商铺买卖合同协议10篇

商铺买卖合同协议优秀篇10商铺买卖合同协议【篇1】出卖方（甲方）姓名买受方（乙方）姓名根据有关法律和政策规定，甲乙双方就商铺买卖的有关内容，在自愿、平等、有好协商的基础上签订如下协议，以兹共同信守执行第一条转让商铺的基本情况甲方自愿将坐落于；位于第层，共壹（套）（间）的商铺（以下简称该商铺）出售于乙方，商铺结构为，建筑面积平方米，使用面积平方米，公摊面积平方米第二条商铺面积的特殊约定本合同第一条所约定的面积为出卖方暂测面积如暂测面积或原产权证上标明的面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准该商铺交付时，商铺实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±

0.5%时，房价款保持不变实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±

0.5%（包括±

0.5%）时，甲乙双方同意按下述第种方式处理

1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还给乙方，并按利率付给利息

2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整第三条土地使用权性质该商铺相应的土地使用权取得方式为；土地使用权年限自年月日至年月日止以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为；该商铺买卖后，按照有关规定，乙方（必须）（无须）补办土地使用权出让手续第四条价格按总建筑面积计算，该商铺售价为每平方米元（大写）元，总房款金额为（币）_______________元（大写）拾万—千一百—拾—元整第五条付款方式乙方应于本合同生效之日向出甲方支付定金（币）—拾—万—千—百—拾—元整，并应于本合同生效之日起日内将该商铺全部价款付给出卖方具体付款方式可由双方另行约定产灭失被征收等情形出现）由双方根据出资比例平均承担

四、共同投资的下列事务须有甲乙双方共同协商决定⑴商铺出租的价格、时限等有关事项⑵合伙商铺的转让⑶合伙商铺的抵押事项⑷其他有关合伙商铺的占有、使用、收益、处分的重大事项

五、投资的转让、出租及经营

1、甲乙双方任何一方拟向第三方转让自己持有的投资权益，必须经过另一方同意

2、甲乙双方任何一方拟向第三方转让自己持有的投资权益，另一方具有优先购买权

3、商铺必须整体出租，不允许分开出租

4、若商铺甲乙双方共同经营或一方经营，各种费用双方另行协商

5、本商铺经营事宜需双方协商同意方可与承租人签订租凭协议（租凭协议需双方签字才有效,如一方不在可找人代签但必须有书面证明

六、产权证的办理所购商铺的产权属于甲乙双方共同共有，产权各占50%,房产证登记为甲方、乙方的名字土地使用权证登记为甲方名字（因以甲方名义向银行贷款，房产证户主需是甲方银行才放贷，故土地使用权证登记在甲方名下）但土地使用权证属于双方共同所有办证所需税费由甲乙双方按出资比例共同分担

七、违约责任

1、任何一方不能因为个人的债务导致共有房产的所有权、使用权受到影响，否则应赔偿另一方所产生的损失

2、如甲、乙双方由于自身的原因在5年之内无法支付清与产权份额相应的全部本金加利息，则示为该方（违约方）放弃合伙所购商铺房屋产权和土地使用权，另一方向违约方支付其已付的首付款（见第二大条款），则拥有该商铺房屋全部产权和土地使用权份额

3、双方任何一方违反本协议其他内容，均应赔偿给对方带来的全部经济损失

八、其他事项

1、由于双方均为已婚人士，本商铺甲乙双方各占的50%的产权份额属于夫妻婚后财产，如果一方婚姻破裂，需要重新变更产权,则变更产权所产生的一切费用由需变更产权那方所付，另一方需积极配合

2、因此商铺使用年限为70年,所以在此期间如果一方想把产权份额留给后代,需变更产权，所产生的一切费用由需变更产权那方所付，另一方需积极配合

九、其他条款

1、本协议未尽事宜由双方协商一致后，另行签订补充协议

2、本协议经双方签字盖章后即生效本协议一式两份，双方各执一份

十、公证人甲方乙方年月日年月日商铺买卖合同协议【篇7】甲方（卖方）身份证号甲方（代理人）身份证号乙方（买方）身份证号甲、乙双方就位于（注意应与商铺产权证上的地址一致）的商铺的整体买卖事宜，根据《合同法》等有关法律之规定，双方在遵循平等自愿、诚实信用的原则下，经协商一致订立本合同，以资共同遵守第一条、甲、乙双方协商一致，乙方购买甲方位于的商铺现房（以下简称商铺），商铺具体状况如下⑴产权证号为，土地使用权证号为⑵商铺座落在，结构为结构；⑶商铺产权建筑面积平方米套内面积平方米

（4）商铺占用范围内的土地所有权为国有，甲方保证对所转让的商铺拥有完全的所有权、处分权和收益权，亦不存在其他人的优先购买权乙方以甲方的保证和陈述为基础，决定整体买受上述商铺第二条、甲、乙双方经协商一致，同意上述商铺转让款共计（人民币）万元乙方的付款方式本合同生效后乙方一次性支付给甲方定金（人民币）万元合同履行过程中该定金可抵作购商铺款甲方应在合同生效后日内将商铺的抵押予以解除，使上述商铺完全具备过户至乙方的条件甲方应在商铺的抵押解除后日内将此商铺在当地国土所过户至乙方名下，乙方应在办妥商铺过户手续的当日将价款元一并支付如因甲方原因导致商铺无法按照合同约定的上述时间办理过户手续给乙方，视为甲方重大违约，乙方有权单方解除合同，甲方除应立即退还乙方已付款项及利息（自乙方支付房款之日起至实际退还之日止）外，还应赔偿乙方双倍定金的法律责任如因乙方单方面违约，甲方将没收乙方定金第三条、商铺的过户费用按政府的有关规定各由方承担第四条、甲、乙双方对商铺的责任界定以过户为准，过户前所有的费用（包括但不限于水电费、物业费、租金等）由甲方承担或享有;过户后所有的费用（包括但不限于水电费、物业费、租金等）由乙方承担或享有第五条、甲方于商铺过户至乙方后日内将商铺交付乙方使用第六条、本合同适用中华人民共和国法律、法规甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不成，提交当地仲裁委员会仲裁解决第七条、合同未尽事宜，经协商一致，双方可以订立补充协议补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准第八条、本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份本合同自甲、乙双方签字盖章后生效甲方住所地电话身份证号码年月日乙方住所地电话身份证号码年月日商铺买卖合同协议【篇8】卖方（以下简称甲方）买方（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法第六条双方权利与义务

1、甲方保证在交易时该商铺没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥，该商铺没有发生过贷款、担保等方式的抵押且没有产权纠纷和财务纠纷或其它权利限制，若发生买卖之日前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并承担相应法律责任，由此给乙方造成的经济损失，由甲方负责赔偿因甲方售予乙方的产权属暂未办理，双方有好约定如甲方经办理已获得该房产证及土地使用证之日起，在十个工作日内以赠予的形式过户到乙方名下

2、签定本合同后，双方不得违约，若甲方违约，乙方有权单方终止该合同，甲方应双倍返还乙方所交纳的楼款_元（大写）元，作为违约金反之，若乙方违约，则所交纳的楼款不予退还，甲方有权终止合同，可以将该物业出售于第三方

3、在交房之日甲方应保证商铺设施（门窗墙）完好无损坏，需将一切手续（包括商铺）一并移交给乙方，并于交易之日前将有关该物业的一切费用清理完毕（如施工费、装修费、安装费、施工所用的水费、电费、电话费、煤气费、数字电视费、管理费等费用），并保证乙方购买后，不需要支付任何购买前所产生的相关物业费用

4、甲方应当为乙方提供办理商铺所有权、土地使用权过户手续所需的文件、资料，并保证资料的真实性和合法性本商铺所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳;其他商铺交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳

5、双方必须保证所提交资料的真实性若任何一方提交虚假资料使本次交易无法进行则该方必须负相应的法律责任

6、乙方自房款交付之日起，除与甲方外，不与任何人发生购房纠纷，如有发生，甲方自行解决第七条本协议经双方签章后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用本协议自甲乙双方签订之日起生效本协议一式两份，甲、乙双方各执一份均具同等法律效力任意一方修改均为无效，如有与本合同不相符的，以本合同为准第八条双方约定的其它事项甲方（公章）乙方（公章）法定代表人（签字）:法定代表人（签字）:商铺买卖合同协议【篇2】出卖方电话身份证号码地址买受方电话身份证号码地址第一条店铺的基本情况出卖方店铺（以下简称该店铺）坐落于;位于第层，共（套）（间），店铺结构为，建筑面积平方米（其中实际建筑面积平方米，公共部位与公用店铺分摊建筑面积平方米），店铺用途为;房地产权证号为.第二条价格按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算，该店铺售价为人民币每平方米元，总金额为人民币拾万千百拾元整（小写元）第三条付款方式买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金人民币万千百拾元整（小写元），并应于双方办好房产过户手续之日将该店铺全部剩余价款付给出卖方第四条交付事项出卖方应于收到该店铺定金之日，将该店铺交给买受方使用并将该店铺有关房产登记证交予买受方第五条违约责任买受方逾期未付清房款，出卖方有权终止合同，由此造成的损失，出卖方不承担任何责任及费用，买受方所预交的定金不予以退还，抵作出卖方损失双方任何一方中途毁约，则向对方支付与定金数量等额的赔偿金第六条关于产权登记的约定买卖双方约定在出卖方原房产登记满5年（即年月日）之日起天内办理产权过户手续在买受双方上述约定时间内，出卖方协助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续店铺所有权转移产生的一切费用买受方承担第七条出卖方保证在交易时该店铺没有产权纠纷有关按揭、抵押债务、税项等，出卖方均在交易前办妥交易后如有上述未清事项，由出卖方承担全部责任第八条本合同未尽事项，由出卖方、买受方双方另行议定，并签订补充协议本合同及其附件（如果有）和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行第九条本合同一式份，出卖方、买受方双方各执一份，经出卖方、买受方双方签字之日起生效附加条款出卖方（签章）买受方（签章）签约日期签约日期商铺买卖合同协议【篇3】甲方身份证号乙方身份证号上列合伙人本着公平、平等、互利、共担风险，共负盈亏的原则订立合伙购买商铺协议如下

一、合伙购买商铺概况L甲乙双方共同出资购买一号商铺，商铺地址位于面积一平方米该商铺单价为每平方米—万元，房屋总金额为一小写0该商铺销售合同备案号_

2.本协议在合伙商铺存在期间且双方未解除本协议时始终有效

二、出资比例乙方出资—元占商铺总出资的50虬已付首付款壹拾贰万元整，小写120000元

1.甲乙双方各自出资购买该商铺的产权:双方按上诉产权分割比例承担该商铺的购买总价钱及银行按揭本息双方以甲方名义办理银行按揭抵押贷款贰拾叁（万元），并以甲方名义按月归还银行贷款本息，但是乙方每月应按期向甲方支付乙方产权份额相应的按揭本息每月向银行还贷款之前乙方需把当月按揭款的一半交与甲方，由甲方将当月按揭款全部交与银行，若乙方没有在还款期限之前交按揭款每迟延一天按揭款的全额的1%向甲方支付滞纳金，按揭时间为5年之内

2.同时双方约定如因该商铺产生其他未预计到的费用，该费用也以上述比例分配

3.双方依照各自的商铺产权份额分配该商铺经营收益，承担经营期间产生的各种费用商铺贷款按揭未付清期间，该商铺经营或出租所得收益首先用于支付按揭，之后不足部分再按比例支付

三、利益分配与风险分担

1.商铺投资所取得的利益（包括市场增值部分）由双方根据出资比例平均共享

2.商铺投资所产生的费用由双方根据出资比例平均分摊

3.商铺投资可能发生的风险或损失（包括因不可抗力遭遇的损失、或政府政策原因导致的房产灭失被征收等情形出现）由双方根据出资比例平均承担

四、共同投资的下列事务须有甲乙双方共同协商决定⑴商铺出租的价格、时限等有关事项⑵合伙商铺的转让⑶合伙商铺的抵押事项

（4）其他有关合伙商铺的占有、使用、收益、处分的重大事项

五、投资的转让、出租及经营

1.甲乙双方任何一方拟向第三方转让自己持有的投资权益，必须经过另一方同意

2.甲乙双方任何一方拟向第三方转让自己持有的投资权益，另一方具有优先购买权

3.商铺必须整体出租，不允许分开出租

4.若商铺甲乙双方共同经营或一方经营，各种费用双方另行协商

5.本商铺经营事宜需双方协商同意方可与承租人签订租凭协议（租凭协议需双方签字才有效,如一方不在可找人代签但必须有书面证明）

六、产权证的办理所购商铺的产权属于甲乙双方共同共有，产权各占50%,房产证登记为甲方、乙方的名字土地使用权证登记为甲方名字（因以甲方名义向银行贷款，房产证户主需是甲方银行才放贷，故土地使用权证登记在甲方名下）但土地使用权证属于双方共同所有办证所需税费由甲乙双方按出资比例共同分担

七、违约责任

1.任何一方不能因为个人的债务导致共有房产的所有权、使用权受到影响，否则应赔偿另一方所产生的损失

2.如甲、乙双方由于自身的原因在5年之内无法支付清与产权份额相应的全部本金加利息,则示为该方（违约方）放弃合伙所购商铺房屋产权和土地使用权，另一方向违约方支付其已付的首付款（见第二大条款），则拥有该商铺房屋全部产权和土地使用权份额

3.双方任何一方违反本协议其他内容，均应赔偿给对方带来的全部经济损失

八、其他事项

1.由于双方均为已婚人士，本商铺甲乙双方各占的50%的产权份额属于夫妻婚后财产，如果一方婚姻破裂，需要重新变更产权，则变更产权所产生的一切费用由需变更产权那方所付,另一方需积极配合

2.因此商铺使用年限为70年,所以在此期间如果一方想把产权份额留给后代,需变更产权，所产生的一切费用由需变更产权那方所付，另一方需积极配合

九、其他条款

1.本协议未尽事宜由双方协商一致后，另行签订补充协议2,本协议经双方签字盖章后即生效本协议一式两份，双方各执一份

十、公证人甲方乙方年月日年月日年月日商铺买卖合同协议【篇4】出卖方（以下简称甲方）买受方（以下简称乙方）第一条店铺的基本情况出卖方店铺（以下简称该店铺）坐落于；位于第层,共（套）（间），店铺结构为，建筑面积平方米（其中实际建筑面积平方米，公共部位与公用店铺分摊建筑面积平方米），店铺用途为；房地产权证号为o第二条价格按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算，该店铺售价为人民币每平方米元，总金额为人民币拾万千百拾元整（小写元）第三条付款方式买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金人民币拾万千百拾元整（小写元），并应于本合同生效之日起日内将该店铺全部价款付给出卖方第四条店铺交付前的其他事项店铺具备交付条件以前由出卖方继续使用，并可根据市场情况进行进出货等经营活动，经营活动不受买受方干涉作为出售本店铺的附加条款，本店铺内的所有商品由买受方买下，购买价格以出兑之日的相同或相近商品进货价格为准，商品出兑价款与店铺销售的全部价款在第四条的期限内一并交付给卖方第五条交付期限出卖方应于收到该店铺全部价款和商品出兑价款之日起日内，将该店铺付给买受方第六条违约责任买受方逾期未付清房款及商品出兑价款，出卖方有权终止合同，由此造成的损失，出卖方不承担任何责任及费用，买受方所预交的定金不予以退还，抵作甲方损失双方任何一方中途毁约，则向对方支付与定金数量等额的赔偿金第七条关于产权登记的约定在买受方实际接收该店铺之日起，出卖方协助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续店铺所有权转移产生的一切费用买受方承担第八条出卖方保证在交易时该店铺没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项等，出卖方均在交易前办妥交易后如有上述未清事项，由出卖方承担全部责任第九条本合同未尽事项，由出卖方、买受方双方另行议定，并签订补充协议本合同及其附件（如果有）和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行第十条本合同一式份，出卖方、买受方双方各执一份，经出卖方、买受方双方签字之日起生效甲方（公章）乙方（公章）法定代表人（签字）法定代表人（签字）年—月―日年一月―日商铺买卖合同协议【篇5】甲方（卖方）身份证号甲方（代理人）身份证号乙方（买方）身份证号中、乙双方就位于（注意应与商铺产权证上的地址一致）的商铺的整体买卖事宜，根据《合同法》等有关法律之规定，双方在遵循平等自愿、诚实信用的原则下，经协商一致订立本合同，以资共同遵守第一条、甲、乙双方协商一致，乙方购买甲方位于的#39;商铺现房（以下简称商铺），商铺具体状况如下

（1）产权证号为，土地使用权证号为

（2）商铺座落在，结构为结构；⑶商铺产权建筑面积平方米套内面积平方米

（4）商铺占用范围内的土地所有权为国有，甲方保证对所转让的商铺拥有完全的所有权、处分权和收益权，亦不存在其他人的优先购买权乙方以甲方的保证和陈述为基础，决定整体买受上述商铺第二条、甲、乙双方经协商一致，同意上述商铺转让款共计（人民币）万元乙方的付款方式本合同生效后乙方一次性支付给甲方定金（人民币）万元合同履行过程中该定金可抵作购商铺款甲方应在合同生效后日内将商铺的抵押予以解除，使上述商铺完全具备过户至乙方的条件甲方应在商铺的抵押解除后日内将此商铺在当地国土所过户至乙方名下，乙方应在办妥商铺过户手续的当日将价款元一并支付如因甲方原因导致商铺无法按照合同约定的上述时间办理过户手续给乙方，视为甲方重大违约，乙方有权单方解除合同，甲方除应立即退还乙方已付款项及利息（自乙方支付房款之日起至实际退还之日止）外，还应赔偿乙方双倍定金的法律责任如因乙方单方面违约，甲方将没收乙方定金第三条、商铺的过户费用按政府的有关规定各由方承担第四条、甲、乙双方对商铺的责任界定以过户为准，过户前所有的费用（包括但不限于水电费、物业费、租金等）由甲方承担或享有;过户后所有的费用（包括但不限于水电费、物业费、租金等）由乙方承担或享有第五条、甲方于商铺过户至乙方后日内将商铺交付乙方使用第六条、本合同适用中华人民共和国法律、法规甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不成，提交当地仲裁委员会仲裁解决第七条、合同未尽事宜，经协商一致，双方可以订立补充协议补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准第八条、本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份本合同自甲、乙双方签字盖章后生效甲方乙方住所地电话住所地电话身份证号码身份证号码年月日年月日商铺买卖合同协议【篇6】甲方身份证号乙方身份证号上列合伙人本着公平、平等、互利、共担风险，共负盈亏的原则订立合伙购买商铺协议如下

一、合伙购买商铺概况

1、甲乙双方共同出资购买x号商铺，商铺地址位于,面积—平方米该商铺单价为每平方米一万元，房屋总金额为—，小写该商铺销售合同备案号

2、本协议在合伙商铺存在期间且双方未解除本协议时始终有效

二、出资比例乙方出资—元占商铺总出资的50%已付首付款壹拾贰万元整，小写____________年之内

2、同时双方约定如因该商铺产生其他未预计到的费用，该费用也以上述比例分配

3、双方依照各自的#39;商铺产权份额分配该商铺经营收益，承担经营期间产生的各种费用商铺贷款按揭未付清期间，该商铺经营或出租所得收益首先用于支付按揭，之后不足部分再按比例支付

三、利益分配与风险分担

1、商铺投资所取得的利益（包括市场增值部分）由双方根据出资比例平均共享

2、商铺投资所产生的费用由双方根据出资比例平均分摊

3、商铺投资可能发生的风险或损失（包括因不可抗力遭遇的损失、或政府政策原因导致的房。