小产权房屋租赁合同3篇

小产权房屋租赁合同优秀篇3小产权房屋租赁合同（精选篇）1出租人以下称甲方承租人以下称乙方甲乙双方就租赁门市事宜，依据《合同法》的规定，自愿协商达成以下租赁合同

一、租赁门市位于门市，其营业面积平米

二、租赁期从年月日起至年月日止，共计年

三、年租金为元租金采取提前一个季度预缴方式缴纳本合同签订当日缴纳一个季度（三个月）租赁费;其后每季度租赁在当季度（三个月）第一个月的第三日前一次性缴纳

四、装潢约定甲方门市现有装潢属于甲方所有，乙方承租后如需在进行装潢，应实现就装修的材质、图纸经过甲方同意合同期满后起装潢设施不得人为损坏

五、甲方出租门市内电力设备、设施，属于甲方非营业性设施、归甲方所有，租赁起满后乙方不得拆除和移动乙方所有的营业性设备，租赁期满后乙方带走

六、乙方在租赁期经营中要遵纪守法，定期地进行房屋电、气的安全和防火检查，不得改变房屋结构，如果放生安全事故均由乙方负责乙方应按时有关部门缴纳电、气、清洁费用，并负责门市前的日常保洁和治安工作

七、乙方在合同期不得将门市转租他人，不得经营饭店和易燃易爆产品，如确需经营应该甲方法定代表人同意并在合同上签字方可，否则甲方有权收回房产，并不退未到期租金，也可按第八条追究乙方违约责任

八、合同签订后甲乙双方应以诚信的态度履行合同租赁期间除房产税以外的税费由乙方负责，乙方应该按时付清租金，乙方未能按期交纳租金，视乙方违约，甲方可收回房产，甲方除追缴租金外，并按乙方拖欠金额的加收逾期付款违约金30%

九、经营期满时，乙方应该保证灯亮、排污畅通，门窗和玻璃完好，如果有损坏，乙方应按价值赔偿（自然陈旧不在此列）未尽事宜，由双方商议本合同经双方签字生效本合同一式二份，甲乙双方各持一份，两份具有同等的法律效力甲方乙方年月曰小产权房屋租赁合同精选篇2甲方_____________________乙方_____________________乙方承租甲方管理的上列房屋作为使用，双方议定遵守事项如下房屋座落房屋使用面积平方米

一、本租约为乙方取得承租房屋使用权的凭证甲、乙双方均有遵守国家有关住宅法律和本市房屋政策、法令的义务

二、房屋租金数额因房屋条件或租金标准变动时，其租额得予调整，每月租金，乙方应于_________日前交清

三、乙方有下列情况之一时，甲方可以终止租约，收回房屋⑴把承租的房屋转让，转借或私自交换使用的；⑵未经甲方同意私自改变承租用途的；⑶无故拖欠租金三个月以上的

四、甲方根据修缮标准检查，维修房屋和设备，保障安全、正常使用甲方维修房屋时，乙方应积极协助，不得阻碍施工在正常情况下，如因检查不周，维修不及时，以致房屋倒塌，使乙方遭受经济损失时，由甲方负责赔偿

五、甲方鉴定房屋危险，不能继续使用，必须腾出时，乙方应按期迁出，其居住房由甲方解决如乙方籍故拖延不迁造成的一切损失，由乙方负责

六、甲方对乙方承租的房屋进行翻建大修后，乙方有优先承租权，但事先应签订协议

七、乙方对承租的房屋及室内装修设备，应负责保管，爱护使用，注意防火、防冻如有损坏，乙方应负责修复或赔偿楼梯间、门道、走廊等公用房屋和设施，乙方应爱护使用，注意照管，防止损坏

八、乙方不得私自拆改、增添房屋或设备如属必需时，应事先取得甲方同意或另行签订协议后方可动工否则，乙方应负责恢复原状

九、乙方退租房屋时，应于七日前通知甲方，并办清以下手续交清租金和应交纳的赔偿费1⑵按照租约负责保管的房屋及装修设备⑶撤销租约

十、乙方承租甲方代管、托管的房屋在发还原主时，甲方得终止租约

十一、乙方承租的房屋因国家建设，特殊需要必须腾让时，甲方得终止租约乙方所需房屋按有关规定办理

十二、本租约自立约日起至年月日止有效一或份，甲乙双方各执份，如有未尽事宜，双方协议解决甲方签字乙方签字联系电话联系电话年月日年月日小产权房屋租赁合同（精选篇）3甲方太原嘉隆房地开发有限公司（出租方）乙方河南建业教育产业有限公司（承租方）根据中华人民共和国《合同法》、《教育法》等相关法律法规，甲乙双方经友好协商，就乙方承租甲方位于山西省太原市小店区/县平阳南路号锦都苑（小区）名称为嘉隆小哈佛双151语幼儿园事宜，达成一致，订立如下合同

一、租赁物本合同标的为位于太原市小店区平阳南路号的锦都苑小区内的幼儿园一座，用途为幼儿园151具体面积和相关结构见附件幼儿园施工图在本合同签约前，乙方已对该幼儿园施工图认可甲方按施工图标准施工，出租的幼儿园在交给乙方时，幼儿园内部和外墙为毛墙毛地，外部活动场地为硬化，独立围界（含大门），并在年月日前确保幼儿园达到水、电、气、暖20_81等接通并能正常使用的条件

二、租赁期限、承租期限（大写）壹拾陆年零七个月即自年月日始，至年月日止120_12120__

630、租期计算及续租2在年月日前甲方向乙方交付幼儿园主体，户外活动场地在年月日前交付超20_12120_51过日甲方未能按约定交付，乙方有权解除本合同，乙方同意继续履行本合同的，免租期天数60按延迟交付天数顺延、续租租赁期满，同等条件下乙方享有优先承租权乙方需要续租的，应在本合同期满前3日书面通知甲方，甲方接到乙方书面通知日内应给予乙方正式答复乙方未提前18030180日书面通知甲方续租，视为乙方放弃优先承租权，甲方有权在租赁期间届满前的日内另行租180赁给他人

三、租金和维护费及支付、租金和维护费总额总计为元整（大写陆佰万元整）租金和维护费仅为使用1¥6000000幼儿园的费用，不包含水、电、暖、有线、煤气、停车、物业等费用，此费用由乙方按规定交纳、租金和维护费免收期为帮助幼儿园尽快进入良性循环，免收租赁期的第年零个月（自211年月日始，至年月日止）租金和维护费20_12120_

1231、租金和维护费支付方式一年支付一次，即每年的月日前由乙方向甲方支付次年的租3630金和维护费租金的税费由甲方承担，维护费的税费由乙方承担

四、双方权利和义务、双方互相支持、友好合作，协商组织幼儿园和社区的文化、教育、娱乐活动

1、在本合同中约定的邮寄地址、邮政编码联系方式，任何一方变更需书面通知对方，否则对方2按本合同的地址发出的通知即具备已送达之法律效力自年月日起，乙方的邮寄地址20__91增加本合同幼儿园所在地

（一）甲方权利和义务、甲方负责与幼儿园相关的供水、供电、供气、供暖和排水等公共部位的管网及相关设施，并3为幼儿园的水、电、天然气配备独立的计量表，以保证乙方的教育教学、幼儿生活和工作活动正常有序的开展、本合同存续期间，甲方负责甲方施工部分的幼儿园建筑物主体及配套设施（水电气暖等）的4维修责任并承担维修相关费用因乙方原因造成损坏的由乙方维修并承担维修费用、甲方保证提供的建筑物必须符合国家有关设计和建筑规范，并取得政府主管部门的验收合格5竣工备案为保证房屋设施的使用安全，甲方提供幼儿园所有相关图纸一套（含电子版和纸质版），以便乙方管理、甲方负责协调小区物业管理等部门，维护幼儿园周边的公共绿化、园区内接送幼儿车辆的道6路、停放等交通秩序、本合同期限内，甲方租赁给乙方开办幼儿园所用房产出现被出售、抵押、投资入股、抵偿债7务等任何引起所有权或使用权发生变化的，甲方应提前日书面通知乙方，并以书面形式保180障乙方继续享有本合同期间的各项权利；甲方出售该房屋的，应在日前书面征询乙方购买该60房屋的意见，乙方在同等条件下享有优先购买权否则，甲方所实施的出售行为无效（-）乙方权利和义务、自幼儿园交付之日起至本合同租赁期届满，本合同生效期间满幼儿园的管理权移至乙方,乙8方应按规定用途使用，按国家和太原市相关规定自主合法经营甲方不得干涉乙方的自主经营权本幼儿园相关的所有手续由乙方负责办理、乙方确保具备相应的营业资质（包括营业执照及税务登记证等相应证件及政府认可的资质），9办理幼儿园各种必要的手续和投入幼儿园品牌、高级师资队伍及保教管理，投入正常经营所需要的设施、设备和物品、乙方应爱惜并合理使用甲方财产，未经甲方书面同意不得擅自改变承租建筑物主体结构、拆10改、扩建或增添（教学设施、教具除外）待本租赁合同终止时，对于征得甲方同意的添附物中能够拆除的由乙方负责拆除，恢复原状;不能拆除的及未经甲方同意的归甲方所有，甲方不对乙方进行任何补偿因增添附属物造成甲方财产损失的，乙方应负责赔偿、乙方确保符合国家教育规定的社区适龄幼儿优先入园并应采取各种措施，加强管理,切实11保证幼儿的人身安全及身心健康，及时合理合法地处理幼儿受到的伤害事宜、乙方保证办学质量，以确保甲方的品牌、信誉得到提升乙方承诺甲方可以在开发的楼盘12销售广告宣传中涉及幼儿园有关内容，但具体内容须经过乙方确认，乙方确保积极配合并保证宣传承诺兑现

五、违约责任、在乙方开园前，因甲方违约导致本合同无法继续履行，且未取得乙方书面同意的，甲方应赔1偿乙方为开办幼儿园投入的直接经济损失，并有义务通过媒体向乙方及幼儿园学生及家长说明情况且公开致歉、无本合同约定特殊情况下，乙方若迟延付款，按迟延交付租金和维护费部分的2日千分之一承担滞纳金，逾期日以上的，甲方有权解除合同，并不支付乙方任何费用，乙方30按需向甲方支付合同初期免收的租金和维护费，以乙方逾期支付的年租金和维护费标准计算、如果任何一方因特殊原因确需终止本合同，须提前日书面通知对方，按下列方式赔

33.1180偿⑴若甲方提出终止本合同，不承担责任⑵若乙方提出终止本合同，需支付甲方合同初期免收的租金和维护费，以乙方提出终止本合同时的年租金和维护费标准计算如果因特殊原因在学期中间确需终止合同的，按下列方式赔偿

3.2（）若甲方提出终止本合同，需支付乙方当学期剩余月数应收学费总额，以及家长因此产生的索1赔和补偿作为违约金⑵若乙方提出终止本合同，需支付甲方当期（半年）租金和维护费并按当年租金和维护费的30%向甲方支付违约金，并需支付甲方合同初期免收的租金和维护费，以乙方提出终止本合同时的年租金和维护费标准计算、本租赁物乙方不得转租如乙方违反本条约定，则甲方可单方解除本合同，乙方需向甲方支4付合同初期免收的租金和维护费，以甲方提出解除合同当年的年租金和维护费标准计算,并支付甲方违约金伍拾万元整、如因政府规划、政策变化或其他法定不可抗力因素造成本合同无法履行的，双方同意互为免5责

六、纠纷解决本合同履行过程中如有争议，双方应友好协商解决;协商不成的，可向甲方所在地人民法院起诉

七、其它、本合同未尽事宜由双方协商书面签订补充合同

1、本合同（含附件）壹式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力

2、本合同自双方签字并盖章之日起生效3甲方太原嘉隆房地产开发有限公乙方河南建业教育产业有限公司邮寄地址邮寄地址邮政编码邮政编码代表签字代表签字日期年月日日期年月日。