房屋租赁合同简单实用10篇

房屋租赁合同简单实用优秀篇10房屋租赁合同简单实用【篇】1甲方（出租人）身份证联系电话乙方（承租人）身份证联系电话经甲乙双方实地看房，自愿协商达成租房合同如下

一、乙方租借甲方万科城公寓房栋的房屋，一室一厨一卫租赁期限自年月月3790820_

二、租金为元，按季度结算，先付后住，乙方必须在月底提前支付第二次房租，租住押金元

三、乙方在承租期内必须承担，水电、宽带、有线电视、物业管理费用不得拖欠

四、房内一切设备、设施在使用过程中损坏，由乙方照价赔偿

五、乙方不得破坏房屋结构，不得转租，转让他人居住使用，甲方发现有权收回租房，不退任何费用

六、租赁期，任何一方提出终止合同，需提前一个月书面通知对方经双方协商后签订终止合同，若一方强行中止合同，须向国一方支付违约金

七、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效甲方（公章）乙方（公章）法定代表人（签字）法定代表人（签字）年一月―日年—月—日房屋租赁合同简单实用【篇】2出租单位（甲方）承租单位（乙方）造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿第七条免责条件房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任第八条争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉第九条其他约定事项第十条本合同未尽事宜一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力本合同正本一式两份，出租方、承租方各执一份；合同副本份，送单位备案出租方（盖章）承租方（盖章）鉴（公）证意见地址地址法定代表人（签名）法定代表（签名）委托代理人（签名）委托代理人（签名）开户银行开户银行经办人帐号帐号电话电话鉴（公）证机关电挂电挂（章）邮政编码邮政编码签约地点_________签约地点有效期限年月日至年月日房屋租赁合同简单实用【篇】8出租人身份证号（以下简称甲方）承租人（以下简称乙方）甲乙双方经友好协商，根据《中华人民共和国合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议

一、租赁标物经过甲乙双方协商，甲方同意将位于，租赁建筑面积约为出租给乙方作用途，乙方不能任意nV改变房屋用途，不得转租

二、租赁合同期限、租赁期为年从年月日起至年月日止除非另有约定，任何一方不得在租赁期110121101内提前终止合同其中从年月日起至年月日由乙方装修为免租期

10121101、租赁期满，甲方有权收回该房产，乙方如期归还2

三、租金及付款、每月租金为元人民币

1、如乙方要求甲方开具发票，则因此而发生的税费由乙方承担

2、租赁期间，乙方按交付甲方租金，签合同之日乙方需支付第一季度租金给甲方，且分别在3将每季度的租金以转账的方式付款至以下账号开户银行收款人姓名银行账号

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务、租赁期间，甲方保证对出租房屋具有合法的产权或转租权，结清租赁期之前的一切费用，保1证房屋能满足乙方正常使用的需要、甲方将所出租房屋的现有设施及所有门锁、钥匙给乙方使用，待本合同期满退房时，乙方2应将甲方交给的设施及门锁、钥匙完好无损交回甲方，如有遗失或乙方人为损坏（自然损耗及正常使用造成的损坏除外）,乙方应无条件折价赔偿给甲方、租赁期间，如有政府经正常合法程序审批的拆迁行为，甲方应得知信息日内通知乙方，退33还乙方全部押金，并按租住的实际天数结算租金;如甲方未及时通知乙方，导致乙方未能及时寻找替代房屋，甲方除需退还全部押金外，还须赔一个月租金给乙方、租赁期满，如乙方不再续租，乙方为满足居住或办公而添附的附属设施设备，归乙方所有，4乙方装修好的房屋本体归甲方所有，乙方不能刻意损坏

（二）、乙方有下列情行的，甲方可以终止合同收回房屋、擅自将承租房转租的

1、擅自改变承租房用途

2、拖欠房租租金累计达个月

31、利用承租房进行违法活动的4

（三）乙方权利与义务、租赁期间，房屋的使用权归乙方，乙方有权对房屋进行装修

1、租赁期间物业管理费、卫生费、电话费、闭路电视收视费、宽带费、水电费、燃气费等一2切涉及到该房屋的费用均由乙方自负，并按时交纳、乙方按本合同约定交付租金，甲方如无正当理由拒收，乙方不负迟延交租的责任

3、乙方必须认真做好防盗、防火安全工作（包括用电、用管道燃气、热水器等），在租赁期间4因不慎造成的损失或伤亡由乙方自行负责、租赁期间，乙方不能在甲方房屋内进行违法犯罪活动（包括非法经营），否则一切后果均由5乙方负责、租赁期间，乙方要认真爱护楼房建筑物，不得任意改变楼房结构，以免危及楼房安全，乙6方确需改动的应征得甲方同意，若未经甲方同意改变房屋的结构及用途，故意或过失造成租用房屋和设备的毁损的，应负责恢复原状或赔偿损失装修如需要经政府审批的，则应经有关部门批准方能施工、租赁期间，如乙方需要提前退房，必须至少提前个月书面通知甲方，乙方不能要求甲方71退还房屋押金、租赁期满，乙方需续租，在租赁期限届满前天内书面通知甲方，甲方自收到书面通知之830日起天内应提出异议或与乙方协商续约;经双方协商一致，可以重新签订租赁合同

五、不30可抗力和例外、不可抗力意指不能预见、不能避免且不能克服的客观自然情况

1、因不可抗力导致甲乙双方或一方不能履行或不能完全履行本协议约定的有关义务时，甲乙2双方相互不承担违约责任但遇有不可抗力的一方或双方应于不可抗力发生后日内将情况10告之对方，并提供有关部门的证明在不可抗力影响消除后的合理时间内，一方或双方应当继续履行合同、在合同履行期间，如因不可抗力的原因使乙方无法正常居住生活的，在甲方维护或修缮完3毕之前，甲方应减免这段日期的租金、因不可抗力致使本合同无法履行，本合同则自然终止，甲方应在本合同终止之日起天内43返还乙方多支付的租金、押金

六、违约责任任何一方在收到对方的具体说明违约情况的书面通知后，应在日内对此确认或提出书面异15议或补充说明如果在日内不予以书面回答，则视为其接受书面通知所述内容在此情形15下，甲乙双方应对此问题进行协商，协商不成的，按本协议争议条款解决违约方应承担因自己的违约行为而给守约方造成的经济损失

七、往来文件的签收与送达合同期内，双方发出的通知、信函等书面文件满足如下方式，即视为已签收并送达、以快递形式将通知寄出（地址以协议中列明的地址为准如地址变更，须书面通知对方,否1则不影响向本合同列明地址发送通知的有效性）；、现场负责人员签收2

八、装修甲方提供的房屋为毛胚房，乙方可根据需要进行分隔及装修，但不得改变房屋内部承重结构,投资由乙方自理

九、其他事项、本合同如有未尽事宜，可经双方协商做出补充规定，补充规定与合同具有同等效力如补1充规定与本合同有条款不一致，则以补充规定为准、对于因本协议履行而发生的争议，双方应本着友好的态度协商解决，若协商不成，提交甲2方所在地人民法院裁决、本合同自双方签字之日起生效，本合同另有约定或法律、行政法规有规定的，则从其约定3或规定、本协议壹式贰份，甲、乙双方各存壹份，均具有同等法律效力

4、本协议中的“法律”指由全国人民代表大会或其常委会制订颁布的条文；“法规”是指行政5法规和地方性法规；“规章”是指部门规章和地方政府制订的规章、本协议的附件为本协议的有效组成部分，与本协议具有同等效力6备注甲方（签字手印）乙方（签字手印）电话电话日期年月日日期年月211012110日1房屋租赁合同简单实用【篇】9出租方（甲方）身份证号码承租方（乙方）身份证号码甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议

一、中方将位于陶一矿运输楼南侧的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自年月日至年11月日，共计个月123112

二、本房屋月租金为人民币元，按年结算每年年初日内，乙方向甲方支付年租金人16010民币元1920

三、乙方租赁期间，水费、电费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担租赁结束时，乙方须交清欠费

四、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后25天内答复如同意继续租赁，则续签租赁合同同等条件下，乙方享有优先租赁的权利

五、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同2书若一方强行中止合同，须向另一方支付违约元1000

六、发生争议，甲、乙双方友好协商解决协商不成时，提请由当地人民法院仲裁

七、本合同连一式份，甲、乙双方各执份，自双方签字之日起生效21甲方（签章）乙方（签章）签订地点___________签订地点___________年一月―日年—月—日房屋租赁合同简单实用【篇】10甲方（出租方）身份证号码乙方（承租方）身份证号码现经甲乙双方充分了解、协商，一致达成如下租房合同:

一、甲方将自有的坐落在阳光小区东侧商的房屋，建筑面积平方米，出租给乙方作使用装修程度大理—梯和地面、楼上c25卫生间、隔间、阁楼、装潢灯饰、卷帘门、厨房:设施设备（电表、水表、其他无）完好无损租赁期满后，乙方将房屋原样交给甲方，如有变动双方协商解决

二、租赁期限年—月—日至年—月—日20—20—

三、租金及押金交纳时间每年房屋租金为元（人民币），先付后住第一年乙方在甲方交付房屋时，缴纳一年房租；第二年及以后的租金由乙方提前一个月付给甲方，否则，甲方有权将房屋收回乙方到期后，自行搬出租赁年后，房租随市场行情变动

四、租赁期间的其他约定事项、甲乙双方应提供真实有效的房产证、身份证等证件

1、甲方提供完好的房屋、设施、设备，乙方应注意爱护，乙方在租赁期间，需要对房屋进行2装修、改动的，需经甲方同意，所需费用由乙方承担不得破坏房屋装修、结构及设施、设备，否则应按价赔偿，房屋修缮由乙方负责、承租后，水、电、煤气、电话、网络、有线电视等的使用费及物业、电梯、卫生费等所有3费用都由乙方支付承租前一切费用乙方概不负责、房屋只限乙方使用，乙方不得私自转租、改变使用性质或供非法用途若发生非法事件，乙4方自负后果，若乙方出兑，应提前一个月告知甲方、合同一经签订，双方都不得提前解除租赁期内，如遇不可抗力因素导致无法继续履行本5合同的，本合同自然终止，双方互不承担违约责任、甲乙双方约定，乙方如需开具房租发票，因此产生的税费由乙方支付

6、此合同未尽事宜，双方可协商解决，并作出补充条款，补充条款与本合同有同等效力双7方如果出现纠纷，先友好协商，协商不成的，由人民法院裁定、其他约定事项甲方需要收回房屋时，需提前三个月告知乙方；若导致乙方无法继续租用8此房屋，则甲方应返还乙方的押金及剩余房租若乙方在合同期内终止租赁，需提前三个月告知甲方乙方未履行合同，甲方有权收回房屋，对房屋的装修费用，甲方不予赔偿，已交的房租费不予退还

五、违约责任甲乙双方任一方违约的，违约方应向对方支付违约金元（人民币），损失超过违约金时，需另行追加赔偿

六、本合同经签字（盖章）生效

七、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力

八、乙方在交付第一年房租时一次性向甲方交付押金人民币元，若房屋设施及装潢被损坏，根据损坏程度在押金中扣除，超出部分由乙方补偿，剩余部分在合同期满后退回乙方甲方（签字）联系电话_________乙方（签字）联系电话_________签约时间_________甲乙双方本着友好协商、互惠互利的原则，达成以下租赁合同，以资共同遵守

一、租赁地点甲方向乙方提供位于交易市场房

二、租赁时间甲方从年月日起将以上房屋交付乙方使用，至年月日收回，租赁期限壹年

三、租赁金额及交纳时间甲方按年租金对乙方收取租金

1..乙方必须于合同签订后，房屋起租前，一次性向甲方付清一年的租金2

四、租赁其他费用.合同签订后，甲方将向乙方一次性收取租赁保证金叁仟元整，待租赁期满后，退还给乙方1其它一切费用均由乙方自行承担，有关用电费用，由甲方按有关收费标准向乙方按月收取

五、

2.其它相关规定乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋，没收保证金L⑴乙方如擅自将房屋转租、转让或转借给第三方的；⑵乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；⑶乙方拖欠租金达个月以上的

1.租赁期内，乙方不得单方面终止租赁合同，否则，甲方有权没收其保证金2,乙方在承租期间，如需对房屋进行装修须事先征得甲方同意；乙方退租后，对于乙方的装修3费用，甲方不予补偿；同时乙方不得毁坏房屋租前原貌.乙方在承租期间，如遇不可抗拒的灾害而发生损失，甲方不予补偿；如遇甲方整体规划,提4出收回或变更要求，乙方应给予积极配合.一方违约，应向另一方支付违约金违约金按年租赁金额的收取515%

六、凡在我交易市场入驻客户必须在入驻后个月内在当地办理好工商、税务登记，否则,甲方3有权收回房屋

七、本合同未尽事宜，双方协商解决

八、本合同经双方签字、盖章生效，一式四份，甲乙双方各执两份

九、本合同到期后，如双方无异议，则可延续签定甲方（单位盖章）乙方（单位盖章）甲方代表（签名）乙方代表（签名）联系电话联系电话年月日房屋租赁合同简单实用【篇】3出租方（甲方）身份证号承租方（乙方）身份证号根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲乙双方权利义务关系，经双方友好协商一致，签订本合同第一条概况甲方将自有的坐落于的房屋两栋，出租给乙方作____________使用第二条租赁期限租赁期暂定为六年，甲方自年一月一日起将出租房屋交付乙方使用，至年—月一日收回乙方有如下情形之一的，甲方有权终止合同，收回房屋并且冻结预交押金、擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股、抵押或与他人调剂交换的；

1、利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；

2、拖欠租金一个月或空置一个月的

3、租赁期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权租赁合同因期满而终止时，4如乙方确无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限，租金另行商定第三条租金支付、租金以两栋为整体计算，前两年租金为万元/年，第三年起每年上浮1335%;、合同签订时，乙方须预交一个季度的租金计元给甲方作为履约押金，同时支付首月租282500金元，往后须在每月到期前天内一次性支付下月租金履约押金在租赁期满办理退租275005手续后无息归还、税费、水费、电费、有线电视费、电话费、宽带费、垃圾清运费等相关费用由乙方承担3第四条房屋修缮及维护、租赁期间，房屋由乙方进行装修和维护，其所需费用由乙方自理，但其装修方案须经甲方同1意且不能损坏、变更原房屋建筑结构；、租赁期间，房屋设备及管线维护是乙方的义务，如出现问题，乙方须及时修缮，做到不漏、2不淹、三通（户内上水、下水、照明）和门窗好，以保障房屋安全正常使用；、租赁期满后，乙方支付完毕租金及相关费用后，乙方可拆除和搬走其购置的设施和用具，但3不能拆除装修的非活动性物件，以保持原建筑物的完整性第五条租赁双方变更租赁期内，甲方出售房屋时，须在一个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权;租赁期内，如甲方按法定手续程序将房屋所有权转移给第三方时，甲方须将租赁合同一并转让予新的房产所有者，并协助乙方与新的房产所有者签订新的租赁合同，新合同条款约定须与原合同一致，否则甲方须免收乙方半年租金;租赁期内，如乙方需要与第三方互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求，乙方须协助甲方与第三方签订新的租赁合同，新合同条款约定须与原合同一致，否则乙方须向甲方支付半年租金作为补偿;第六条违约责任、乙方逾期交付租金的，除仍应补交欠租外，另按租金的以天数计算向甲方交付违约金;、甲12方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付，但相关政府部门委托代收的除外;、乙方3擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同，同时按约定租金的以天数计算由乙方向甲方支付违约金；、乙方擅自对房屋进行修缮或者施工方案不合理而导致房屋结构变更、损坏的，经相关评估机4构进行评估后，乙方须向甲方赔偿损失并且承担相关费用；、合同期满后，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的以天数计算向甲方支付5违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权、租赁期内，双方如有非正常退租违约情况，违约方须向对方支付半年租金作为赔偿6第七条免责条件、房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任；

1、因政府征收、拆迁或其他原因，甲方须提前一个月书面告知乙方，甲乙双方因此而造成的损2失，互不承担责任；、因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补3第八条争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决;协商不成的，任何一方均可向房屋所在地仲裁机构提出申请，也可以向人民法院起诉解决第九条其他约定事项、本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力

1、本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等效力，自双方签名后生效2甲方乙方身份证号身份证号地址地址电话电话签约地点签约时间房屋租赁合同简单实用【篇】4甲方身份证号乙方身份证号甲方自愿将座落在自有房租给乙方使用，甲乙双方经协商达成如下协议

一、租期年，自一年—月一日起至一年—月一日止

二、租金人民币元整，签字时一次性付清取暖费、水费、电费、有线电视费等相关费用由乙方自行负责

三、乙方在租赁期间应爱护屋内原有设施（如门、窗、玻璃、地面、墙体、炕等），如有损坏按价赔偿

四、乙方在使用房屋期间应注意防火防盗，如因乙方原因引起的火灾等一切损失由乙方负责赔偿

五、乙方在租赁期内不得转租他人，不得自行招租，如发现乙方自行招租，甲方有权收回房屋

六、乙方在租赁期间冬季取暖时不得停炉，否则由此引起的水管、暖气等冻裂、冻坏由乙方负责赔偿

七、乙方在租赁期间如遇甲方卖房或房屋动迁等不可抗拒原因，乙方无条件搬出，甲方退回乙方剩余租金，不负责乙方损失本合同未尽事宜，可经双方协商，做出补充规定本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方应共同遵守本合同，如有单方违约，另一方有权终止合同，违者付对方一切经济损失甲方乙方—年—月—日房屋租赁合同简单实用【篇】5出租方（甲方）身份证号码居住地址湖南省承租方（乙方）身份证号码居住地址依据《深圳经济特区房屋租赁条例》、《深圳市出租屋管理若干规定》的有关规定，经甲、乙双方协商一致，订立本合同书，共同遵守第一条甲方将座落于龙岗区布吉街道南弯街道南领村的房屋建筑面积共平方米，出租给D98乙方使用第二条租赁房屋用途居住，租赁期限自_________年月日至_________________年______月______日止第三条租赁房屋的月租金总额人民币一元（大写）乙方应于每月—日前交付当月租金第四条甲方向乙方收取个月（不超过三个月）租金数额的租赁房屋保证金，即人民币元（大写）甲方收取租赁保证金，应向乙方开具收据甲方应于本合同有效期届满，乙方按约定退出租赁房屋并交清各项费用后，将租赁保证金退还乙方第五条在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任.水、电费煤气费电话费物业管理费有线电视费12;

3.;

4.;

5.在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付第六条、甲方提供设施如下空调台，热水器台，电视台，冰箱台，床张，电风扇台，沙发组，餐桌张，写字台张以及部分家具以上设施保证能正常使用，经乙方检验后认可签字生效乙方不得随意损坏房屋设施，如损坏，乙方在合同期满后负责修理好并能正常使用交予甲方，否则按价赔偿（乙方在使用过程中如遇电器损坏由乙方自行修理）租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状第七条乙方应正常、合法使用租赁房屋及内部的设施，不得擅自改变房屋用途和内部结构;不得在租赁房屋内从事“黄、赌、毒”等违法活动，不得妨碍邻居的正常生活第八条乙方在租赁房屋交付使用三日内，应向租赁房屋所在地的出租屋综合管理部门如实填报租住人员信息登记表第九条乙方因使用不当造成租赁房屋或其内部的设施出现损坏或发生故障，乙方应负责及时维修或赔偿第十条未经甲方书面同意乙方不得将租赁房屋的全部或部分转租给他人第十一条合同有效期内，经甲、乙双方协商一致，可以解除本合同合同未约定的、乙方拖欠租金十日以上的，甲方有权解除租赁合同第十二条甲乙双方就履行本合同发生纠纷，应通过协商解决;协商解决不成的，可提请本合同登记机关调解或作出以下任何一项选择、向人民法院提起诉讼;、向房屋租赁所申请仲裁（只12能选择其中一项）第十三条甲乙双方可就本合同未载明事项在附页另行依法约定本合同书一式两份，甲方执壹份，乙方执壹份，甲方（签章）乙方（签章）联系电话联系电话______年______月______日______年______月______日房屋租赁合同简单实用【篇】6甲方（房屋中介—公司）乙方（—公司）丙方（—实际租住人）房屋中介公司（甲方）与公司（乙方）、以及实际租住人，就租赁房屋套，经三方协商一致，1达成补充协议如下、因丙方租住上述房屋的租赁费用需由乙方负责承付，并要求甲方开具发票给乙方，所以甲方1与丙方签订的房屋租赁合同上的承租方为乙方，主要是方便开具发票之用，三方确认实际承租方为丙方、丙方符合乙方“特殊人才政策”、并在乙方供职期间，乙方仅负责承付丙方租住房屋的租赁2费用，房屋租赁期间的其他费用以及相关义务和责任由丙方负责、有关房屋租赁期间的押金，由丙方支付给甲方，并由甲方开具收据给丙方作为凭证，退房时3由甲方退还给丙方、丙方离开乙方单位或不符合乙方“特殊人才政策”时，丙方应在三日内搬离租赁房屋，否则4房屋租赁费用等均由丙方负责、房屋租赁期间的房屋管理由甲方负责

5、本协议为房屋租赁合同的附件，具有同等法律效力

6、本协议一式三份，甲、乙、丙方各执一份7甲方年月曰乙方年月曰丙方年月曰房屋租赁合同简单实用【篇】7出租方_________承租方_________根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系,经双方协商一致，签订本合同第一条房屋座落、间数、面积、房屋质量第二条租赁期限租赁期共年零月，出租方从年月日起将出租房屋交付承租方使用，至年月日收回承租人有下列情形之一的，出租人可能终止合同，收回房屋、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；

1、承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；

2、承租人拖欠租金累计达个月的租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确3实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权第三条租金和租金的交纳期限租金的标准和交纳期限，按国家的规定执行（如国家没有统一规定的，此条由出租方和承租方协商确定，但不得任意抬高）第四条租赁期间房屋修缮修缮房屋是出租人的义务出租人对房屋及其设备应每隔月（或年）认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工出租人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还第五条出租方与承租方的变更、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效

1、出租人出卖房屋，须在个月前通知承租人在同等条件下，承租人有优先购买权

23、承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意；出租人应当支持承租人的合理要3求第六条违约责任、出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿17L o、出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金元

2、出租方未按时（或未按要求）修缮出租房屋的，负责偿付违约金元；如因此造3成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失、承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金元

4、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金元；如因此5。