别承当第八条在权属未改变曾经，甲方不得再行就该房产进行生意、典当等处置行动第九条本协议收效后，除不可抗力外，甲方应依照约好将房子交给乙方运用并确保甲方运用，房子补葺等疑问如需甲方单位处理乙方应予帮忙第十条如甲方未依照约好交给房产于乙方运用，甲方除返还乙方付出的运用权转让金并付出运用权转让金的利息（依照日万分之四的利率自付出转让金之日起核算）如乙方在运用房产至处理房权改变手续前，甲方提出回收房子运用权，甲方要付出乙方的运用权转让金、利息（核算方法同上）及房子的增值价值外，还要承当乙方添加的隶属设备及房子装修费用（不折旧）第十一条本协议一式两份，甲乙两边各执一份，本协议自两边签字承认后收效出卖方（甲方）购买方（乙方）年月日年月日商品房买卖合同怎么写合同【篇】4出卖人（甲方）身份证号码买受人（乙方）身份证号码乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守:

一、甲方自愿将其村证房位于市镇（街道办事处）房屋（建筑面积平方米，配套房号平方米）以人民币元整（¥元）的价款出售给乙方

二、本合同签订时，乙方一次性全额支付甲方购房款元

三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担其他税费按有关法律规定负担

四、本合同签订后，甲方对的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方

五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》

六、违约责任、甲方应当于年月日前交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期天按房1价总额千分之计算违约金支付给乙方逾期超过个月时.，乙方有权解除本合同解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币元、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的，其逾期部分乙方应加付按日千分2之计算的违约金给甲方逾期超过个月时，甲方有权解除合同解约时，乙方已付房价款的作为甲方的损失赔偿金、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补3偿款发放，甲方应当全额退还乙方

七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的按下述第种方式解决、提交仲裁委员会仲裁

1、依法向人民法院起诉2

八、其他约定_______________________________________________________________

九、本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

十、本合同一式份，甲乙方各执份甲方乙方________________________________________________一年—月―日年_______________________________________________月一日商品房买卖合同怎么写合同【篇】5备案号_______________售房人（以下简称甲方）购房人（以下简称乙方）____________________________________身份证号___________________________________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，达成如下协议

一、乙方所购商品房位于______________________________________________________

二、该商品房的具体幢号、建筑结构、设计用途、建筑面积如下该商品房交付时如有面积差异，以房屋产权监理机关实测面积为准

三、甲方应向乙方出示所售房屋的下列证件

1.国有地地使用证，编号__________________________

2.房屋所有权证，编号__________________________.商品房预售许可证，编号3

四、该商品房销售价格为实得建筑面积（即套内面积）元/平方米（公摊面积按建造成本折算入实得面积单价），房款共计元,大写币

五、付款方式及付时间甲、乙双方按下列第种约定办理乙方在合同签订之日起日内一次性付清全部房款，甲方给予乙方%优

1.惠，即实付房款总额元

2.乙方在合同签订之日起__________日内首付房款元,余款在付清.甲、乙双方约定其他方式付款或乙方属贷款（按揭）购房，甲、乙双方就此项内容另订补充3合同

六、乙方如未按合同第五条约定给付房款，属乙方违约甲方按下列第_______种约定追究乙方违约责任.终止合同，乙方按应付房款的%向甲方支付违约金，甲方实际经济损失超过乙方支付的违约1金时，实际经济损失与违约的差额部分由乙方据实赔偿合同继续履行，乙方按向甲方支付违约金

2.

七、甲须于年月________________日前将竣工验收（包括建筑工程质量验收和规定必须的综合验收）合格的商品房交付给乙方，如因，除甲、乙双方协商同意解除或变更合同外，甲方可据实延期

八、除本合同第七条约定的特殊情况外，甲方如果未能按合同约定期限，将该商品房交付乙方，属甲方违约，乙方按下列第种约定追究甲方违约责任.终止合同，甲方按乙方应付房款的%向乙方支持违约金，乙方实际经济损失超过甲方支付的1违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿.合同继续履行，甲方按向乙方支付违约金2

九、甲方所售商品房面积与产权监理机关实测面积差异在土%（含本数）至土%以内，按实测面积结算房款；差异超过±%（含本数），乙方按下列第种约定办理.终止合同，甲方在乙方提出终止合同要求之日起日内，将乙方已付房款退还乙1方，并按利率给付利息,合同继续履行，双方约定2o

十、预售商品房在开发建设过程中，甲方对原设计方案进行调整和修改，必须在调整和修改的方案批准后日内书面通知乙方，乙方应在收到该通知之日起日提出退房或与甲方协商一致签订补充协议乙方要求退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起日内将乙方已付房款退还乙方，并按利率给付利息

十一、甲方所售商品房在交付给乙方时，该商品房的配套环境和配套设施，必须符合甲方售房时所作的承诺和双方约定该商品房的装饰、装修、配套设施、设备的标准、保修责任和质量要求，必须符合附件《商品房使用说明书》和《商品房质量保证书》中所作的说明、规定和承诺

十二、甲方将该商品房交付乙方后，应协助乙方在日内到房屋产权监理机关办理权属登记手续，如因甲方过失造成乙方不能在规定期限内办理权属登记的，乙方按下列第种约定处理

1.终止合同，甲方须在乙方提出终止合同要求之日起______日内将乙方已付房款退还乙方，并按乙方已付房款的—%支付违约金.合同继续履行，甲方按向乙方支付违约金2

十三、甲、乙双方在签订本合同时，应当依照政府相关规定，同时签订前期物业管理服务协议

十四、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，交签订补充协议

十五、本合同连同附件及补充协议共页，一式三份，经甲、乙双方签字后生效，双方各执一份，成都市房屋产权监理处备案一份，均具有同等法律效力

十六、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的，甲、乙双方同意按下列第种约定处理由仲裁委员会仲裁

1.向人民法院起诉

2.

十七、其他约定___________________________________________________________甲方（签章）乙方（签章）年—月―日年—月―日商品房买卖合同怎么写合同【篇】6委托人性别身份证号码委托人性别身份证号码受托人性别身份证号码我们与受托人系朋友关系因个人日常工作繁忙原因，特共同全权委托人为合法代理人;代表委托人办理—区新店镇山北居住主题公园楼复式单元房屋买卖事宜房屋所有权人323102为陈;建筑面积平方米，套内建筑面积平方米;房产证号榕房权证字第号具体

279.

61268.29委托办理—区新店镇山北居住主题公园楼复式单元房产事项如下

一、前往银行办理323102上述房产的按揭贷款、产权所有人变更等等手续；

二、代为领取撤销抵押证明等等；

三、办理并领取上述房产的《国有土地使用证》和《房屋所有权证》等等；

四、代为办理上述房产的转让、变更、移户或租赁等等手续；代为办理该房产立契过户，税务登记及与之相关的一切手续；

五、代收上述房产转让的全额价款；

六、代收上述房产出租的全部租金；

七、凡与上述房产转让、租赁有关的一切事务等等均全部委托受托人全权代办；

八、凡与上述房产相关的其他一切事务等等亦全部委托受托人全权代办

九、受托人代表委托人签署的一切有关文件，委托人均予以承认，由此在法律上产生的责任一概由委托人承担；

十、受托人有转委托权本委托为不可撤消之委托本委托无论委托人发生婚变或其他意外等等情况，均长期有效；本委托经委托人签字并捺手印后生效；本委托自上述所有事项全部办理完毕后自行失效委托人委托日期商品房买卖合同怎么写合同【篇】7出卖人（以下称甲方）某某某，住址买受人（以下称乙方）某某某，住址根据《中华人民共和国合同法》和有关法规的规定，甲乙双方经协商一致，签订本合同，以资共同信守执行

一、乙方购买甲方座落在_市乂区街号的房屋乂套（栋），建筑面积为一平方米X X

二、房屋的交易价格为一元

三、付款办法与时间

四、甲方保证于_年*月日前将房屋交付乙方使用X

五、税费分担

六、违约责任、乙方必须按期向甲方付款如逾期，每逾期一天，应向甲方偿付违约部分房款一的违约金

1、甲方必须按期将房屋交付乙方使用否则，每逾期一天，应向乙方偿付已收房款—的违约金2

七、本合同经—市公证处公证，公证后合同生效公证费用由一方承担

八、本合同一式份，甲方、乙方、公证处、房产交易局各一份X甲方（签名）乙方（签名）n年月日X XX商品房买卖合同怎么写合同【篇】8出卖人（以下简称甲方）_________________________________买受人（以下简称乙方）_________________________________甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的《。