商铺租赁合同协议书7篇

商铺租赁合同协议书优秀篇7商铺租赁合同协议书【篇】1合同编号20_出租方（甲方）深圳市国土房产物业管理服务中心法定代表人地址承租方（乙方）地址营业执照或身份证号码依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《深圳经济特区房屋租赁条例》及其实施细则的规定，经甲、乙双方协商一致，订立本合同第一条甲方将座落于深圳市福田区下梅林梅山苑房屋出租给乙方使用建筑面积共平方米第二条乙方租用出租房屋的期限为年个月，即自年月日至年月日止第三条乙方可将出租房屋作用途甲方保证出租房屋能够作上述用途使用，并符合国家有关消防安全规定乙方将出租房屋用于其他用途的，须经甲方书面同意，并按有关法律、法规的规定办理改变房屋用途的报批手续第四条甲方保证第三条所列出租房屋的用途符合有关法律、法规及规章的规定乙方保证在出租房屋使用过程中的行为符合有关法律、法规及规章的规定第五条出租房屋的单位租金按建筑面积每平方米每月人民币元（大写），月租金总额人民币元（大写）O第六条甲方应于年月日前将出租房屋交付乙方使用甲方迟于前款时间交付出租房屋，乙方可要求将本合同有效期顺延，双方应书面签字确认第七条甲方交付出租房屋时，乙方应向甲方支付贰个月租金数额的租赁保证金，即人民币元（大写）甲方收取租赁保证金，应向乙方开具收据第八条租赁期间，乙方每月应向甲方支付当月租金、物业管理费、房屋本体维修基金及其它乙方负责、乙方在未违反租约的前提下，有权优先续租该房屋如要求续租，在本合同期满前三个月向5甲方提出申请，再由双方另行商议续租事宜第七条合同的解除本合同除发生下列情形外，合同期内完全有效，不得单方解除、租赁期届满

1、因乙方过错严重造成房屋毁损的

2、出现不可抗力造成房屋毁损达不到使用目的的

3、政府强制征收或拆除该房屋的

4、乙方迟延交付房租超过天的510第八条违约责任任何一方因违约造成终止合同的应向对方赔偿合同总值的违约金，并赔偿其他的一切损失和费用第九条补充约定承租期内，若因国家政策变动或不可抗力的因素需要提前终止本合同，甲方应提前半个月通知乙方，乙方必须按通知要求办理终止合同手续，按时退出所租用房屋，甲方不承担由此造成的任何损失，但甲方必须负责退还乙方已交房租但未使用完时间的租金第十条甲方应提供产权证（或具有出租权有效证明）、身份证明（营业执照）等文件，乙方应提供身份证明文件双方验证后可复印对方文件备存所有复印件仅供本次租赁合同使用第十一条本合同在履行中发生争议，应及时协商解决，协商不成时，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼第十二条本合同未尽事项，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款补充条款及附件均为与本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力第十三条本合同经双方签章即生效本合同一式两份，甲、乙双方各执一份甲方（公章）乙方（公章）年—月—日商铺租赁合同协议书【篇】出租人（甲方）4承租人（乙方）根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实的原则，双方就办公房屋租赁事宜经协商达成协议如下第一条租赁场地乙方承租甲方位于的办公房，面积平方米，用途以甲方营业执照核准的经营范围为准第二条租赁期限自年月日起至年月日止，共计年第三条租金本合同租金实行（一年/季）支付制，租金标准为元/年;租金每年支付一次，首次租金于支付第四条甲方权利义务、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施

1、协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿，直至单方解除合同

2、应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营

3、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动4第五条乙方权利义务、有权监督甲方履行合同约定的各项义务

1、应按照约定的用途开展经营活动，自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度，2服从甲方的监督管理、应按期支付租金并承担因经营产生的经营费用，包括税费，水、电等生活费用

3、应爱护并合理使用市场内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的需承担修复4或赔偿责任、应按照各级行政管理部门的规定，本着公平合理、诚实信用的原则合法经营，不得损害国家5利益及其他经营者和消费者的合法权益，并承担因违法经营造成的一切后果、将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理相关6手续、应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料，包括身份证明，营业执照等

7、建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广告发布权归甲方所有，未经甲方同意，8乙方不得以任何形式进行广告宣传第六条合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应按照租金的的标准支付违约金10%、未按照约定的用途使用场地，经甲方两次书面通知未改正的

1、利用场地加工、销售假冒伪劣商品的

2、进行其他违法活动累计达两次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的

3、将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换场地的

4、逾期三十日未支付租金的

5、违反甲方依法制订的规章制度情节严重或拒不服从甲方管理的6甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，应提前三十日书面通知对方，经协商一致后办理解除租赁手续，按照月租金的的标准向对方支付违约金，其他手续由乙方自行办理因甲方10%自身原因提前解除合同的，应减收相应的租金第七条其他违约责任、甲方未按约定提供场地或用水、用电等市场内的经营设施致使乙方不能正常经营的，应减收1相应租金，乙方有权要求甲方继续履行或解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失、乙方未按照约定支付租金的，应每日向甲方支付迟延租金的违约金220%第八条争议解决方式本合同项下发生的争议，由双方协商解决或申请有关部门调解解决，协商或调解解决不成的,按下列第种方式解决（只能选择一种）、提交相关仲裁委员会仲裁；

1、依法向经营所在地人民法院起诉2第九条本合同自双方签字盖章之日起生效本合同一式贰份，甲方壹份，乙方壹份第十条双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式，并由双方签字盖章作为合同附件，附件与本合同具有同等的法律效力甲方单方制订的规章制度也作为本合同的附件，规章制度的内容与合同约定相冲突的，以本合同为准，但国家法律、政策另有规定的除外甲方（签字盖章）乙方（签字盖章）证件号码证件号码电话:签约日期电话签约日期:商铺租赁合同协议书【篇】5根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有关规定，甲，乙双方在自愿,平等，互利的基础上，甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同出租方（以下简称甲方）承租方（以下简称乙方）

一、租赁门面描述、甲方将其合法拥有的座落于的门面房出租给乙方1用于经营该门面建筑面积共平方米、内附属设施（或附表）2

二、租赁房屋用途、乙方租赁房屋作为商业门面使用

1、乙方向甲方承诺在租赁期限内，未事先征得甲方的同意，乙方不得擅自改变门面的原有结2构和用途

三、租赁期限本合同租赁期为年，自年一月—日起至年—月—日止

四、租金及支付方式签订日开始租金为每年人民币，大写第一次需支付年租金，一次o性支付元，大写第年开始租金提前一个月每一年一次性支付，具o体租金按每年%递增或由市场价涨落经双方协商约定，如双方无法达成协商，可由取得专业资质第三方房产评估公司根据市场价评估确定

五、甲方的权利与义务、甲方应在乙方支付租金之日将上述房屋钥匙交付乙方

1、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营

2、在租赁期间，保证所出租房屋权属清楚，无共同人意见，无使用之纠纷

3、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除4的设备设施归乙方所有，未能移动拆除的设备设施归甲方所有

六、乙方的权利与义务、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任

1、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修，甲方不得2干涉、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承担

3、按本协议约定按时支付租金

4、乙方拥有本门面的转让权，前提是要告知房屋所有人在没有告知房屋所有人而私自转让此5门面，如出现危害甲方的实质性结果，乙方全权承担法律责任

七、房屋使用要求和维修责任、在租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方；甲方应在接1到乙方通知后的及时进行维修逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承担、乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其2附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担、乙方租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态甲方或3出租人要对该房屋进行检查、养护的，应提前通知乙方检查养护时，乙方应予配合如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责

八、续租租赁期满，乙方在同等条件下享有优先租赁权，但必须在租赁期满前的两个月向甲方提出#39;双方可根据本合同约定情形，结合实际情况重新协商后，签订新的租赁合同

九、合同的变更和解除、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同；1⑴未按约定期限交付租金，超过天以上的60⑵在租赁期内，未经甲方认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构，经甲方通知，在限定的时间内仍未修复的⑶从事非法经营及违法犯罪活动的、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同2⑴甲方不交付或者迟延交付租赁房屋天以上的20⑵乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过天的

20、在租赁期间，租赁合同被解除的，因本合同终止使乙方遭受损失的，甲方应按乙方具体经营3性损失支付赔偿金，但下列情况除外

（一）该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的；

（二）该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；

（三）因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的

十、其他条款、在租赁期间，乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各种费用，甲方应给乙方开相应1的收据乙方因房屋使用所缴纳的其他费用，乙方应将相应收据复印件交于甲方、甲，乙双方如有特殊情况需提前终止合同，必须提前一个月通知对方待双方同意后，方可办2理手续若甲方违约，除要负责退还给乙方相应期限内的房租外，还需支付给乙方上述的赔偿金反之，若乙方违约，则甲方有权不退还租金、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的3部分，与本合同具有同等法律效力、本合同连补充条款及附件共页，壹式两份其中，甲乙双方各执一份，均具有同4等效力

十一、其他约定租赁期间的水费、电费（其中水元/吨，电元/度）无特殊情况约定不变已方在承租时交纳给甲方水电费押金元，大写在乙方退租并结清由经营所产生的O各项费用以后，甲方退还给乙方出租方（甲方）承租方（乙方）联系地址联系地址电话电话证件号证件号签约日期签约日期商铺租赁合同协议书【篇】6出租方（甲方）承租方（乙方）根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》（以下简称《条例》）的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方所拥有的商铺事宜，订立本合同本合同以上海市房屋土地资源管理局和工商行政管理局年月制定20__11的上海市房屋租赁及商品房预租合同为范本，结合甲乙双方的实际情况，在双方协商一致的情况下制定，是双方真实意思的表达

一、出租写字楼情况甲方出租给乙方的写字楼的主要情况如下1-1座落上海市区一路—号（弄）—室（以下简称该房屋）建筑面积平方米土地用途O结构楼层本房屋所在建筑共一层，本房屋位于第一层，有/无电梯装修情况精装修房配家具和电器（清单见后）（简装修不配家具电器）（毛坯房）该房屋的房产证及平面图复印件见本合同附件

（一）甲方已向乙方出示原件，乙方确认复印件与原件一致房地产权证证书编号O甲方作为该房屋的房地产权人与乙方建立租赁关系签订本合同前，甲方已告诉乙方该房屋1-2未设定抵押甲方作为该房屋的房地产权人与乙方建立租赁关系签订本合同前，甲方已告诉乙方该房屋已设定抵押（按揭）甲方保证本租赁事宜已经抵押权人同意若因抵押原因需要处分本房屋，双方同意按本合同第九部分解除本合同的条件的有关内容处理本房屋的产权共有人包括甲方保证所有产权共有人均同意将该房屋出租给乙方使用，并1-3o与甲方共同在本合同上签字确认，出租的房屋没有权属纠纷（产权共有人以授权的方式委托甲方签字，甲方保证授权委托书真实有效，并承担相应的法律责任）该房屋的公用或合用1-4部位的使用范围、条件和要求;现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件

（二）、

（三）中加以列明甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据

二、租赁用途乙方向甲方承诺租赁该房屋作为乙方办公营业使用，乙方保证遵守国家和本市有关房屋使用2-1和物业管理的规定乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前，不擅自2-2改变上述约定的使用用途

三、交付日期和租赁期限3-1甲乙双方约定，甲方于年_____________月_日前向乙方交付该房屋房屋租赁期自年月日起至年月日止其中—年—月—日至一年—月一日期间的时间，甲方同意该段时间做为乙方筹备和装修时间，不计入正式租期乙方同意为该段装修时间向甲方补偿人民币一元租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还乙方需要继续承租该房屋的，则应于租3-2赁期届满前一个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同，租金等租赁条件均根据当时的实际情况做相应调整

四、租金、支付方式和限期甲、乙双方约定，该房屋每月租金总计为人民币元（大写万4-1仟佰拾元角整）O该房屋租金—年内不变，自一年—月—日起，双方同意对租金标准进行调整，具体细节由双方根据当时的具体情况协商确定，双方同意租金调整幅度在%范围之内租赁期满后若乙方需要继续租赁且甲方同意，双方可协商对租金进行调整有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定商铺租赁合同协议书【篇】7合同编号_________出租方___________________________________________________________承租方___________________________________________________________出租方愿意将产权属于自己的房屋出租给承租方双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下第一条房屋坐落地址出租方出租的商铺坐落地址号，建筑面积平方米第二条租赁期限租期年，自年月日起至年月_________日止第三条租金和租金交纳期限、每年租金为为人民币元整（元）月租金每平方米不得超过1元，每米柜台不得超过元、从第二年起，租金每年比上一年度增加元（即第二年为元，第三年为2元,第四年为元）、为减轻承租方负担，经双方协商，出租方同意承租方租金分期付款，付款期限3及金额约定如下第一期租金为,付款时间为年月日第二期租金为，付款时间为年月日第三期租金为，付款时间为年月日、承租方必须按照约定向出租方缴纳租金如无故拖欠租金，出租方给予承租方天的宽限期，47从第天开始出租方有权向承租方每天按实欠租金现加收滞纳金8第四条租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责如承租方不再使用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构第五条各项费用的缴纳、物业管理费承租方自行向物业管理公司交纳

1、水电费由承租方自行缴纳，（水表表底数为度，电表底数为度，此2度数以后的费用由承租方承担，直至合同期满）、维修费租赁期间，由于承租方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水3电等，维修费由承租方负责、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由承租方缴纳，（其中包括承租方自己申请4安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）第六条在租赁柜台经营活动中，出租方应当履行下列义务、必须制作租赁柜台标志并监督承租方在承租的柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴

1、监督承租方遵守经营场所内的各项规章制度，对承租方违反法律法规和损害消费者权益的行2为要及时报告有关部门、不准将柜台出售给与柜台原有经营范围不符或反向的承租人

3、违反城市规划及城市管理规定，擅自在商店门前或占道设置的柜台（包括在店内自行设置妨4碍顾客出入的柜台），禁止出租并予以撤销、不准为承租方提供银行帐号、票证和服务员标牌

5、不准为承租方非法经营提供方便6第七条在租赁柜台经营活动中，承租方应当履行下列义务、不得超出核准登记的经营范围

1、必须在承租柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴租赁柜台标志

2、不得私自转租、转让承租的柜台，不得以出租方的名义从事经营活动

3、文明经营，礼貌待客，出售商品时，要明码标价，出售商品后，要向消费者提供正式的销售4凭证、不得销售假冒伪劣商品和腐烂变质、有损健康的食品，不得销售无厂名、厂址的商品以及从5事其他违反国家法律法规和损害消费者权益的活动、必须按税务部门的规定，办理纳税登记，依法纳税提前停租的，应向原纳税机关办理注销6税务登记和缴清税款等有关手续；、禁止转借、出卖、出租和涂改租赁经营许可证和营业执照

7、自觉接受工商、税务、物价、卫生、城市管理等部门的监督检查，服从出租方的指导与管理，8执行营业场所管理的有关规章制度第八条出租方与承租方的变更、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效承租人出卖房1屋，须在个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权

3、租赁期间，承租方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先书面向出租方申请，由第三2方书面确认，征得出租方的书面同意取得使用权的第三方即成为本合同的当然承租方,享有原承租方的权利，承担原承租方的义务第九条违约金和违约责任、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为出租方违约，负1责赔偿违约金___________元、若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为承租方违约，承租方负应缴2费用第九条双方同意以委托建设银行托收为结算方式，乙方保证每月五日前其托收账户内有足够的金额支付应缴甲方的各项费用每月五日后第一个工作日为乙方应缴甲方的各项费用的银行托收日，托收不成功的租户可于托收日后的第三个工作日到甲方业务大厅缴纳现金，并承担由托收日后的第一日起计的应缴费用每日千分之三的滞纳金，并且在乙方滞纳期间，甲方有权进行督促，有权停止水、电供应第十条甲方应保证房屋及其内部设施的安全，符合有关法律、法规或规章的规定要求乙方应正常使用并爱护房屋内部的各项设施，防止不正常损坏合同终止时，乙方应当按时交回房屋并保证房屋及内部设施的完好（属正常损耗的除外），同时结清应当由乙方承担的各项费用，在结清费用后甲方向乙方返还保证金第十一条乙方在出租房屋使用过程中，如出租房屋及内部的设施出现或发生妨碍安全的损坏或故障时,应及时通知甲方并采取有效措施；甲方应接到乙方通知后拾日内进行维修；甲方拒不维修的，乙方可经合同登记机关鉴证后代为维修本条维修的费用由甲方承担但因乙方使用损坏的由乙方承担第十二条因乙方使用不当或不合理使用，出租房屋及其内部的设施出现损坏或发生故障，乙方应负责及时维修或赔偿乙方拒不维修或赔偿，可经合同登记机关鉴证后，由甲方代为维修，维修费用由乙方承担第十三条本合同有效期内，甲方确因需要对出租房屋进行改建、扩建或装修的，须报请政府有关部门批准，并及时通知乙方后方可进行，甲、乙双方应就此另行签订书面协议本合同有效期内，经甲方同意并经政府有关部门批准，乙方可对出租房屋进行装修甲、乙双方应就此另行签订书面协议乙方不得因装修或其它原因改变房屋结构，否则视为违约第十四条乙方不得擅自将出租房屋全部或部分转租于他人，否则视为违约第十五条本合同有效期内，甲方需转让出租房屋的部分或全部的，应提前一个月通知乙方出租房屋转让他人的，甲方应保证受让人继续履行本合同第十六条本合同有效期内，发生下列情形之一的，本合同自动解除

（一）发生不可抗力或意外事件，使本合同无法履行；

（二）政府决定征用，收购、收回或拆除租赁房地产；

（三）甲、乙双方协商一致第十七条按本合同规定应由乙方承担违约责任或下列情形之一，甲方有权解除本合同，收回责赔偿违约金元、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金元如因此3造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿第十条续租、承租方若要求在租赁期满后继续租赁该处商铺的，应当在租赁期满前日书面通1知出租方，出租方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复如出租方同意续租的,双方应当重新订立租赁合同租赁期满前出租方未作出书面答复的，视为出租方同意续租,租期为不定期，租金同本合同、租赁期满承租方如无违约行为的，则享有同等条件下对商铺的优先租赁权2第十一条合同中止承租人有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的；

1、承租方利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的；

23、承租方拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金__________元第十二条合同的终止、本合同期限届满，双方不再续签合同的；

1、双方通过书面协议解除本合同；

2、因不可抗力致使合同目的不能实现的；

3、在委托期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同主要义务的;

4、当事人一方迟延履行合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行；

5、当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的；

6、7o第十三条免责条件若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任租赁期间，若承租方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，承租方需立即书面通知出租方第十四条争议处理方式、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释

1、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调2解不成的，按下列第种方式解决（）提交仲裁委员会仲裁；1⑵依法向人民法院起诉第十五条通知、根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须1用书面形式，可采用（书信、传真、电报、当面送交等方式）传递以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式

2、各方通讯地址如下___________________________________________O、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起日内，以书面形式通知对方;否则，3由未通知方承担由此而引起的相应责任第十六条解释本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读方便而设,不应影响本合同的解释第十七条补充与附件本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，双方可以达成书面补充合同本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力第十八条合同效力本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效有效期为年，自年月日至年月日本合同正本一式_________]分，双方各执________份，具有同等法律效力出租方（盖章）_______承租方（盖章）_______法定代表人（签字）____—法定代表人（签字）________联系电话联系电话房屋，由此造成甲方损失的，乙方应向甲方赔偿

（一）乙方拖欠租金及其它各项费用达壹个月；

（二）未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅自改变出租房屋用途的；

（三）乙方违反本合同第十二条规定，不承担维修责任或支付维修费用，致使房屋或设备严重损坏的；

（四）未经甲方书面同意及有关部门批准，乙方将出租房屋进行装修；

（五）乙方擅自将出租房屋全部或部分转租他人甲方依据上述情形单方解除合同的，应当书面通知乙方迁离并收回出租房屋，乙方预交款项有结余的，应当将余款退还乙方但保证金无权要求退还第十八条因下列情形之一，乙方有权解除合同，由此造成乙方损失的，甲方应向乙方赔偿:（-）甲方迟延交付出租房屋壹个月以上；

（二）甲方违反本合同第四条约定，使乙方无法按其用途继续使用出租房屋；

（三）甲方违反本合同第十一条规定，不承担维修责任或支付维修费用，致使乙方无法继续租用的；乙方因上述理由单方面解除合同的，应当及时书面通知甲方，及时迁离出租房屋，并有权要求甲方返还保证金以及退还多收的预交款项第十九条本合同有效期届满，乙方需继续租用出租房屋的，应于有效期届满之日前壹个月向甲方提出续租要求；甲方同意续租，应重新订立合同办理有关手续甲方不同意续租，则本合同到期后自动解除第二十条乙方应于租赁期届满之日迁离出租房屋，并将其返还甲方乙方逾期不迁离或不返还出租房屋的，甲方可没收租赁保证金，并且可向人民法院提起诉讼诉讼期间，甲方有权停止为乙方提供配套服务，包括水、电供应等第二十一条乙方擅自将出租房屋全部或部分转租他人的，应向甲方交付违约金，违约金金额为转租房屋面积每平方米每月人民币壹佰伍拾元同时甲方有权按十七条的规定解除合同第二十二条甲乙双方应全面履行本合同所定各项义务，不得无故解除合同甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，退还租赁保证金，并支付一个月房租金额的补偿金给乙方方可解除合同乙方需提前解除合同的，应向甲方说明理由，经甲方同意并支付其相当于乙方所租房屋一个月租金的补偿费用方可解除本合同；如乙方拒不支付补偿费用，甲方可从租赁保证金中扣除第二十三条甲、乙双方中任一方不履行本合同所定的义务造成对方损失的，应向对方赔偿实际损失第二十四条乙方承诺遵守梅山苑住户公约、梅山苑房屋租赁管理办法、各项物业管理规章制度及其它与甲方达成的涉及所租房屋的协议，否则视为违约第二十五条本合同约定的各项条款，甲乙双方均须自觉履行，如有违约，按合同条款约定进行处理第二十六条甲、乙双方就本合同未尽事宜，可另行协商作出补充协议，补充协议须到原合同登记机关鉴证后方与本合同具有同等效力第二十七条甲、乙双方就履行本合同发生纠纷，应通过协商解决;协商解决不成的，可提请本合同登记机关调解或向深圳仲裁委员会申请仲裁；向人民法院起诉第二十八条本合同以中文为正本文字第二十九条本合同一式肆份，甲方、乙方各执壹份，合同登记机关备案壹份，有关部门执壹份第三十条本合同自签订之日起生效甲方（签章）乙方（签章）联系电话联系电话法定代表人（签章）法定代表人或委托代理人（签章）年月曰登记人（签章）合同登记机关（签章）:年月曰商铺租赁合同协议书【篇】2甲方（出租方）________________乙方（承租方）________________出租方愿意将产权属于自己的房屋出租给承租方双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本协议，详细情况如下第一条房屋坐落地址出租方出租的商铺坐落地址:省市区街—号商铺，建筑面积平方米承租方承租商铺用途用于经营第二条租赁期限租期―年，自年月日起至年_________________________________月日止第三条租金和租金交纳期限、每年租金为为人民币元整（元）月租金每平方米不得超过元，1O每米柜台不得超过元、从第二年起，租金每年比上一年度增加元（即第二年为元，第三年为2元，第四年为元）、为减轻承租方负担，经双方协商，承租方于合同签订之日交付押金—元，出租方同意承3租方每年租金分期付款，付款期限及金额约定如下第一期租金为，付款时间为年月日第二期租金为，付款时间为年月日第三期租金为,付款时间为年月日、租金收款账户信息4户名，开户行，账号o、承租方必须按照约定向出租方缴纳租金如无故拖欠租金，出租方给予承租方天的宽限期，5从第天开始出租方有权向承租方每天按实欠租金%加收滞纳金押金于合同到期或者终止后无息退还第四条租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责如承租方不再使用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构第五条各项费用缴费办法、管理费甲方每月自行向有关部门交纳；

1、水电费、煤气费乙方每月自行向有关部门交纳；

2、电话费乙方自行向有关部门交纳；

3、维修费租赁期间，乙方引致租赁物内与房屋质量有关的设施损毁，维修费由乙方负责;4租赁物内家私、家电设备因乙方使用不当损毁，维修费由乙方负责第六条在租赁商铺经营活动中，出租方应当履行下列义务、必须制作租赁商铺标志并监督承租方在承租的商铺或者场地的明显处悬挂或者张贴

1、监督承租方遵守经营场所内的各项规章制度，对承租方违反法律法规和损害消费者权益的行2为要及时报告有关部门、不准将商铺出售给与商铺原有经营范围不符或反向的承租人

3、违反城市规划及城市管理规定，擅自在商店门前或占道设置的商铺（包括在店内自行设置妨4碍顾客出入的柜台），禁止出租并予以撤销、不准为承租方提供银行帐号、票证和服务员标牌

5、不准为承租方非法经营提供方便

6、承诺商铺可以满足承租方的经营目的，并辅助承租方办理相关的营业执照等手续，如因出租7方的原因或房屋相关手续的瑕疵，承租方有权解除合同并要求出租方赔偿损失第七条在租赁商铺的经营活动中，承租方应当履行下列义务、不得超出核准登记的经营范围

1、必须在承租商铺或者场地的明显处悬挂或者张贴租赁商铺标志

2、不得私自转租、转让承租的商铺，不得以出租方的名义从事经营活动

3、文明经营，礼貌待客，出售商品时，要明码标价，出售商品后，要向消费者提供正式的销售4凭证、不得销售假冒伪劣商品和腐烂变质、有损健康的食品，不得销售无厂名、厂址的商品以及从5事其他违反国家法律法规和损害消费者权益的活动、必须按税务部门的规定，办理纳税登记，依法纳税提前停租的，应向原纳税机关办理注销6税务登记和缴清税款等有关手续；、禁止转借、出卖、出租和涂改租赁经营许可证和营业执照

7、自觉接受工商、税务、物价、卫生、城市管理等部门的监督检查，服从出租方的指导与管理，8执行营业场所管理的有关规章制度第八条出租方与承租方的变更、租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应符合国家有关房产转让规定，不必乙方同1意但甲方应提前二个月书面通知乙方，房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务、租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先征得甲方的书面同意取得使2用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担乙方的义务第九条违约金和违约责任、若出租方在承租方没有违反本协议的情况下提前解除协议或租给他人，视为出租方违约，负1责赔偿违约金__________元、若承租方在出租方没有违反本协议的情况下提前解除协议，视为承租方违约，承租方负责赔2偿违约金元、承租方违反协议，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金元如因此造3成承租房屋损坏的，还应负责赔偿第十条续租、承租方若要求在租赁期满后继续租赁该处商铺的，应当在租赁期满前日书面通1知出租方，出租方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复如出租方同意续租的,双方应当重新订立租赁协议租赁期满前出租方未作出书面答复的，视为出租方同意续租,租期为不定期，租金同本协议、租赁期满承租方如无违约行为的，则享有同等条件下对商铺的优先租赁权2第十一条协议中止承租人有下列情形之一的，出租方可以中止协议，收回房屋、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的；

1、承租方利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的；

23、承租方拖欠租金累计达天的，并赔偿违约金_______________元第十二条协议的终止、本协议期限届满，双方不再续签协议的；

1、双方通过书面协议解除本协议；

2、因不可抗力致使协议目的不能实现的；

3、在委托期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行协议主要义务的;

4、当事人一方迟延履行协议主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行；

5、当事人有其他违约或违法行为致使协议目的不能实现的；

6、因商铺拆迁导致房屋灭失时，双方约定拆迁的补偿由承租方享有；78o第十三条免责条件若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任租赁期间，若承租方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，承租方需立即书面通知出租方第十四条争议处理方式、本协议受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释

1、本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调2解不成的，按下列第一种方式解决⑴提交仲裁委员会仲裁；⑵依法向人民法院起诉第十五条通知、根据本协议需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本协议有关的通知和要求等，必须1用书面形式，可采用（书信、传真、电报、当面送交等方式）传递以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式、各方通讯地址如下2出租方o承租方O、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起日内，以书面形式通知对方;否则，由3未通知方承担由此而引起的相应责任第十六条解释本协议的理解与解释应依据协议目的和文本原义进行，本协议的标题仅是为了阅读方便而设,不应影响本协议的解释第十七条补充本协议未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，双方可以协商解决第十八条协议效力本协议自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或协议专用章之日起生效有效期为年，自年月日至年月日本协议正本一式份，双方各执份，具有同等法律效力甲方乙方（签字）年月日年月—日商铺租赁合同协议书【篇】3出租方（以下简称甲方）承租方（以下简称乙方）经甲、乙双方友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议，以供双方遵守根据我国《民法典》及其有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就有关房屋租赁事宜达成如下协议第一条租赁范围及用途甲方同意将位于广东省广州市县街一号商铺（该商铺具体地址以房产证中标示为准），在良好及可租赁的状态下租给乙方作为使用，出租商铺的建筑面积为平方米第二条租赁期限为年，自___________年______月日起至年月日止第三条租金、保证金、租金为元/平米/月每月租金为人民币元（大写）；租金每月一次1性付清，乙方在签订本合同之日一次性付清第一个月房租，以后每月租金均在当月日前一次性付清甲方在收到租金后应当给乙方收费凭证、为确保出租房屋设施完好以及租期内相关费用如期结算，乙方在签订本合同之日交纳人民币2（大写）（元）作为房屋使用保证金待合同期满后乙方付清本应交纳的所有费用后，甲方应将保证金全额退还给乙方（保证金不计算利息）第四条设施及费用承担、房屋租赁期间所发生的一切费用（包括房屋租赁税）由乙方负责

1、如因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，2乙方应负责维修或承担赔偿责任、乙方合同期满后，不得拆除地砖和吊顶3第五条甲方责任和义务、甲方保证出租商铺产权清楚，若有纠纷，由甲方负责处理

1、甲方在签订合同之时将房屋交给乙方使用2第六条乙方责任和义务、乙方应按合同的规定，按时支付租金及其它各项费用，且合法使用房屋，不得从事违法乱纪1活动、未经甲方和有关部门书面同意，乙方不得将房屋的结构作任何改动，乙方对该房屋的装饰应2以不损坏该房产整体结构和设施为原则，并征得甲方同意、在租赁期间，乙方对于出租房屋不得以任何形式转租、转让、转借、抵押、联营或其他有损3甲方利益的行为、承租期内，由被盗、火灾等事故造成损失，和乙方人为造成事故，损害甲方房屋的，由4。